VILLA EVANIA DE LA RESERVA — négy hálószobás új építésű villa a golfpálya első vonalában La Reserva de Sotograndéban, San Roque-ban
Kortárs, négy hálószobás villa La Reserva de Sotogrande területén, San Roque-ban, nyitott életterekkel, saját kültéri terekkel, valamint golfpályákra, hegyekre és a Földközi-tengerre nyíló kilátással.
Összefoglaló
- A VILLA EVANIA DE LA RESERVA négy hálószobás új építésű villa a golfpálya első vonalában, La Reserva de Sotograndéban, San Roque-ban.
- VILLA EVANIA de La Reserva: 1 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: 3 895 000 €.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és egy vendég-WC és 562,00 m² beépített terület.
- Telekterületek: 3050,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár 6 931 €. A számítás a(z) 2026-10-02 dátumú árlista 1 elérhető ingatlanán alapul.
Hans Beeckman értékelése
La Reserva de Sotograndéban, San Roque-ban a VILLA EVANIA DE LA RESERVA egy a golfpálya első vonalában álló, négy hálószobás új építésű villa.
A konyha rögtön magára vonja a figyelmet, nem díszletként, hanem olyan helyként, ahol könnyedén mozoghat, miközben mindennek megvan a helye. A nappalihoz vezető rövid útvonalakból és a mindennapi holmik tárolásából gyorsan kiderül, bírja-e ez a ház az Ön ritmusát. VILLA EVANIA de La Reserva San Roquéban területén 562,00 m² beépített területtel, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával és egy vendég-WC-vel rendelkezik.
Az irányár 3 895 000 €; az árszint 6 931 € beépített m²-enként. A 3050,00 m²-es telek teret adhat egy saját életformához. Egy séta a golfpálya mentén vagy egy rövid indulás a napi teendők intézésére természetes folytatása lehet az otthoni életnek. Az árlista nem közli a terasz területét.
A kertes villák gondozása személyes döntés kérdése, ezért érdemes tisztázni, hogy a telek felügyeletét Ön magára vállalja-e, vagy külső segítségre számíthat. Kérje el a tervrajzokat, hogy pontosan lássa a kültéri területek elrendezését, majd döntse el, hogy ez a környezet illeszkedik-e a napi ritmusához.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VILLA EVANIA DE LA RESERVA négy hálószobás új építésű villa a golfpálya első vonalában, La Reserva de Sotograndéban, San Roque-ban. Az építészetet a terephez igazodó tömegek és anyagok együttese határozza meg, a nyitott lakóterek pedig a teraszokhoz és a kilátáshoz kapcsolódnak.
A VILLA EVANIA DE LA RESERVA új építésű villa La Reserva de Sotogrande lakóövezetében, San Roque településen.
A projekt meghatározó adottsága a golfpálya első vonalában fekvő elhelyezkedés, amelyet a golfpálya-kapcsolat és a golfpályára nyíló kilátás is alátámaszt. A villa kilátása a tengerre, a hegyekre, a golfpályára, a medencére és panorámára is kiterjed, így a környezet vizuális élménye többféle irányból érvényesül.
Az építészetet a különböző tömegek és anyagok játéka határozza meg. A kortárs vonalvezetés alkalmazkodik a terephez, eltérő síkokat és külső zónákat hozva létre. Ez az építészeti megközelítés karakteres megjelenést ad az épületnek, miközben a ház a környező táj részeként jelenik meg.
A belső terek ugyanazt a nyitott, folytonos építészeti nyelvet követik. A fő lakóterek a teraszokhoz és a kilátáshoz kapcsolódnak, a természetes fény és az átlátható térkapcsolatok fontos szerepet kapnak. Szakmai megítélésünk szerint ez különösen azoknak lehet vonzó, akiknek az építészeti karakter és a belső–külső élet összhangja legalább olyan fontos, mint a szobaszám.
A mindennapi használatot beépített gardróbok, saját terasz, saját kert, saját medence és több autó számára kialakított saját parkolás szolgálja. Ezek jelentős elemek egy ekkora magánrezidenciánál, ugyanakkor vásárlás előtt érdemes a részletes műszaki tartalmat, az alaprajzot és az egyéni igényeket közvetlenül is áttekinteni.
Kiegyensúlyozott élet La Reserva területén
A mindennapok középpontjában a privát tér áll: a nagyméretű telek, a saját kert és a saját medence otthonközpontú környezetet teremt a nyugodt reggelekhez, szabadtéri étkezésekhez és a családdal vagy vendégekkel töltött időhöz.
A kétszintes elrendezés és a nyitott fő lakóterek a teraszok felé vezetnek. A belső helyiségek és a kültéri zónák közötti kapcsolat a ház természetes ritmusának része, miközben a hangsúly nem tengerparti életmódon, hanem a privát lakókörnyezeten van.
La Reserva de Sotogrande zöld területekkel körülvett, a természethez kapcsolódó lakóövezet. A golfpályák tája, a hegyek és a kortárs építészet együttese azoknak jelenthet megfelelő hangulatot, akik csendesebb, visszafogottabb lakókörnyezetet keresnek.
A látványterveken fedett teraszok, ülőhelyek, napozóágyak és hosszúkás medence jelennek meg. Szakmai megítélésünk szerint a projekt inkább a saját otthon nyugalmára és a tér minőségére épít, mint egy mozgalmas, gyalogosan bejárható üdülőövezeti rutinra.
Építészet, belső terek és saját kültéri élettér
A villa kortárs megjelenése különálló tömegeket és anyagokat kapcsol össze. A látványterveken fehér, geometrikus homlokzati formák, természetes kőburkolatú alapzat, lamellás részletek és nagy üvegfelületek láthatók.
A nyitott nappali és étkező terek a fényre, a vizuális folytonosságra és a teraszokkal való közvetlen kapcsolatra épülnek. A bemutatott enteriőrben széles tolóajtók, fa falpaneles nappali, fényes szürke konyhabútor és világos márványsziget szerepel.
A saját terasz, kert és medence a fő lakóterek meghosszabbításaként működik. A projektvizualizációk fedett teraszokat, ülőhelyeket, napozóágyakat, hosszúkás medencét, valamint erdős dombokra és golfpályákra nyíló kilátást mutatnak.
Ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 3 895 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4 fürdőszoba és egy vendég-WC
- Beépített terület
- 562,00 m²
- Telek
- 3050,00 m²
A Resales Online aktuális árlistáján egy elérhető ingatlan szerepel. A feltüntetett ár és alapterületek erre az ingatlanra vonatkoznak. A hiányzó területadatokat nem pótoltuk; kérje el a hozzá tartozó terveket és az aktuális elérhetőség megerősítését.
Ár és ingatlankontextus
Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum. Ezen a piaci szinten szakmai megítélésünk szerint érdemes az értéket nem kizárólag a beépített terület alapján összehasonlítani, hanem a telekméret, a golfpálya első vonalában lévő pozíció, a kilátások, az építészeti koncepció és a privát szolgáltatások egészében.
Élet San Roque-ban
A VILLA EVANIA DE LA RESERVA La Reserva de Sotogrande területén, San Roque községben található. A környezet zöldterületekkel övezett, természetközeli lakóövezet, golfklubok, pólólétesítmények, beach club és magas színvonalú szolgáltatások közelében.
Az ingatlan nem tengerparti. A strandok autóval érhetők el, ezért az elhelyezkedés elsősorban lakó- és golforientált, nem pedig közvetlen part menti életformát kínál.
A mikrokörnyék gyakorlati karakterét a privát lakókörnyezet és a golfhoz való kapcsolódás adja. Jó választás lehet azoknak, akik a tájat, a nyugalmat és Sotogrande kiforrott környezetét helyezik előtérbe; a gyalogosan elérhető mindennapi szolgáltatásokat vagy partot keresőknek érdemes más helyszíneket is összevetniük.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA EVANIA DE LA RESERVA projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 111,3 km-re található, a számított menetidő mintegy 74 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA körüli strandok
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 perc autóval. Playa de Torreguadiaro: 10,2 km · 13 perc autóval. Club Playa El Octogono: 10,4 km · 16 perc autóval. Playa Sotogrande: 10,6 km · 17 perc autóval.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA körüli éttermek
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 4,1 km · 7 perc autóval. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 4,2 km · 7 perc autóval. Restaurante Acebuche: 6,0 km · 9 perc autóval. RESTAURANTE MIDAS: 6,1 km · 10 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aperitivos LA REAL: 6,8 km · 9 perc autóval. Supermercado Andrades: 6,8 km · 10 perc autóval. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande: 6,9 km · 10 perc autóval. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta: 7,0 km · 10 perc autóval.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA körüli golfpályák
Real Club Valderrama: 8,0 km · 12 perc autóval. Campo De Golf Alcaidesa: 13,3 km · 17 perc autóval. Campo de golf: 15,9 km · 18 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő a VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
Szakmai megítélésünk szerint ez a villa hiteles választás lehet azoknak, akik Sotogrande térségében nagyméretű, kortárs, privát rezidenciát keresnek.
Különösen vonzó lehet golfközpontú életstílust kereső vevőknek, illetve azoknak, akik értékelik a golfpályára, hegyekre és tengerre nyíló kilátást. A saját medence, kert és terasz a szabadtéri időtöltéshez is jól illeszkedik.
A projekt azoknak is megfelelő lehet, akik nem sablonos villát, hanem erőteljes építészeti karaktert keresnek. A lépcsőzetes tömegek, az anyagok kontrasztja és a teraszokkal összekapcsolt nyitott lakóterek a rendelkezésre álló leírás egyértelmű megkülönböztető elemei.
Azoknak a vásárlóknak, akik elsődlegesen gyalogosan elérhető strandot, éttermeket vagy napi bevásárlást keresnek, érdemes körültekintően alternatívákat is összehasonlítaniuk. A helyi célpontok autózást igényelnek, így ez erősebb választás a privát, golfközeli lakókörnyezethez, mint egy gyalogos tengerparti rutinhoz.
Hogyan illeszkedik a környék kínálatába?
A kifejezetten strandközelség alapján választott ingatlanokhoz képest ez a villa nagyobb hangsúlyt helyez a magánszférára, a golfkörnyezetre, a zöld tájra és az építészeti jelenlétre. A tengeri kilátás az összkép része, nem alapja tengerparti elhelyezkedésre vonatkozó állításnak.
Új építésű luxusvillák összevetésekor a döntés várhatóan életstílusbeli kérdés is: ez a projekt La Reserva területén kínál tágas, privát lakhatást, míg a part vagy a kereskedelmi szolgáltatások napi közelségét előnyben részesítő vásárlóknak más környezet lehet célszerűbb.
Főbb adatok
- Új építésű villa La Reserva de Sotogrande területén, San Roque-ban
- Golfpálya első vonalában, golf- és erdős környezet közelében
- Tengeri, hegyi, golfpályára, panorámára és medencére nyíló kilátás
- Saját medence, saját kert, saját terasz és több autó számára parkolás
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
A VILLA EVANIA DE LA RESERVA La Reserva de Sotogrande területén, San Roque-ban található, zöld környezetben, golf- és erdős területek közelében. Az elhelyezkedés elsősorban privát lakhatást szolgál, nem közvetlen strandkapcsolatot.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Supermercado Andrades
- CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande
- Alimentacion Paqui Pan Y Fruta
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Gyakori kérdések
Milyen lehetséges különbségek fontosak a VILLA EVANIA DE LA RESERVA otthonai között?
A VILLA EVANIA DE LA RESERVA négy hálószobás új építésű villa a golfpálya első vonalában, La Reserva de Sotograndéban, San Roque-ban. A leírás saját medencét és saját kertet említ; a részletes alaprajzot és műszaki tartalmat a tervekkel együtt kell ellenőrizni.
Hány ingatlan érhető még el VILLA EVANIA de La Reserva-ban?
A Resales Online 2026-10-02 dátumú árlistája szerint egy ingatlan érhető el.
Milyen messze van a strand VILLA EVANIA de La Reserva-tól?
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 min autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales mezője 30 000 € foglalási összeget és a Payment Terms mellékletre való hivatkozást tartalmaz. A melléklet a telekvásárlásra 1 035 000 €-t, szerződéskötéskor 130 000 €-t, a földmunkák kezdetén 690 000 €-t jelöl, majd az építkezés előrehaladásához igazodó havi fizetést ír le. A három tervezési és engedélyezési szakasznál 200 000 € szerepel; tisztázandó, hogy ez szakaszonként értendő-e. Az adók ezen felül fizetendők. A melléklet külön kezeli a telekvásárlást és az építést, és nem kötelező érvényű marketinganyag; az összegeket, az adózást és az aktuális szerződéses ütemezést meg kell erősíteni.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA EVANIA DE LA RESERVA projektről
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, hogy első tájékoztatást kapjon a VILLA EVANIA DE LA RESERVA projektről és hasonló lehetőségekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, hasonló projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
