ZOE — villa individuelle neuve orientée sud avec vue mer à Sotogrande, San Roque
Villa individuelle neuve à Sotogrande, San Roque, avec 4 chambres et vue sur la mer.
Résumé
- ZOE est une villa individuelle neuve orientée sud avec vue mer à Sotogrande, San Roque. La maison associe une distribution ouverte à une piscine privée, un jardin privé paysager et des terrasses.
- ZOE : 1 logement disponible selon Resales Online.
- Prix : 4 000 000 €.
- Configuration : 4 chambres, 5 salles de bains et 574,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 118,00 m².
- Surfaces des terrains : 2 707,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
- Le prix demandé par m² construit est de 6 969 €, calculé sur 1 logement disponible dans la liste de prix du 2026-10-02.
Avis de Hans Beeckman
À Sotogrande, San Roque, ZOE se présente dans mon examen comme une villa individuelle neuve orientée sud avec vue mer.
Ici, il serait utile de pouvoir passer sans détour du stationnement à la cuisine avec les courses; c’est à ce moment-là que vous sentez si le parcours dans la maison est vraiment pratique. C’est le cœur de ZOE à San Roque: pas seulement agréable sur le papier, mais confortable lorsque les sacs, les chaussures et la vie quotidienne arrivent en même temps.
La maison offre 574,00 m² de surface construite, avec 4 chambres et 5 salles de bains. Pour 4 000 000 €, vous achetez ici une maison avec un terrain de 2 707,00 m² et 118,00 m² de terrasse; l’indication de 6 969 € par m² construit aide à situer ce prix demandé. La disponibilité rend la situation lisible, mais aussi honnête: il n’existe pas d’alternative au sein du même projet.
Avant de vous engager, demandez au promoteur la confirmation écrite du plan exact et des spécifications de cette villa. Il s'agit de vérifier si les espaces annoncés correspondent réellement à vos habitudes quotidiennes. Cette étape vous permet d'évaluer concrètement l'adéquation du bien avec votre projet sans supposition.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
ZOE est une villa individuelle neuve orientée sud avec vue mer à Sotogrande, San Roque, conçue avec une distribution ouverte et une relation directe entre intérieur et extérieur. Une piscine privée, un jardin privé paysager et des terrasses couvertes structurent les espaces extérieurs.
ZOE est une villa individuelle neuve à Sotogrande, San Roque, pensée autour de volumes architecturaux épur, d’une distribution ouverte et d’un lien direct entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Son orientation plein sud est un atout concret au quotidien. Les vues enregistrées comprennent la mer, des panoramas, le jardin et la piscine : ces éléments fondent le positionnement de ZOE comme villa orientée sud avec vue mer, au-delà de la simple réputation littorale de Sotogrande.
Les placards aménag, salles de bains attenantes, buanderie et espace de rangement apportent une organisation pratique à une maison de cette envergure. Le double vitrage, la domotique, le WiFi et la fibre optique font également partie des équipements indiqu.
À l’extérieur, la piscine privée, le jardin paysager privé, les terrasses couvertes et les terrasses privatives créent un cadre résidentiel autonome. Le stationnement privé accueille plus d’un véhicule et comprend une borne de recharge pour véhicule électrique. Un interphone et un coffre-fort sont également prévus.
Lors d’une visite, il sera pertinent d’évaluer précisément l’implantation, les vues et la relation entre la maison, le jardin et les terrasses.
Un rythme de vie privé entre maison et paysage
Le projet met l’accent sur la lumière, l’intimité et une continuité fluide avec l’extérieur. Les espaces ouverts et les généreuses terrasses sont conçus pour rendre naturelle la transition entre les pièces de vie, la piscine et le jardin au fil de la journée.
L’orientation sud, associée aux vues sur la mer et aux vues panoramiques, donne à la maison une forte ouverture vers l’extérieur. La piscine privée et le jardin paysager composent un environnement contenu, propice aux matinées calmes, aux moments partagés et à des fins de journée plus posées.
À l’intérieur, les rangements, la buanderie, les salles de bains attenantes et les placards aménagés équilibrent l’écriture architecturale avec les besoins concrets du quotidien. ZOE s’adresse à des acquéreurs qui recherchent autant une atmosphère soignée qu’une villa entièrement indépendante.
Une vie intérieure-extérieure privative
Les terrasses couvertes et privatives de ZOE prolongent les espaces de vie au-delà de l’intérieur principal.
Les vues sur la mer, les panoramas, le jardin et la piscine accompagnent une architecture décrite comme ouverte et tournée vers l’extérieur. Le double vitrage, la domotique, le WiFi et la fibre optique apportent une infrastructure pratique à ce parti contemporain.
Les espaces communs comprennent egalement un spa, en plus des piscines et des equipements de fitness verifies.
Types de biens à ZOE
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 4 000 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 5
- Surface construite
- 574,00 m²
- Terrasse
- 118,00 m²
- Terrain
- 2 707,00 m²
La grille tarifaire actuelle de Resales Online comprend un bien disponible. Le prix et les surfaces affichés concernent ce bien. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans correspondants et la disponibilité actuelle.
Prix et contexte du bien
Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
Vivre à Sotogrande
ZOE se situe à Sotogrande, San Roque, dans un environnement indiqué comme proche des golfs, de la mer, de la ville et de la marina. Le cadre plus large rassemble des parcours de golf, des marinas et des paysages méditerranéens.
La Reserva de Sotogrande est décrite comme une communauté résidentielle privée proposant notamment un parcours de golf de 18 trous, un spa, des restaurants, des espaces de bien-être et de loisirs, ainsi qu’un lac avec sa propre plage privée. Ces équipements concernent le secteur et ne signifient pas que ZOE se trouve en bord de plage.
L’environnement mentionne aussi l’un des clubs équestres les plus prestigieux d’Europe, ce qui peut intéresser les acquéreurs sensibles aux activités sportives et de plein air.
Liaisons régionales
Depuis ZOE, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 110,9 km, soit environ 73 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de ZOE
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 min en voiture. Club Playa El Octogono: 9,9 km · 16 min en voiture. Playa Sotogrande: 10,1 km · 16 min en voiture. Sotogrande Alquileres: 10,1 km · 13 min en voiture.
Restaurants autour de ZOE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 5,7 km · 10 min en voiture. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 5,8 km · 10 min en voiture. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard: 10,6 km · 17 min en voiture. IXO TAPAS & BAR: 10,6 km · 17 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Aperitivos LA REAL: 6,3 km · 9 min en voiture. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 6,3 km · 9 min en voiture. Supermercado El Corte Inglés: 6,3 km · 9 min en voiture. Supermercado Andrades: 6,4 km · 9 min en voiture.
Golfs autour de ZOE
Real Club Valderrama: 7,5 km · 11 min en voiture. Campo De Golf Alcaidesa: 12,8 km · 16 min en voiture. Campo de golf: 15,4 km · 17 min en voiture.
À qui ZOE peut-il convenir ?
À notre appréciation, ZOE convient de manière crédible aux acquéreurs recherchant une grande villa neuve et privée à Sotogrande, plutôt qu’un appartement ou un format centré sur des équipements communs.
La buanderie, l’espace de rangement et les placards aménagés constituent des avantages fonctionnels pour une maison de cette taille.
Les acheteurs attentifs à l’orientation et au dégagement trouveront l’exposition sud ainsi que les vues enregistrées sur la mer, les panoramas, le jardin et la piscine particulièrement importantes. Ces critères peuvent compter davantage qu’une routine à pied vers le centre ou les services.
À l’inverse, les personnes recherchant une adresse en bord de plage, une date de livraison confirmée, des installations de bien-être partagées dans le projet même ou une maison plus compacte devraient comparer attentivement d’autres options. ZOE est une proposition de villa privée dans le cadre élargi de Sotogrande.
Points à prendre en compte
- ZOE est proche de la mer et des lieux de plage du secteur, mais le projet n’est pas présenté comme étant en bord de plage ou en première ligne de mer.
- Le calendrier de livraison n’est pas communiqué dans les informations disponibles.
- Selon les itinéraires disponibles, l’accès aux plages, restaurants, commerces et golfs se fait principalement en voiture.
- La mer et les vues panoramiques font partie des vues annoncées, mais il convient d’apprécier lors d’une visite la vue exacte et le niveau d’intimité depuis la propriété.
Comparer les options voisines à Sotogrande
Selon nous, la comparaison la plus utile ne se limite pas au prix : il est préférable d’évaluer l’échelle du terrain, l’orientation, les vues, l’organisation de la piscine et du jardin, ainsi que l’adéquation de chaque emplacement avec votre façon de vivre Sotogrande.
ZOE en résumé
- Villa individuelle neuve orientée sud à Sotogrande
- Vues sur la mer, panoramiques, le jardin et la piscine
- Piscine privée et jardin paysager privé
- Stationnement privé pour plus d’un véhicule avec borne de recharge
Détails du projet
Situation et accès au quotidien
ZOE se trouve dans le secteur résidentiel de Sotogrande, San Roque. L’emplacement privilégie l’intimité et un environnement paisible tout en restant proche des golfs, de la marina et des services de la zone. Les besoins quotidiens et les activités de loisirs nécessitent principalement de se déplacer en voiture.
ZOE
Google Routes · 2026-07-26
- ZOE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Sotogrande Alquileres
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Questions fréquentes
Quelles considérations pratiques sont importantes pour ZOE ?
ZOE est une villa individuelle neuve orientée sud avec vue mer à Sotogrande, San Roque. La villa comprend des placards aménagés, des salles de bains attenantes, une buanderie et un espace de rangement.
Combien de logements sont encore disponibles à ZOE ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-10-02, un logement est disponible.
À quelle distance se trouve la plage de ZOE ?
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 min en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Le champ Resales indique une réservation de 30 000 € et renvoie à la pièce jointe Payment Terms. Celle-ci mentionne 1 250 000 € pour l’achat du terrain, 550 000 € à la signature du contrat et 725 000 € au début des terrassements, puis des paiements mensuels selon l’avancement des travaux. Les taxes s’ajoutent. Le document distingue l’achat du terrain de la construction et constitue un support commercial non contractuel ; faites confirmer les montants, le traitement fiscal et l’échéancier contractuel actuel.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
