AZAHAR NATURE — Neubauvilla in erster Golflinie mit 4 Schlafzimmern in Sotogrande, San Roque
Ein freistehendes Neubauhaus mit vier Schlafzimmern auf einem 2.900-m²-Grundstück, verteilt über drei Etagen und mit privatem Außenbereich, Pool und Garten in Sotogrande, San Roque.
Zusammenfassung
- AZAHAR NATURE ist eine Neubauvilla in erster Golflinie mit 4 Schlafzimmern in Sotogrande, San Roque.
- AZAHAR NATURE: 1 verfügbare Wohnung laut Resales Online.
- Preis: 3.600.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und 367,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 128,70 m².
- Grundstücksflächen: 2.900,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 9.809 €, berechnet anhand einer verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-10-02.
Bewertung von Hans Beeckman
AZAHAR NATURE ist aus meiner Sicht eine Neubauvilla in erster Golflinie mit 4 Schlafzimmern in Sotogrande, San Roque.
Der Umzug scheint nach der Besichtigung von AZAHAR NATURE fast schon im Kalender zu stehen: Möbel, Kartons und Unterlagen lassen sich gedanklich bereits einplanen. Diese Villa in San Roque verlangt etwas Vorausdenken, wirkt dadurch aber umso persönlicher: Wo steht der Esstisch, welches Zimmer wird Ihr ruhiger Rückzugsort, und wie kommen Sie hier nach einem normalen Arbeitstag nach Hause?
Der Angebotspreis beträgt 3.600.000 €, mit 9.809 € pro bebauten m² als Ausgangspunkt. Die Villa bietet 367,00 m² bebaute Fläche, 4 Schlafzimmer und 4 Bäder – genug für einen entspannten Morgen und später am Tag für den eigenen Raum jedes Einzelnen. Bei dieser einen Villa schauen Sie genauer hin; es gibt keine zweite Option, die einen Schwachpunkt ausgleichen könnte.
Prüfen Sie vor Ort, ob die Anlieferung großer Möbel über den vorgesehenen Zugang reibungslos möglich ist. Klären Sie mit dem Verkäufer, wie Sie persönliche Gegenstände bei Bedarf kurzfristig abstellen können, bevor die endgültige Einrichtung einzieht. So stellen Sie sicher, dass der tägliche Ablauf von der Ankunft bis zur Ablage Ihrer Dinge ohne unnötige Umwege funktioniert.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
Diese Neubauvilla in erster Golflinie mit 4 Schlafzimmern befindet sich in Sotogrande, San Roque, und bietet einen privaten Pool, privaten Garten, eine überdachte Terrasse sowie eine private Terrasse. Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum und Bäder en suite ergänzen die praktische Raumaufteilung.
Damit bietet es Raum für Familienalltag, Gäste und eine Nutzung, bei der ruhige Tage zu Hause ebenso möglich sind wie gesellige Wochenenden.
Die Lage ist als erste Golflinie ausgewiesen und zugleich als nahe zu Golfplätzen, Geschäften, Meer, Ort und Jachthafen. Diese Kombination definiert den Charakter des Hauses: ein eigenständiger Wohnsitz in einem golfgeprägten Umfeld, ohne dass die praktischen Ziele von Sotogrande aus dem Blick geraten.
Der Außenbereich ist ein wesentlicher Teil des Konzepts. Privater Pool, privater Garten, überdachte Terrasse und private Terrasse schaffen mehrere Bereiche für unterschiedliche Tageszeiten.
Im Haus ergänzen Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer en suite die Raumaufteilung. Gerade die Verbindung aus Grundstücksgröße, privaten Außenanlagen und Golfpositionierung ist ein überzeugendes Argument für Käufer, die persönlichen Freiraum und ein freistehendes Haus höher gewichten als den Komfort einer gemeinschaftlich organisierten Anlage.
Ein privater Lebensrhythmus in Sotogrande
Der Alltag konzentriert sich hier auf das eigene Grundstück statt auf Gemeinschaftsflächen. Garten und Pool bilden den natürlichen Mittelpunkt für einen ruhigen Morgen, Zeit im Freien oder entspanntes Zusammensein. Die überdachte Terrasse schafft dabei einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Außenleben.
Die Verteilung über drei Etagen gibt dem Haus einen klar gegliederten Tagesrhythmus.
Die Golfumgebung prägt die Adresse, während Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Strände und das Leben am Jachthafen mit dem Auto erreichbar bleiben. kann diese Balance besonders Käufer ansprechen, die einen ruhigen privaten Ausgangspunkt wünschen und die Angebote von Sotogrande bewusst nach Bedarf nutzen möchten.
Privater Raum innen und außen
Die Räume verteilen sich auf drei Etagen; laut Projektbeschreibung kommt ein zusätzliches Gäste-WC hinzu.
Zum Außenbereich gehören ein privater Pool, ein privater Garten, ein privater Parkplatz, eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse. Als Ausblicke sind Garten und Pool angegeben, sodass sich der Blick auf die eigenen Außenflächen richtet.
Die Projektvisualisierungen zeigen unter anderem großflächige Verglasungen, Terrassenbereiche und eine offene Wohn- und Küchenatmosphäre. Die konkrete Ausführung, Position und der tatsächliche Ausblick sollten für das jeweilige Haus im Kaufprozess bestätigt werden.
Immobilientypen in AZAHAR NATURE
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 3.600.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Bebaute Fläche
- 367,00 m²
- Terrasse
- 128,70 m²
- Grundstück
- 2.900,00 m²
Die aktuelle Preisliste von Resales Online enthält eine verfügbare Immobilie. Der angegebene Preis und die Flächen beziehen sich auf diese Immobilie. Fehlende Flächenangaben wurden nicht ergänzt; fragen Sie nach den zugehörigen Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit.
Preis und Immobilienkontext
Verfügbarkeit und konkrete Kaufbedingungen sollten mit einem Verkaufsberater abgestimmt werden.
Wohnen in Sotogrande
AZAHAR NATURE liegt in Sotogrande in einer als erste Golflinie ausgewiesenen Lage, nahe zu Golfplätzen, Geschäften, Meer, Ort und Jachthafen.
Für den täglichen Bedarf liegt Supermercado El Corte Inglés 6,2 km beziehungsweise etwa 8 Minuten Fahrt entfernt. Das RESTAURANTE MIDAS erreichen Sie nach 5,6 km und etwa 9 Minuten Fahrt.
Regionale Anbindung
Von AZAHAR NATURE aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 110,8 km entfernt und in ungefähr 73 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um AZAHAR NATURE
Strände in der Umgebung mit praktischen Entfernungen und Fahrzeiten. Zeiten können je nach Verkehr, Zugangspunkt und Parkplatzwahl variieren.
Restaurants rund um AZAHAR NATURE
Eine Auswahl von Restaurants in der Umgebung mit praktischen Geh- oder Fahrentfernungen.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Einkäufe des täglichen Bedarfs liegen in praktischen Geh- oder Fahrentfernungen.
Golfplätze rund um AZAHAR NATURE
Golfplätze in der Umgebung mit Angabe der Fahrentfernung vom Projekt.
Für wen kann AZAHAR NATURE passen?
Nach unserer professionellen Einschätzung passt dieses Haus besonders zu Käufern, die einen großzügigen privaten Wohnsitz in Sotogrande statt eines gemeinschaftlichen Resortformats suchen. Das 2.900-m²-Grundstück, der private Pool, Garten und Parkplatz sind für Käufer relevant, die ihren eigenen Außenbereich schätzen.
Auch für golforientierte Käufer ist das Projekt naheliegend, da es ausdrücklich als erste Golflinie ausgewiesen ist. Zugleich liegen weitere Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Strände in Fahrentfernung.
Familien und Käufer, die regelmäßig Gäste empfangen, können von vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, dem zusätzlichen Gäste-WC und der Aufteilung über drei Etagen profitieren. Wer eine kompakte, besonders pflegeleichte oder ebenerdige Immobilie sucht oder gemeinschaftliche Freizeitanlagen vor Ort erwartet, sollte andere Wohnformate vergleichen.
Wichtige Punkte zur Abwägung
- Ein Fertigstellungstermin ist in den vorliegenden Projektinformationen nicht angegeben. Der aktuelle Baufortschritt und Lieferzeitplan sollten daher vor einer Entscheidung bestätigt werden.
- Die Visualisierungen vermitteln Entwurfsbilder. Die konkrete Ausführung, Position und der tatsächliche Ausblick sollten für das jeweilige Haus geprüft werden.
- Es handelt sich um ein dreigeschossiges Haus auf einem großen privaten Grundstück. Dieses Format kann für Käufer, die eine kompakte, pflegeleichte oder ebenerdige Residenz wünschen, weniger passend sein.
- Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind mit dem Auto erreichbar und werden nicht als fußläufige Angebote ab dem Haus dargestellt.
So lässt sich diese Gelegenheit in Sotogrande vergleichen
Beim Vergleich mit anderen Neubauten in Sotogrande lohnt es sich, Grundstücksgröße, Zahl der Ebenen, private Außenanlagen, Golfpositionierung und den gewünschten Pflegeaufwand gegenüberzustellen. Bei AZAHAR NATURE ist der eigenständige Charakter mit privatem Pool, Garten und Parkplatz ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal.
sollten Käufer, die viel privaten Außenraum und eine Lage in erster Golflinie priorisieren, das Projekt besonders genau betrachten. Käufer mit Fokus auf ein kleineres Zuhause, ebenerdiges Wohnen oder gemeinschaftliche Einrichtungen können andere Projekte als passendere Vergleichsoption heranziehen.
Projektdetails
Karte und Lage
AZAHAR NATURE befindet sich in Sotogrande. Die ausgewiesene Lage verbindet erste Golflinie mit Nähe zu Golfplätzen, Geschäften, Meer, Ort und Jachthafen.
AZAHAR NATURE
Google Routes · 2026-07-26
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Häufige Fragen
Welche Wohnwünsche kommen bei AZAHAR NATURE zusammen?
AZAHAR NATURE ist eine Neubauvilla in erster Golflinie mit 4 Schlafzimmern in Sotogrande, San Roque. Sie liegt auf einem eigenen Grundstück und verfügt über private Parkmöglichkeiten, was ihren eigenständigen Charakter unterstreicht.
Wie viele Häuser sind bei AZAHAR NATURE noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-10-02 ist eine Immobilie verfügbar.
Wie weit ist der Strand von AZAHAR NATURE entfernt?
Playa de Sotogrande: 8,8 km · 13 min mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Resales-Feld nennt 30.000 € Reservierung und verweist auf den Anhang Payment Terms. Dieser nennt 1.304.100 € für den Grundstückskauf, 150.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 350.000 € zu Beginn der Erdarbeiten, danach monatliche Zahlungen nach Baufortschritt. Bei den drei Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 200.000 €; lassen Sie bestätigen, ob dieser Betrag je Phase gilt. Steuern kommen hinzu. Der Anhang trennt Grundstückskauf und Bau und ist unverbindliches Werbematerial; Beträge, steuerliche Behandlung und aktueller vertraglicher Zahlungsplan sind zu bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
