VILLA EVANIA CORTESÍN — Neubauvilla mit privatem Pool und 4 Schlafzimmern in Casares
Zeitgenössisches Zuhause mit vier Schlafzimmern im Gebiet Finca Cortesín in Casares.
Zusammenfassung
- VILLA EVANIA CORTESÍN ist eine Neubauvilla mit privatem Pool und 4 Schlafzimmern in Casares.
- VILLA EVANIA Cortesín: 1 verfügbare Wohnung in Casares laut Resales Online.
- Preis: 3.600.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und 554,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstücksflächen: 1.863,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 6.498 €, berechnet anhand einer verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-10-02.
Bewertung von Hans Beeckman
VILLA EVANIA CORTESÍN ordne ich als Neubauvilla mit privatem Pool und 4 Schlafzimmern in Casares ein.
Von der Terrasse von VILLA EVANIA Cortesín aus spüren Sie sofort, worauf es ankommt: Können Sie hier entspannt sitzen, ohne dass Einblicke von außen den Moment bestimmen? Das hängt nicht nur von der Breite ab, sondern auch von der Position der Schiebetür, dem Schatten und davon, wie selbstverständlich der Außenbereich an das Leben drinnen anschließt. Diese Villa lädt zu einem ruhigen Nachmittag mit einem Buch oder zu einem Frühstück im Freien ein, während Casares langsam in den Tag startet.
Der Angebotspreis beträgt 3.600.000 €, mit 6.498 € pro bebautem m² als rechnerischer Grundlage. Die Villa bietet 554,00 m² bebaute Fläche, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Mit nur einer verfügbaren Villa hat ein Vergleich innerhalb des Projekts wenig Sinn; der Vergleich mit Ihrem Alltag umso mehr. Denken Sie ans Ankommen, ans Abstellen Ihrer Taschen und daran, direkt an einen Ort weiterzugehen, an dem Innen- und Außenbereich wirklich zusammenwirken.
Die Preisliste nennt keine Terrassenfläche. Deshalb berechnen wir für diese Immobilie keinen Preis pro gewichtetem m² und vergleichen sie nicht mit einem gewichteten Marktwert. Eine fehlende Fläche wird nicht als null angesetzt. Resales nennt eine voraussichtliche Lieferfrist von 24–33 Monaten, ohne deren Beginn anzugeben. Lassen Sie den Beginn und den Zeitplan für diese Villa schriftlich bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
Diese Neubauvilla mit privatem Pool und 4 Schlafzimmern in Casares folgt dem Hanggrundstück mit gestaffelten Baukörpern und unterschiedlichen Ebenen. Private Terrassen und ein angelegter Garten begleiten diese abgestufte Struktur.
VILLA EVANIA CORTESÍN ist ein Neubauhaus im Bereich Finca Cortesín in Casares.
Der Entwurfsansatz folgt der natürlichen Hanglage. Statt das Gefälle zu überdecken, arbeitet die Architektur mit gestaffelten Baukörpern und Ebenen, die sich schrittweise zur umgebenden Landschaft öffnen. So entsteht auf jeder Ebene eine eigene räumliche Beziehung zum Grundstück.
Terrassen, Außenplattformen und Gartenbereiche entwickeln sich entlang der Struktur des Hauses. Der private Pool ist als Panoramaplattform angeordnet und verbindet die Außenbereiche visuell mit der Umgebung. Als Ausblicke sind Golf- und Panoramablick angegeben.
Dieses Konzept richtet sich besonders an Käufer, die architektonische Planung, ein großes Privatgrundstück und Privatsphäre in einem etablierten Golfresort-Umfeld höher gewichten als das klassische Konzept einer ebenerdigen Villa auf flachem Gelände. Die Lage zwischen Marbella und Sotogrande erweitert den regionalen Kontext, während das unmittelbare Wohnangebot klar in Casares und Finca Cortesín verankert ist.
Wohnen zwischen Ebenen, Landschaft und Privatsphäre
Der Alltag kann sich hier natürlich zwischen Innenräumen, privaten Terrassen und dem angelegten Garten bewegen. Die gestaffelte Anordnung verleiht jeder Ebene einen eigenen Bezug zum Grundstück, anstatt alle Wohnbereiche auf einer einzigen Fläche zusammenzuführen.
Die Poolterrasse bildet den Mittelpunkt des Außenlebens. Der Pool ist als Blickpunkt der Außenkomposition geplant, während die privaten Bereiche sowohl ruhige Stunden als auch geselliges Beisammensein ermöglichen, ohne auf Gemeinschaftseinrichtungen angewiesen zu sein.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet das Haus eine solide Grundlage für Familienleben oder Gäste. Die en-suite Bäder schaffen zusätzliche Privatheit im Schlafbereich. Die Dimensionen sprechen eher Käufer an, die ein großzügiges Zuhause suchen, als einen kompakten Zweitwohnsitz mit geringem Platzbedarf.
Private Außenbereiche in zeitgenössischer Gestaltung
Zum Haus gehören ein privater Swimmingpool, ein privater angelegter Garten, private Terrassen und private Stellplätze. Es handelt sich dabei um Ausstattungsmerkmale der einzelnen Immobilie und nicht um gemeinschaftlich genutzte Anlagen.
Architektur, Terrassen und Gartenplattformen sind um die natürliche Hanglage herum organisiert. Daraus ergibt sich eine mehrschichtige Außenkomposition mit unterschiedlichen Perspektiven von den einzelnen Ebenen und Außenbereichen.
Die Visualisierungen zeigen weiße, zeitgenössische Baukörper, großflächige Verglasungen, Naturstein-Stützwände, Holzverkleidungen und Bepflanzung. Oberflächen, Ausstattungsdetails und die endgültige Spezifikation sollten anhand der finalen Unterlagen bestätigt werden.
Immobilientypen bei VILLA EVANIA CORTESÍN
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 3.600.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Bebaute Fläche
- 554,00 m²
- Grundstück
- 1.863,00 m²
Die aktuelle Preisliste von Resales Online enthält eine verfügbare Immobilie. Der angegebene Preis und die Flächen beziehen sich auf diese Immobilie. Fehlende Flächenangaben wurden nicht ergänzt; fragen Sie nach den zugehörigen Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit.
Preis und Objektrahmen
Die Immobilie wird als Neubau präsentiert.
Preis, Verfügbarkeit, Ausstattungsumfang und Fertigstellungsmodalitäten sollten vor einer Entscheidung direkt mit einem Verkaufsberater erneut abgestimmt werden.
Wohnen in Casares
Die Immobilie befindet sich im Bereich Finca Cortesín in Casares, einem etablierten Wohnumfeld rund um das Finca-Cortesín-Resort, Hotel und den Championship-Golfplatz.
Die Beschreibung des weiteren Enklavenumfelds hebt angelegte Alleen, eine niedrige Bebauungsdichte und eine gepflegte Wohnatmosphäre hervor. Für Käufer liegt der Reiz in einem ruhigeren, privaten Umfeld mit Straßenanbindung an Ziele, Dienstleistungen und Strände der Costa del Sol.
Die Strände von Casares Costa werden mit dem Auto erreicht und liegen nicht unmittelbar am Haus. Playa Chica ist 3,4 km beziehungsweise etwa 6 Fahrminuten entfernt; Playa de las Piedras de la Paloma liegt 4,0 km beziehungsweise etwa 7 Fahrminuten entfernt.
Regionale Anbindung
Von VILLA EVANIA CORTESÍN aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 92,5 km entfernt und in ungefähr 62 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA EVANIA CORTESÍN
Playa Chica: 3,4 km · 6 Min. Fahrt. Playa de las Piedras de la Paloma: 4,0 km · 7 Min. Fahrt. Playa Ancha: 4,9 km · 9 Min. Fahrt. Playa de la Galera: 5,5 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA EVANIA CORTESÍN
Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 1,6 km · 21 Min. zu Fuß; 1,6 km · 4 Min. Fahrt. REI Restaurant: 1,6 km · 22 Min. zu Fuß; 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Sunset: 2,5 km · 5 Min. Fahrt. Venta Cozar: 3,2 km · 5 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Minimarket Casares Costa: 4,6 km · 8 Min. Fahrt. Bazar Supermarket Ceria: 5,6 km · 8 Min. Fahrt. Suma: 7,6 km · 11 Min. Fahrt. Supermercado Ana María: 7,7 km · 12 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA EVANIA CORTESÍN
Dona Julia Golf Club: 4,8 km · 7 Min. Fahrt. Estepona Golf: 9,4 km · 13 Min. Fahrt. Azata Golf: 9,8 km · 14 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 12,6 km · 17 Min. Fahrt.
Für wen könnte VILLA EVANIA CORTESÍN passen?
Das Konzept auf drei Ebenen kann Käufer ansprechen, die Architektur mit Bezug zur Hanglage bevorzugen und unterschiedliche räumliche Zonen wünschen. Private Terrassen, der angelegte Garten und private Stellplätze stärken den Charakter als eigenständige Residenz.
Auch für Käufer, die das Umfeld eines etablierten Golfresorts schätzen und dennoch eine private Wohnlösung suchen, ist das Angebot prüfenswert. Wer dagegen direkten Strandzugang, fußläufige Alltagseinkäufe oder eine ebenerdige Ein-Ebenen-Immobilie priorisiert, sollte vergleichbare Projekte mit einem anderen Lage- oder Grundrisskonzept einbeziehen.
Wichtige Überlegungen
- Das Haus ist auf drei Ebenen an einem Hanggrundstück geplant. Käufer, die ausdrücklich eine ebenerdige Immobilie oder ein flaches Grundstück bevorzugen, sollten prüfen, ob dieses Konzept zu ihrem Alltag passt.
- Wo Visualisierungen Ausblicke zeigen, sollten die endgültige Aussicht und die exakte Position für die konkrete Immobilie bestätigt werden.
- Die auf dieser Seite genannten Strände und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden mit dem Auto erreicht und liegen nicht unmittelbar fußläufig am Haus.
- Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben. Baufortschritt, Übergabezeitpunkt, finale Spezifikation und Verfügbarkeit sollten vor dem weiteren Vorgehen direkt bestätigt werden.
Vergleichbare Neubauoptionen in Casares
Diese Projekte unterscheiden sich in Preisniveau und Immobilienkonzept; ein direkter Vergleich von Grundriss, Grundstück, Blickbezügen, Ausstattung und Lieferstatus ist daher sinnvoll.
Ein Verkaufsberater kann bei der Einordnung helfen, welches vergleichbare Projekt am besten zu Lebensstil und Budget passt.
Wesentliche Daten
- Neubau-Haus und Freistehende Villa im Bereich Finca Cortesín in Casares.
- Privater Pool, privater angelegter Garten, private Terrassen und private Stellplätze.
- Angegebener Golf- und Panoramablick.
Projektdetails
Lage von VILLA EVANIA CORTESÍN
VILLA EVANIA CORTESÍN liegt im Bereich Finca Cortesín in Casares. Die Lage verbindet ein golfgeprägtes Wohnumfeld mit Straßenanbindung an Dienstleistungen, Restaurants und Strände von Casares Costa sowie weitere Ziele der Costa del Sol.
VILLA EVANIA CORTESÍN
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Wann könnte VILLA EVANIA CORTESÍN zu Ihrer Suche passen?
VILLA EVANIA CORTESÍN ist eine Neubauvilla mit privatem Pool und 4 Schlafzimmern in Casares. Der Entwurf über drei Ebenen umfasst Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einen privaten Stellplatz.
Wie viele Häuser sind bei VILLA EVANIA Cortesín noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-10-02 ist eine Immobilie verfügbar.
Wie weit ist der Strand von VILLA EVANIA Cortesín entfernt?
Playa Chica: 3,4 km · 6 min mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Resales-Feld nennt 30.000 € Reservierung und verweist auf den Anhang Payment Terms. Dieser nennt 838.350 € für den Grundstückskauf, 150.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 450.000 € zu Beginn der Erdarbeiten, danach monatliche Zahlungen nach Baufortschritt. Bei den drei Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 250.000 €; lassen Sie bestätigen, ob dieser Betrag je Phase gilt. Steuern kommen hinzu. Der Anhang trennt Grundstückskauf und Bau und ist unverbindliches Werbematerial; Beträge, steuerliche Behandlung und aktueller vertraglicher Zahlungsplan sind zu bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
