VILLA EVANIA CORTESÍN — új építésű villa saját medencével és 4 hálószobával Casaresben
Négyhálószobás modern otthon a Finca Cortesín területén, Casaresben.
Összefoglaló
- A VILLA EVANIA CORTESÍN egy új építésű villa saját medencével és 4 hálószobával Casaresben.
- VILLA EVANIA Cortesín: 1 elérhető ingatlan Casaresben a Resales Online szerint.
- Ár: 3 600 000 €.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és 554,00 m² beépített terület.
- Telekterületek: 1863,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár 6 498 €. A számítás a(z) 2026-10-02 dátumú árlista 1 elérhető ingatlanán alapul.
Hans Beeckman értékelése
Casaresben a VILLA EVANIA CORTESÍN egy saját medencés, 4 hálószobás új építésű villa, és az értékelésem e két adottságra is kiterjed.
VILLA EVANIA Cortesín teraszán rögtön felmerül a lényeges kérdés: lehet-e itt nyugodtan pihenni anélkül, hogy a belátás elvenné a pillanat hangulatát? Ez nem csupán a terasz szélességén múlik, hanem a tolóajtó helyzetén, az árnyékoláson és azon, hogyan kapcsolódik a kültér a belső élethez. Ez az otthon egy csendes, könyvvel töltött délutánhoz vagy egy szabadtéri reggelihez illik, miközben Casaresben lassan ébredezik.
Az ár 3 600 000 €, a számítás alapja 6 498 € beépített négyzetméterenként. Az otthon 554,00 m² beépített alapterületet, 4 hálószobát és 4 fürdőszobát kínál. Még egy elérhető lakásnál a projekten belüli összehasonlításnak kevés értelme van; annál inkább az életével való összevetésnek. Gondoljon a hazaérkezésre, a táskák elpakolására, majd arra, milyen természetesen lehet továbblépni egy olyan térbe, ahol a belső és külső élet valóban együtt működik.
Az árlista nem közli a terasz területét. Ezért ennél az ingatlannál nem számítunk súlyozott négyzetméterárat, és nem vetjük össze súlyozott piaci referenciaértékkel. A hiányzó területet nem tekintjük nullának. A Resales 24–33 hónapos becsült átadási időt közöl, de nem jelöli meg az időszak kezdetét. Kérjen írásos megerősítést a villa ütemezéséről és az időszak kezdőpontjáról.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Ez az új építésű, saját medencés, 4 hálószobás villa Casaresben lépcsőzetes tömegekkel és elkülönülő szintekkel követi a lejtős telket. A privát teraszok és a kialakított kert folytatják ezt a tagolt szerkezetet.
A VILLA EVANIA CORTESÍN egy új építésű otthon Casares Finca Cortesin környékén.
A koncepció központi eleme az épület és a lejtős telek kapcsolata. A kialakítás nem eltakarni próbálja a terep szintkülönbségeit, hanem lépcsőzetes tömegekkel követi azokat. Így az egyes szintek önálló térélményt és eltérő kapcsolatot kapnak a környező tájjal.
A felsorolt kilátások a golfpályára és panorámára terjednek ki. A medence a külső kompozíció panorámás platformjaként jelenik meg, a teraszok és a kert pedig fokozatosan kapcsolódnak az épület különböző szintjeihez.
Szakmai megítélésünk szerint ez az ingatlan annak a vevőnek lehet különösen érdekes, aki a nagy telket, az átgondolt kortárs építészetet és a privát életformát előbbre helyezi egy hagyományos, sík telkes villa elrendezésénél. Marbella és Sotogrande közötti elhelyezkedése szélesebb Costa del Sol-i környezetet ad, miközben a mindennapi ajánlat középpontjában Casares és Finca Cortesin áll.
Szintek, táj és privát élettér köré épített otthon
A mindennapok természetesen mozoghatnak a belső terek, a privát teraszok és a parkosított kert között. A lépcsőzetes elrendezésnek köszönhetően az élet nem egyetlen síkra szerveződik: minden szint saját kapcsolatot alakít ki a telekkel.
A medence körüli terasz a szabadtéri időtöltés fókuszpontja lehet. A saját medence, a privát kert és a kültéri platformok olyan önálló használatot tesznek lehetővé, amelyhez nem szükséges közös szolgáltatásokra támaszkodni.
A fürdőszobás hálószobák nagyobb privát szférát nyújtanak, míg az összméret inkább tágas, hosszabb tartózkodásra is alkalmas otthonként, mint kompakt, bezárható nyaralóként értelmezhető.
Kortárs elrendezés saját kültéri terekkel
Az ingatlan saját úszómedencét, saját parkosított kertet, privát teraszokat és privát parkolást kínál. Ezek az adott ház kizárólagos jellemzői, nem közös lakóparki szolgáltatások.
Az építészet, a teraszok és a kerti platformok a telek természetes lejtéséhez igazodnak. Ez rétegzett külső kompozíciót hoz létre, ahol a különböző szintekről eltérő perspektívák nyílhatnak a környezetre.
A látványtervek fehér, kortárs épülettömegeket, nagy üvegfelületeket, kő támfalakat, fa burkolatokat és parkosított növényzetet mutatnak. Nyitott konyha–étkező és hálószoba enteriőr is látható; a végleges anyagokat, felszereltséget és részleteket érdemes az aktuális műszaki specifikációval egyeztetni.
Ingatlantípusok a VILLA EVANIA CORTESÍN projektben
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 3 600 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4
- Beépített terület
- 554,00 m²
- Telek
- 1863,00 m²
A Resales Online aktuális árlistáján egy elérhető ingatlan szerepel. A feltüntetett ár és alapterületek erre az ingatlanra vonatkoznak. A hiányzó területadatokat nem pótoltuk; kérje el a hozzá tartozó terveket és az aktuális elérhetőség megerősítését.
Ár és ingatlankontextus
Az árat, az elérhetőséget, a végleges specifikációt és az átadási feltételeket minden további lépés előtt érdemes értékesítési tanácsadóval ismételten egyeztetni.
Élet Casaresben
Az ingatlan Casares Finca Cortesin környékén található, egy bejáratott lakókörnyezetben, amely a Finca Cortesin üdülőhelyhez, szállodához és bajnoki golfpályához kapcsolódik.
A környék leírását parkosított utak, alacsony beépítési sűrűség és kifinomult lakókörnyezet jellemzi. A vonzerőt a nyugodtabb, privátabb hangulat és a Costa del Sol más célpontjaihoz vezető közúti kapcsolat együttese adja.
Casares Costa strandjai autóval érhetők el.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA EVANIA CORTESÍN projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 92,5 km-re található, a számított menetidő mintegy 62 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA EVANIA CORTESÍN körüli strandok
Playa Chica: 3,4 km · 6 perc autóval. Playa de las Piedras de la Paloma: 4,0 km · 7 perc autóval. Playa Ancha: 4,9 km · 9 perc autóval. Playa de la Galera: 5,5 km · 8 perc autóval.
VILLA EVANIA CORTESÍN körüli éttermek
Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 1,6 km · 21 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,6 km · 4 perc autóval. REI Restaurant: 1,6 km · 22 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,6 km · 4 perc autóval. Sunset: 2,5 km · 5 perc autóval. Venta Cozar: 3,2 km · 5 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Minimarket Casares Costa: 4,6 km · 8 perc autóval. Bazar Supermarket Ceria: 5,6 km · 8 perc autóval. Suma: 7,6 km · 11 perc autóval. Supermercado Ana María: 7,7 km · 12 perc autóval.
VILLA EVANIA CORTESÍN körüli golfpályák
Dona Julia Golf Club: 4,8 km · 7 perc autóval. Estepona Golf: 9,4 km · 13 perc autóval. Azata Golf: 9,8 km · 14 perc autóval. Valle Romano Golf: 12,6 km · 17 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő a VILLA EVANIA CORTESÍN?
A háromszintes kialakítás azoknak kedvezhet, akik kedvelik a domboldali telekre reagáló építészetet és az elkülönülő térzónákat. A privát teraszok, a parkosított kert és a saját parkolás tovább erősítik az önálló lakóhelyként való használhatóságát.
A golf- és panorámás kilátás szerepel a felsorolt jellemzők között. A látványterveken megjelenő konkrét kilátást és az adott otthon pontos elhelyezkedését célszerű a kiválasztott egységre vonatkozóan megerősíteni.
Összehasonlítható új építésű lehetőségek Casaresben
Ezek a projektek eltérő árszintet és ingatlanjellemzőket képviselnek, ezért érdemes egymás mellett áttekinteni az elrendezést, a telekméretet, a kilátást, a specifikációt és az átadási helyzetet.
Az értékesítési tanácsadó segíthet annak felmérésében, melyik összehasonlítható projekt illeszkedik legjobban az életstílushoz és a költségkerethez.
Főbb adatok
- Új építésű Ház és Önálló villa Casares Finca Cortesin környékén.
- Saját medence, saját parkosított kert, privát teraszok és privát parkolás.
- Golf- és panorámás kilátás szerepel a felsorolt jellemzők között.
Projektadatok
A VILLA EVANIA CORTESÍN elhelyezkedése
A VILLA EVANIA CORTESÍN Casares Finca Cortesin környékén helyezkedik el. A lokáció golfközpontú lakókörnyezetet és közúti kapcsolatot egyesít Casares Costa szolgáltatásaival, éttermeivel, strandjaival és a Costa del Sol közeli úti céljaival.
VILLA EVANIA CORTESÍN
Google Routes · 2026-07-26
Gyakori kérdések
Mikor illeszkedhet a VILLA EVANIA CORTESÍN az Ön kereséséhez?
A VILLA EVANIA CORTESÍN egy új építésű villa saját medencével és 4 hálószobával Casaresben. A háromszintes elrendezéshez saját fürdőszobás hálószobák és privát parkolás tartozik.
Hány ingatlan érhető még el VILLA EVANIA Cortesín-ben?
A Resales Online 2026-10-02 dátumú árlistája szerint egy ingatlan érhető el.
Milyen messze van a strand VILLA EVANIA Cortesín-től?
Playa Chica: 3,4 km · 6 min autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales mezője 30 000 € foglalási összeget és a Payment Terms mellékletre való hivatkozást tartalmaz. A melléklet a telekvásárlásra 838 350 €-t, szerződéskötéskor 150 000 €-t, a földmunkák kezdetén 450 000 €-t jelöl, majd az építkezés előrehaladásához igazodó havi fizetést ír le. A három tervezési és engedélyezési szakasznál 250 000 € szerepel; tisztázandó, hogy ez szakaszonként értendő-e. Az adók ezen felül fizetendők. A melléklet külön kezeli a telekvásárlást és az építést, és nem kötelező érvényű marketinganyag; az összegeket, az adózást és az aktuális szerződéses ütemezést meg kell erősíteni.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA EVANIA CORTESÍN projektről
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel egy első konzultáció keretében a VILLA EVANIA CORTESÍN projektről és a hasonló lehetőségekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, Casaresben elérhető hasonló projekteket ismerő értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
