VILLA EVANIA CORTESÍN — villa neuve avec piscine privée et 4 chambres à Casares
Maison contemporaine de quatre chambres dans le secteur de Finca Cortesín à Casares.
Résumé
- VILLA EVANIA CORTESÍN est une villa neuve avec piscine privée et 4 chambres à Casares.
- VILLA EVANIA Cortesín : 1 logement disponible à Casares selon Resales Online.
- Prix : 3 600 000 €.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et 554,00 m² de surface construite.
- Surfaces des terrains : 1 863,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
- Le prix demandé par m² construit est de 6 498 €, calculé sur 1 logement disponible dans la liste de prix du 2026-10-02.
Avis de Hans Beeckman
Je m’intéresse à VILLA EVANIA CORTESÍN comme à une villa neuve à Casares, comprenant 4 chambres et une piscine privée.
Depuis la terrasse de VILLA EVANIA Cortesín, la question se pose immédiatement: pourrez-vous vous y détendre sans que le vis-à-vis ne prenne le dessus? Cela dépend non seulement de sa largeur, mais aussi de la position de la baie coulissante, de l’ombre et de la continuité entre l’extérieur et la vie intérieure. Cette maison se prête à un après-midi paisible avec un livre, ou à un petit-déjeuner dehors pendant que la journée démarre à Casares.
Le prix demandé est de 3 600 000 €, avec 6 498 € par m² construit comme base de calcul. La maison offre 554,00 m² de surface construite, 4 chambres et 4 salles de bains. Avec un seul logement encore disponible, comparer au sein du projet a peu de sens; le comparer à votre vie en a bien davantage. Imaginez votre retour, les sacs posés, puis le passage direct vers un espace où intérieur et extérieur fonctionnent réellement ensemble.
La liste de prix ne précise pas la surface de terrasse. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pondéré pour ce logement et ne le comparons pas à une référence de marché pondérée. Une surface manquante n’est pas considérée comme nulle. Resales indique un délai de livraison estimé de 24–33 mois, sans en préciser le point de départ. Faites confirmer par écrit ce point de départ et le calendrier de cette villa.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
Cette villa neuve avec piscine privée et 4 chambres à Casares accompagne le terrain en pente par une succession de volumes étagés et de niveaux distincts. Les terrasses privées et le jardin paysager prolongent cette composition en strates.
VILLA EVANIA CORTESÍN est une maison neuve située dans le secteur de Finca Cortesin, à Casares.
L’idée directrice du projet réside dans son dialogue avec le terrain en pente. Plutôt que de neutraliser le dénivelé, la conception l’accompagne par une succession de volumes étagés. Chaque niveau entretient ainsi son propre rapport au paysage environnant et ouvre progressivement des perspectives différentes.
La piscine privée est conçue comme une plateforme panoramique dans la composition extérieure. Elle s’inscrit avec les terrasses, les plateformes extérieures et le jardin paysager privé dans une organisation en strates, où la topographie devient un élément structurant de la maison.
Les vues golf et panoramiques font partie des caractéristiques annoncées. Selon notre appréciation professionnelle, le projet conviendra particulièrement aux acquéreurs qui privilégient une architecture contemporaine intégrée à une parcelle en pente, l’intimité d’un grand terrain et l’environnement résidentiel de Finca Cortesin, plutôt qu’une villa de plain-pied sur terrain plat.
Un quotidien rythmé par les niveaux, le paysage et l’intimité
La vie quotidienne s’organise naturellement entre les pièces intérieures, les terrasses privées et le jardin paysager. La distribution sur trois niveaux crée des séquences distinctes dans la maison, au lieu de concentrer tous les usages sur un même plan.
L’espace extérieur est pensé autour de la piscine privée et des terrasses. Ces espaces individuels peuvent accompagner aussi bien des moments calmes au jardin que des repas ou réceptions en plein air, sans dépendre d’équipements communs.
La présence de salles de bains attenantes renforce l’intimité des chambres, tandis que l’échelle générale de la propriété s’adresse davantage à ceux qui recherchent une résidence généreuse qu’un pied-à-terre compact.
Espaces extérieurs privés et architecture contemporaine
La propriété réunit une piscine privée, un jardin paysager privé, des terrasses privées et un stationnement privé. Il s’agit de prestations propres à la maison, et non d’équipements partagés au sein d’une résidence.
Les volumes architecturaux, les terrasses et les plateformes paysagères suivent la pente naturelle du terrain. Cette composition crée une présence extérieure étagée et permet des relations variées avec les vues golf et panoramiques annoncées.
Les visuels du projet présentent des volumes blancs contemporains, de larges baies vitrées, des murs de soutènement en pierre, des revêtements en bois et des plantations paysagères.
Types de biens à VILLA EVANIA CORTESÍN
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 3 600 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Surface construite
- 554,00 m²
- Terrain
- 1 863,00 m²
La grille tarifaire actuelle de Resales Online comprend un bien disponible. Le prix et les surfaces affichés concernent ce bien. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans correspondants et la disponibilité actuelle.
Prix et caractéristiques de la propriété
La propriété est présentée comme une construction neuve.
Le prix, la disponibilité, les spécifications finales et les modalités de livraison doivent être reconfirmés auprès d’un agent commercial avant toute décision ou engagement.
Vivre à Casares
La propriété se situe dans le secteur de Finca Cortesin, à Casares, un environnement résidentiel associé au resort Finca Cortesin, à son hôtel et à son parcours de golf de championnat.
La description du projet présente l’enclave comme un cadre composé d’avenues paysagères, d’une faible densité de construction et d’une atmosphère résidentielle soignée. Son intérêt tient à un contexte plus paisible et privé, tout en conservant un accès routier aux destinations de la Costa del Sol.
Les plages de Casares Costa se rejoignent en voiture plutôt qu’à pied depuis la propriété. Playa Chica se trouve à 3,4 km, soit environ 6 min en voiture ; Playa de las Piedras de la Paloma est à 4,0 km, soit environ 7 min en voiture.
Liaisons régionales
Depuis VILLA EVANIA CORTESÍN, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 92,5 km, soit environ 62 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VILLA EVANIA CORTESÍN
Playa Chica: 3,4 km · 6 min en voiture. Playa de las Piedras de la Paloma: 4,0 km · 7 min en voiture. Playa Ancha: 4,9 km · 9 min en voiture. Playa de la Galera: 5,5 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA EVANIA CORTESÍN
Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 1,6 km · 21 min à pied; alternative en voiture: 1,6 km · 4 min en voiture. REI Restaurant: 1,6 km · 22 min à pied; alternative en voiture: 1,6 km · 4 min en voiture. Sunset: 2,5 km · 5 min en voiture. Venta Cozar: 3,2 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Minimarket Casares Costa: 4,6 km · 8 min en voiture. Bazar Supermarket Ceria: 5,6 km · 8 min en voiture. Suma: 7,6 km · 11 min en voiture. Supermercado Ana María: 7,7 km · 12 min en voiture.
Golfs autour de VILLA EVANIA CORTESÍN
Dona Julia Golf Club: 4,8 km · 7 min en voiture. Estepona Golf: 9,4 km · 13 min en voiture. Azata Golf: 9,8 km · 14 min en voiture. Valle Romano Golf: 12,6 km · 17 min en voiture.
À qui VILLA EVANIA CORTESÍN peut-elle convenir ?
La conception sur trois niveaux peut séduire les acquéreurs sensibles à une architecture qui répond à un terrain en pente et qui souhaitent des zones de vie différenciées. Les terrasses privées, le jardin paysager et le stationnement privé renforcent son caractère autonome.
Elle peut également convenir à des amateurs de golf qui apprécient le contexte de Finca Cortesin et les vues golf annoncées, sans faire de la proximité immédiate de la plage leur premier critère.
Les acheteurs recherchant exclusively une maison de plain-pied, une parcelle plate ou des commerces et plages accessibles à pied auront intérêt à comparer cette proposition avec d’autres projets de Casares.
Projets neufs comparables à Casares
Ces projets correspondent à des budgets et des propositions immobilières différents; une comparaison attentive des plans, terrains, vues, spécifications et calendriers de livraison reste recommandée.
Un agent commercial peut vous aider à déterminer quel projet comparable répond le mieux à vos priorités de vie et de budget.
Points clés
- Maison et Villa individuelle neuves dans le secteur de Finca Cortesin à Casares.
- Piscine privée, jardin paysager privé, terrasses privées et stationnement privé.
- Vues golf et panoramiques annoncées.
Détails du projet
Emplacement de VILLA EVANIA CORTESÍN
VILLA EVANIA CORTESÍN se trouve dans le secteur de Finca Cortesin, à Casares. L’emplacement associe un environnement résidentiel orienté golf à un accès routier vers les services de Casares Costa, les restaurants, les plages et les autres destinations de la Costa del Sol.
VILLA EVANIA CORTESÍN
Google Routes · 2026-07-26
Questions fréquentes
Quand VILLA EVANIA CORTESÍN pourrait-elle correspondre à votre recherche ?
VILLA EVANIA CORTESÍN est une villa neuve avec piscine privée et 4 chambres à Casares. Son organisation sur trois niveaux comprend des salles de bains attenantes aux chambres et un stationnement privé.
Combien de logements sont encore disponibles à VILLA EVANIA Cortesín ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-10-02, un logement est disponible.
À quelle distance se trouve la plage de VILLA EVANIA Cortesín ?
Playa Chica: 3,4 km · 6 min en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Le champ Resales indique une réservation de 30 000 € et renvoie à la pièce jointe Payment Terms. Celle-ci mentionne 838 350 € pour l’achat du terrain, 150 000 € à la signature du contrat et 450 000 € au début des terrassements, puis des paiements mensuels selon l’avancement des travaux. Un montant de 250 000 € figure à côté des trois étapes de conception et de permis ; faites confirmer s’il s’applique à chaque étape. Les taxes s’ajoutent. Le document distingue l’achat du terrain de la construction et constitue un support commercial non contractuel ; faites confirmer les montants, le traitement fiscal et l’échéancier contractuel actuel.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
