VILLA EVANIA CORTESÍN — nowa willa z prywatnym basenem i 4 sypialniami w Casares
Współczesny dom z czterema sypialniami w rejonie Finca Cortesín w Casares.
Podsumowanie
- VILLA EVANIA CORTESÍN to nowa willa z prywatnym basenem i 4 sypialniami w Casares.
- VILLA EVANIA Cortesín: 1 dostępny lokal w Casares według Resales Online.
- Cena: 3 600 000 €.
- Układ: 4 sypialnie, 4 łazienki i 554,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Powierzchnie działek: 1863,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-02.
- Notatki budowlane podają szacowany czas 24–33 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia.
- Cena ofertowa za zabudowany m² wynosi 6 498 €, obliczona na podstawie 1 dostępnej nieruchomości z cennika z dnia 2026-10-02.
Ocena Hansa Beeckmana
Dla VILLA EVANIA CORTESÍN istotne są status nowej willi w Casares, prywatny basen oraz 4 sypialnie.
Już z tarasu VILLA EVANIA Cortesín widać, o co chodzi: czy można tu swobodnie odpocząć, bez poczucia, że spojrzenia z zewnątrz odbierają prywatność? Zależy to nie tylko od szerokości, lecz także od położenia drzwi przesuwnych, cienia i tego, jak przestrzeń zewnętrzna łączy się z wnętrzem. To dom na spokojne popołudnie z książką albo śniadanie na zewnątrz, gdy Casares budzi się do życia.
Cena ofertowa wynosi 3 600 000 €, a kalkulacja opiera się na 6 498 € za m² powierzchni zabudowy. Willa oferuje 554,00 m² powierzchni zabudowy, 4 sypialnie i 4 łazienki. Przy jednym dostępnym mieszkaniu porównywanie w obrębie projektu ma niewielki sens; znacznie ważniejsze jest porównanie z własnym stylem życia. Warto pomyśleć o powrocie do domu, odłożeniu toreb i przejściu bez zbędnych przeszkód do miejsca, w którym wnętrze i taras rzeczywiście współgrają.
W cenniku nie podano powierzchni tarasu. Dlatego nie obliczamy ceny za ważony m² tej nieruchomości ani nie porównujemy jej z ważonym wskaźnikiem rynkowym. Brakującej powierzchni nie traktujemy jako zera. Resales podaje przewidywany termin przekazania wynoszący 24–33 miesiące, bez wskazania początku tego okresu. Uzyskaj pisemne potwierdzenie daty początkowej i harmonogramu tej willi.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
Ta nowa willa z prywatnym basenem i 4 sypialniami w Casares podąża za nachyleniem działki poprzez sekwencję tarasowo ułożonych brył i odrębnych poziomów. Prywatne tarasy oraz zagospodarowany ogród rozwijają tę stopniowaną kompozycję.
VILLA EVANIA CORTESÍN to nowy dom położony w okolicy Finca Cortesin w Casares.
Najważniejszą ideą projektu jest relacja budynku z nachyleniem terenu. Zamiast traktować różnicę poziomów jako ograniczenie, architektura podąża za nią poprzez sekwencję tarasowo ułożonych brył. Poszczególne kondygnacje stopniowo otwierają się na otaczający krajobraz i budują różne perspektywy z wnętrz oraz stref zewnętrznych.
Prywatny basen zaplanowano jako panoramiczną platformę w kompozycji domu, a prywatne tarasy i zagospodarowany ogród rozwijają się wraz z kolejnymi poziomami działki. W ofercie wskazano widoki na pole golfowe oraz widoki panoramiczne. Wizualizacje pokazują dodatkowe kierunki widokowe, dlatego ich ostateczny zakres i dokładne położenie należy potwierdzić dla konkretnej nieruchomości.
W naszej ocenie jest to propozycja szczególnie interesująca dla kupującego, który ceni przemyślaną architekturę, dużą działkę i prywatność w uznanym otoczeniu golfowym, bardziej niż klasyczny dom na płaskiej parceli. Położenie między Marbellą a Sotogrande poszerza kontekst Costa del Sol, lecz codzienny charakter tej oferty pozostaje związany przede wszystkim z Casares i Finca Cortesin.
Dom ukształtowany przez poziomy, krajobraz i prywatność
Codzienność może tu naturalnie przechodzić między wnętrzami, prywatnymi tarasami i ogrodem krajobrazowym. Tarasowy układ sprawia, że każda kondygnacja ma własną relację z działką, zamiast skupiać całe życie domu na jednym poziomie.
Taras przy basenie stanowi centralną strefę czasu spędzanego na zewnątrz, a sam basen wizualnie wydłuża dom w stronę krajobrazu. Prywatne przestrzenie zewnętrzne mogą odpowiadać zarówno spokojniejszemu rytmowi dnia, jak i spotkaniom z rodziną lub gośćmi, bez korzystania ze wspólnych udogodnień.
Cztery sypialnie i cztery łazienki tworzą praktyczny układ dla rodziny albo osób przyjmujących gości. Łazienki en suite wspierają prywatność w strefie sypialni, a skala domu sugeruje ofertę dla nabywców poszukujących obszernej rezydencji, a nie kompaktowej nieruchomości typu lock-up-and-leave.
Prywatna przestrzeń zewnętrzna i współczesny układ
Dom łączy prywatny basen z prywatnym ogrodem krajobrazowym, prywatnymi tarasami i prywatnym parkingiem. Są to elementy przypisane do nieruchomości, a nie udogodnienia wspólne.
Architektura, tarasy i ogrodowe platformy zostały ułożone w odpowiedzi na naturalne nachylenie działki. Tworzy to wielowarstwową kompozycję zewnętrzną oraz różne perspektywy z kolejnych poziomów i stref wypoczynku.
Gdy wizualizacje pokazuja perspektywy, ostateczny widok i dokladne polozenie nalezy potwierdzic dla konkretnego domu.
Typy nieruchomości w VILLA EVANIA CORTESÍN
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 3 600 000 €
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Powierzchnia zabudowana
- 554,00 m²
- Działka
- 1863,00 m²
Aktualny cennik Resales Online obejmuje jedną dostępną nieruchomość. Podana cena i powierzchnie dotyczą tej nieruchomości. Brakujących powierzchni nie uzupełniono; poproś o odpowiednie plany i potwierdzenie aktualnej dostępności.
Cena i kontekst nieruchomości
Nieruchomość jest prezentowana jako nowa inwestycja.
Cenę, dostępność, specyfikację oraz ustalenia dotyczące realizacji należy ponownie potwierdzić z agentem sprzedaży przed podjęciem decyzji lub zobowiązań.
Życie w Casares
Nieruchomość znajduje się w okolicy Finca Cortesin w Casares, w ukształtowanym otoczeniu mieszkalnym związanym z resortem Finca Cortesin, hotelem i mistrzowskim polem golfowym.
Szersza enklawa wyróżnia się zagospodarowanymi alejami, niską intensywnością zabudowy i dopracowanym mieszkaniowym charakterem. Dla kupujących może to oznaczać spokojniejsze, prywatne otoczenie z dojazdem do miejsc Costa del Sol, restauracji i plaż.
Plaże Casares Costa osiąga się samochodem, a nie bezpośrednio pieszo z nieruchomości. Playa Chica leży 3,4 km stąd, a dojazd zajmuje około 6 minut jazdy, natomiast Playa de las Piedras de la Paloma znajduje się 4,0 km stąd, około 7 minut jazdy.
Połączenia regionalne
Z VILLA EVANIA CORTESÍN do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 92,5 km, czyli około 62 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-02, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu VILLA EVANIA CORTESÍN
Playa Chica: 3,4 km · 6 min samochodem. Playa de las Piedras de la Paloma: 4,0 km · 7 min samochodem. Playa Ancha: 4,9 km · 9 min samochodem. Playa de la Galera: 5,5 km · 8 min samochodem.
Restauracje w pobliżu VILLA EVANIA CORTESÍN
Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 1,6 km · 21 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,6 km · 4 min samochodem. REI Restaurant: 1,6 km · 22 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,6 km · 4 min samochodem. Sunset: 2,5 km · 5 min samochodem. Venta Cozar: 3,2 km · 5 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Minimarket Casares Costa: 4,6 km · 8 min samochodem. Bazar Supermarket Ceria: 5,6 km · 8 min samochodem. Suma: 7,6 km · 11 min samochodem. Supermercado Ana María: 7,7 km · 12 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLA EVANIA CORTESÍN
Dona Julia Golf Club: 4,8 km · 7 min samochodem. Estepona Golf: 9,4 km · 13 min samochodem. Azata Golf: 9,8 km · 14 min samochodem. Valle Romano Golf: 12,6 km · 17 min samochodem.
Dla kogo może być odpowiednia VILLA EVANIA CORTESÍN?
Trzypoziomowy projekt może odpowiadać kupującym, którzy doceniają architekturę reagującą na teren na zboczu i chcą wyraźnie rozdzielonych stref przestrzennych. Prywatne tarasy, ogród krajobrazowy oraz prywatny parking wzmacniają samowystarczalny charakter rezydencji.
To propozycja mniej oczywista dla osób, które oczekują domu na jednym poziomie, płaskiej działki albo możliwości codziennego dojścia pieszo do plaży i sklepów. W takich przypadkach warto porównać inne inwestycje w Casares pod kątem układu terenu i codziennej logistyki.
Warto wziąć pod uwagę
- Dom zaprojektowano na trzech poziomach na nachylonej działce. Osoby zdecydowanie preferujące układ jednopoziomowy lub płaską parcelę powinny ocenić, czy taki układ odpowiada ich codziennym potrzebom.
- Wizualizacje pokazują kierunki widokowe, ale ostateczny widok i dokładne położenie należy potwierdzić dla konkretnej nieruchomości.
- Wymienione na stronie plaże i punkty codziennych zakupów wymagają dojazdu samochodem; nie znajdują się w bezpośredniej odległości spacerowej od nieruchomości.
- Nie podano terminu ukończenia. Przed dalszymi krokami należy potwierdzić postęp budowy, termin przekazania, finalną specyfikację i dostępność.
Porównywalne nowe inwestycje w Casares
Projekty te reprezentują różne poziomy cenowe i odmienne koncepcje nieruchomości, dlatego warto porównać układ, działkę, widoki, specyfikację oraz status realizacji.
Agent sprzedaży może pomóc ustalić, który z porównywanych projektów najlepiej odpowiada preferowanemu stylowi życia i budżetowi.
Kluczowe informacje
- Nowa inwestycja: Dom i Wolnostojąca willa w okolicy Finca Cortesin w Casares.
- Cztery sypialnie, cztery łazienki i toaleta dla gości.
- Prywatny basen, prywatny ogród krajobrazowy, prywatne tarasy i prywatny parking.
- Wskazane widoki na pole golfowe i panoramiczne.
Szczegóły projektu
Lokalizacja VILLA EVANIA CORTESÍN
VILLA EVANIA CORTESÍN leży w okolicy Finca Cortesin w Casares. Lokalizacja łączy mieszkaniowe środowisko związane z golfem z dojazdem do usług Casares Costa, restauracji, plaż i sąsiednich miejscowości Costa del Sol.
VILLA EVANIA CORTESÍN
Google Routes · 2026-07-26
Najczęściej zadawane pytania
Kiedy VILLA EVANIA CORTESÍN może pasować do Twoich poszukiwań?
VILLA EVANIA CORTESÍN to nowa willa z prywatnym basenem i 4 sypialniami w Casares. Układ na trzech poziomach obejmuje sypialnie z przyległymi łazienkami oraz prywatne miejsce parkingowe.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w VILLA EVANIA Cortesín?
Według cennika Resales Online z dnia 2026-10-02 dostępna jest jedna nieruchomość.
Jak daleko jest plaża od VILLA EVANIA Cortesín?
Playa Chica: 3,4 km · 6 min samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Pole Resales podaje rezerwację 30 000 € i odsyła do załącznika Payment Terms. Załącznik wymienia 838 350 € za zakup działki, 150 000 € przy podpisaniu umowy i 450 000 € na początku robót ziemnych, a następnie płatności miesięczne według postępu budowy. Przy trzech etapach projektowania i uzyskiwania pozwolenia widnieje 250 000 €; należy potwierdzić, czy jest to kwota za każdy etap. Podatki są doliczane. Załącznik oddziela zakup działki od budowy i jest niewiążącym materiałem marketingowym; trzeba potwierdzić kwoty, opodatkowanie i aktualny harmonogram umowny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o VILLA EVANIA CORTESÍN
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby wstępnie omówić VILLA EVANIA CORTESÍN i podobne projekty.
Wolisz WhatsApp?
Porozmawiaj z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Casares.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
