VILLA EVANIA CORTESÍN — nieuwbouwvilla met privézwembad en 4 slaapkamers in Casares
Eigentijdse woning met vier slaapkamers in de omgeving van Finca Cortesín in Casares.
Samenvatting
- VILLA EVANIA CORTESÍN is een nieuwbouwvilla met privézwembad en 4 slaapkamers in Casares.
- VILLA EVANIA Cortesín: 1 beschikbare woning in Casares volgens Resales Online.
- Prijs: €3.600.000.
- Indeling: 4 slaapkamers, 4 badkamers en 554,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Perceeloppervlakten: 1.863,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-10-02.
- De bouwnotities noemen een geschatte duur van 24–33 maanden, zonder expliciet startmoment. Dit is geen bevestigde kalenderdatum voor oplevering.
- De vraagprijs per bebouwde m² bedraagt €6.498. Berekend uit 1 beschikbare woning in de prijslijst van 2026-10-02.
Beoordeling Hans Beeckman
Bij VILLA EVANIA CORTESÍN in Casares gaat mijn beoordeling over een nieuwbouwvilla met privézwembad en 4 slaapkamers.
Vanaf het terras van VILLA EVANIA Cortesín voel je meteen waar het om draait: kun je hier ontspannen zitten zonder dat inkijk het moment overneemt? Dat hangt niet alleen van de breedte af, maar van de stand van de schuifpui, de schaduw en hoe de buitenruimte aansluit op het leven binnen. Deze woning vraagt om een rustige middag met een boek, of een ontbijt buiten terwijl de dag in Casares op gang komt.
De vraagprijs is €3.600.000, met €6.498 per bebouwde m² als rekensom achter de woning. De woning biedt 554,00 m² bebouwde oppervlakte, 4 slaapkamers en 4 badkamers. Met nog één woning beschikbaar heeft vergelijken binnen het project weinig zin; vergelijken met je leven des te meer. Denk aan thuiskomen, tassen wegzetten en zonder omweg doorlopen naar een plek waar binnen en buiten daadwerkelijk samen werken.
Het terrasoppervlak ontbreekt in de prijslijst. Daarom berekenen we voor deze woning geen prijs per gewogen m² en geen vergelijking met een gewogen marktbenchmark. Ontbrekende oppervlakte telt niet als nul. Resales noemt een geschatte leveringstermijn van 24–33 maanden, maar vermeldt niet vanaf welk moment die termijn loopt. Laat het startmoment en de planning voor deze villa schriftelijk bevestigen.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
Deze nieuwbouwvilla met privézwembad en 4 slaapkamers in Casares volgt de helling van het perceel met verspringende volumes en afzonderlijke niveaus. Privéterrassen en een aangelegde tuin sluiten aan op de opbouw van de woning.
VILLA EVANIA CORTESÍN is een nieuwbouwwoning in het hart van Finca Cortesin in Casares.
Het ontwerp vertrekt vanuit de helling van het terrein. In plaats van het hoogteverschil weg te werken, volgt de woning de topografie via opeenvolgende, verspringende volumes. Daardoor krijgt elk niveau een eigen verhouding tot de buitenruimte en opent de indeling zich geleidelijk naar het omliggende landschap.
De woning beschikt over een privézwembad, privéterrassen, een aangelegde privétuin en privéparkeerplaats. Golf- en panoramische uitzichten zijn als kenmerken opgenomen. Waar visualisaties een bepaalde blik of horizon tonen, is het verstandig om de uiteindelijke situering en het concrete uitzicht van deze woning nog te laten bevestigen.
Dit project spreekt vooral kopers aan die een uitgesproken architectonisch huis op een ruim perceel waarderen en privacy binnen een gevestigde golfomgeving belangrijk vinden. Wie juist een volledig vlak perceel of wonen op één niveau zoekt, zal de opbouw over drie verdiepingen zorgvuldig willen vergelijken met alternatieven.
Wonen met niveaus, buitenruimte en privacy
Het dagelijks leven kan zich hier natuurlijk verdelen tussen de binnenruimtes, de privéterrassen en de aangelegde tuin. Door de verspringende opzet is de woning niet als één vlak georganiseerd, maar als een reeks ruimtes die elk een eigen relatie met het perceel hebben.
Het privézwembad is ontworpen als een panoramisch platform binnen de buitencompositie. Samen met de terrassen en de privétuin biedt dit ruimte voor rustige momenten buiten én voor ontvangst, zonder afhankelijk te zijn van gedeelde voorzieningen.
Privébuitenruimte in een hedendaagse compositie
De buitenvoorzieningen behoren bij de woning zelf: een privézwembad, privéterrassen, een aangelegde privétuin en privéparkeerplaats. Het gaat dus niet om gemeenschappelijke projectfaciliteiten.
Terrassen, buitenplatforms en beplante zones volgen de natuurlijke helling van het terrein. Deze gelaagde opbouw verbindt de architectuur met de tuin en biedt verschillende plekken om de golf- en panoramische omgeving te ervaren.
De beschikbare projectvisualisaties tonen witte volumes, grote glazen puien, stenen keerwanden, houten gevelbekleding en beplanting. Ook zijn een open keuken met eethoek en een slaapkamerinterieur afgebeeld. Visualisaties geven een indruk van het ontwerp; de definitieve afwerking en specificatie dienen bij aankoop te worden bevestigd.
Woningtypes bij VILLA EVANIA CORTESÍN
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €3.600.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Bebouwd
- 554,00 m²
- Perceel
- 1.863,00 m²
De actuele Resales Online-prijslijst bevat één beschikbare woning. De getoonde prijs en oppervlakten hebben betrekking op deze woning. Ontbrekende oppervlakten zijn niet ingevuld; vraag de bijbehorende plannen en actuele beschikbaarheid op.
Prijs en woningcontext
Prijs, beschikbaarheid, uitvoeringsspecificaties en opleveringsafspraken dienen vóór een beslissing opnieuw met een verkoopadviseur te worden afgestemd.
Wonen in Casares
VILLA EVANIA CORTESÍN ligt in het hart van Finca Cortesin in Casares, een residentiële omgeving die verbonden is met het resort, hotel en de championship golfbaan van Finca Cortesin.
De bredere enclave wordt gekenmerkt door aangelegde lanen, een lage bebouwingsdichtheid en een verfijnde residentiële sfeer. Voor kopers ligt de aantrekkingskracht in een rustige, private basis met toegang over de weg tot bestemmingen aan de Costa del Sol.
De stranden van Casares Costa liggen niet direct bij de woning, maar zijn per auto bereikbaar. Playa Chica ligt op 3,4 km, wat neerkomt op 6 min rijden, en Playa de las Piedras de la Paloma ligt op 4,0 km, oftewel 7 min rijden.
Regionale verbindingen
Vanaf VILLA EVANIA CORTESÍN is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 92,5 km en ongeveer 62 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-02, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond VILLA EVANIA CORTESÍN
Playa Chica: 3,4 km · 6 min rijden. Playa de las Piedras de la Paloma: 4,0 km · 7 min rijden. Playa Ancha: 4,9 km · 9 min rijden. Playa de la Galera: 5,5 km · 8 min rijden.
Restaurants rond VILLA EVANIA CORTESÍN
Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 1,6 km · 21 min lopen; 1,6 km · 4 min rijden. REI Restaurant: 1,6 km · 22 min lopen; 1,6 km · 4 min rijden. Sunset: 2,5 km · 5 min rijden. Venta Cozar: 3,2 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Minimarket Casares Costa: 4,6 km · 8 min rijden. Bazar Supermarket Ceria: 5,6 km · 8 min rijden. Suma: 7,6 km · 11 min rijden. Supermercado Ana María: 7,7 km · 12 min rijden.
Golfbanen rond VILLA EVANIA CORTESÍN
Dona Julia Golf Club: 4,8 km · 7 min rijden. Estepona Golf: 9,4 km · 13 min rijden. Azata Golf: 9,8 km · 14 min rijden. Valle Romano Golf: 12,6 km · 17 min rijden.
Voor wie kan VILLA EVANIA CORTESÍN passen?
De indeling over drie niveaus kan aantrekkelijk zijn voor wie architectuur waardeert die op een hellend terrein reageert en verschillende binnen- en buitenzones wenst. Privéterrassen, een aangelegde tuin en privéparkeerplaats versterken het karakter van een zelfstandige woning.
Ook kopers die Finca Cortesin als woonomgeving waarderen en nabijheid van golf belangrijk vinden, vinden hier een relevante propositie. De genoemde golf- en panoramische uitzichten verdienen wel een concrete bevestiging voor de uiteindelijke woning.
Voor wie directe loopafstand tot strand, winkels of dagelijkse voorzieningen essentieel is, is dit minder vanzelfsprekend. Die bestemmingen zijn vanuit de woning vooral praktisch per auto bereikbaar.
Aandachtspunten
- De woning is verdeeld over drie niveaus op een hellend perceel. Kopers die nadrukkelijk een gelijkvloerse woning of een vlak perceel zoeken, doen er goed aan te beoordelen of deze opzet bij hun dagelijkse gebruik past.
- Golf- en panoramische uitzichten zijn opgenomen als kenmerken. Waar projectvisualisaties specifieke uitzichten tonen, moeten het uiteindelijke uitzicht en de exacte positionering nog voor deze woning worden bevestigd.
- Stranden en dagelijkse winkels liggen op rijafstand en niet op directe loopafstand van de woning.
- Er is geen opleverdatum vermeld. Controleer vóór verdere plannen de bouwvoortgang, oplevering, definitieve specificatie en beschikbaarheid.
Vergelijkbare nieuwbouwopties in Casares
Deze projecten verschillen in prijsniveau en propositie; een vergelijking van indeling, perceel, uitzicht, specificatie en opleverstatus blijft daarom essentieel.
Een verkoopadviseur kan helpen bepalen welk vergelijkbaar project het beste bij uw woonwensen en budget past.
Belangrijkste gegevens
- Nieuwbouw Woning en Vrijstaande villa in het hart van Finca Cortesin in Casares.
- Privézwembad, aangelegde privétuin, privéterrassen en privéparkeerplaats.
- Golfuitzicht en panoramisch uitzicht als opgenomen kenmerken.
Projectdetails
Locatie van VILLA EVANIA CORTESÍN
VILLA EVANIA CORTESÍN bevindt zich in het hart van Finca Cortesin in Casares. De locatie combineert een op golf gerichte woonomgeving met toegang over de weg tot voorzieningen, restaurants en stranden van Casares Costa.
VILLA EVANIA CORTESÍN
Google Routes · 2026-07-26
Veelgestelde vragen
Wanneer kan VILLA EVANIA CORTESÍN bij uw zoekopdracht passen?
VILLA EVANIA CORTESÍN is een nieuwbouwvilla met privézwembad en 4 slaapkamers in Casares. De woning heeft een opzet over drie niveaus, met ensuite badkamers en privéparkeergelegenheid.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij VILLA EVANIA Cortesín?
Volgens de Resales Online-prijslijst van 2026-10-02 is één woning beschikbaar.
Hoe ver is het strand van VILLA EVANIA Cortesín?
Playa Chica: 3,4 km · 6 min rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Het Resales-veld vermeldt €30.000 reservering en verwijst naar de bijlage Payment Terms. Die bijlage noemt €838.350 voor de perceelaankoop, €150.000 bij het contract en €450.000 bij de start van de grondwerken, gevolgd door maandelijkse betalingen volgens de bouwvoortgang. Bij de drie ontwerp- en vergunningsfasen staat €250.000; laat bevestigen of dit bedrag per fase geldt. Belastingen komen erbij. De bijlage onderscheidt perceelaankoop en bouw en is niet-bindend marketingmateriaal; laat bedragen, belastingbehandeling en het actuele contractuele schema bevestigen.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek VILLA EVANIA CORTESÍN
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste gesprek over VILLA EVANIA CORTESÍN en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Casares.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
