VILLA COLOMBIA — energooszczędna nowa willa z czterema sypialniami w Casares
Aktualny cennik Resales Online dla VILLA COLOMBIA obejmuje 1 dostępną nieruchomość. Liczba sypialni: 4. Cena ofertowa wynosi €1 150 000.
Podsumowanie
- VILLA COLOMBIA to energooszczędna nowa willa z czterema sypialniami w Casares.
- VILLA COLOMBIA: 1 dostępny lokal w Casares według Resales Online.
- Cena: €1 150 000.
- Układ: 4 sypialnie, 3 łazienki i 200,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Działka: 1000,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-25.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q3 2027.
- Mediana za m² powierzchni zabudowanej: 5 750 €.
Ocena Hansa Beeckmana
Moja ocena VILLA COLOMBIA dotyczy energooszczędnej nowej willi z czterema sypialniami w Casares.
W VILLA COLOMBIA przyjrzałbym się przede wszystkim połączeniu salonu z przestrzenią na zewnątrz. Dom ma 200 m² powierzchni zabudowanej, cztery sypialnie i trzy łazienki. Aktualny cennik nie podaje powierzchni tarasu, dlatego najpierw poprosiłbym o zwymiarowany rzut, aby ocenić miejsce na stół i kącik wypoczynkowy na zewnątrz.
Aktualny cennik Resales Online nie podaje powierzchni tarasów. Nie można więc obliczyć ceny za ważony m² ani dokonać porównania na tej podstawie. Brak powierzchni nie oznacza zera.
Wartość na co dzień nie kryje się wyłącznie w pokojach, ale też w swobodzie korzystania z wnętrza i przestrzeni na zewnątrz: otwartych drzwiach, wolnym krześle i rzeczach, które nie przeszkadzają na każdym kroku. Planowane ukończenie według Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
VILLA COLOMBIA to energooszczędna nowa willa z czterema sypialniami w Casares, wyposażona w aerotermiczny system klimatyzacji, panele słoneczne do autokonsumpcji i zaawansowaną automatykę domową. W półpiwnicy zaplanowano saunę, jacuzzi i pralnię.
Najmocniejszym wyróżnikiem projektu jest podejście do efektywności użytkowania. Opis projektu wskazuje system klimatyzacji oparty na aerotermii, panele słoneczne z autokonsumpcją oraz zaawansowaną automatykę domową. Według opisu ma to pozwalać na oszczędność do 80% rocznego zużycia energii. Nie zweryfikowano poziomu odniesienia dla tego porównania; 80% jest deklaracją z opisu projektu, a nie zmierzonym wynikiem dla tego domu.
Dom ma prywatny basen, a opis wskazuje również ekologiczny charakter basenu. Półpiwnica została przewidziana jako praktyczna strefa dodatkowa: mieszczą się w niej sauna, jacuzzi i pralnia. To rozwiązanie rozdziela codzienne funkcje domu od części przeznaczonej na relaks i przechowywanie.
W standardzie wskazano także wyposażone kuchnie i łazienki, płytki porcelanowe, podwójne przeszklenia, szafy wnękowe, system domotyki, domofon oraz prywatne miejsce parkingowe. Profesjonalna ocena: jest to propozycja dla kupującego, który bardziej niż rozbudowaną infrastrukturę wspólną ceni niezależny dom, własną działkę i jasno określony pakiet techniczny.
Codzienność w domu i na własnej działce
Pralnia w półpiwnicy pomaga zachować bardziej uporządkowany charakter głównych kondygnacji.
Sauna i jacuzzi w półpiwnicy tworzą prywatną strefę relaksu, niezależną od basenu. To nie jest projekt oparty na klubowej atmosferze części wspólnych, lecz na możliwości korzystania z własnych udogodnień w spokojniejszym, domowym tempie.
Wnętrza, technologia i przestrzeń zewnętrzna
Wnętrza mają obejmować wyposażoną kuchnię i łazienki, spójne wykończenia z designerskimi płytkami porcelanowymi, szafy wnękowe oraz podwójne przeszklenia. Za komfort techniczny odpowiadają aerotermia, panele słoneczne z autokonsumpcją i zaawansowana automatyka domowa.
Półpiwnica z sauną, jacuzzi i pralnią jest ważnym elementem programu domu. Dodatkowo wskazano prywatny parking oraz domofon przy wejściu.
Typy nieruchomości
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €1 150 000
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 200,00 m²
- Działka
- 1000,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Cena i zakres projektu
Opis obejmuje projekt architektoniczny, zarządzanie projektem, pozwolenia, opłaty i obsługę procesu. Wskazana jest również dostawa „pod klucz”; przed podjęciem decyzji warto szczegółowo omówić aktualny zakres, harmonogram i elementy wyłączone z ceny.
Casares
VILLA COLOMBIA znajduje się w Casares. Do Dona Julia Golf Club jest około 3,2 km, czyli mniej więcej 6 minut jazdy samochodem.
Playa Chica znajduje się 2,2 km stąd, około 4 minuty samochodem.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się 91,2 km od projektu najszybszą trasą samochodową i można do niego dojechać w około 60 min samochodem. W zależności od trasy przejazd może prowadzić drogą A-7 lub AP-7; czas podróży może się zmieniać wraz z natężeniem ruchu.
Plaże w pobliżu
Playa Chica znajduje się 2,2 km · 4 min samochodem. Playa de las Piedras de la Paloma znajduje się 2,8 km · 6 min samochodem. Playa Ancha znajduje się 3,7 km · 7 min samochodem. Playa de la Galera znajduje się 4,3 km · 7 min samochodem.
Restauracje
Sunset znajduje się 865 m · 13 min pieszo; alternatywnie samochodem: 865 m · 2 min samochodem. REI Restaurant znajduje się 2,0 km · 5 min samochodem. Bahía de Casares znajduje się 2,1 km · 28 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,1 km · 4 min samochodem. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin znajduje się 2,4 km · 5 min samochodem.
Zakupy
Minimarket Casares Costa znajduje się 3,4 km · 6 min samochodem. Superasia znajduje się 3,6 km · 6 min samochodem. Tienda znajduje się 3,7 km · 6 min samochodem. Bazar Supermarket Ceria znajduje się 4,4 km · 7 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu
Dona Julia Golf Club znajduje się 3,2 km · 6 min samochodem. Estepona Golf znajduje się 8,2 km · 11 min samochodem. Azata Golf znajduje się 8,6 km · 12 min samochodem. Valle Romano Golf znajduje się 11,4 km · 16 min samochodem.
Dla kogo będzie to dobry wybór
Projekt jest szczególnie wart rozważenia dla osób, dla których ważne są rozwiązania energetyczne: aerotermia, panele słoneczne z autokonsumpcją, podwójne przeszklenia i automatyka domowa. Te elementy są konkretnie opisane, a nie jedynie sugerowane ogólnym hasłem o nowoczesności.
Dobrym odbiorcą będzie także kupujący ceniący domową strefę wellness. Sauna, jacuzzi i pralnia w półpiwnicy uzupełniają prywatny basen i pozwalają korzystać z udogodnień bez opuszczania posesji.
Osoby oczekujące potwierdzonego widoku na morze, określonej orientacji budynku, znanego metrażu tarasów albo bezpośredniego położenia przy plaży powinny porównać inne projekty i doprecyzować swoje priorytety. Dla VILLA COLOMBIA potwierdzone są widoki na ogród i basen.
Warto wiedzieć przed rozmową o zakupie
- Dokładny metraż tarasów nie został podany, mimo że opis projektu wspomina o tarasach.
- W cenie wskazano wyłączenie zagospodarowania krajobrazowego.
- Nie podano orientacji budynku ani nie potwierdzono widoku na morze; wskazane widoki dotyczą ogrodu i basenu.
- Do Playa Chica można dojechać samochodem w około 4 minuty, pokonując 2,2 km, ale projekt nie jest reklamowany jako lokalizacja przy plaży.
Porównanie z projektami w Casares
Ostateczne porównanie powinno uwzględniać nie tylko cenę, lecz także oczekiwany termin zakupu, układ domu i wymagania dotyczące widoków.
Szczegóły projektu
Lokalizacja
Projekt znajduje się w Casares. Wskazane punkty w okolicy obejmują Dona Julia Golf Club, restaurację Sunset, Playa Chica oraz sklep Superasia.
VILLA COLOMBIA
Google Routes · 2026-07-26
Najczęściej zadawane pytania
Co VILLA COLOMBIA oferuje kupującym, którzy cenią przestrzeń na zewnątrz?
VILLA COLOMBIA to energooszczędna nowa willa z czterema sypialniami w Casares. Willa stoi na działce o powierzchni 1 000 m² i ma prywatny ekologiczny basen.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w VILLA COLOMBIA?
Według cennika z 25 września 2026 w VILLA COLOMBIA dostępny jest jeszcze jeden lokal. Poproś o aktualną dostępność i rzut nieruchomości, która Cię interesuje.
Jak daleko jest plaża od VILLA COLOMBIA?
Według pokazanych tras: Playa Chica — 2,2 km · 4 min samochodem. Czasy przejazdu są orientacyjne i zależą od warunków.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 25 000 €; Przy podpisaniu umowy: 30%; W trakcie budowy: 60%; Przy ukończeniu: 10%. Sprawdzono 2026-09-30.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiajmy o VILLA COLOMBIA
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby szybko sprawdzić najważniejsze informacje o VILLA COLOMBIA i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Możesz też porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Casares.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Opracowanie i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.