VILLA COLOMBIA — energieeffiziente Neubauvilla mit vier Schlafzimmern in Casares
Der Entwurf verbindet klare Architektur mit einem auf Energieeinsparung ausgerichteten technischen Konzept.
Zusammenfassung
- VILLA COLOMBIA ist eine energieeffiziente Neubauvilla mit vier Schlafzimmern in Casares.
- VILLA COLOMBIA: 1 verfügbare Villa in Casares laut Resales Online.
- Preis: €1.150.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 200,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstück: 1.000,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-25.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q3 2027.
- Median pro bebautem m²: 5.750 €.
Bewertung von Hans Beeckman
VILLA COLOMBIA betrachte ich als energieeffiziente Neubauvilla mit vier Schlafzimmern in Casares.
Bei VILLA COLOMBIA würde ich besonders darauf achten, wie der Wohnbereich mit dem Außenbereich verbunden ist. Das Haus bietet 200 m² bebaute Fläche, vier Schlafzimmer und drei Bäder. Die aktuelle Preisliste nennt keine Terrassenfläche; deshalb würde ich zunächst einen bemaßten Grundriss anfordern, um den Platz für einen Esstisch und eine Sitzecke im Freien einzuschätzen.
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste nennt keine Terrassenfläche. Deshalb lässt sich der Preis pro gewichtetem m² nicht berechnen; ein Vergleich auf dieser Grundlage ist nicht verfügbar. Eine fehlende Fläche ist nicht gleich null.
Der Wert für Ihren Alltag liegt nicht nur in den Räumen, sondern auch darin, Innen- und Außenbereich unkompliziert zu nutzen: eine offene Tür, ein freier Stuhl, Dinge, die nicht sofort im Weg stehen. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
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Wohnen zwischen Rückzug und Alltag
VILLA COLOMBIA ist eine energieeffiziente Neubauvilla mit vier Schlafzimmern in Casares und mit aerothermischer Klimatisierung, Solarpaneelen zum Eigenverbrauch und fortschrittlicher Hausautomation vorgesehen. Im Souterrain befinden sich Sauna, Jacuzzi und Hauswirtschaftsraum.
Das 1.000-m²-Grundstück schafft den räumlichen Rahmen für ein Wohnen mit mehr Eigenständigkeit als in einer gemeinschaftlichen Anlage. Der private Pool und die privaten Parkmöglichkeiten unterstreichen diesen Charakter.
Der Hauswirtschaftsraum im Souterrain kann helfen, haushaltsbezogene Abläufe vom eigentlichen Wohnbereich zu trennen.
Sauna und Jacuzzi geben dem Untergeschoss eine persönliche Wellness-Funktion. Das kann für Käufer attraktiv sein, die ihr Haus nicht nur als Ferienadresse, sondern auch für längere Aufenthalte oder als dauerhaften Lebensmittelpunkt nutzen möchten.
Die Verbindung zu Dona Julia Golf Club und weiteren Einrichtungen prägt die Lage stärker als eine unmittelbare Strandlage. Wer ein Haus mit technischem Komfort, privatem Außenbereich und Golfmöglichkeiten in der Umgebung sucht, findet hier einen nachvollziehbaren Schwerpunkt.
Ausstattung innen und außen
Innen sind Einbauschränke, Doppelverglasung, Hausautomation, eine ausgestattete Küche und ausgestattete Badezimmer vorgesehen. Designer-Feinsteinzeug und ein konsistentes Oberflächenkonzept gehören ebenfalls zur beschriebenen Ausführung.
Das Souterrain umfasst Sauna, Jacuzzi und Hauswirtschaftsraum. Diese Kombination erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses um praktische und entspannungsorientierte Bereiche.
Außen sind ein privater ökologischer Pool, private Parkmöglichkeiten und ein 1.000-m²-Grundstück Teil des Konzepts. Als bestätigte Ausblicke werden Garten und Pool genannt; ein Meerblick oder eine bestimmte Ausrichtung werden nicht angegeben.
Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €1.150.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 200,00 m²
- Grundstück
- 1.000,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Projektkontext
Die Beschreibung nennt eine schlüsselfertige Übergabe und einen Festpreis, der Architekturprojekt, Projektmanagement, Genehmigungen, Gebühren und Management einschließt. Die Landschaftsgestaltung ist davon ausgenommen.
Lage in Casares
VILLA COLOMBIA liegt in Casares, mit einer Fahrstrecke von etwa 3,2 km zu Dona Julia Golf Club und Straßenanbindung an die A-7. Der Schwerpunkt ist eine private Villa mit Golfmöglichkeiten in der Umgebung, nicht eine unmittelbar am Strand gelegene Adresse.
Playa Chica liegt 2,2 km entfernt und ist in etwa 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Einkäufe liegt Superasia 3,6 km entfernt, etwa 6 Minuten mit dem Auto.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 91,2 km entfernt und ist in ungefähr 60 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände in der Umgebung
Playa Chica liegt 2,2 km · 4 Min. Fahrt. Playa de las Piedras de la Paloma liegt 2,8 km · 6 Min. Fahrt. Playa Ancha liegt 3,7 km · 7 Min. Fahrt. Playa de la Galera liegt 4,3 km · 7 Min. Fahrt.
Restaurants in der Nähe
Sunset liegt 865 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 865 m · 2 Min. Fahrt. REI Restaurant liegt 2,0 km · 5 Min. Fahrt. Bahía de Casares liegt 2,1 km · 28 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,1 km · 4 Min. Fahrt. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin liegt 2,4 km · 5 Min. Fahrt.
Einkaufen
Minimarket Casares Costa liegt 3,4 km · 6 Min. Fahrt. Superasia liegt 3,6 km · 6 Min. Fahrt. Tienda liegt 3,7 km · 6 Min. Fahrt. Bazar Supermarket Ceria liegt 4,4 km · 7 Min. Fahrt.
Golfplätze in der Umgebung
Dona Julia Golf Club liegt 3,2 km · 6 Min. Fahrt. Estepona Golf liegt 8,2 km · 11 Min. Fahrt. Azata Golf liegt 8,6 km · 12 Min. Fahrt. Valle Romano Golf liegt 11,4 km · 16 Min. Fahrt.
Für wen eignet sich VILLA COLOMBIA?
Aus professioneller Sicht passt VILLA COLOMBIA besonders zu Käufern, die ein Neubau-Haus mit vier Schlafzimmern, einem großen privaten Grundstück und einem klaren Effizienzansatz suchen.
Die Kombination aus Aerothermie, Solarpaneelen für Eigenverbrauch und Hausautomation spricht Käufer an, die den Energieverbrauch im Hauskonzept bewusst berücksichtigen möchten. Sauna, Jacuzzi und Hauswirtschaftsraum erweitern die Eignung für längere Aufenthalte und ein alltagstaugliches Wohnen.
Golfspieler können die Verbindung zu Dona Julia Golf Club, etwa 3,2 km beziehungsweise 6 Fahrminuten entfernt, als praktischen Vorteil sehen. Auch der private Pool und die privaten Parkmöglichkeiten passen zu einem eigenständigen Lebensstil.
Weniger passend ist das Projekt für Käufer, die eine bestätigte Südausrichtung, Meerblick, eine fußläufige Strandlage oder eine bereits bezugsfertige Immobilie voraussetzen.
Projektdetails
Karte und Lage
VILLA COLOMBIA befindet sich in Casares. Die Lage verbindet ein privates Villengrundstück mit Straßenverbindungen zu Dona Julia Golf Club, lokalen Angeboten entlang der A-7 und der Küste.
VILLA COLOMBIA
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Was bietet VILLA COLOMBIA Käufern, die Außenbereiche schätzen?
VILLA COLOMBIA ist eine energieeffiziente Neubauvilla mit vier Schlafzimmern in Casares. Sie steht auf einem 1.000-m²-Grundstück und umfasst einen privaten ökologischen Pool.
Wie viele Häuser sind bei VILLA COLOMBIA noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. September 2026 ist bei VILLA COLOMBIA noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von VILLA COLOMBIA entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa Chica — 2,2 km · 4 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 25.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 60%; Bei Fertigstellung: 10%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
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Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über VILLA COLOMBIA und vergleichbare Neubauprojekte in Casares.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.