Auf einen Blick — Maßgeschneiderte Villa in Casares — Neubauvillen mit 5 Schlafzimmern in Gehweite zum Strand in Casares Playa
Maßgeschneiderte Villa in Casares — Neubauvillen mit 5 Schlafzimmern in Gehweite zum Strand in Casares Playa bietet 458 m² bebaute Fläche auf einem 983-m²-Grundstück, privaten Pool, Garten, Garage und eine anpassungsfähige Untergeschossebene. Playa Chica liegt 1,3 km oder etwa 18 Gehminuten entfernt.
Projektanalyse
Diese unabhängige Neubauvilla verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 458 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 983 m². Das Konzept ist bewusst privat angelegt: Zum Haus gehören ein eigener Garten, ein privater Swimmingpool und eine Garage, statt gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen in den Mittelpunkt zu stellen.
Der zentrale Wohnbereich ist offen geplant und mit großen, energieeffizienten Fenstern vorgesehen. Laut Projektbeschreibung öffnet sich das Wohnzimmer unmittelbar zur Terrasse und verbindet damit den gesellschaftlichen Innenbereich mit Garten und privatem Pool. Eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Solarium erweitern die nutzbaren Außenflächen.
Die Personalisierung ist ein wesentlicher Bestandteil des Angebots. Ausgewählte Designelemente können angepasst und optionale Extras gewählt werden. Zusätzlich bietet die großzügige, roh ausgeführte Untergeschossebene Spielraum für eine spätere individuelle Gestaltung, etwa als Fitnessraum, privates Kino, Spielzimmer oder Weinkeller – abhängig von Planung, Ausführung und den gewählten Spezifikationen.
Nach unserer Einschätzung liegt die besondere Stärke in der Verbindung aus einem großzügigen Fünf-Schlafzimmer-Grundriss, privatem Grundstück und einer tatsächlich flexibel nutzbaren unteren Ebene in der Küstenlage von Casares. Das ist besonders interessant für Käufer, die ein neues Zuhause aktiv mitgestalten möchten, und weniger für diejenigen, die ausschließlich eine vollständig standardisierte, fest definierte Lösung suchen.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Der Tagesablauf dürfte sich hier natürlich um die Verbindung von offenem Wohnraum und Terrasse drehen. Großzügige Verglasungen, Garten und privater Pool schaffen einen Rahmen für ruhige Morgenstunden, Zeit mit der Familie und ungezwungenes Beisammensein zu Hause.
Der private Garten und Pool verleihen den Außenbereichen einen eigenständigen, geschützten Charakter, anders als in einer Anlage mit gemeinschaftlich genutzten Freizeitflächen. Die überdachte Terrasse kann einen angenehmen schattigen Bereich schaffen; das Solarium ergänzt das Haus um einen weiteren Platz im Freien.
Die großen Fenster sind darauf ausgelegt, reichlich Tageslicht in Schlafzimmer und Hauptwohnbereich zu bringen. Panoramablick sowie Garten- und Poolblick gehören zu den angegebenen Ausblicken und unterstreichen ein Wohngefühl, das sich auf die eigenen Außenbereiche und das Umfeld konzentriert.
Private Ausstattung, Stauraum und Außenbereiche
Zur Ausstattung zählen Einbauschränke, ein Badezimmer en suite, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Doppelverglasung. Diese Elemente sind praktische Ergänzungen für ein Haus mit fünf Schlafzimmern, das sowohl im Alltag als auch für längere Aufenthalte funktionieren soll.
Im Außenbereich bilden private Terrasse, überdachte Terrasse, privater Garten und privater Pool den Kern der Freizeitflächen. Die private Garage schafft einen festen Stellplatz. Die geschlossene Anlage mit Gegensprechanlage bietet zudem einen kontrollierten Zugang.
Die Untergeschossebene ist ein wichtiger Unterschied zu einer bereits vollständig festgelegten Raumaufteilung: Sie wird als großzügige rohe Fläche beschrieben, nicht als vorab zugewiesenes Zimmer. Ihre spätere Nutzung und Ausgestaltung hängen von der Konfiguration und den Entscheidungen des Käufers ab.
Immobilientypen
Preis und Rahmendaten
Der Preis für die Maßgeschneiderte Villa in Casares beträgt 2.495.000 €.
Die Villa bietet 458 m² bebaute Fläche auf einem 983-m²-Grundstück sowie 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Sie wird als Neubau in Casares Playa angeboten.
Wohnen in Casares Playa, Casares
Casares Playa ist der Küstenbereich der Gemeinde Casares. Das Projekt wird in der Nähe von Geschäften und dem Ort geführt und bietet zugleich Zugang zu Stränden, Restaurants und Golfplätzen der Umgebung.
Für Zeit am Strand liegt Playa Chica 1,3 km entfernt, etwa 18 Gehminuten. Mit dem Auto beträgt die Strecke 1,2 km bei ungefähr 3 Minuten Fahrzeit. Die Küste ist damit zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar; die Villa liegt jedoch nicht direkt am Strand.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind von dieser Adresse vor allem mit dem Auto praktisch: Minimarket Casares Costa liegt 2,4 km beziehungsweise etwa 5 Fahrminuten entfernt, Superasia 2,6 km beziehungsweise ebenfalls etwa 5 Fahrminuten.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 90,5 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 65 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um Maßgeschneiderte Villa in Casares
Playa Chica liegt 1,3 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden. Playa de las Piedras de la Paloma liegt 1,9 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden. Playa Ancha liegt 1,9 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,7 km · 6 min rijden. Playa de la Galera liegt 3,3 km · 6 min rijden.
Restaurants rund um Maßgeschneiderte Villa in Casares
Bahía de Casares liegt 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. La sal chiriguito liegt 1,3 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden. Sunset liegt 1,3 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Finca Cortesin Beach Club liegt 1,7 km · 24 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 4 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Minimarket Casares Costa liegt 2,4 km · 5 min rijden. Superasia liegt 2,6 km · 5 min rijden. Tienda liegt 2,7 km · 5 min rijden. Tienda Arcoiris liegt 3,0 km · 7 min rijden.
Golfplätze rund um Maßgeschneiderte Villa in Casares
Dona Julia Golf Club liegt 2,2 km · 5 min rijden. Estepona Golf liegt 7,2 km · 10 min rijden. Azata Golf liegt 7,6 km · 11 min rijden. Valle Romano Golf liegt 10,3 km · 15 min rijden.
Für wen könnte dieses Zuhause passen?
Nach unserer Einschätzung passt diese Villa glaubwürdig zu Käufern, die fünf Schlafzimmer benötigen und die Unabhängigkeit eines privaten Grundstücks mit Garten, Pool und Garage in Casares Playa suchen.
Besonders attraktiv dürfte sie für Menschen sein, die ihr Zuhause individuell prägen möchten. Die Anpassung ausgewählter Elemente und die roh ausgeführte Untergeschossebene eröffnen mehr Gestaltungsspielraum als ein vollständig festgelegter Grundriss.
Sie kann auch für Haushalte passend sein, die Strandnähe schätzen, ohne unmittelbar an der Uferlinie wohnen zu wollen: Playa Chica ist etwa 18 Minuten zu Fuß oder kurz mit dem Auto entfernt.
Golfinteressierte finden mehrere Plätze in Fahrdistanz, darunter den Dona Julia Golf Club in rund 5 Minuten. Wer dagegen sämtliche täglichen Einkäufe zu Fuß erledigen möchte, sollte Projekte mit näher gelegenen Einkaufsmöglichkeiten vergleichen.
Wichtige Punkte zur Einordnung
- Die Villa liegt nicht direkt am Strand. Playa Chica befindet sich etwa 1,3 km beziehungsweise rund 18 Gehminuten entfernt; die Fahrstrecke beträgt 1,2 km bei etwa 3 Minuten.
- Die genannten Supermarktoptionen sind eher mit dem Auto erreichbar: Minimarket Casares Costa liegt ungefähr 5 Fahrminuten entfernt.
- Die Untergeschossebene wird als rohe Fläche mit Personalisierungspotenzial beschrieben. Geplante Nutzung, Ausbau, Ausführung und optionale Extras sollten im Kaufprozess konkret geklärt werden.
- Das Projekt befindet sich in einer geschlossenen Anlage, während das Haus selbst als unabhängige Villa angeboten wird. Käufer sollten die praktischen Auswirkungen der übergeordneten Gemeinschaftsregelung vor dem Kauf prüfen.
Einordnung innerhalb der Umgebung
Im Vergleich zu einem Zuhause, das primär wegen unmittelbarer Strandlage gewählt wird, setzt dieses Angebot stärkere Akzente auf privates Grundstück, Pool, Garage und eine anpassungsfähige Untergeschossebene. Playa Chica bleibt dabei in etwa 18 Gehminuten erreichbar.
Gegenüber einem Neubau mit vollständig festgelegter Standardausstattung ist die Möglichkeit, Designelemente anzupassen und optionale Extras auszuwählen, ein klarer Vorteil. Der Gegenpol dazu ist, dass Käufer Entscheidungen zum Ausbau der Untergeschossebene und zu möglichen Aufwertungen treffen sollten.
Für golforientierte Käufer liegt der Dona Julia Golf Club etwa 5 Fahrminuten entfernt; auch Estepona Golf, Azata Golf und Valle Romano Golf sind über die Straße erreichbar. Wer einen vollständig fußläufigen Alltag mit Geschäften in unmittelbarer Nähe sucht, sollte andere Lagen gegenüberstellen.
Wesentliche Details
- Preis: 2.495.000 €
- 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
- 458 m² bebaute Fläche auf einem 983-m²-Grundstück
- Neubau
- Privater Pool, privater Garten und Garage
- Überdachte Terrasse, private Terrasse und Solarium
- Rohe Untergeschossebene mit Personalisierungspotenzial
- Playa Chica: 1,3 km · 18 Minuten zu Fuß oder 1,2 km · 3 Minuten Fahrt
- Dona Julia Golf Club: 2,2 km · etwa 5 Minuten Fahrt
Projektdetails
Lage
Die Villa befindet sich in Casares Playa, Casares, in der Nähe von Geschäften und dem Ort. Playa Chica liegt 1,3 km entfernt; die geschätzte Gehzeit beträgt etwa 18 Minuten, die Fahrzeit ungefähr 3 Minuten.
Häufige Fragen
Welche Immobilientypen sind in der Maßgeschneiderten Villa in Casares verfügbar?
Die verfügbaren Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa. Das Zuhause wird als unabhängige Neubauvilla mit privaten Außenbereichen angeboten.
Wie viele Schlaf- und Badezimmer hat die Maßgeschneiderte Villa in Casares?
Die Villa hat 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie 458 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 983 m².
Ist die Maßgeschneiderte Villa in Casares ein Neubau mit privatem Pool?
Ja. Sie ist als Neubau geführt und umfasst einen privaten Swimmingpool, privaten Garten, private Terrasse, überdachte Terrasse, Solarium und Garage.
Kann die Villa personalisiert werden?
Ja. Laut Projektbeschreibung können Käufer ausgewählte Designelemente anpassen und optionale Extras wählen. Die großzügige rohe Untergeschossebene bietet zudem Potenzial für einen Fitnessraum, ein privates Kino, ein Spielzimmer, einen Weinkeller oder eine andere gewünschte Nutzung.
Liegt der Strand von der Maßgeschneiderten Villa in Casares — Neubauvillen mit 5 Schlafzimmern in Gehweite zum Strand in Casares Playa aus zu Fuß erreichbar?
Playa Chica liegt 1,3 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden.
Welche Golfplätze sind von der Villa aus erreichbar?
Dona Julia Golf Club liegt 2,2 km · 5 min rijden.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
