Maßgeschneiderte Villa in Casares · 5 Schlafzimmer · 458 m²
Eine Neubauvilla mit fünf Schlafzimmern in Casares Playa, Casares, konzipiert für privates Wohnen im Freien mit Pool, anpassungsfähiger Untergeschossebene und der Möglichkeit, ausgewählte Designelemente und Extras zu personalisieren.
Zusammenfassung
- Tailor Made Villa in Casares ist eine maßgeschneiderte Villa mit 5 Schlafzimmern und 458 m² bebauter Fläche in Casares.
- Tailor Made Villa in Casares: 1 verfügbare Villa in Casares laut Resales Online.
- Preis: 2.495.000 €.
- Aufteilung: 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und 458,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstück: 983,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-24.
- Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.
Bewertung von Hans Beeckman
Villa op maat in Casares bewerte ich als maßgeschneiderte Villa mit 5 Schlafzimmern und 458 m² bebauter Fläche in Casares.
Bei Majestic 29 würde ich zunächst im Grundriss den Unterschied zwischen 458 m² bebauter Fläche und 389,3 m² Nutzfläche prüfen. Die aktuelle Preisliste nennt keine Terrassenfläche; das bedeutet nicht, dass keine Terrasse vorhanden ist. Fordern Sie den zugehörigen Plan mit Flächenangaben an und prüfen Sie Aufteilung, Tageslicht und Privatsphäre, bevor Sie beurteilen, wie die Villa zu Ihrem Alltag passt.
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste nennt keine Terrassenfläche. Deshalb lässt sich der Preis pro gewichtetem m² nicht berechnen; ein Vergleich auf dieser Grundlage ist nicht verfügbar. Eine fehlende Fläche ist nicht gleich null.
Die am 2026-07-26 gespeicherte Route zur Playa Chica beträgt 1.296 Meter zu Fuß, etwa 18 Minuten, oder 1.178 Meter mit dem Auto, etwa 3 Minuten. Die Zeiten sind Richtwerte; prüfen Sie Zugang und Straßenquerungen vor Ort. Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
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Projektanalyse
Diese maßgeschneiderte Villa mit 5 Schlafzimmern und 458 m² bebauter Fläche in Casares verfügt über einen offen geplanten Wohnbereich mit großen energieeffizienten Fenstern. Die großzügige, roh ausgeführte Untergeschossebene eröffnet je nach gewählter Planung und Spezifikation zusätzlichen Spielraum für eine persönliche Gestaltung.
Das Konzept ist bewusst privat angelegt: Zum Haus gehören ein eigener Garten, ein privater Swimmingpool und eine Garage, statt gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen in den Mittelpunkt zu stellen.
Der zentrale Wohnbereich ist offen geplant und mit großen, energieeffizienten Fenstern vorgesehen. Laut Projektbeschreibung öffnet sich das Wohnzimmer unmittelbar zur Terrasse und verbindet damit den gesellschaftlichen Innenbereich mit Garten und privatem Pool. Eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Solarium erweitern die nutzbaren Außenflächen.
Die Personalisierung ist ein wesentlicher Bestandteil des Angebots. Ausgewählte Designelemente können angepasst und optionale Extras gewählt werden. Zusätzlich bietet die großzügige, roh ausgeführte Untergeschossebene Spielraum für eine spätere individuelle Gestaltung, etwa als Fitnessraum, privates Kino, Spielzimmer oder Weinkeller – abhängig von Planung, Ausführung und den gewählten Spezifikationen.
Nach unserer Einschätzung liegt die besondere Stärke in der Verbindung aus einem großzügigen Fünf-Schlafzimmer-Grundriss, privatem Grundstück und einer tatsächlich flexibel nutzbaren unteren Ebene in der Küstenlage von Casares. Das ist besonders interessant für Käufer, die ein neues Zuhause aktiv mitgestalten möchten, und weniger für diejenigen, die ausschließlich eine vollständig standardisierte, fest definierte Lösung suchen.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Der Tagesablauf dürfte sich hier natürlich um die Verbindung von offenem Wohnraum und Terrasse drehen. Großzügige Verglasungen, Garten und privater Pool schaffen einen Rahmen für ruhige Morgenstunden, Zeit mit der Familie und ungezwungenes Beisammensein zu Hause.
Der private Garten und Pool verleihen den Außenbereichen einen eigenständigen, geschützten Charakter, anders als in einer Anlage mit gemeinschaftlich genutzten Freizeitflächen. Die überdachte Terrasse kann einen angenehmen schattigen Bereich schaffen; das Solarium ergänzt das Haus um einen weiteren Platz im Freien.
Die großen Fenster sind darauf ausgelegt, reichlich Tageslicht in Schlafzimmer und Hauptwohnbereich zu bringen. Panoramablick sowie Garten- und Poolblick gehören zu den angegebenen Ausblicken und unterstreichen ein Wohngefühl, das sich auf die eigenen Außenbereiche und das Umfeld konzentriert.
Private Ausstattung, Stauraum und Außenbereiche
Diese Elemente sind praktische Ergänzungen für ein Haus mit fünf Schlafzimmern, das sowohl im Alltag als auch für längere Aufenthalte funktionieren soll.
Im Außenbereich bilden private Terrasse, überdachte Terrasse, privater Garten und privater Pool den Kern der Freizeitflächen. Die private Garage schafft einen festen Stellplatz. Die geschlossene Anlage mit Gegensprechanlage bietet zudem einen kontrollierten Zugang.
Die Untergeschossebene ist ein wichtiger Unterschied zu einer bereits vollständig festgelegten Raumaufteilung: Sie wird als großzügige rohe Fläche beschrieben, nicht als vorab zugewiesenes Zimmer. Ihre spätere Nutzung und Ausgestaltung hängen von der Konfiguration und den Entscheidungen des Käufers ab.
Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 2.495.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Bebaute Fläche
- 458,00 m²
- Grundstück
- 983,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Rahmendaten
Sie wird als Neubau in Casares Playa angeboten.
Wohnen in Casares Playa, Casares
Casares Playa ist der Küstenbereich der Gemeinde Casares. Das Projekt wird in der Nähe von Geschäften und dem Ort geführt und bietet zugleich Zugang zu Stränden, Restaurants und Golfplätzen der Umgebung.
Für Zeit am Strand liegt Playa Chica 1,3 km entfernt, etwa 18 Gehminuten. Mit dem Auto beträgt die Strecke 1,2 km bei ungefähr 3 Minuten Fahrzeit. Die Küste ist damit zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar; die Villa liegt jedoch nicht direkt am Strand.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind von dieser Adresse vor allem mit dem Auto praktisch: Minimarket Casares Costa liegt 2,4 km beziehungsweise etwa 5 Fahrminuten entfernt, Superasia 2,6 km beziehungsweise ebenfalls etwa 5 Fahrminuten.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 90,5 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 65 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um Maßgeschneiderte Villa in Casares
Playa Chica liegt 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,2 km · 3 Min. Fahrt. Playa de las Piedras de la Paloma liegt 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 5 Min. Fahrt. Playa Ancha liegt 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Playa de la Galera liegt 3,3 km · 6 Min. Fahrt.
Restaurants rund um Maßgeschneiderte Villa in Casares
Bahía de Casares liegt 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt. La sal chiriguito liegt 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,2 km · 3 Min. Fahrt. Sunset liegt 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Finca Cortesin Beach Club liegt 1,7 km · 24 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Minimarket Casares Costa liegt 2,4 km · 5 Min. Fahrt. Superasia liegt 2,6 km · 5 Min. Fahrt. Tienda liegt 2,7 km · 5 Min. Fahrt. Tienda Arcoiris liegt 3,0 km · 7 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um Maßgeschneiderte Villa in Casares
Dona Julia Golf Club liegt 2,2 km · 5 Min. Fahrt. Estepona Golf liegt 7,2 km · 10 Min. Fahrt. Azata Golf liegt 7,6 km · 11 Min. Fahrt. Valle Romano Golf liegt 10,3 km · 15 Min. Fahrt.
Für wen könnte dieses Zuhause passen?
Besonders attraktiv dürfte sie für Menschen sein, die ihr Zuhause individuell prägen möchten. Die Anpassung ausgewählter Elemente und die roh ausgeführte Untergeschossebene eröffnen mehr Gestaltungsspielraum als ein vollständig festgelegter Grundriss.
Sie kann auch für Haushalte passend sein, die Strandnähe schätzen, ohne unmittelbar an der Uferlinie wohnen zu wollen: Playa Chica ist etwa 18 Minuten zu Fuß oder kurz mit dem Auto entfernt.
Golfinteressierte finden mehrere Plätze in Fahrdistanz, darunter den Dona Julia Golf Club in rund 5 Minuten. Wer dagegen sämtliche täglichen Einkäufe zu Fuß erledigen möchte, sollte Projekte mit näher gelegenen Einkaufsmöglichkeiten vergleichen.
Wichtige Punkte zur Einordnung
- Die Villa liegt nicht direkt am Strand. Playa Chica befindet sich etwa 1,3 km beziehungsweise rund 18 Gehminuten entfernt; die Fahrstrecke beträgt 1,2 km bei etwa 3 Minuten.
- Die genannten Supermarktoptionen sind eher mit dem Auto erreichbar: Minimarket Casares Costa liegt ungefähr 5 Fahrminuten entfernt.
- Die Untergeschossebene wird als rohe Fläche mit Personalisierungspotenzial beschrieben. Geplante Nutzung, Ausbau, Ausführung und optionale Extras sollten im Kaufprozess konkret geklärt werden.
- Das Projekt befindet sich in einer geschlossenen Anlage, während das Haus selbst als unabhängige Villa angeboten wird. Käufer sollten die praktischen Auswirkungen der übergeordneten Gemeinschaftsregelung vor dem Kauf prüfen.
Wesentliche Details
- Neubau
- Privater Pool, privater Garten und Garage
- Überdachte Terrasse, private Terrasse und Solarium
- Rohe Untergeschossebene mit Personalisierungspotenzial
- Playa Chica: 1,3 km · 18 Minuten zu Fuß oder 1,2 km · 3 Minuten Fahrt
- Dona Julia Golf Club: 2,2 km · etwa 3 Minuten Fahrt
Projektdetails
Lage
Die Villa befindet sich in Casares Playa, Casares, in der Nähe von Geschäften und dem Ort. Playa Chica liegt 1,3 km entfernt; die geschätzte Gehzeit beträgt etwa 18 Minuten, die Fahrzeit ungefähr 3 Minuten.
TAILOR MADE VILLA IN CASARES
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Wie könnte eine maßgeschneiderte Villa in Casares zu Ihrer Lebensweise passen?
Eine maßgeschneiderte Villa in Casares ist eine maßgeschneiderte Villa mit 5 Schlafzimmern und 458 m² bebauter Fläche in Casares. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse, zum Garten und zum privaten Pool.
Wie viele Häuser sind bei Tailor Made Villa in Casares noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 ist bei Tailor Made Villa in Casares noch ein Haus verfügbar. Dieses Angebot umfasst eine einzelne Villa.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Die am 2026-07-26 gespeicherte Route zur Playa Chica beträgt 1.296 Meter zu Fuß, etwa 18 Minuten, oder 1.178 Meter mit dem Auto, etwa 3 Minuten. Die Zeiten sind Richtwerte; prüfen Sie Zugang und Straßenquerungen vor Ort.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 15.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 40%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 60%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.