VILLA STERN — nowa willa z krytym basenem i strefą wellness w San Roque
Siedmiosypialniowa willa o nowoczesnej architekturze w Altos de Valderrama w Sotogrande, na terenie gminy San Roque — zaprojektowana z myślą o prywatności, golfie i rozbudowanej strefie wellness.
Podsumowanie
- VILLA STERN to nowa willa z krytym basenem i strefą wellness w San Roque.
- Villa STERN: 1 dostępny lokal według Resales Online.
- Cena: €5 900 000.
- Układ: 7 sypialni, 7 łazienek i 1255,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 244,00 m².
- Powierzchnia działki: 2212,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-28.
- Cena ofertowa za zabudowany m² wynosi 4 701 €, obliczona dla jedynej dostępnej nieruchomości w cenniku z dnia 2026-09-28.
- Źródło wskazuje Q2 2026 jako termin ukończenia, ale nie potwierdza gotowości nieruchomości do odbioru. Poproś o aktualny harmonogram.
Ocena Hansa Beeckmana
Za punkt odniesienia przy VILLA STERN przyjmuję nową willę w San Roque, która obejmuje kryty basen oraz strefę wellness.
Poranek zaczyna się tu od otwartych drzwi na ogród, gdzie cisza pozostaje jeszcze przez chwilę, zanim dzień nabierze tempa. Dzięki temu Villa STERN w San Roque nie przypomina adresu, przy którym trzeba przeciskać się między sąsiadami, lecz dom, do którego wraca się i od razu czuje przestrzeń wokół siebie.
Dom oferuje 1255,00 m² powierzchni zabudowanej, 7 sypialni i 7 łazienek. Cena wynosi 5 900 000 €, co odpowiada 4 701 € za m² powierzchni zabudowanej. Przy jednym dostępnym mieszkaniu cena od nie jest istotna; konkretny lokal stanowi całą historię.
Skup się na tym, co faktycznie znajdziesz wewnątrz wybranej willi, zamiast kierować się ogólnymi opisami projektu. Zapytaj sprzedawcę o dokładny plan pomieszczeń i specyfikację wyposażenia, aby upewnić się, że układ odpowiada Twoim codziennym nawykom. Ostateczna decyzja powinna opierać się na osobistym sprawdzeniu, czy potwierdzone przestrzenie w tej konkretnej nieruchomości spełniają Twoje oczekiwania.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
willa stworzona wokół wellness i golfa
Ta nowa willa z krytym basenem i strefą wellness znajduje się na terenie gminy San Roque. Strefa wellness w piwnicy obejmuje podgrzewany kryty basen z oświetleniem LED, spa, w pełni wyposażoną siłownię i saunę.
VILLA STERN to nowa inwestycja w Altos de Valderrama w Sotogrande, położona na terenie gminy San Roque.
Najbardziej wyróżniającym elementem domu jest prywatna strefa wellness na poziomie piwnicy. Znajdują się w niej podgrzewany kryty basen z oświetleniem LED, spa, w pełni wyposażona siłownia oraz sauna. To nie jest wyłącznie dodatkowy basen: ta część domu tworzy niezależną przestrzeń do treningu, regeneracji i odpoczynku przez cały rok.
Golf stanowi istotną część charakteru lokalizacji. Z willi odnotowano widoki na pole golfowe, panoramę, ogród i basen. Real Club Valderrama znajduje się 1,9 km od posesji, co odpowiada około 4 minutom jazdy samochodem. Opis inwestycji wskazuje również na otoczenie pięciu czołowych regionalnych pól golfowych, dlatego adres może szczególnie zainteresować osoby, dla których golf jest regularną częścią stylu życia.
Funkcjonalność odpowiada skali architektury: indywidualnie zaprojektowana winda łączy piwnicę, parter i pierwsze piętro. Do dyspozycji są także garaż z miejscem dla więcej niż jednego samochodu, pokój gier, bar, pomieszczenie gospodarcze, pralnia, łazienki en suite, zadaszone i prywatne tarasy oraz system automatyki domowej. Całodobową ochronę uzupełnia prywatna służba ochrony na terenie ekskluzywnej urbanizacji.
W naszej ocenie VILLA STERN jest propozycją dla nabywcy, który szuka wysoce dopracowanej prywatnej rezydencji i realnie korzysta z domowych udogodnień wellness. Jej wartość wynika z połączenia dużej przestrzeni, golfowego otoczenia i prywatnego rytmu życia, a nie z miejskiej wygody polegającej na dojściu pieszo do wszystkich usług.
Codzienny charakter domu
Wejście do willi prowadzi przez reprezentacyjny hol o podwójnej wysokości, do którego wpada naturalne światło. Południowo-wschodnia orientacja wpływa na odbiór wnętrz od pierwszych chwil i podkreśla przemyślany, współczesny charakter całej koncepcji.
Strefa wellness pozwala nadać dniu własne tempo bez opuszczania posesji: poranny trening w siłowni, pływanie w krytym basenie lub chwila w saunie mogą pozostać częścią domowej rutyny. Pokój gier i bar wzbogacają z kolei możliwości swobodnego spędzania czasu z rodziną i gośćmi. System oświetlenia cyrkadianowego automatycznie dostosowuje ton światła w ciągu dnia, wspierając komfort użytkowania wnętrz.
Komfort wewnątrz i przestrzeń na zewnątrz
VILLA STERN łączy prywatny podgrzewany kryty basen, spa, siłownię i saunę z oddzielnym prywatnym basenem zewnętrznym.
W domu znajdują się również piwnica, winda, pokój gier, bar, pomieszczenie do przechowywania, pralnia, łazienki en suite i automatyka domowa. Prywatny garaż zapewnia miejsce dla więcej niż jednego pojazdu.
Typy nieruchomości w VILLA STERN
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €5 900 000
- Sypialnie
- 7
- Łazienki
- 7
- Powierzchnia zabudowana
- 1255,00 m²
- Taras
- 244,00 m²
- Działka
- 2212,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Życie w Altos de Valderrama w Sotogrande, San Roque
VILLA STERN znajduje się w Altos de Valderrama w Sotogrande, na terenie gminy San Roque. Lokalizacja jest blisko pól golfowych i sklepów, a z posesji odnotowano widoki na pole golfowe, panoramę, ogród i basen.
Połączenia regionalne
Z VILLA STERN do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 109,5 km, czyli około 72 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-02, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu VILLA STERN
Playa de Sotogrande znajduje się 6,0 km · 10 min samochodem. Club Playa El Octogono znajduje się 7,7 km · 14 min samochodem. Sotogrande Alquileres znajduje się 8,8 km · 12 min samochodem. Playa del Guadalquitón znajduje się 12,0 km · 19 min samochodem.
Restauracje w pobliżu VILLA STERN
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard znajduje się 3,2 km · 6 min samochodem. IXO TAPAS & BAR znajduje się 3,2 km · 7 min samochodem. Society Clubhouse Vista Mar znajduje się 3,3 km · 7 min samochodem. MARXA Chiringuito znajduje się 3,4 km · 7 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Aperitivos LA REAL znajduje się 4,9 km · 8 min samochodem. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande znajduje się 4,9 km · 8 min samochodem. Supermercado El Corte Inglés znajduje się 4,9 km · 8 min samochodem. Supermercado Andrades znajduje się 5,3 km · 9 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLA STERN
Real Club Valderrama znajduje się 1,9 km · 4 min samochodem. Campo De Golf Alcaidesa znajduje się 10,4 km · 16 min samochodem. Campo de golf znajduje się 11,6 km · 16 min samochodem.
Dla kogo może być odpowiednia VILLA STERN?
W naszej profesjonalnej ocenie będzie to trafny wybór dla nabywcy poszukującego dużej, samowystarczalnej rezydencji, w której zdrowie, regeneracja i przyjmowanie gości mają swoje wyraźnie wydzielone miejsce. Podgrzewany kryty basen, spa, siłownia i sauna tworzą spójny, rozbudowany program wellness.
Willa może również odpowiadać zaangażowanym golfistom oraz rodzinom ceniącym bliskość Real Club Valderrama, a także widoki na golf i panoramę.
Największą wartość w całości oferty mogą dostrzec osoby, które szukają architektonicznej skali, prywatnego zagospodarowanego ogrodu, wielu tarasów, garażu i ochrony. Winda ułatwia też poruszanie się między piwnicą, parterem i pierwszym piętrem.
Kupujący, dla których najważniejszy jest kompaktowy dom typu lock-up-and-leave, styl życia wymagający niewielkiej obsługi lub natychmiastowy pieszy dostęp do plaż, restauracji i codziennych zakupów, powinni uważnie porównać inne propozycje. Wskazane udogodnienia w okolicy są praktycznie dostępne samochodem, a rozbudowane wyposażenie domu wiąże się ze skalą dużej prywatnej rezydencji.
Co warto rozważyć
- Lokalizacja jest blisko golfa i sklepów, ale wymienione plaże, restauracje i supermarkety są praktycznymi celami dojazdu samochodem, a nie udogodnieniami w zasięgu krótkiego spaceru.
- Dla nieruchomości odnotowano widoki na golf, panoramę, ogród i basen; nie przedstawiono tu deklaracji widoku na morze.
Porównanie lokalnego rynku
Agent specjalizujący się w porównywalnych projektach może pomóc zestawić te opcje pod kątem wellness, skali i golfowego charakteru lokalizacji.
Szczegóły projektu
Lokalizacja VILLA STERN
VILLA STERN jest położona w Altos de Valderrama w Sotogrande, na terenie San Roque, blisko pól golfowych i sklepów.
VILLA STERN
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA STERN
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Sotogrande Alquileres
- Playa del Guadalquitón
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Society Clubhouse Vista Mar
- MARXA Chiringuito
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Najczęściej zadawane pytania
Jakie cechy definiują VILLA STERN?
VILLA STERN to nowa willa z krytym basenem i strefą wellness w San Roque. Indywidualnie zaprojektowana winda łączy piwnicę, parter i pierwsze piętro.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Villa STERN?
Według cennika Resales Online z dnia 2026-09-28 dostępna jest jedna nieruchomość.
Jak daleko jest plaża od Villa STERN?
Najbliższa plaża pokazana dla Villa STERN to Playa de Sotogrande, 6,0 km dalej i około 10 minut samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 100 000 €; Przy podpisaniu umowy: 30%; W trakcie budowy: 30%; Przy ukończeniu: 40%. Źródło nie określa, jak wpłata rezerwacyjna jest zaliczana na poczet tych udziałów procentowych. Sprawdzono 2026-10-02.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o VILLA STERN
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby uzyskać pierwsze informacje o VILLA STERN i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Porozmawiaj z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku i specjalizującym się w porównywalnych projektach w San Roque i Sotogrande.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
