VILLA SIRIO SOTOGRANDE — nowa willa z prywatnym basenem i 4 sypialniami w Sotogrande, San Roque
Czterosypialniowa willa o wyrazistej architekturze w Sotogrande, San Roque, zaprojektowana wokół transparentnych przestrzeni, geometrycznej formy i basenu infinity, który przedłuża główną strefę dzienną na zewnątrz.
Podsumowanie
- VILLA SIRIO SOTOGRANDE to nowa willa z prywatnym basenem i 4 sypialniami w Sotogrande, San Roque.
- VILLA SIRIO Sotogrande: 1 dostępny lokal według Resales Online.
- Cena: €5 250 000.
- Układ: 4 sypialnie, 4 łazienki i 995,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Powierzchnia działki: 2707,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-02.
- Notatki budowlane podają szacowany czas 24–33 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia. Dokument płatności wspomina o około 8 miesiącach do rozpoczęcia budowy, również bez jasnego punktu początkowego. Należy potwierdzić pełny harmonogram.
Ocena Hansa Beeckmana
Moja ocena VILLA SIRIO SOTOGRANDE dotyczy nowej willi w Sotogrande w San Roque, z prywatnym basenem i 4 sypialniami.
Hol tej willi wydaje się stworzony na mokre kurtki, buty i torby z zakupami, które od razu trafiają na swoje miejsce. To drobiazg, ale właśnie taki układ wejścia często decyduje o tym, czy powrót do domu jest naprawdę wygodny. VILLA SIRIO Sotogrande w San Roque to jedna willa o powierzchni zabudowy 995,00 m², z 4 sypialniami i 4 łazienkami.
Cena wywoławcza mieści się między 5 250 000 € a 5 250 000 €, a punktem odniesienia jest 5 276 € za m² powierzchni zabudowy. Tutaj nie decyduje przedział cenowy, lecz ten jeden układ i to, jak odczuwa się go w codziennym życiu. Warto wyobrazić sobie parkowanie, wnoszenie zakupów, a potem sprawne wyjście na zajęcia, sport czy spotkanie w San Roque.
Przed podjęciem decyzji należy dokładnie zweryfikować, czy planowana przestrzeń zewnętrzna faktycznie spełnia Państwa oczekiwania co do codziennego relaksu. Proszę o potwierdzenie, że opisywany teren przyległy jest integralną częścią tej konkretnej willi, a nie jedynie ogólnym atutem inwestycji. Kluczowe jest sprawdzenie, jak realnie wykorzystywana będzie ta strefa w kontekście Państwa stylu życia.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
architektura z wyraźną ideą
Ta nowa willa z prywatnym basenem i 4 sypialniami w Sotogrande, San Roque, została zaplanowana wokół spójnej przestrzeni parteru łączącej strefę dzienną, taras i basen. Bardziej osłonięta górna bryła mieści prywatne pomieszczenia za starannie rozmieszczonymi otworami.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE została pomyślana jako kompozycja dwóch kontrastujących brył. Dolna część ma być otwarta i transparentna, natomiast bardziej masywna górna kondygnacja sprawia wrażenie lekko osadzonej nad nią. Relacja między pełnymi płaszczyznami a przeszkleniami stanowi tu istotę koncepcji architektonicznej.
To propozycja o znacznej skali, przeznaczona dla kupujących, którzy cenią dużą prywatną rezydencję i uporządkowany program funkcjonalny.
Na parterze przestrzeń dzienna została zaplanowana bez wizualnych podziałów. Przeszklone ściany mają integrować wnętrze z tarasem i basenem, a basen infinity jest przedstawiony jako dominujący element kompozycji — naturalne przedłużenie domu, a nie jedynie dodatkowe udogodnienie.
Górna bryła mieści prywatne części domu i ma bardziej osłonięty charakter, z dużymi, strategicznie rozmieszczonymi otworami. W naszej ocenie ten konsekwentnie współczesny język architektury będzie szczególnie interesujący dla osób szukających odważnej, precyzyjnej formy, a nie tradycyjnej estetyki andaluzyjskiej willi.
Dom ukształtowany przez światło, wodę i prywatność
Codzienny rytm domu koncentruje się wokół parteru, gdzie wnętrze, taras i basen tworzą jedną, ciągłą strefę. Przejście między domem a przestrzenią zewnętrzną jest kluczowym elementem projektu, a nie dodatkiem do podstawowego układu.
Bardziej zwarta górna część budynku tworzy odmienny charakter prywatnych pomieszczeń: bardziej osłonięty, uporządkowany i wyraźnie oddzielony od strefy spotkań. Taki podział może dobrze odpowiadać właścicielom, którzy chcą połączyć reprezentacyjną część dzienną z dyskretnym zapleczem prywatnym.
Projekt operuje poziomymi płaszczyznami, ramami obwodowymi, kontrastem materiałów, światłem i wodą. W efekcie ma tworzyć spójną, współczesną atmosferę, w której architektura i przestrzeń zewnętrzna są traktowane jako jedna całość.
Wnętrze i przestrzeń zewnętrzna
Główna kondygnacja mieszkalna została zaprojektowana z rozległymi przeszkleniami, aby taras i basen infinity były integralną częścią doświadczenia domu. Basen ma stanowić naturalną kontynuację wnętrza oraz strefy tarasowej.
W ofercie wskazano prywatny basen, prywatny ogród, prywatny taras i prywatny parking. Takie zestawienie tworzy samodzielną przestrzeń dla mieszkańców oraz ich gości.
Wskazane widoki obejmują ogród i basen. Projekt nie deklaruje widoku na morze ani położenia przy plaży; jego wyróżnikiem jest architektura domu oraz prywatnie zaplanowana przestrzeń zewnętrzna.
Typy nieruchomości
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €5 250 000
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Powierzchnia zabudowana
- 995,00 m²
- Działka
- 2707,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Życie w Sotogrande
VILLA SIRIO SOTOGRANDE znajduje się w Sotogrande, w otoczeniu określonym jako blisko pól golfowych i blisko lasu. To kontekst mieszkaniowy dla osób, które chcą korzystać z infrastruktury rekreacyjnej okolicy, zachowując prywatność charakterystyczną dla samodzielnej willi.
Projekt nie jest przedstawiany jako położony przy plaży ani w pierwszej linii plaży. Najbliższe plaże wymagają dojazdu samochodem.
Połączenia regionalne
Z VILLA SIRIO SOTOGRANDE do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 110,3 km, czyli około 72 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-03, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Playa de Sotogrande znajduje się 8,3 km · 12 min samochodem. Playa de Torreguadiaro znajduje się 9,1 km · 11 min samochodem. Playa Sotogrande znajduje się 9,5 km · 15 min samochodem.
El Octógono — El Octógono to prywatny klub plażowy z basenami i restauracją. Warunki wstępu należy sprawdzić bezpośrednio w klubie. Club Playa El Octogono znajduje się 9,3 km · 14 min samochodem.
Restauracje w pobliżu VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club znajduje się 4,6 km · 7 min samochodem. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande znajduje się 4,6 km · 7 min samochodem. Restaurante Acebuche znajduje się 4,9 km · 7 min samochodem. RESTAURANTE MIDAS znajduje się 5,1 km · 8 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Aperitivos LA REAL znajduje się 5,7 km · 7 min samochodem. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande znajduje się 5,7 km · 7 min samochodem. Supermercado El Corte Inglés znajduje się 5,7 km · 7 min samochodem. Supermercado Andrades znajduje się 5,8 km · 8 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Real Club Valderrama znajduje się 6,9 km · 10 min samochodem. Campo De Golf Alcaidesa znajduje się 12,3 km · 15 min samochodem. Campo de golf znajduje się 14,9 km · 16 min samochodem.
Dla kogo może być odpowiednia VILLA SIRIO SOTOGRANDE?
Szczególnie dobrze może odpowiadać właścicielom, dla których prywatne życie na zewnątrz ma stanowić istotną część domu. Parter, taras i basen infinity zostały zaplanowane jako ciągłe doświadczenie, uzupełnione prywatnym ogrodem i parkingiem.
Kupujący zainteresowani golfem mogą docenić wskazane położenie blisko pól golfowych oraz dojazd do Real Club Valderrama, oddalonego o 6,9 km i około 10 minut jazdy samochodem.
To mniej naturalny wybór dla osób szukających kompaktowego domu, układu na jednej kondygnacji, tradycyjnej architektury regionalnej albo bezpośredniego położenia przy plaży. W takich przypadkach warto porównać inne projekty w Sotogrande.
Warto rozważyć
- Projekt nie jest określony jako położony przy plaży ani w pierwszej linii plaży; do plaż dojeżdża się samochodem.
- W dostarczonych informacjach nie podano terminu ukończenia inwestycji.
- Czasy dojazdu do udogodnień i lotniska Málaga-Costa del Sol mają charakter orientacyjny i mogą się zmieniać w zależności od ruchu oraz warunków na trasie.
Porównanie z podobnymi domami w Sotogrande
Basen infinity jest centralnym elementem architektury, a nie tylko wymienionym udogodnieniem.
W naszej ocenie kupujący porównujący projekty w Sotogrande powinni zestawić tę wyrazistą, współczesną kompozycję z własnymi priorytetami dotyczącymi skali domu, układu kondygnacji, prywatnej przestrzeni zewnętrznej oraz położenia względem plaż i pól golfowych.
Kluczowe informacje
- Nowa willa w Sotogrande
- 4 kondygnacje
- Prywatny basen infinity, ogród, taras i parking
- Wskazane widoki na ogród i basen
- Położenie blisko pól golfowych i lasu
Szczegóły projektu
Lokalizacja i otoczenie
Położona w Sotogrande, VILLA SIRIO SOTOGRANDE łączy lokalizację blisko pól golfowych i lasu z dojazdem samochodem do restauracji, sklepów, plaż oraz lotniska Málaga-Costa del Sol. Odległości i czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać wraz z warunkami na trasie.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Google Routes · 2026-07-26 ÁGORA Sotogrande · Google Routes · 2026-07-14.
- VILLA SIRIO SOTOGRANDE
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Playa Sotogrande
- ÁGORA Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Najczęściej zadawane pytania
Jakie cechy definiują VILLA SIRIO SOTOGRANDE?
VILLA SIRIO SOTOGRANDE to nowa willa z prywatnym basenem i 4 sypialniami w Sotogrande, San Roque. Prywatny ogród i prywatny parking uzupełniają niezależną przestrzeń zewnętrzną.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w VILLA SIRIO Sotogrande?
Podczas weryfikacji w dniu 2026-10-03 Resales Online podawał 1 dostępną nieruchomość w projekcie VILLA SIRIO SOTOGRANDE. Cennik zaktualizowano ostatnio 2026-10-02. Cena ofertowa: 5 250 000 €.
Jak daleko jest plaża od VILLA SIRIO Sotogrande?
Najbliższa plaża pokazana dla VILLA SIRIO Sotogrande to Playa de Sotogrande, 8,3 km dalej i około 12 minut samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Dokument podaje 50 000 € przy rezerwacji, 1 250 000 € za działkę, 250 000 € przy podpisaniu umowy oraz 440 000 € na początku robót ziemnych. W trakcie budowy płatności miesięczne zależą od postępu prac. Przy trzech etapach projektowych i uzyskaniu pozwolenia widnieje 300 000 €; nie jest jasne, czy kwota dotyczy każdego etapu, czy wszystkich łącznie. Podatki są doliczane osobno; należy też potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji. Sprawdzono 2026-10-03.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką, aby uzyskać pierwsze informacje o VILLA SIRIO SOTOGRANDE i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Porozmawiaj z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku i specjalizującym się w porównywalnych projektach.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
