VILLA SIRIO SOTOGRANDE — nybygd villa med privat basseng og 4 soverom i Sotogrande, San Roque
En arkitektonisk villa med fire soverom i Sotogrande i San Roque, skapt rundt transparens, tydelig geometri og et evighetsbasseng som forlenger oppholdsarealet ut mot terrassen.
Oppsummering
- VILLA SIRIO SOTOGRANDE er en nybygd villa med privat basseng og 4 soverom i Sotogrande, San Roque.
- VILLA SIRIO Sotogrande: 1 tilgjengelig bolig ifølge Resales Online.
- Pris: €5 250 000.
- Planløsning: 4 soverom, 4 bad og 995,00 m² bebygd areal.
- Tomteareal: 2 707,00 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-10-02.
- Byggmerknadene angir en estimert varighet på 24–33 måneder uten uttrykkelig startpunkt. Dette er ikke en bekreftet kalenderdato for ferdigstillelse. Betalingsdokumentet nevner omtrent 8 måneder før byggestart, også uten et tydelig startpunkt. Bekreft hele tidsplanen.
Vurdering fra Hans Beeckman
VILLA SIRIO SOTOGRANDE i Sotogrande, San Roque, vurderer jeg som en nybygd villa med privat basseng og 4 soverom.
Entréen i denne boligen virker laget for våte jakker, sko og bager som får en naturlig plass etter handleturen. Det høres kanskje ut som en liten detalj, men nettopp denne praktiske flyten avgjør om det føles godt å komme hjem. VILLA SIRIO Sotogrande i San Roque består av én bolig, med 995,00 m² bebygd areal, 4 soverom og 4 bad.
Prisantydningen ligger mellom 5 250 000 € og 5 250 000 €, med 5 276 € per bebygd m² som regnegrunnlag. Her avgjør ikke spennvidden, men denne ene planløsningen og hvordan den føles i hverdagen. Tenk på parkering, å bære alt inn og så komme seg raskt ut igjen til skole, trening eller en avtale i San Roque.
Etter å ha sett de spesifikke rommene, bør du vurdere om den faktiske bruken av utemiljøet samsvarer med dine daglige rutiner. Be selger om å bekrefte nøyaktig hva som følger med den valgte enheten, og vurder om de konkrete løsningene gir den komforten du søker.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
arkitektur med et tydelig uttrykk
Denne nybygde villaen med privat basseng og 4 soverom i Sotogrande, San Roque, er planlagt med en sammenhengende første etasje der oppholdsrom, terrasse og basseng knyttes sammen. Den mer skjermede øvre delen samler de private rommene bak nøye plasserte åpninger.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE er utformet som en komposisjon av to kontrasterende volumer. Den nedre delen er åpen og transparent, mens den mer massive øvre delen synes å hvile lett over den. Forholdet mellom solide flater og glass er et bærende grep i arkitekturen, ikke bare en dekorativ detalj.
Planløsningen omfatter, og tre toaletter. Dette er en romslig bolig for kjøpere som ønsker en stor, gjennomarbeidet villa med en tydelig organisering av funksjonene.
I første etasje er rommene planlagt som en sammenhengende helhet uten visuelle brudd. Glassveggene er tenkt å trekke seg tilbake visuelt, slik at interiøret, terrassen og bassenget oppleves i direkte forbindelse med hverandre. Evighetsbassenget er beskrevet som et dominerende element i prosjektet, der vannet blir en integrert del av boligens arkitektur.
Den øvre delen rommer de private arealene bak en mer skjermet fasade, med store, strategisk innrammede åpninger. Etter vår faglige vurdering vil denne tydelige, moderne formgivningen passe kjøpere som verdsetter arkitektur med karakter, fremfor en mer tradisjonell andalusisk villaestetikk.
Et hjem formet av lys, vann og privatliv
Hverdagslivet er planlagt rundt første etasje, der terrasse, basseng og innvendige oppholdsrom er tenkt som én sammenhengende sone. Overgangen mellom inne og ute er dermed et sentralt prinsipp i boligen, ikke bare et ekstra uteareal.
Det mer kompakte øvre volumet gir de private rommene en annen atmosfære: mer skjermet, rolig og presist innrammet. Kontrasten mellom åpne sosiale arealer og mer beskyttede personlige soner gir boligen en tydelig rytme.
Den private hagen, terrassen, parkeringen og bassenget gjør eiendommen selvstendig i bruk, enten dagen brukes hjemme eller som utgangspunkt for golf, restauranter og øvrige tilbud i Sotogrande. Utsikter som vises i visualiseringer, samt den nøyaktige beliggenheten, bør bekreftes for den aktuelle boligen.
Prosjektanalyse
Boligens viktigste oppholdsnivå er planlagt uten visuelle avbrudd, med omfattende glassflater som knytter terrassen og evighetsbassenget til opplevelsen av huset. Bassenget er utformet som en naturlig fortsettelse av interiøret.
Utearealene omfatter privat basseng, privat hage, privat terrasse og privat parkering. Dette gir en praktisk og avgrenset ramme for beboere og gjester.
Prosjektets design fremhever horisontale plan, rammeverk langs fasaden, materialkontraster, lys og vann. Resultatet er et klart moderne arkitektonisk uttrykk fremfor en standardisert nybyggløsning.
Boligtyper
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €5 250 000
- Soverom
- 4
- Bad
- 4
- Bebygd areal
- 995,00 m²
- Tomt
- 2 707,00 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Pris og boligkontekst
VILLA SIRIO SOTOGRANDE har, og tre toaletter, fordelt over fire etasjer.
Bo i Sotogrande
VILLA SIRIO SOTOGRANDE ligger i Sotogrande i San Roque, i en beliggenhet oppgitt som nær golf og nær skog. Det gir en boligkontekst for kjøpere som ønsker tilgang til områdets fritidstilbud, samtidig som de foretrekker en privat villa.
Prosjektet er ikke oppgitt som strandnært, på stranden eller i første strandlinje. The Beach La Reserva Club Sotogrande nås med bil, og de øvrige strandalternativene som er oppført på siden nås også med bil.
Regionale forbindelser
Fra VILLA SIRIO SOTOGRANDE ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 110,3 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 72 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-03, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
Strender nær VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Playa de Sotogrande ligger 8,3 km · 12 min med bil. Playa de Torreguadiaro ligger 9,1 km · 11 min med bil. Playa Sotogrande ligger 9,5 km · 15 min med bil.
El Octógono — El Octógono er en privat strandklubb med bassenger og servering. Sjekk adgangsvilkårene med klubben. Club Playa El Octogono ligger 9,3 km · 14 min med bil.
Restauranter nær VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 4,6 km · 7 min med bil. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 4,6 km · 7 min med bil. Restaurante Acebuche ligger 4,9 km · 7 min med bil. RESTAURANTE MIDAS ligger 5,1 km · 8 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Aperitivos LA REAL ligger 5,7 km · 7 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 5,7 km · 7 min med bil. Supermercado El Corte Inglés ligger 5,7 km · 7 min med bil. Supermercado Andrades ligger 5,8 km · 8 min med bil.
Golfbaner nær VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Real Club Valderrama ligger 6,9 km · 10 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 12,3 km · 15 min med bil. Campo de golf ligger 14,9 km · 16 min med bil.
Hvem kan VILLA SIRIO SOTOGRANDE passe for?
Etter vår vurdering er dette et troverdig valg for en kjøper som ser etter en stor, nybygd frittliggende villa med fire soverom og et sterkt samtidsarkitektonisk uttrykk.
Boligen vil særlig passe eiere som ønsker at privat uteliv skal være en integrert del av arkitekturen. Første etasje, terrassen og evighetsbassenget er planlagt som en samlet opplevelse, støttet av privat hage og parkering.
Golfinteresserte kjøpere kan verdsette beliggenheten nær golf og de praktiske kjøreavstandene til Club de Golf La Cañada og Real Club Valderrama. Kjøpere som ønsker et boligområde nær skog kan også oppleve den oppgitte beliggenheten som attraktiv.
Kjøpere som foretrekker et kompakt hjem eller en bolig på ett plan, bør sammenligne med andre prosjekter. Utsikter som vises i visualiseringer, samt den nøyaktige beliggenheten, bør bekreftes for den aktuelle boligen.
Punkter å vurdere
- Prosjektet er ikke oppgitt som strandnært, på stranden eller i første strandlinje; stranddestinasjoner nås med bil.
- Utsikter som vises i visualiseringer, samt den nøyaktige beliggenheten, bør bekreftes for den aktuelle boligen.
- Ingen ferdigstillelsesdato er oppgitt i prosjektinformasjonen.
- Kjøretider til nærliggende fasiliteter og Málaga-Costa del Sol lufthavn er veiledende og kan endre seg med trafikk og rutevalg.
Når du vurderer sammenlignbare boliger i Sotogrande
Evighetsbassenget er et sentralt arkitektonisk element, ikke bare en oppført fasilitet.
Nar visualiseringer viser utsyn, bor endelig utsikt og noyaktig plassering bekreftes for den konkrete boligen.
Nøkkeldetaljer
- Nybygd villa i Sotogrande
- Fire soverom, fire bad og tre toaletter
- Fire etasjer
- Privat evighetsbasseng, hage, terrasse og parkering
- Oppgitte utsikter mot hage og basseng
- Nær golf og skog
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og nærområde
VILLA SIRIO SOTOGRANDE ligger i Sotogrande i San Roque og kombinerer en beliggenhet nær golf og skog med kjøreavstand til restauranter, dagligvarebutikker, strender og Málaga-Costa del Sol lufthavn. Avstander og reisetider er veiledende og kan variere med trafikk og rutevalg.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Google Routes · 2026-07-26 ÁGORA Sotogrande · Google Routes · 2026-07-14.
- VILLA SIRIO SOTOGRANDE
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Playa Sotogrande
- ÁGORA Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Vanlige spørsmål
Hvilke egenskaper definerer VILLA SIRIO SOTOGRANDE?
VILLA SIRIO SOTOGRANDE er en nybygd villa med privat basseng og 4 soverom i Sotogrande, San Roque. Privat hage og privat parkering kompletterer boligens egne uteområder.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i VILLA SIRIO Sotogrande?
Ved kontrollen 2026-10-03 oppga Resales Online 1 tilgjengelig bolig i VILLA SIRIO SOTOGRANDE. Prislisten ble sist oppdatert 2026-10-02. Prisantydning: 5 250 000 €.
Hvor langt er det til stranden fra VILLA SIRIO Sotogrande?
Den nærmeste stranden som vises for VILLA SIRIO Sotogrande, er Playa de Sotogrande, 8,3 km unna og cirka 12 minutter med bil.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Betalingsdokumentet oppgir 50 000 € i reservasjon, 1 250 000 € for tomtekjøpet, 250 000 € ved kontraktsinngåelse og 440 000 € ved oppstart av grunnarbeidene. Under byggingen betales det månedlig etter fremdriften. De tre prosjekterings- og tillatelsesfasene viser 300 000 €; det er uklart om beløpet gjelder per fase eller samlet. Aktuelle skatter kommer i tillegg; avregningen av reservasjonen må også bekreftes. Kontrollert 2026-10-03.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Snakk om VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle assistent, for en første oversikt over VILLA SIRIO SOTOGRANDE og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som snakker språket ditt og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
