nybyggboliger · Sotogrande Costa

VILLA SUNSHINE — nybygd villa med 4 soverom og 3 bad i Sotogrande Costa, San Roque

Den gjeldende prislisten fra Resales Online for VILLA SUNSHINE viser 1 tilgjengelig bolig med 4 soverom. Prisantydningen er €1 580 000.

✓ Ferdigstillelse: Q4 2026

Tilgjengelighet kontrollert: 30. september 2026

4 Soverom 3 Bad 266,00 m² Sotogrande Costa

Visualisering av en hvit villa med plen, terrasse og basseng.

Oversiktsbilde av villaen med basseng, solsenger og en terrasse omgitt av grønt.

Visualisering av inngangen med høye glassflater og hvit fasade.

Skrått utvendig bilde av villaen med forskjøvne fasadeflater og store vinduer.

Innvendig visualisering med sittegruppe, spiseplass og åpent kjøkken.

Oppsummering

VILLA SUNSHINE er en nybygd villa med 4 soverom og 3 bad i Sotogrande Costa, San Roque.
Villa Sunshine: 1 tilgjengelig bolig ifølge Resales Online.
Pris: €1 580 000.
Planløsning: 4 soverom, 3 bad og 266,00 m² bebygd areal.
Terrasser: 14,00 m².
Tomt: 1 665,00 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-24.
Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2026.
Pris per vektet m²: median 5 788 €, beregnet for 1 av 1 tilgjengelige boliger.

Vurdering fra Hans Beeckman

I Sotogrande Costa i San Roque ser jeg nærmere på VILLA SUNSHINE, en nybygd villa med 4 soverom og 3 bad.

Med skoene ved døren og handleposene på vei mot kjøkkenet handler denne ene boligen om et enkelt spørsmål: Føles stuen stor nok når du faktisk lever her? I Villa Sunshine i San Roque handler det derfor ikke bare om plass på papiret, men om hvordan du kommer hjem, rydder unna og beveger deg sammen i stuen uten omveier.

Boligen har 266,00 m² bebygd areal, med 4 soverom og 3 bad. Med én tilgjengelig bolig blir hver detalj større: orientering, etasje, privatliv og standard. For 1 580 000 € kjøper du her en bolig med en prisposisjon på 5 940 € per bebygd m².

Etter at handleposene er satt på kjøkkenbenken, handler det om hvordan du faktisk bruker de fire soverommene og tre baderommene i hverdagen. Be selger om å bekrefte den eksakte planløsningen for denne eneboligen, slik at du kan vurdere om rommene passer din rutine. Gå deretter inn i den spesifikke boligen for å se hvordan stuer og soverom fungerer sammen i praksis.

Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

VILLA SUNSHINE er en nybygd villa med 4 soverom og 3 bad i Sotogrande Costa, San Roque. Den har åpne oppholdsrom på en tomt på 1 665 m², og privat hage, garasje og bod er oppgitt blant fasilitetene.

VILLA SUNSHINE er en ny frittliggende villa i Sotogrande Costa, San Roque. Den kontrollerte Resales Online-prislisten inneholder én tilgjengelig bolig til 1 580 000 €, med fire soverom, tre bad, 266 m² bebygd areal, 214 m² bruksareal og 14 m² terrasse.

Prosjektbeskrivelsen bekrefter en tomt på 1 665 m² og fremhever åpne oppholdsrom. Dette er hele tomtearealet, ikke et separat hageareal. Privat hage, garasje og bod er blant de oppgitte fasilitetene. Se på plantegningen hvordan oppholdsrommene knyttes til uteområdene.

Resales Online oppgir forventet ferdigstillelse i fjerde kvartal 2026 og markerer ikke villaen som innflyttingsklar. Beskrivelsen av et nøkkelferdig byggeprosjekt betyr derfor ikke umiddelbar overtakelse. Bekreft tidsplan og utførelse for villaen, og kontroller himmelretningen på tegningene.

Restaurante La Cantina ligger 588 meter unna, omtrent åtte minutter til fots, og Supermercado El Corte Inglés ligger 1,5 km unna, omtrent tjue minutter til fots. Den registrerte bilruten til Playa de Sotogrande er 3,3 km, omtrent seks minutter; til Málaga-Costa del Sol lufthavn er den 106,0 km, omtrent 69 minutter. Reisetidene er veiledende.

Bofølelse

Hverdagen i Sotogrande Costa formes av prosjektets verifiserte beliggenhet og forbindelsene til viktige steder. Avstandene nedenfor gjør det enklere å vurdere hvordan beliggenheten passer din egen rytme, uten ubekreftede livsstilsløfter.

Tilgjengelige boligtyper

Frittliggende villa

Boliger i prislisten: 1
Pris: €1 580 000
Soverom: 4
Bad: 3
Bebygd areal: 266,00 m²
Terrasse: 14,00 m²
Tomt: 1 665,00 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Regionale forbindelser

Fra VILLA SUNSHINE ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 106,0 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 69 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-01, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.

Strender fra VILLA SUNSHINE

Playa de Sotogrande: 3,3 km · 6 min med bil. Club Playa El Octogono: 3,8 km · 8 min med bil. Playa Sotogrande: 4,0 km · 8 min med bil. Sotogrande Alquileres: 4,6 km · 9 min med bil.

Playa de Sotogrande 3,3 km · 6 min med bil Åpne i Google Maps

Club Playa El Octogono 3,8 km · 8 min med bil Åpne i Google Maps

Playa Sotogrande 4,0 km · 8 min med bil Åpne i Google Maps

Sotogrande Alquileres 4,6 km · 9 min med bil Åpne i Google Maps

Restauranter rundt VILLA SUNSHINE

Restaurante La Cantina: 588 m · 8 min til fots; 588 m · 2 min med bil. Petit Bistro Sotogrande: 789 m · 11 min til fots; 2,0 km · 4 min med bil. Ristorante Italiano Lombardo's: 773 m · 11 min til fots; 2,0 km · 5 min med bil. Anemone bistro: 864 m · 12 min til fots; 2,1 km · 5 min med bil.

Restaurante La Cantina 588 m · 8 min til fots Alternativ med bil: 588 m · 2 min med bil Åpne i Google Maps

Petit Bistro Sotogrande 789 m · 11 min til fots Alternativ med bil: 2,0 km · 4 min med bil Åpne i Google Maps

Ristorante Italiano Lombardo's 773 m · 11 min til fots Alternativ med bil: 2,0 km · 5 min med bil Åpne i Google Maps

Anemone bistro 864 m · 12 min til fots Alternativ med bil: 2,1 km · 5 min med bil Åpne i Google Maps

Supermarkeder og dagligvarer VILLA SUNSHINE

Aperitivos LA REAL: 1,5 km · 20 min til fots; 1,5 km · 3 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 1,5 km · 20 min til fots; 1,5 km · 3 min med bil. Supermercado El Corte Inglés: 1,5 km · 20 min til fots; 1,5 km · 3 min med bil. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande: 1,8 km · 24 min til fots; 1,9 km · 4 min med bil.

Aperitivos LA REAL 1,5 km · 20 min til fots Alternativ med bil: 1,5 km · 3 min med bil Åpne i Google Maps

Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 1,5 km · 20 min til fots Alternativ med bil: 1,5 km · 3 min med bil Åpne i Google Maps

Supermercado El Corte Inglés 1,5 km · 20 min til fots Alternativ med bil: 1,5 km · 3 min med bil Åpne i Google Maps

CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande 1,8 km · 24 min til fots Alternativ med bil: 1,9 km · 4 min med bil Åpne i Google Maps

Golfbaner fra VILLA SUNSHINE

Real Club Valderrama: 3,3 km · 7 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa: 9,1 km · 14 min med bil. Campo de golf: 10,3 km · 15 min med bil.

Real Club Valderrama 3,3 km · 7 min med bil Åpne i Google Maps

Campo De Golf Alcaidesa 9,1 km · 14 min med bil Åpne i Google Maps

Campo de golf 10,3 km · 15 min med bil Åpne i Google Maps

Prosjektdetaljer

Boligtyper Hus og Frittliggende villa

Soverom 4

Bebygd areal 266,00 m²

Terrasse 14,00 m²

Bad 3

Tomt 1 665,00 m²

Ferdigstillelse Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2026.

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetTilgjengelige boliger fra SCHELLHAMMER ESTATES1 bolig

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 24. september 2026

Villa med 4 soverom

266,00 m² · Terrasse 14,00 m²

1 tilgjengelig

Fra€1 580 000Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
Villa	0	4	3	266,00 m²	214,00 m²	14,00 m²	€1 580 000

Pris per m² i Villa Sunshine

Denne boligen koster 5 940 € per bygget m², beregnet fra prislisten 24. september 2026.

Pris per vektet m²: 5 788 €. Prisantydningen delt på (266,00 m² bebygd areal + 50 % av 14,00 m² terrasseareal). Hage- og tomteareal regnes ikke med. Vektingen er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den betyr ikke at hver terrasse er verdt halvparten så mye som boareal.

For denne boligen oppgir prislisten 266,00 m² bebygd areal og 214,00 m² bruksareal. Prisantydningen per m² bruksareal er 7 383 €. Kontroller også arealene på den gjeldende plantegningen.

Det historiske utvalget fra 22. september 2026 omfatter 8 andre nybyggprosjekter med hus i San Roque. Medianen av prosjektmedianene deres, hver avrundet til hele euro, er 5 197 € per vektet m². Prosjektets egen median på 5 788 € ligger cirka 11 % høyere. Dette er en overordnet sammenligning etter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning av identiske boliger eller en fullstendig aktuell markedsundersøkelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskjellen.

Tall for dette prosjektet: beregnet fra Resales Online-prislisten 24. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som SCHELLHAMMER ESTATES for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€1 580 000

Fra €1 580 000€1 580 000

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Beliggenhet og hverdagsliv

VILLA SUNSHINE

VILLA SUNSHINEStrender fra VILLA SUNSHINERestauranter rundt VILLA SUNSHINESupermarkeder og dagligvarer VILLA SUNSHINEGolfbaner fra VILLA SUNSHINE

Google Routes · 2026-07-26

Vanlige spørsmål

Hva tilbyr VILLA SUNSHINE som en mulig sekundærbolig?

VILLA SUNSHINE er en nybygd villa med 4 soverom og 3 bad i Sotogrande Costa, San Roque. Planløsningen omfatter 266 m² bebygd areal, 214 m² bruksareal og en terrasse på 14 m².

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Villa Sunshine?

Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er én bolig fortsatt tilgjengelig i Villa Sunshine. Be om oppdatert tilgjengelighet og plantegning for boligen du er interessert i.

Hvor langt er det til stranden fra Villa Sunshine?

Ifølge de viste rutene: Playa de Sotogrande — 3,3 km · 6 min med bil. Reisetidene er omtrentlige og avhenger av forholdene.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.

Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?

Reservasjonsfeltet viser 0 €. Betalingsmerknadene oppgir: Reservasjon: 25%; Ved kontraktsinngåelse: 25%; Under byggingen: 25%; Ved ferdigstillelse: 25%. Kontrollert 2026-09-30.