nybyggede boliger · Sotogrande Costa

VILLA SUNSHINE — nybygget villa med 4 soveværelser og 3 badeværelser i Sotogrande Costa, San Roque

Den aktuelle prisliste fra Resales Online for VILLA SUNSHINE viser 1 ledig bolig med 4 soveværelser. Udbudsprisen er €1.580.000.

✓ Færdiggørelse: Q4 2026

Tilgængelighed kontrolleret: 30. september 2026

4 Soveværelser 3 Badeværelser 266,00 m² Sotogrande Costa

Visualisering af en hvid villa med græsplæne, terrasse og pool.

Hævet udsigt over villaen med pool, liggestole og en terrasse omgivet af grønt.

Visualisering af indgangen med høje glaspartier og hvid facade.

Skråt udvendigt billede af villaen med forskudte facadeflader og store vinduer.

Indendørs visualisering med siddeområde, spiseplads og åbent køkken.

Opsummering

VILLA SUNSHINE er en nybygget villa med 4 soveværelser og 3 badeværelser i Sotogrande Costa, San Roque.
Villa Sunshine: 1 tilgængelig bolig ifølge Resales Online.
Pris: €1.580.000.
Indretning: 4 soveværelser, 3 badeværelser og 266,00 m² bebygget areal.
Terrasser: 14,00 m².
Grund: 1.665,00 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24.
Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q4 2026.
Pris pr. vægtet m²: median 5.788 €, beregnet for 1 af 1 tilgængelige boliger.

Vurdering af Hans Beeckman

For VILLA SUNSHINE tager jeg udgangspunkt i den nybyggede villa i Sotogrande Costa, San Roque, med 4 soveværelser og 3 badeværelser.

Med skoene ved døren og taskerne på vej mod køkkenet handler denne ene bolig om et enkelt spørgsmål: Føles stuen stor nok, når hverdagen for alvor flytter ind? I Villa Sunshine i San Roque handler det derfor ikke kun om plads på papiret, men om hvordan du kommer nemt hjem, får ryddet op og bevæger dig sammen i stuen.

Boligen rummer 266,00 m² bebygget areal med 4 soveværelser og 3 badeværelser. Ved én tilgængelig bolig bliver hver detalje større: orientering, etage, privatliv og finish. For 1.580.000 € køber du her en bolig, hvor prisniveauet svarer til 5.940 € pr. bebygget m².

Undersøg, hvordan de konkrete rum matcher din daglige rytme, og bed sælgeren om den præcise plantegning for netop denne enhed. Vær opmærksom på, hvordan du bevæger dig mellem de fire soveværelser og de tre badeværelser i praksis. Besigtig boligen for at vurdere, om de faste arealer lever op til dine forventninger om komfort og funktionalitet.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

VILLA SUNSHINE er en nybygget villa med 4 soveværelser og 3 badeværelser i Sotogrande Costa, San Roque. Åbne opholdsrum kombineres med en grund på 1.665 m², og privat have, garage og depotrum er blandt de oplyste faciliteter.

VILLA SUNSHINE er en ny fritliggende villa i Sotogrande Costa, San Roque. Den kontrollerede Resales Online-prisliste indeholder én tilgængelig bolig til 1.580.000 €, med fire soveværelser, tre badeværelser, 266 m² bebygget areal, 214 m² brugsareal og 14 m² terrasse.

Projektbeskrivelsen bekræfter en grund på 1.665 m² og fremhæver åbne opholdsrum. Det er hele grundarealet, ikke havens særskilte areal. Privat have, garage og depotrum er blandt de oplyste faciliteter. Se på plantegningen, hvordan opholdsrummene forbindes med udearealerne.

Resales Online angiver forventet færdiggørelse i fjerde kvartal 2026 og markerer ikke villaen som indflytningsklar. Beskrivelsen af et nøglefærdigt byggeprojekt betyder derfor ikke øjeblikkelig overtagelse. Bekræft tidsplan og udførelse for villaen, og kontrollér orienteringen på tegningerne.

Restaurante La Cantina ligger 588 meter væk, cirka otte minutters gang, og Supermercado El Corte Inglés ligger 1,5 km væk, cirka tyve minutters gang. Den registrerede bilrute til Playa de Sotogrande er 3,3 km, cirka seks minutter; til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er den 106,0 km, cirka 69 minutter. Rejsetiderne er vejledende.

Boligfølelse

Hverdagen i Sotogrande Costa formes af projektets verificerede beliggenhed og forbindelserne til vigtige steder. Afstandene nedenfor gør det lettere at vurdere, hvordan beliggenheden passer til din egen rytme, uden uverificerede livsstilsløfter.

Tilgængelige boligtyper

Fritliggende villa

Boliger i prislisten: 1
Pris: €1.580.000
Soveværelser: 4
Badeværelser: 3
Bebygget areal: 266,00 m²
Terrasse: 14,00 m²
Grund: 1.665,00 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Regionale forbindelser

Fra VILLA SUNSHINE ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 106,0 km væk, med en beregnet køretid på omkring 69 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-01, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.

Strande fra VILLA SUNSHINE

Playa de Sotogrande: 3,3 km · 6 min i bil. Club Playa El Octogono: 3,8 km · 8 min i bil. Playa Sotogrande: 4,0 km · 8 min i bil. Sotogrande Alquileres: 4,6 km · 9 min i bil.

Playa de Sotogrande 3,3 km · 6 min i bil Åbn i Google Maps

Club Playa El Octogono 3,8 km · 8 min i bil Åbn i Google Maps

Playa Sotogrande 4,0 km · 8 min i bil Åbn i Google Maps

Sotogrande Alquileres 4,6 km · 9 min i bil Åbn i Google Maps

Restauranter omkring VILLA SUNSHINE

Restaurante La Cantina: 588 m · 8 min til fods; 588 m · 2 min i bil. Petit Bistro Sotogrande: 789 m · 11 min til fods; 2,0 km · 4 min i bil. Ristorante Italiano Lombardo's: 773 m · 11 min til fods; 2,0 km · 5 min i bil. Anemone bistro: 864 m · 12 min til fods; 2,1 km · 5 min i bil.

Restaurante La Cantina 588 m · 8 min til fods Alternativ i bil: 588 m · 2 min i bil Åbn i Google Maps

Petit Bistro Sotogrande 789 m · 11 min til fods Alternativ i bil: 2,0 km · 4 min i bil Åbn i Google Maps

Ristorante Italiano Lombardo's 773 m · 11 min til fods Alternativ i bil: 2,0 km · 5 min i bil Åbn i Google Maps

Anemone bistro 864 m · 12 min til fods Alternativ i bil: 2,1 km · 5 min i bil Åbn i Google Maps

Supermarkeder og dagligvarer VILLA SUNSHINE

Aperitivos LA REAL: 1,5 km · 20 min til fods; 1,5 km · 3 min i bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 1,5 km · 20 min til fods; 1,5 km · 3 min i bil. Supermercado El Corte Inglés: 1,5 km · 20 min til fods; 1,5 km · 3 min i bil. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande: 1,8 km · 24 min til fods; 1,9 km · 4 min i bil.

Aperitivos LA REAL 1,5 km · 20 min til fods Alternativ i bil: 1,5 km · 3 min i bil Åbn i Google Maps

Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 1,5 km · 20 min til fods Alternativ i bil: 1,5 km · 3 min i bil Åbn i Google Maps

Supermercado El Corte Inglés 1,5 km · 20 min til fods Alternativ i bil: 1,5 km · 3 min i bil Åbn i Google Maps

CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande 1,8 km · 24 min til fods Alternativ i bil: 1,9 km · 4 min i bil Åbn i Google Maps

Golfbaner fra VILLA SUNSHINE

Real Club Valderrama: 3,3 km · 7 min i bil. Campo De Golf Alcaidesa: 9,1 km · 14 min i bil. Campo de golf: 10,3 km · 15 min i bil.

Real Club Valderrama 3,3 km · 7 min i bil Åbn i Google Maps

Campo De Golf Alcaidesa 9,1 km · 14 min i bil Åbn i Google Maps

Campo de golf 10,3 km · 15 min i bil Åbn i Google Maps

Projektdetaljer

Boligtyper Hus og Fritliggende villa

Soveværelser 4

Bebygget areal 266,00 m²

Terrasse 14,00 m²

Badeværelser 3

Grund 1.665,00 m²

Færdiggørelse Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q4 2026.

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Aktuel tilgængelighedLedige boliger fra SCHELLHAMMER ESTATES1 bolig

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 24. september 2026

Villa med 4 soveværelser

266,00 m² · Terrasse 14,00 m²

1 ledig(e)

Fra€1.580.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
Villa	0	4	3	266,00 m²	214,00 m²	14,00 m²	€1.580.000

Pris pr. m² i Villa Sunshine

Denne bolig koster 5.940 € pr. bebygget m², beregnet ud fra prislisten fra 24. september 2026.

Pris pr. vægtet m²: 5.788 €. Udbudsprisen divideret med (266,00 m² bebygget areal + 50 % af 14,00 m² terrasseareal). Have- og grundareal medregnes ikke. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

For denne bolig angiver prislisten 266,00 m² bebygget areal og 214,00 m² brugsareal. Udbudsprisen pr. m² brugsareal er 7.383 €. Kontrollér også arealerne på den aktuelle plantegning.

Den historiske stikprøve fra 22. september 2026 omfatter 8 andre nybyggeriprojekter med huse i San Roque. Medianen af deres projektmedianer, hver afrundet til hele euro, er 5.197 € pr. vægtet m². Projektets egen median på 5.788 € ligger cirka 11 % højere. Dette er en overordnet sammenligning efter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning af identiske boliger eller en fuldstændig aktuel markedsundersøgelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskellen.

Tal for dette projekt: beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 24. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som SCHELLHAMMER ESTATES aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€1.580.000

Fra €1.580.000€1.580.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Beliggenhed og hverdagsliv

VILLA SUNSHINE

VILLA SUNSHINEStrande fra VILLA SUNSHINERestauranter omkring VILLA SUNSHINESupermarkeder og dagligvarer VILLA SUNSHINEGolfbaner fra VILLA SUNSHINE

Google Routes · 2026-07-26

Ofte stillede spørgsmål

Hvad tilbyder VILLA SUNSHINE som en mulig sekundærbolig?

VILLA SUNSHINE er en nybygget villa med 4 soveværelser og 3 badeværelser i Sotogrande Costa, San Roque. Indretningen omfatter 266 m² bebygget areal, 214 m² brugsareal og en terrasse på 14 m².

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Villa Sunshine?

Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er der stadig én bolig tilgængelig i Villa Sunshine. Bed om aktuel tilgængelighed og plantegning for den bolig, du er interesseret i.

Hvor langt er stranden fra Villa Sunshine?

Ifølge de viste ruter: Playa de Sotogrande — 3,3 km · 6 min i bil. Rejsetiderne er vejledende og afhænger af forholdene.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.

Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?

Reservationsfeltet viser 0 €. Betalingsnoterne angiver: Reservation: 25%; Ved kontraktunderskrivelse: 25%; Under byggeriet: 25%; Ved færdiggørelse: 25%. Kontrolleret 2026-09-30.