uudiskodit · Sotogrande Costa

VILLA SUNSHINE — uudisvilla, jossa on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, Sotogrande Costassa, San Roquessa

Resales Onlinen nykyisessä VILLA SUNSHINE-hinnastossa on 1 saatavilla oleva asunto, jossa on 4 makuuhuonetta. Pyyntihinta on €1 580 000.

✓ Valmistuminen: Q4 2026

Saatavuus tarkistettu: 30. syyskuuta 2026

4 makuuhuonetta 3 kylpyhuonetta 266,00 m² Sotogrande Costa

Havainnekuva valkoisesta huvilasta, nurmikosta, terassista ja uima-altaasta.

Yläviistosta kuvattu näkymä huvilaan, uima-altaaseen, aurinkotuoleihin ja vehreyden ympäröimään terassiin.

Havainnekuva sisäänkäynnistä, korkeista lasipinnoista ja valkoisesta julkisivusta.

Viisto ulkonäkymä huvilaan, porrastettuihin julkisivupintoihin ja suuriin ikkunoihin.

Sisätilan havainnekuva, jossa on oleskeluryhmä, ruokailutila ja avokeittiö.

Yhteenveto

VILLA SUNSHINE on uudisvilla, jossa on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta Sotogrande Costassa, San Roquessa.
Villa Sunshine: 1 asunto saatavilla Resales Onlinen mukaan.
Hinta: €1 580 000.
Pohjaratkaisu: 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja 266,00 m² rakennettua alaa.
Terassit: 14,00 m².
Tontti: 1 665,00 m².
Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-24.
Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q4 2026.
Hinta painotettua neliömetriä kohti: mediaani 5 788 €, laskettu 1 asunnosta; saatavilla yhteensä 1 asunto.

Hans Beeckmanin arvio

Sotogrande Costassa, San Roquessa, VILLA SUNSHINE on uudisvilla, jossa on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, ja nämä tiedot muodostavat arviointini lähtökohdan.

Kun kengät jäävät ovelle ja kassit kulkevat kohti keittiötä, tämän yhden asunnon kohdalla ratkaisee yksinkertainen kysymys: tuntuuko olohuone riittävän väljältä, kun siellä oikeasti eletään? Villa Sunshine San Roquessa ei ole siis vain paperilla näkyvää tilaa, vaan sitä, miten kotiin tullaan, tavarat saadaan paikoilleen ja olohuoneessa liikutaan yhdessä ilman kiertelyä.

Asunnossa on 266,00 m² rakennettua pinta-alaa, 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Kun saatavilla on yksi asunto, jokainen yksityiskohta korostuu: ilmansuunta, kerros, yksityisyys ja viimeistely. Hinnalla 1 580 000 € ostat asunnon, jonka hintataso on 5 940 € per rakennettu m².

Tarkista, sopiiko neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen jakauma arkeesi. Katso, miten rakennettu pinta-ala ja ulkotila täydentävät toisiaan käytännössä. Arvioi, riittääkö tila päivittäiseen liikkumiseen ja oleskeluun ilman turhia kulkureittejä.

Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.

Google-yritysprofiilin arviot4,9/5 Googlessa35 arvostelua

Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.

Avaa Google-profiili

Projektianalyysi

VILLA SUNSHINE on uudisvilla, jossa on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta Sotogrande Costassa, San Roquessa. Avoimia oleskelutiloja täydentää 1 665 m²:n tontti, ja ilmoitettuihin varusteisiin kuuluvat oma puutarha, autotalli ja varasto.

VILLA SUNSHINE on uusi erillinen huvila Sotogrande Costalla, San Roquessa. Tarkistetussa Resales Onlinen hinnastossa on yksi saatavilla oleva koti hintaan 1 580 000 euroa. Siinä on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 266 m² rakennettua pinta-alaa, 214 m² käyttöalaa ja 14 m² terassia.

Hankekuvaus vahvistaa 1 665 m²:n tontin ja korostaa avoimia oleskelutiloja. Luku tarkoittaa koko tonttia, ei pelkän puutarhan pinta-alaa. Ilmoitettuihin varusteisiin kuuluvat oma puutarha, autotalli ja varasto. Tarkista pohjapiirroksesta, miten oleskelutilat liittyvät ulkotiloihin.

Resales Online ilmoittaa arvioiduksi valmistumisajaksi vuoden 2026 viimeisen neljänneksen eikä merkitse huvilaa muuttovalmiiksi. Avaimet käteen -rakennushanke ei siis tarkoita välitöntä luovutusta. Varmista huvilan aikataulu ja varustelu sekä tarkista ilmansuunta piirustuksista.

Restaurante La Cantinaan on 588 metriä eli noin kahdeksan minuutin kävelymatka ja Supermercado El Corte Inglésiin 1,5 km eli noin kaksikymmentä minuuttia kävellen. Tallennettu ajoreitti Playa de Sotograndelle on 3,3 km eli noin kuusi minuuttia; Málaga-Costa del Solin lentoasemalle 106,0 km eli noin 69 minuuttia. Matka-ajat ovat suuntaa antavia.

Asumisen tunnelma

Arkea Sotogrande Costalla määrittävät kohteen tarkistettu sijainti ja yhteydet tärkeisiin paikkoihin. Alla esitetyt etäisyydet auttavat arvioimaan, sopiiko sijainti omaan arjen rytmiisi ilman vahvistamattomia elämäntyylilupauksia.

Saatavilla olevat asuntotyypit

Erillishuvila

Kohteet hinnastossa: 1
Hinta: €1 580 000
Makuuhuoneet: 4
Kylpyhuoneet: 3
Rakennettu ala: 266,00 m²
Terassi: 14,00 m²
Tontti: 1 665,00 m²

Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.

Alueelliset yhteydet

Kohteesta VILLA SUNSHINE on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 106,0 km ja noin 69 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-01 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.

Rannat kohteen VILLA SUNSHINE -kohteen

Playa de Sotogrande: 3,3 km · 6 min autolla. Club Playa El Octogono: 3,8 km · 8 min autolla. Playa Sotogrande: 4,0 km · 8 min autolla. Sotogrande Alquileres: 4,6 km · 9 min autolla.

Playa de Sotogrande 3,3 km · 6 min autolla Avaa Google Mapsissa

Club Playa El Octogono 3,8 km · 8 min autolla Avaa Google Mapsissa

Playa Sotogrande 4,0 km · 8 min autolla Avaa Google Mapsissa

Sotogrande Alquileres 4,6 km · 9 min autolla Avaa Google Mapsissa

Ravintolat kohteen VILLA SUNSHINE -kohteen

Restaurante La Cantina: 588 m · 8 min kävellen; 588 m · 2 min autolla. Petit Bistro Sotogrande: 789 m · 11 min kävellen; 2,0 km · 4 min autolla. Ristorante Italiano Lombardo's: 773 m · 11 min kävellen; 2,0 km · 5 min autolla. Anemone bistro: 864 m · 12 min kävellen; 2,1 km · 5 min autolla.

Restaurante La Cantina 588 m · 8 min kävellen Vaihtoehto autolla: 588 m · 2 min autolla Avaa Google Mapsissa

Petit Bistro Sotogrande 789 m · 11 min kävellen Vaihtoehto autolla: 2,0 km · 4 min autolla Avaa Google Mapsissa

Ristorante Italiano Lombardo's 773 m · 11 min kävellen Vaihtoehto autolla: 2,0 km · 5 min autolla Avaa Google Mapsissa

Anemone bistro 864 m · 12 min kävellen Vaihtoehto autolla: 2,1 km · 5 min autolla Avaa Google Mapsissa

Supermarketit ja päivittäiset ostokset VILLA SUNSHINE -kohteen

Aperitivos LA REAL: 1,5 km · 20 min kävellen; 1,5 km · 3 min autolla. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 1,5 km · 20 min kävellen; 1,5 km · 3 min autolla. Supermercado El Corte Inglés: 1,5 km · 20 min kävellen; 1,5 km · 3 min autolla. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande: 1,8 km · 24 min kävellen; 1,9 km · 4 min autolla.

Aperitivos LA REAL 1,5 km · 20 min kävellen Vaihtoehto autolla: 1,5 km · 3 min autolla Avaa Google Mapsissa

Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 1,5 km · 20 min kävellen Vaihtoehto autolla: 1,5 km · 3 min autolla Avaa Google Mapsissa

Supermercado El Corte Inglés 1,5 km · 20 min kävellen Vaihtoehto autolla: 1,5 km · 3 min autolla Avaa Google Mapsissa

CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande 1,8 km · 24 min kävellen Vaihtoehto autolla: 1,9 km · 4 min autolla Avaa Google Mapsissa

Golfkentät kohteen VILLA SUNSHINE -kohteen

Real Club Valderrama: 3,3 km · 7 min autolla. Campo De Golf Alcaidesa: 9,1 km · 14 min autolla. Campo de golf: 10,3 km · 15 min autolla.

Real Club Valderrama 3,3 km · 7 min autolla Avaa Google Mapsissa

Campo De Golf Alcaidesa 9,1 km · 14 min autolla Avaa Google Mapsissa

Campo de golf 10,3 km · 15 min autolla Avaa Google Mapsissa

Projektin tiedot

Asuntotyypit Talo ja Erillinen huvila

Makuuhuoneet 4

Kylpyhuoneet 3

Rakennettu pinta-ala 266,00 m²

Terassi 14,00 m²

Tontti 1 665,00 m²

Valmistuminen Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q4 2026.

Pysäköinti Vahvistettu

Turvallisuus Vahvistettu

Ajantasainen saatavuusSaatavilla olevat asunnot: SCHELLHAMMER ESTATES1 koti

Hinnat ja pohjat

Hinnaston viimeisin päivitys: 24. syyskuuta 2026

4 makuuhuoneen huvila

266,00 m² · Terassi 14,00 m²

1 saatavilla

Alkaen€1 580 000Lisätiedot WhatsAppissa

Saatavilla olevat asunnot

Asunto	Kerros	Makuuhuoneet	Kylpyhuoneet	Rakennettu ala	Hyötyala	Terassi	Hinta
Villa	0	4	3	266,00 m²	214,00 m²	14,00 m²	€1 580 000

Hinta per m² kohteessa Villa Sunshine

Tämän asunnon hinta on 5 940 € rakennetulta m²:ltä, laskettuna 24. syyskuuta 2026 hinnastosta.

Hinta painotettua neliömetriä kohti: 5 788 €. Pyyntihinta jaettuna summalla (266,00 m² rakennettua pinta-alaa + 50 % terassin 14,00 m²:n pinta-alasta). Puutarhan ja tontin pinta-alaa ei lasketa mukaan. Painotus on oma vertailumenetelmämme, ei virallinen pinta-ala tai kiinteistön arviolausunto. Se ei tarkoita, että jokaisen terassin arvo olisi puolet asuintilan arvosta.

Tämän asunnon hinnastossa ilmoitetaan 266,00 m² rakennettua pinta-alaa ja 214,00 m² hyötypinta-alaa. Pyyntihinta hyötypinta-alan neliömetriä kohti on 7 383 €. Tarkista pinta-alat myös ajantasaisesta pohjapiirroksesta.

Historiallinen otos 22. syyskuuta 2026 käsittää 8 muuta talomuotoista uudiskohdetta San Roquessa. Niiden kokonaisiin euroihin pyöristettyjen hankekohtaisten mediaanien mediaani on 5 197 € painotetulta neliömetriltä. Hankkeen oma mediaani, 5 788 €, on noin 11 % korkeampi. Vertailu on yleisluonteinen ja perustuu kuntaan ja asuntotyyppiryhmään; se ei koske identtisiä asuntoja eikä ole kattava tutkimus nykyisistä markkinoista. Pelkkä hinnasto ei selitä hintaeroa.

Tämän hankkeen laskelmat: laskettu Resales Online -hinnastosta 24. syyskuuta 2026, saatavilla olevien asuntojen perusteella. Nämä ovat rakennuttajan pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja.

Nämä ovat asunnot, joita SCHELLHAMMER ESTATES tällä hetkellä markkinoi Resales Onlinen mukaan. Pyydä aina ajantasainen esite, pohjat ja saatavuus konkreettiselle asunnolle.

Kokonaisostokustannus

Ostohinta · vedä mallintaaksesi

€1 580 000

Alkaen €1 580 000€1 580 000

ALV / IVA (10% uudiskohde)

Leimavero / AJD (1,2%)

Notaari + rekisteri (~1%)

Lakikulut (~1%)

Suuntaa-antava kokonaisostokustannus

Vuotuinen IBI-kiinteistövero on usein noin 0,4–1,1% verotusarvosta. Yhtiövastikkeet vaihtelevat projektin mukaan; gestor vahvistaa tarkat luvut.

Espanjalainen asuntolainaskenaario

Suuntaa-antava ei-residentin laina valitulle hinnalle. Espanjalaiset pankit rahoittavat usein 60–70% LTV 20–25 vuodeksi.

Kuukausierä

Takaisinmaksettava yhteensä

Laina-arvosuhde · 70%Laina-aika · 25 vuottaKorko · 3.50%

Omarahoitus

Lainamäärä

Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.

Sijainti ja arki

VILLA SUNSHINE

VILLA SUNSHINERannat kohteen VILLA SUNSHINE -kohteenRavintolat kohteen VILLA SUNSHINE -kohteenSupermarketit ja päivittäiset ostokset VILLA SUNSHINE -kohteenGolfkentät kohteen VILLA SUNSHINE -kohteen

Google Routes · 2026-07-26

Usein kysytyt kysymykset

Mitä VILLA SUNSHINE tarjoaa mahdollisena kakkosasuntona?

VILLA SUNSHINE on uudisvilla, jossa on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta Sotogrande Costassa, San Roquessa. Pohjaratkaisu käsittää 266 m² rakennettua pinta-alaa, 214 m² käyttöalaa ja 14 m²:n terassin.

Kuinka monta asuntoa kohteessa Villa Sunshine on vielä saatavilla?

Hinnaston 24. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa Villa Sunshine on vielä yksi asunto saatavilla. Pyydä ajantasaiset saatavuustiedot ja pohjapiirros sinua kiinnostavasta asunnosta.

Kuinka kaukana ranta on kohteesta Villa Sunshine?

Näytettyjen reittien mukaan: Playa de Sotogrande — 3,3 km · 6 min autolla. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja riippuvat olosuhteista.

Mitä kauppahinnan päälle tulee?

Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.

Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?

Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.

Paljonko yhteisökulut ovat?

Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.

Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?

Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.

Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?

Varauskentässä on 0 €. Maksuhuomautuksissa ilmoitetaan: Varaus: 25%; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 25%; Rakentamisen aikana: 25%; Valmistumisen yhteydessä: 25%. Tarkistettu 2026-09-30.