Analiza projektu
ALCAIDESA HOMES PHASE II obejmuje nowe apartamenty z dużymi tarasami w odległości spaceru od plaży w La Alcaidesa, San Roque. Dostępne tarasy mają od 32,10 do 235,37 m², a Playa de La Alcaidesa znajduje się 1,9 km od inwestycji, czyli około 26 minut pieszo.
ALCAIDESA HOMES PHASE II to nowa inwestycja mieszkaniowa w La Alcaidesa, skierowana do kupujących, którzy chcą połączyć współczesny format apartamentu z lokalizacją blisko wybrzeża i zaplecza golfowego. Aktualny cennik zawiera dwa apartamenty na piętrze pośrednim, pięć na ostatnim piętrze i jeden penthouse dwupoziomowy.
Dostępne mieszkania mają od dwóch do czterech sypialni oraz od 102,66 do 205,84 m² powierzchni zabudowanej. Porównaj ich układy pod kątem planowanego sposobu użytkowania.
Codzienność w La Alcaidesa
La Alcaidesa oferuje rytm, w którym dzień można planować między domem, plażą, lokalnymi restauracjami i terenami golfowymi. To lokalizacja dla osób, które cenią spokojniejsze otoczenie, ale chcą mieć praktyczne miejsca codziennego użytku w zasięgu przejazdu.
Wizualizacje inwestycji pokazują nowoczesną architekturę z tarasami, szklanymi balustradami, drewnianymi akcentami elewacyjnymi i zaprojektowaną zielenią. Wnętrza przedstawiono jako jasne, otwarte przestrzenie dzienne z dużymi przeszkleniami.
Plaża Playa de La Alcaidesa jest oddalona o 1,9 km, czyli około 26 minut pieszo; samochodem trasa wynosi 4,0 km i około 9 minut. Warto traktować to jako realną, a nie natychmiastową odległość spacerową, szczególnie podczas upału lub przy przenoszeniu plażowego wyposażenia.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Przy porównywaniu lokali warto zwrócić uwagę nie tylko na ich metraż, lecz także na układ mieszkania i proporcję pomiędzy przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną.
Materiały wizualne prezentują otwartą strefę salonu, jadalni i kuchni oraz przesuwne drzwi szklane. Są to wizualizacje projektu, a szczegóły wybranego lokalu należy potwierdzić na jego indywidualnym planie.
Dostępne typy nieruchomości
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- €474 000 – €743 000
- Sypialnie
- 3 i 4
- Łazienki
- 2–3
- Powierzchnia zabudowana
- 116,48 m²–205,84 m²
- Taras
- 32,10 m²–82,13 m²
Apartament na ostatnim piętrze
- Nieruchomości w cenniku
- 5
- Cena
- €699 000 – €930 000
- Sypialnie
- 2, 3 i 4
- Łazienki
- 2–3
- Powierzchnia zabudowana
- 102,66 m²–137,43 m²
- Taras
- 114,58 m²–235,37 m²
Penthouse dwupoziomowy
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €643 000
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 163,56 m²
- Taras
- 91,48 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Życie w La Alcaidesa
ALCAIDESA HOMES PHASE II znajduje się w La Alcaidesa, w gminie San Roque. W najbliższym otoczeniu dostępne są plaże, restauracje, zakupy codzienne oraz obiekty golfowe.
Sal Verde Restaurante jest oddalone o 1,4 km i około 4 minuty jazdy. Supermercado Ruiz Galan znajduje się 1,9 km od projektu: trasa piesza zajmuje około 26 minut, a samochodem 3,7 km i około 8 minut.
Campo De Golf Alcaidesa jest oddalone o 2,1 km i około 5 minut jazdy.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 114,0 km; obliczony czas przejazdu wynosi około 76 min samochodem.
Plaże w pobliżu ALCAIDESA HOMES PHASE II
Playa de Torrecarbonera: 3,1 km · 7 min samochodem. Playa Alcaidesa: 3,3 km · 8 min samochodem; Blue Flag 2026-2027 · San Roque. Playa del Guadalquitón: 3,4 km · 8 min samochodem. Playa de La Alcaidesa: 1,9 km · 26 min pieszo; 4 km · 9 min samochodem.
Restauracje w pobliżu ALCAIDESA HOMES PHASE II
Sal Verde Restaurante: 1,4 km · 4 min samochodem. La Cala De La Hacienda: 1,5 km · 20 min pieszo; 3,3 km · 8 min samochodem. Faro: 1,4 km · 21 min pieszo; 1,8 km · 4 min samochodem. Umbra: 1,4 km · 21 min pieszo; 1,8 km · 4 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercado Ruiz Galan: 1,9 km · 26 min pieszo; 3,7 km · 8 min samochodem. Ruiz Galán supermarkets: 9 km · 13 min samochodem. Aperitivos LA REAL: 9,4 km · 12 min samochodem. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 9,4 km · 12 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu ALCAIDESA HOMES PHASE II
Real Club Valderrama: 9,3 km · 14 min samochodem. Campo De Golf Alcaidesa: 2,1 km · 5 min samochodem. Campo de golf: 2,7 km · 6 min samochodem. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 5 km · 9 min samochodem.
Dla kogo ALCAIDESA HOMES PHASE II może być odpowiedni?
Projekt może odpowiadać kupującym chcącym korzystać z plaży, restauracji, zakupów i golfa w lokalnej okolicy, przy świadomości, że część codziennych tras będzie wygodniejsza samochodem.
Co warto uwzględnić przed decyzją
- Plaża Playa de La Alcaidesa jest osiągalna pieszo w około 26 minut, ale nie znajduje się bezpośrednio przy projekcie.
- Czasy tras mogą się zmieniać zależnie od ruchu, wybranego punktu dostępu i warunków na drodze.
- Wizualizacje pokazują zamierzenie projektowe; układ i szczegóły wybranego mieszkania należy sprawdzić w dokumentacji konkretnej jednostki.
Szczegóły projektu
Mapa i lokalizacja
Projekt jest położony w La Alcaidesa, w gminie San Roque. Mapa pomaga zestawić lokalizację z trasami do plaż, restauracji, sklepów i pól golfowych przedstawionymi na tej stronie.
ALCAIDESA HOMES PHASE II
Trasy od znacznika projektu, sprawdzone w Google Routes 26 września 2026 r. Czasy podróży są orientacyjne i mogą się różnić.
- ALCAIDESA HOMES PHASE II
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Playa del Guadalquitón
- Playa de La Alcaidesa
- Sal Verde Restaurante
- La Cala De La Hacienda
- Faro
- Umbra
- Supermercado Ruiz Galan
- Ruiz Galán supermarkets
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
Piaszczysta plaża w pobliżu ALCAIDESA HOMES PHASE II
Najczęściej zadawane pytania
Jak mieszkania w ALCAIDESA HOMES PHASE II łączą komfort z lokalizacją?
ALCAIDESA HOMES PHASE II w La Alcaidesa, San Roque, oferuje nowe apartamenty z dużymi tarasami w odległości spaceru od plaży. Aktualny cennik obejmuje apartamenty na piętrze pośrednim i ostatnim oraz dwupoziomowy penthouse.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w ALCAIDESA HOMES PHASE II?
Według cennika z 23 września 2026 w ALCAIDESA HOMES PHASE II dostępnych jest 8 lokali, w cenach od 474 000 € do 930 000 €.
Jak różnią się ceny za m² w ramach Alcaidesa Homes FASE II?
Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 3 610 € do 8 253 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości 1-A (743 000 €, 205,84 m² powierzchni zabudowanej) i U194329 (930 000 €, 112,69 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 82,13 m² i 221,63 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.
Jak daleko jest plaża od Alcaidesa Homes FASE II?
Playa de Torrecarbonera: 3,1 km · 43 min pieszo; 3,1 km · 7 min samochodem. Trasy od znacznika projektu, sprawdzone w Google Routes 26 września 2026 r. Czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się różnić.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Jakie warunki płatności podaje źródło dla ALCAIDESA HOMES PHASE II?
Oficjalna sekcja Payment Terms w Resales Online podaje: rezerwacja 11 000 €; 30% przy podpisaniu umowy; 0% w trakcie budowy; 70% przy ukończeniu inwestycji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiajmy o dostępnych opcjach
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę, o ALCAIDESA HOMES PHASE II, dostępne układy i podobne projekty w La Alcaidesa.
Wolisz WhatsApp?
Możesz też porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Autor i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
