Einordnung von ALCAIDESA HOMES PHASE II — Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand in La Alcaidesa
ALCAIDESA HOMES PHASE II umfasst Neubauwohnungen mit großen Terrassen in fußläufiger Entfernung zum Strand in La Alcaidesa, San Roque. Die verfügbaren Wohnungen haben Terrassen von 32,10 bis 235,37 m²; Playa de La Alcaidesa ist mit 1,9 km beziehungsweise etwa 26 Gehminuten angegeben.
ALCAIDESA HOMES PHASE II richtet sich an Käufer, die einen Neubau in La Alcaidesa mit unterschiedlichen Wohnformaten suchen. Die aktuelle Preisliste umfasst zwei Wohnungen in mittlerer Etage, fünf Wohnungen im obersten Stockwerk und ein Maisonette-Penthouse.
Die Unterschiede in bebauter Fläche und Terrassengröße machen es sinnvoll, die einzelnen Einheiten nicht nur nach Zimmerzahl, sondern auch nach Außenfläche und Grundriss zu vergleichen.
Die angegebene Südostausrichtung ist ein wesentlicher Punkt bei der Auswahl. Sie kann für Käufer interessant sein, die Wert auf Morgen- und Tageslicht legen und die Ausrichtung als Teil ihres täglichen Wohnrhythmus berücksichtigen möchten.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Die Visualisierungen zeigen eine moderne, helle Architektur mit Glasbrüstungen, Terrassen, Holzfassadenakzenten und bepflanzten Außenbereichen. Das vermittelt einen klaren, zeitgemäßen Rahmen, in dem private Außenflächen zum Wohnkonzept gehören.
Im Inneren zeigen die Darstellungen offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche. Helle Sitzbereiche, Esstische und Glasschiebetüren prägen den Eindruck eines Grundrisses, der gemeinsames Zusammensein und den Übergang zwischen den Bereichen unterstützt.
Der Poolbereich ist in den Projektvisualisierungen als gemeinschaftlicher Außenraum mit Palmen und Sonnenliegen dargestellt. Für den Alltag kann das eine angenehme Ergänzung sein; Käufer sollten jedoch die konkrete Lage, Größe und Ausgestaltung der jeweiligen Einheit stets anhand der verfügbaren Projektunterlagen prüfen.
Architektur und Wohnbereiche
Die Außenvisualisierung zeigt ein dreigeschossiges Gebäude mit Terrassen, Glasbrüstungen, Holzfassadenverkleidungen und angelegter Bepflanzung.
Die Innenraumvisualisierungen zeigen offene Wohnbereiche mit Küche, Essplatz und Lounge-Zone. Glasschiebetüren und die dargestellten Terrassen unterstreichen die Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Die tatsächlich verfügbare Ausstattung, der konkrete Grundriss sowie die Lage der einzelnen Einheit können je nach Wohnung abweichen.
Verfügbare Wohntypen
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €474.000 – €743.000
- Schlafzimmer
- 3 und 4
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 116,48 m²–205,84 m²
- Terrasse
- 32,10 m²–82,13 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- €699.000 – €930.000
- Schlafzimmer
- 2, 3 und 4
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 102,66 m²–137,43 m²
- Terrasse
- 114,58 m²–235,37 m²
Maisonette-Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €643.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 163,56 m²
- Terrasse
- 91,48 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Wohnungsgrößen
Die Preise liegen zwischen 474.000 und 930.000 €. Vergleichen Sie Lage, Wohntyp, bebaute Fläche und Terrasse für die konkrete Wohnung.
Leben in La Alcaidesa
ALCAIDESA HOMES PHASE II liegt in La Alcaidesa innerhalb der Gemeinde San Roque. Von hier aus sind Strände, gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Golfangebote in der Umgebung erreichbar.
Für den Alltag ist die Wahl der Fortbewegung relevant: Einige Ziele sind zu Fuß erreichbar, während andere Routen mit dem Auto deutlich kürzer ausfallen. Die nachstehenden Angaben helfen dabei, diese Unterschiede realistisch einzuordnen.
Regionale Verbindungen
Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 114,0 km; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 76 Minuten.
Strände ab ALCAIDESA HOMES PHASE II
Playa de Torrecarbonera: 3,1 km · 7 Min. Fahrt. Playa Alcaidesa: 3,3 km · 8 Min. Fahrt; Blue Flag 2026-2027 · San Roque. Playa del Guadalquitón: 3,4 km · 8 Min. Fahrt. Playa de La Alcaidesa: 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; 4 km · 9 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ALCAIDESA HOMES PHASE II
Sal Verde Restaurante: 1,4 km · 4 Min. Fahrt. La Cala De La Hacienda: 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; 3,3 km · 8 Min. Fahrt. Faro: 1,4 km · 21 Min. zu Fuß; 1,8 km · 4 Min. Fahrt. Umbra: 1,4 km · 21 Min. zu Fuß; 1,8 km · 4 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermercado Ruiz Galan: 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; 3,7 km · 8 Min. Fahrt. Ruiz Galán supermarkets: 9 km · 13 Min. Fahrt. Aperitivos LA REAL: 9,4 km · 12 Min. Fahrt. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 9,4 km · 12 Min. Fahrt.
Golfplätze ab ALCAIDESA HOMES PHASE II
Real Club Valderrama: 9,3 km · 14 Min. Fahrt. Campo De Golf Alcaidesa: 2,1 km · 5 Min. Fahrt. Campo de golf: 2,7 km · 6 Min. Fahrt. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 5 km · 9 Min. Fahrt.
Für wen könnte ALCAIDESA HOMES PHASE II geeignet sein?
Das Projekt kann Interessenten ansprechen, für die eine Südostausrichtung und großzügige Terrassenflächen wichtige Auswahlkriterien sind.
Auch Käufer, die den Alltag zwischen Strand, Gastronomie, Einkäufen und Golfangeboten organisieren möchten, finden in der näheren Umgebung mehrere Ziele. Dabei lohnt sich ein genauer Blick darauf, welche Wege persönlich zu Fuß und welche mit dem Auto zurückgelegt werden sollen.
Ähnliche Neubauprojekte in La Alcaidesa
ATRIA - PHASE 1 und ATRIA - PHASE 2 liegen jeweils 1,4 km entfernt. SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB liegt 1,1 km entfernt. Ein Vergleich nach Preis, Ausrichtung, Wohnungsformat und gewünschter Lage kann helfen, die passende Option einzuordnen. Diese Entfernungen zwischen den Projekten sind ungefähre Luftlinien zwischen den Kartenpunkten, keine Straßenentfernungen.
Projektdetails
Lage von ALCAIDESA HOMES PHASE II
Das Projekt befindet sich in La Alcaidesa innerhalb der Gemeinde San Roque. Die dargestellten Entfernungen und Zeiten zu Stränden, Restaurants, Geschäften und Golfplätzen dienen als Orientierung und können je nach gewählter Route, Verkehr, Zugangspunkt oder Parkplatzwahl variieren.
ALCAIDESA HOMES PHASE II
Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
- ALCAIDESA HOMES PHASE II
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Playa del Guadalquitón
- Playa de La Alcaidesa
- Sal Verde Restaurante
- La Cala De La Hacienda
- Faro
- Umbra
- Supermercado Ruiz Galan
- Ruiz Galán supermarkets
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
Sandstrand nahe ALCAIDESA HOMES PHASE II
Häufige Fragen
Wie verbinden die Wohnungen in ALCAIDESA HOMES PHASE II Komfort und Lage?
ALCAIDESA HOMES PHASE II in La Alcaidesa, San Roque, bietet Neubauwohnungen mit großen Terrassen in fußläufiger Entfernung zum Strand. Die aktuelle Preisliste enthält Wohnungen in mittlerer und oberster Etage sowie ein Maisonette-Penthouse.
Wie viele Wohnungen sind bei ALCAIDESA HOMES PHASE II noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei ALCAIDESA HOMES PHASE II 8 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 474.000 € bis 930.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Alcaidesa Homes FASE II?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €3.610 bis €8.253. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 1-A (€743.000, 205,84 m² bebaute Fläche) und U194329 (€930.000, 112,69 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 82,13 m² bzw. 221,63 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Alcaidesa Homes FASE II entfernt?
Playa de Torrecarbonera: 3,1 km · 43 Min. zu Fuß; 3,1 km · 7 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für ALCAIDESA HOMES PHASE II?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 11.000 €; 30% bei Vertragsunterzeichnung; 0% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
