Projektanalyse
PARAISO BEACH umfasst Neubauwohnungen in Strandlage mit direktem Strandzugang in Torrenueva, La Línea de la Concepción. Die Anlage ist mit Gemeinschaftspool, Fitnessraum, angelegten Gärten und Coworking-Bereichen geplant; Meer-, Garten- und Poolblicke können sich je nach Wohnung unterscheiden.
PARAISO BEACH ist eine neue, private Wohnanlage im Sektor Torrenueva in La Línea, neben La Alcaidesa. Die Lage direkt am Strand ist ihr wesentliches Merkmal: Der Strand ist unmittelbar zugänglich, während die Anlage zugleich in einem ruhigen Küstenabschnitt liegt. Je nach Einheit gehören Meer-, Garten- oder Poolblicke zum Angebot.
Damit richtet sich die Auswahl sowohl an Käufer, die eine kompakte Küstenwohnung suchen, als auch an Menschen, für die eine große Außenfläche ein zentraler Teil des Wohnkonzepts ist.
Zu den gemeinschaftlichen Bereichen zählen ein Pool, ein Fitnessraum und Coworking-Bereiche. Die Anlage ist abgeschlossen und verfügt über eine Gegensprechanlage. Gemeinschaftliche, angelegte Gärten strukturieren das Umfeld und schaffen einen klaren Übergang zwischen den privaten Terrassen und den gemeinschaftlich genutzten Flächen.
Aus professioneller Sicht ist PARAISO BEACH besonders überzeugend für Käufer, die die Strandlage nicht nur als Ferienkulisse, sondern als wiederkehrenden Teil ihres Alltags nutzen möchten. Der direkte Zugang zum Strand und die Nähe zu La Alcaidesa sind klare Differenzierungsmerkmale. Wer hingegen ein ausgeprägtes städtisches Umfeld mit möglichst vielen Angeboten direkt vor der Haustür erwartet, sollte die konkrete Mikrolage und seine täglichen Wege sorgfältig mit anderen Projekten vergleichen.
Wohnen zwischen Terrasse, Garten und Küste
Die Planung setzt auf natürliches Licht, Ausblicke und komfortable Außenbereiche. Großzügige Terrassen und bei ausgewählten Einheiten ein Solarium erweitern den Wohnraum nach draußen und geben dem Tagesablauf einen offenen, küstennahen Rhythmus.
Die gemeinschaftlichen Gartenanlagen, Wege und der Pool schaffen einen gepflegten Rahmen für ruhigere Stunden zu Hause. Wer nach einem Strandspaziergang oder einer Arbeitsphase im Coworking-Bereich zurückkehrt, findet hier eine Anlage, die Wohnen und gemeinschaftliche Infrastruktur zusammenführt.
Im Inneren ergänzen Einbauschränke, Doppelverglasung und Abstellräume das Konzept. Die Visualisierungen zeigen helle Wohnbereiche mit offenen Küchen und großen Glasflächen; sie vermitteln die gestalterische Richtung, ersetzen jedoch nicht die Prüfung der konkreten Einheit, ihrer Ausrichtung und ihrer Ausstattung.
Ausstattung und gemeinschaftliche Bereiche
Die Wohnungen verfügen über private Terrassen, Einbauschränke, Doppelverglasung und einen Abstellraum. Bei ausgewählten Einheiten gehört ein Solarium zum Angebot. Für die Anlage sind außerdem Kellerräume vorgesehen.
Im Außenbereich stehen ein gemeinschaftlicher Pool und landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsgärten zur Verfügung. Ein Fitnessraum und Coworking-Bereiche ergänzen die gemeinschaftliche Infrastruktur. Die Wohnanlage ist abgeschlossen und mit Gegensprechanlage ausgestattet.
Wohnungstypen bei PARAISO BEACH
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 11
- Preis
- €310.000 – €518.000
- Schlafzimmer
- 1, 2 und 3
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 67,15–120,00 m²
- Terrasse
- 27,13–88,86 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 12
- Preis
- €430.000 – €713.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 74,99–120,21 m²
- Terrasse
- 27,90–127,19 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 8
- Preis
- €500.000 – €900.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 74,99–203,22 m²
- Terrasse
- 26,56–517,49 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise, Größen und Zeitrahmen
Bei einem Neubauprojekt mit dieser Bandbreite empfiehlt sich aus fachlicher Sicht, nicht allein Preis und Schlafzimmerzahl zu vergleichen. Entscheidend sind auch die konkrete Lage innerhalb der Anlage, die Außenfläche, der jeweilige Blick sowie die Ausgestaltung der gewählten Einheit.
Leben in La Línea
PARAISO BEACH liegt im Sektor Torrenueva in La Línea de la Concepción, neben La Alcaidesa. Das Projekt befindet sich in einem ruhigen Küstenabschnitt mit direktem Zugang zum Strand und offenen Blickbezügen zum Meer; laut Projektbeschreibung ist auch der Felsen von Gibraltar sichtbar.
Der tägliche Bedarf und Gastronomieangebote liegen nicht alle direkt vor der Anlage. Ruiz Galán supermarkets ist 1,2 km beziehungsweise etwa 16 Gehminuten entfernt; mit dem Auto sind es 1,2 km und rund 3 Minuten. Diese Lage passt eher zu Käufern, die ruhige Strandnähe schätzen und für einzelne Besorgungen oder Restaurantbesuche auch Fahrten einplanen.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 118,6 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 78 Minuten. Die Route kann über Autobahnen und mautpflichtige Straßen führen. Google-Routes-Berechnung ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 ohne aktuelle Verkehrsdaten geprüft. Fahrzeiten sind Richtwerte.
Strände rund um PARAISO BEACH
Playa de Torrenueva: 384 m · 5 Min. zu Fuß; 641 m · 2 Min. Fahrt. Playa del Burgo: 1,7 km · 23 Min. zu Fuß; 1,8 km · 5 Min. Fahrt. Sobrevela Beach: 2,7 km · 5 Min. Fahrt. Playa de La Alcaidesa: 9,8 km · 15 Min. Fahrt.
Restaurants in der Umgebung
Asador El Burgo: 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; 1,2 km · 3 Min. Fahrt. Pasaje Virgen Del Carmen El Zabal: 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; 2 km · 5 Min. Fahrt. Venta Yosu: 2,4 km · 6 Min. Fahrt. Decorando el Paladar.: 2,7 km · 5 Min. Fahrt.
Einkauf für den täglichen Bedarf
Ruiz Galán supermarkets: 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; 1,2 km · 3 Min. Fahrt. Rifuver: 3,1 km · 6 Min. Fahrt. Ruiz Galán S.L. ó Rufervi: 3,2 km · 6 Min. Fahrt. LA TIENDA del PUERTO: 3,7 km · 7 Min. Fahrt.
Golfplätze in Fahrdistanz
Campo De Golf Alcaidesa: 9,8 km · 15 Min. Fahrt. Campo de golf: 10,2 km · 15 Min. Fahrt. Real Club Valderrama: 15,3 km · 17 Min. Fahrt.
Für wen könnte PARAISO BEACH passend sein?
Aus unserer Einschätzung passt das Projekt besonders zu Käufern, die eine Neubauwohnung direkt am Strand suchen und den Strand regelmäßig zu Fuß nutzen möchten. Die Nähe zur Playa de Torrenueva, der direkte Strandzugang und die gemeinschaftlichen Bereiche geben diesem Profil eine klare Grundlage.
Auch für Käufer, die eine Ferienwohnung oder einen zweiten Wohnsitz mit Terrassenfläche, Pool und Fitnessraum bevorzugen, ist PARAISO BEACH eine naheliegende Option.
Für Menschen, die im Alltag einen ruhigen Rahmen, Meerbezug und eine private Anlage schätzen, kann die Lage gut passen. Die Nähe zu La Alcaidesa sowie die Fahrdistanz zu mehreren Golfplätzen erweitern den regionalen Aktionsradius.
Weniger passend könnte das Projekt für Käufer sein, die ein dichtes, unmittelbar fußläufiges Stadtleben mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwarten. In diesem Fall sollte man Projekte in zentraleren Lagen gegen die besondere Strandposition von PARAISO BEACH abwägen.
Wichtige Überlegungen vor der Entscheidung
- Meer-, Garten- und Poolblicke sind projektweit angegeben, können jedoch je nach gewählter Einheit unterschiedlich ausfallen. Die konkrete Position und der Blick sollten für jede Einheit separat geprüft werden.
- Die Umgebung ist strandnah und ruhig. Für weitere Restaurants, Supermärkte und Golfplätze sind je nach Zielort Fahrten sinnvoll oder erforderlich.
- Die Angaben zu Flächen und Terrassen sind projektweite Spannen. Nicht jede Wohnung erreicht die maximalen Flächen oder verfügt über ein Solarium.
Einordnung im Umfeld
Für Käufer, die innerhalb derselben unmittelbaren Umgebung mehr Wohnfläche in Form eines Hauses suchen, gibt es auch PARAISO BEACH mit Reihenhäusern. Dieses verwandte Projekt befindet sich in derselben unmittelbaren Lage.
In La Alcaidesa liegen ATRIA - PHASE 2 und ATRIA - PHASE 1 jeweils etwa 3,2 km entfernt. Ein Vergleich kann sinnvoll sein, wenn neben der Strandlage auch unterschiedliche Preisniveaus, Wohnungszuschnitte oder die Lage innerhalb des weiteren Küstenraums relevant sind.
Die fachlich zentrale Abwägung ist dabei klar: PARAISO BEACH positioniert sich mit direktem Strandzugang; andere Projekte können je nach Einheit, Umfeld und persönlichem Tagesablauf eine andere Balance aus Wohnkonzept, Lage und Preis bieten.
Projektdetails
Lage von PARAISO BEACH
Die Wohnanlage befindet sich am Strand im Sektor Torrenueva in La Línea de la Concepción, neben La Alcaidesa. Die Lage verbindet direkten Strandzugang mit einer ruhigen Küstenumgebung und Straßenverbindungen in Richtung Sotogrande, Estepona und Marbella.
PARAISO BEACH
Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Umgebungsfoto: Playa de Sobrevela, La Línea
Häufige Fragen
Was bietet PARAISO BEACH?
PARAISO BEACH umfasst Neubauwohnungen in Strandlage mit direktem Strandzugang in Torrenueva, La Línea de la Concepción. Das Projekt ist als Anlage mit 118 Wohnungen geplant, deren private Terrassen unterschiedlich groß sind.
Wie viele Wohnungen sind bei PARAISO BEACH noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei PARAISO BEACH 31 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 310.000 € bis 900.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von PARAISO BEACH?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.109 bis €8.812. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten V44 (€494.000, 120,21 m² bebaute Fläche) und V97 (€886.000, 100,54 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 45,85 m² bzw. 54,19 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de Torrenueva: 384 m · 5 Min. zu Fuß; 641 m · 2 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für PARAISO BEACH?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 6.000 €; 30% bei Vertragsunterzeichnung; 0% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
