Neubauprojekt in Benahavís

FUENTE LIRIOS — Neubauwohnungen fußläufig zu Geschäften und Restaurants in Benahavís

FUENTE LIRIOS vereint Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern in Benahavís, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und mehreren Restaurants in kurzer Gehdistanz.

✓ Fertigstellung geplant für das 2. Quartal 2027

Verfügbarkeit geprüft: 28. September 2026

2 und 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 85,22 m²–128,72 m² Benahavís

Gerenderte Außenvisualisierung von FUENTE LIRIOS mit weißen Fassaden, Balkonen mit schwarzen Metallgeländern, Holzpergolen und bepflanzten Terrassen. — Visualisierung der weißen Fassadenpartie mit Terrassen, Holzpergolen und grüner Bepflanzung.

Gerenderte Visualisierung von FUENTE LIRIOS mit Swimmingpool, Holz-Sonnenterrasse, Liegestühlen, schwarzen Zäunen und weißen Gebäuden vor grünen Hügeln. — Swimmingpool mit Holzterrasse und Liegestühlen, umgeben von weißer Architektur und Grünflächen.

Gerenderte Innenvisualisierung von FUENTE LIRIOS mit offenem Wohnbereich, Holzesstisch, beigefarbener Küche, Sofa und hellem Fliesenboden in Steinoptik. — Offener Wohnbereich mit Sitzecke, Esstisch und kompakter Küche in hellen Farbtönen.

Gerenderte Innenvisualisierung von FUENTE LIRIOS mit hellbeigem Ecksofa, gläsernem Couchtisch, Wohnwand mit Fernseher und offener Küche. — Wohnzimmer mit hellbeigem Ecksofa und Glastisch, verbunden mit Essbereich und Küche.

Gerenderte Schlafzimmervisualisierung von FUENTE LIRIOS mit gepolstertem Bett, Nachttisch, strukturierter gold-beiger Akzentwand, grauen Vorhängen und Glastür nach draußen. — Schlafzimmer in sanften neutralen Farbtönen mit großem Bett, markanter strukturierter Akzentwand und langen Vorhängen.

Zusammenfassung

Fuente Lirios bietet Neubauwohnungen in Benahavís in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants. Nicht jede Wohnung muss dieselben Merkmale aufweisen.
Fuente Lirios: 17 verfügbare Wohnungen in Benahavís laut Resales Online.
Preis: €395.000 – €890.000.
Aufteilung: 2 und 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 85,22 m²–128,72 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 11,94 m²–101,63 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-21.
Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 5.165 €.
Geplante Fertigstellung laut Quelle: 2. Quartal 2027.

Bewertung von Hans Beeckman

Für FUENTE LIRIOS schaue ich auf Neubauwohnungen in Benahavís, die fußläufig zu Geschäften und ebenso zu Restaurants liegen.

Bei FUENTE LIRIOS würde ich zuerst die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Terrasse im Grundriss prüfen. Zeichnen Sie Tisch, Stühle und freie Laufwege ein: Die angegebenen Terrassen reichen von 11,94 bis 101,63 m² und sind daher nicht gleichwertig nutzbar. Prüfen Sie Form und Türöffnungen der gewählten Wohnung.

Es handelt sich um Wohnungen mit 85,22–128,72 m² bebauter Fläche, 2–3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Preise reichen von 395.000 € bis 890.000 €. Der Median der einzelnen Angebotspreise pro bebautem m² beträgt 5.165 €. Die Auswahl aus 17 Wohnungen ermöglicht es, Fehler zu vermeiden, wenn Sie systematisch vergleichen. Achten Sie dabei besonders darauf, wie der Grundriss funktioniert, wenn Sie nach Hause kommen, die Schiebetür öffnen und den Außenbereich tatsächlich nutzen.

Die Vergleichsgruppe in Benahavís liegt bei 7.741 € pro gewichtetem m². Dieses Projekt liegt 38% darunter; das macht den Preis interessant, doch die konkrete Einheit muss weiterhin stimmen. Die Projektdaten nennen das 2. Quartal 2027 als geplantes Fertigstellungsdatum. Bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie. Für diesen Vergleich beträgt der Projektmedian 4.785 € pro gewichtetem m²; die Vergleichsgruppe basiert auf Beobachtungen vom 22. September 2026, nicht auf einer neuen Marktprüfung.

Auf Basis von Resales Online liegt eine erteilte Baugenehmigung für dieses Projekt in Benahavís vor. Prüfen Sie die Genehmigung und den Zeitplan für die konkrete Immobilie vor dem Kauf.

Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.

Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen

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Projektanalyse

FUENTE LIRIOS umfasst Neubauwohnungen in Benahavís mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung, darunter Apartments, Mittelstock-Apartments und Penthouses. Die verfügbaren Wohnungen haben Terrassen von 11,94 bis 101,63 m², sodass der Außenbereich je Einheit verglichen werden sollte.

FUENTE LIRIOS bietet unterschiedliche Raumkonzepte, ohne dass aus den vorliegenden Angaben eine konkrete Aufteilung einzelner Einheiten abgeleitet werden kann.

Zur Auswahl stehen Apartment, Mittelstock-Apartment und Penthouse. Die Südostausrichtung ist für das gesamte Projekt angegeben. Wer die verschiedenen Wohnungstypen vergleicht, sollte insbesondere die jeweilige Terrassengröße und die konkrete Lage innerhalb des Gebäudes berücksichtigen.

Ein Alltag mit kurzen Wegen in Benahavís

Die Visualisierungen zeigen helle Wohnräume mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Neutrale Farbtöne, helle Bodenflächen und eine zurückhaltende Materialwelt prägen den dargestellten Innenraumcharakter.

Im Außenbereich zeigen die Projektvisualisierungen weiße Fassaden, bepflanzte Terrassen, Holzpergolen und einen Pool mit Holzterrasse und Liegestühlen. Sie vermitteln den architektonischen Entwurf; die konkreten Merkmale einer einzelnen Wohnung sollten jeweils anhand der verfügbaren Unterlagen geprüft werden.

Architektur, Wohnräume und Außenbereiche

Die Außenvisualisierungen zeigen weiße Gebäudefassaden mit Balkonen, schwarzen Metallgeländern, Holzpergolen und begrünter Terrassengestaltung.

Die Innenansichten stellen offene Wohnbereiche mit Essplatz und Küche sowie ein Wohnzimmer mit Ecksofa und Glastisch dar.

Der dargestellte Poolbereich kombiniert Wasserfläche, Holz-Sonnenterrasse, Liegestühle und Bepflanzung. Alle dargestellten Ansichten sind Visualisierungen.

Immobilientypen bei FUENTE LIRIOS

Wohnung in einer mittleren Etage

Immobilien in der Preisliste: 16
Preis: €395.000 – €800.000
Schlafzimmer: 2 und 3
Badezimmer: 2
Bebaute Fläche: 85,22 m²–128,37 m²
Terrasse: 11,94 m²–101,63 m²

Penthouse

Immobilien in der Preisliste: 1
Preis: €890.000
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bebaute Fläche: 128,72 m²
Terrasse: 79,63 m²

Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.

Leben in Benahavís

FUENTE LIRIOS befindet sich in Benahavís. Das unmittelbare Umfeld ist besonders von kurzen Wegen zu gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs geprägt.

Diese Nähe kann für einen alltagsnahen Standort in Benahavís sprechen. Zugleich bleiben weiter entfernte Ziele wie Strände, Golfplätze oder der Flughafen auf Fahrten angewiesen.

Regionale Anbindung

Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 71,0 km entfernt und ist in ungefähr 52 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.

Strände ab FUENTE LIRIOS

Playa De Casasola: 7,9 km · 12 Min. Fahrt. Plaza Santiago Apostol.: 8,5 km · 13 Min. Fahrt. Playa Guadalmina: 9,9 km · 15 Min. Fahrt. Playa del Sol Villacana: 11,8 km · 17 Min. Fahrt.

Playa De Casasola 7,9 km · 12 Min. Fahrt In Karten öffnen

Plaza Santiago Apostol. 8,5 km · 13 Min. Fahrt In Karten öffnen

Playa Guadalmina 9,9 km · 15 Min. Fahrt In Karten öffnen

Playa del Sol Villacana 11,8 km · 17 Min. Fahrt In Karten öffnen

Restaurants rund um FUENTE LIRIOS

Escuela Hostelería: 172 m · 3 Min. zu Fuß. Rufino: 148 m · 2 Min. zu Fuß. La Escalera De Balthazar: 177 m · 3 Min. zu Fuß. Pizzeria Canela: 180 m · 3 Min. zu Fuß.

Escuela Hostelería 172 m · 3 Min. zu Fuß In Karten öffnen

Rufino 148 m · 2 Min. zu Fuß In Karten öffnen

La Escalera De Balthazar 177 m · 3 Min. zu Fuß In Karten öffnen

Pizzeria Canela 180 m · 3 Min. zu Fuß In Karten öffnen

Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs

Cm shopping: 167 m · 3 Min. zu Fuß. Carrefour Express: 272 m · 4 Min. zu Fuß. Panaderia La Princesa: 565 m · 9 Min. zu Fuß; 812 m · 3 Min. Fahrt. Supercor Express Montehalcones: 8,3 km · 13 Min. Fahrt.

Cm shopping 167 m · 3 Min. zu Fuß In Karten öffnen

Carrefour Express 272 m · 4 Min. zu Fuß In Karten öffnen

Panaderia La Princesa 565 m · 9 Min. zu Fuß 812 m · 3 Min. Fahrt In Karten öffnen

Supercor Express Montehalcones 8,3 km · 13 Min. Fahrt In Karten öffnen

Golfplätze ab FUENTE LIRIOS

El Higueral Golf: 4,4 km · 7 Min. Fahrt. Los Arqueros Golf & Country Club: 6,1 km · 11 Min. Fahrt. La Quinta Golf & Country Club: 9,8 km · 16 Min. Fahrt. Barranco de la Zagaleta: 16,1 km · 26 Min. Fahrt.

El Higueral Golf 4,4 km · 7 Min. Fahrt In Karten öffnen

Los Arqueros Golf & Country Club 6,1 km · 11 Min. Fahrt In Karten öffnen

La Quinta Golf & Country Club 9,8 km · 16 Min. Fahrt In Karten öffnen

Barranco de la Zagaleta 16,1 km · 26 Min. Fahrt In Karten öffnen

Für wen könnte FUENTE LIRIOS geeignet sein?

Das Projekt kann für Käufer interessant sein, die eine Neubauwohnung in Benahavís suchen und Restaurant- sowie Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehentfernung schätzen.

Die konkrete Eignung hängt von der gewählten Einheit, ihrer Fläche und ihrer Terrasse ab.

Auch für Käufer, die die Nähe zu Golfplätzen nutzen möchten, ist die Lage relevant: El Higueral Golf liegt rund 7 Fahrminuten entfernt. Wer häufig zum Strand oder zum Flughafen fährt, sollte die dafür erforderlichen Fahrzeiten in die eigene Entscheidung einbeziehen.

FUENTE LIRIOS im Vergleich zur Umgebung

Innerhalb von Benahavís liegt der Schwerpunkt von FUENTE LIRIOS auf der Nähe zu täglicher Infrastruktur: Restaurantangebote und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

Vergleichen Sie die Projekte anhand der jeweiligen Wohnungsart, Ausstattung und genauen Lage.

Projektdetails

Immobilientypen Apartment, Etagenwohnung und Penthouse

Schlafzimmer 2 und 3

Badezimmer 2

Bebaute Fläche 85,22–128,72 m²

Terrasse 11,94–101,63 m²

Ausrichtung Südost

Fertigstellung 2. Quartal 2027

Pool Bestätigt

Parkplatz Bestätigt

Sicherheit Bestätigt

Anzahl der Wohneinheiten 28

Aktuelle VerfügbarkeitVom Bauträger17 Einheiten

Preise und Pläne

Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-21

2-Schlafzimmer-Wohnungen

85,22–95,35 m² · Terrasse 11,94–88,44 m²

8 verfügbar

Ab€395.000Mehr Infos per WhatsApp

3-Schlafzimmer-Wohnungen

105,64–128,72 m² · Terrasse 17,08–101,63 m²

9 verfügbar

Ab€495.000Mehr Infos per WhatsApp

Verfügbare Einheiten

Einheit	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Bebaute Fläche	Nutzfläche	Terrasse	Preis
B1 - 01 - 4	1	2	2	87,05 m²	73,99 m²	11,94 m²	€395.000
B2 - 01 - 1	1	2	2	94,68 m²	80,48 m²	13,26 m²	€425.000
B1 - 02 - 9	2	2	2	85,23 m²	72,44 m²	24,87 m²	€430.000
B2 - 01 - 2	1	2	2	90,59 m²	77,00 m²	16,75 m²	€430.000
B2 - 02 - 4	2	2	2	94,68 m²	80,48 m²	26,66 m²	€465.000
B2 - 03 - 7	3	2	2	95,35 m²	81,05 m²	25,12 m²	€490.000
B1 - 01 - 5	1	3	2	107,46 m²	91,34 m²	33,18 m²	€495.000
B1 - 02 - 10	2	3	2	107,48 m²	91,36 m²	17,11 m²	€505.000
B1 - 03 - 14	3	2	2	85,22 m²	72,44 m²	24,76 m²	€510.000
B1 - 03 - 15	3	3	2	107,45 m²	91,33 m²	17,08 m²	€555.000
B2 - 02 - 6	2	3	2	105,87 m²	89,99 m²	21,65 m²	€565.000
B1 - 02 - 12	2	3	2	114,89 m²	97,66 m²	30,13 m²	€655.000
B2 - 03 - 8	3	2	2	91,01 m²	77,43 m²	88,44 m²	€745.000
B1 - 04 - 16	4	3	2	128,37 m²	109,11 m²	44,24 m²	€785.000
B2 - 03 - 9	3	3	2	105,64 m²	89,79 m²	101,63 m²	€790.000
B2 - 04 - 10	4	3	2	117,77 m²	100,10 m²	66,30 m²	€800.000
B1 - 05 - 17	5	3	2	128,72 m²	109,41 m²	79,63 m²	€890.000

Preis pro m² bei Fuente Lirios

Der Medianpreis bei Fuente Lirios liegt bei €5.165 pro bebautem m². Berechnet pro verfügbarer Einheit aus der Preisliste vom 21. September 2026.

Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.489 bis €8.186. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten B2 - 01 - 1 (€425.000, 94,68 m² bebaute Fläche) und B2 - 03 - 8 (€745.000, 91,01 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 13,26 m² bzw. 88,44 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.

Preis pro gewichtetem m². Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der Terrassenfläche. Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Der Projektwert ist der Median der einzelnen Ergebnisse für Wohnungen mit ausreichenden Flächenangaben. Dies ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Fläche oder Bewertung. Median: 4.785 €/m²; Spanne: 3.990 €–5.509 €/m².

Nutzfläche laut Resales Online: 72,44–109,41 m² (17/17 Wohnungen). Dies ist eine separate Quellenangabe, keine Schätzung aus der bebauten Fläche.

Historischer Vergleich (22. September 2026): 9 andere Projekte mit vergleichbaren Immobilientypen in Benahavís, ohne dieses Projekt. Gruppenmedian: 7.741 €/gewichtetem m²; dieses Projekt: 4.785 €/gewichtetem m²; Abweichung: −38%. Die Gruppe wurde nicht erneut geprüft.

Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 21. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.

Dies sind die Einheiten, die der Bauträger laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

€395.000

Ab €395.000€890.000

MwSt. / IVA (10% Neubau)

Stempelsteuer / AJD (1,2%)

Notar + Grundbuch (~1%)

Anwaltskosten (~1%)

Indikative Gesamtkaufkosten

Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

Gesamt zurückzuzahlen

Beleihungsauslauf · 70%Laufzeit · 25 JahreZinssatz · 3.50%

Eigenkapital

Darlehensbetrag

Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.

Lage von FUENTE LIRIOS

FUENTE LIRIOS liegt in Benahavís. Die Lage verbindet kurze Fußwege zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Auswahl an Golfplätzen und Stränden, die mit dem Auto erreichbar sind.

FUENTE LIRIOS

FUENTE LIRIOSStrände ab FUENTE LIRIOSRestaurants rund um FUENTE LIRIOSSupermärkte und Einkäufe des täglichen BedarfsGolfplätze ab FUENTE LIRIOS

Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.

FUENTE LIRIOS nahe Torre Leonera

FUENTE LIRIOS: der historische mittelalterliche Wachturm Torre Leonera in einem gestalteten öffentlichen Park in Benahavís, Málaga — Umgebungsfoto in der NäheUmgebungsfoto: Torre Leonera, Benahavís. Dies ist weder ein Foto des Projekts noch die Aussicht aus einer Wohnung. Autoroute von der Projektmarkierung zum hinterlegten Kamerastandort: etwa 784 m, 3 Min. Geprüft am 26. September 2026, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Der Kamerastandort ist nicht unbedingt ein öffentlicher Eingang.Lizenziertes Kontextfoto der Umgebung: ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0

Häufige Fragen

Was zeichnet FUENTE LIRIOS aus?

FUENTE LIRIOS umfasst Neubauwohnungen in Benahavís mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Das Projekt hat 28 Wohnungen; die Fertigstellung ist laut Quelle für das zweite Quartal 2027 vorgesehen.

Wie viele Wohnungen sind bei FUENTE LIRIOS noch verfügbar?

Laut Preisliste vom 21. September 2026 sind bei FUENTE LIRIOS 17 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 395.000 € bis 890.000 €.

Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Fuente Lirios?

Wie weit ist der Strand von Fuente Lirios entfernt?

Playa De Casasola: 7,9 km · 102 Min. zu Fuß; 7,9 km · 12 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.

Was kommt zum Kaufpreis hinzu?

Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.

Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für FUENTE LIRIOS?

Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 6.000 €; 30% bei Vertragsunterzeichnung zuzüglich Mehrwertsteuer (30 Tage nach der Reservierung); 10% 6 Monate später; Restbetrag bei Fertigstellung.

Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?

Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.