SOLENNE — Neubauwohnungen mit Innenpool und Wellness in Benahavís
Ein privates Boutique-Projekt mit 21 hochwertigen Wohnungen, großzügigen Terrassen, Panorama- und Meerblick sowie einer Auswahl an Gemeinschaftseinrichtungen für Sport, Entspannung und Arbeit.
Zusammenfassung
- SOLENNE umfasst Neubauwohnungen mit Innenpool und Wellness in Benahavís.
- Solenne: 9 verfügbare Wohnungen in Benahavís laut Resales Online.
- Preis: €1.195.000 – €2.150.000.
- Aufteilung: 2 und 3 Schlafzimmer, 2–3 Bäder und 94,78 m²–186,26 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 36,14 m²–136,81 m².
- Garten: 32,37 m²–69,02 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-24.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2028.
- Preis je gewichtetem m²: Median 8.381 €, berechnet für 9 von 9 verfügbaren Wohneinheiten.
- Median pro bebautem m²: 9.768 €.
Bewertung von Hans Beeckman
Meine Betrachtung von SOLENNE gilt Neubauwohnungen mit Innenpool und Wellness in Benahavís.
Bei SOLENNE würde ich SO-12A und SO-11B gegenüberstellen: Beide haben zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, doch die Preisliste nennt jeweils 101,81 und 136,16 m² bebaute Fläche sowie 116,63 und 36,14 m² Terrasse. Bei der Wahl kommt es also auch auf das Verhältnis von Innen- und Außenflächen an. Prüfen Sie im Grundriss den Übergang vom Wohnbereich zur Terrasse und welche Bereiche überdacht sind, bevor Sie entscheiden, was zu Ihrem Alltag passt.
Die Resales-Online-Preisliste vom 24. September 2026 enthält neun verfügbare Wohnungen zu Preisen von 1.195.000 € bis 2.150.000 €. Sie haben 94,78–186,26 m² bebaute Fläche, 2–3 Schlafzimmer und 2–3 Badezimmer. Der Median der einzelnen Angebotspreise pro bebautem m² beträgt 9.768 €.
Der Median des Projekts von 8.381 € pro gewichtetem m² liegt rund 17 % über dem historischen Vergleichswert von 7.137 €. Dieser beruht auf neun anderen Neubauprojekten mit Wohnungen in Benahavís, erfasst am 22. September 2026. Dies ist keine vollständige aktuelle Marktanalyse und erklärt den Preisunterschied nicht. Vergleichen Sie daher Grundriss, Außenflächen und Ausstattung der gewählten Wohnung.
Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2028.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Ein Boutique-Konzept mit Raum für Rückzug und Alltag
SOLENNE umfasst Neubauwohnungen mit Innenpool und Wellness in Benahavís. Das Projekt mit 21 Wohneinheiten bietet außerdem Fitnessraum, Sauna, Social Club, Golfsimulator und einen eigenen Co-Working-Bereich.
SOLENNE liegt in der ruhigen, renommierten Urbanisation Puerto Almendro in der Gemeinde Benahavís. Mit nur 21 hochwertigen Residenzen verfolgt das Projekt bewusst einen überschaubaren Maßstab. Das ist aus professioneller Sicht ein klarer Vorteil für Käufer, die eine privatere Wohnatmosphäre gegenüber sehr großen Anlagen bevorzugen.
Bodentiefe Fenster und offen gestaltete Grundrisse sollen Licht und die weitreichenden Ausblicke auf die Mittelmeerküste sowie die umliegenden Hügel in den Wohnalltag einbinden.
Die Ausstattungslogik verbindet private Wohnräume mit gemeinschaftlichen Rückzugs- und Arbeitsbereichen. Neben Salzwasserpool und mediterran gestalteten Gemeinschaftsgärten gehören ein privater Fitnessraum, eine Sauna, ein eleganter Social Club, ein Golfsimulator und ein eigener Co-Working-Bereich zum Konzept. Hinzu kommen Innenpool und beheizter Pool als bestätigte Gemeinschaftseinrichtungen.
In den Wohnungen sind offene Küchen mit hochwertigen Geräten, Einbauschränke, Doppelverglasung, Badezimmer en suite und energieeffiziente Klimatisierung über Aerothermie vorgesehen. Überdachte und private Terrassen, teils mit Solarium, erweitern den Wohnraum nach außen. Tiefgaragenstellplätze, private Stellplätze, eine abgeschlossene Anlage und Gegensprechanlage ergänzen die praktische Seite des Projekts.
Wohnen zwischen Hügeln, Küste und Benahavís
Puerto Almendro vermittelt einen zurückgezogenen Wohncharakter in den Hügeln von Benahavís, ohne die Verbindung zu den etablierten Orten der Küste aus den Augen zu verlieren. Die Kombination aus Küsten- und Panoramablick spricht besonders Menschen an, die Weite und eine erhöhte Lage schätzen.
Die großen Terrassen machen den Außenbereich zu einem wesentlichen Teil des Zuhauses. Je nach Wohnung können sie Platz für ruhige Morgenstunden, lange Mahlzeiten oder eine Lounge im Freien bieten. Die Visualisierungen zeigen, wie Innen- und Außenräume über überdachte Terrassen und großzügige Fensterflächen miteinander verbunden werden.
Der Alltag kann hier sowohl aktiv als auch entspannt gestaltet werden: Fitnessraum, Sauna, Innenpool und Gemeinschaftspool liegen im Projekt, während der Co-Working-Bereich und Social Club Raum für konzentriertes Arbeiten oder Begegnungen schaffen. Diese Mischung ist besonders interessant, wenn ein Zweitwohnsitz nicht nur für Ferien, sondern auch für längere Aufenthalte gedacht ist.
Projektanalyse
Der Wellness- und Sportbereich umfasst einen beheizten Innenpool, einen Salzwasserpool im Außenbereich, eine Sauna und einen Fitnessraum für Bewohner. Damit bietet SOLENNE Möglichkeiten für Bewegung und Erholung innerhalb der Anlage, auch in den kühleren Monaten.
Der Außenbereich umfasst mediterran gestaltete Gemeinschaftsgärten und einen Gemeinschaftspool; ausgewählte Wohnungen verfügen zudem über private Gartenflächen. Private und überdachte Terrassen sowie teilweise ein Solarium bieten unterschiedliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.
Für den sozialen und beruflichen Alltag sind ein Social Club, ein Golfsimulator und ein dedizierter Co-Working-Bereich vorgesehen. Diese Ausstattung hebt das Projekt über eine reine Poolanlage hinaus und kann für Käufer attraktiv sein, die Arbeitszeit, Freizeit und Wohnen an einem Ort verbinden möchten.
Verfügbare Wohnformen
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €1.495.000 – €2.150.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 157,65 m²–186,26 m²
- Terrasse
- 46,09 m²–75,14 m²
- Garten
- 32,37 m²–69,02 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 4
- Preis
- €1.195.000 – €1.500.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 136,16 m²–153,82 m²
- Terrasse
- 36,14 m²–44,34 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €1.235.000 – €1.260.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 94,78 m²–101,81 m²
- Terrasse
- 116,63 m²–136,81 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Leben in Benahavís
SOLENNE befindet sich in Puerto Almendro, einer ruhigen Urbanisation innerhalb der Gemeinde Benahavís. Die Lage verbindet ein Wohnumfeld in den Hügeln mit der Nähe zu Golfangeboten und den Küstenorten Marbella, San Pedro de Alcántara und Puerto Banús.
Benahavís ist für seine Gastronomie bekannt und bietet eine andere Wohnperspektive als die unmittelbare Küstenlinie: mehr Höhenlage und eine landschaftlich geprägte Umgebung. Wer den Strand als täglichen Fußweg erwartet, sollte diese Lage bewusst mit küstennäheren Projekten vergleichen.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 66,1 km entfernt und ist in ungefähr 45 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von SOLENNE aus
Playa de Cortijo Blanco liegt 6,3 km · 12 Min. Fahrt. Estatua Elefante liegt 7,0 km · 13 Min. Fahrt. Playa de San Pedro de Alcántara liegt 7,0 km · 13 Min. Fahrt. Playa de Linda Vista liegt 7,5 km · 14 Min. Fahrt.
Restaurants rund um SOLENNE
Los Almendros liegt 1,0 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,0 km · 3 Min. Fahrt. Prado Bar & Restaurant liegt 1,3 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 4 Min. Fahrt. All in 1 Café - Restaurant & Bar liegt 1,3 km · 21 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 4 Min. Fahrt. Irishman's Benahavis liegt 1,3 km · 21 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 4 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supercor Express Montehalcones liegt 1,2 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 4 Min. Fahrt. Guillermo Butcher & Delicatessen liegt 2,8 km · 6 Min. Fahrt. SUPERMERCADO liegt 3,0 km · 6 Min. Fahrt. Tienda Supercor Stop & Go liegt 3,9 km · 7 Min. Fahrt.
Golfplätze von SOLENNE aus
Los Arqueros Golf & Country Club liegt 4,1 km · 9 Min. Fahrt. La Quinta Golf & Country Club liegt 4,9 km · 9 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club liegt 6,4 km · 12 Min. Fahrt. El Higueral Golf liegt 6,5 km · 11 Min. Fahrt.
Für wen könnte SOLENNE geeignet sein?
Aus professioneller Sicht passt SOLENNE besonders zu Käufern, die ein kleines Neubauprojekt mit umfassenden Einrichtungen gegenüber einer großformatigen Resortanlage bevorzugen. Die Zahl von 21 Residenzen unterstützt diesen eher privaten Ansatz.
Interessant ist das Projekt für Menschen, die Wellness und Sport als regelmäßigen Teil ihres Wohnalltags sehen: Innenpool, beheizter Pool, Sauna und Fitnessraum sind konkrete, bestätigte Bestandteile der Anlage. Der Co-Working-Bereich kann zudem für hybride Arbeitsmodelle oder längere Aufenthalte relevant sein.
Golfinteressierte finden mehrere Clubs in kurzer Fahrdistanz. Gleichzeitig bietet die Lage in Benahavís einen wohnlichen Rückzugsort mit Küsten- und Panoramablick, statt eine direkte Strandlage zu versprechen.
Weniger passend könnte SOLENNE für Käufer sein, die den Strand, große städtische Infrastruktur oder Einkäufe direkt vor der Haustür erwarten. In diesem Fall lohnt sich der Vergleich mit Projekten näher an San Pedro de Alcántara oder an der Küste.
Wichtige Überlegungen
- SOLENNE liegt nicht am Strand. Playa de Cortijo Blanco ist 6,3 km entfernt und in etwa 12 Min. mit dem Auto erreichbar.
- Die Lage in Puerto Almendro ist auf Ruhe, Höhenlage und Ausblicke ausgerichtet. Für viele alltägliche Wege, einschließlich größerer Einkäufe, ist ein Auto praktisch.
- Meer-, Panorama- und Poolblick sind als Projektmerkmale angegeben, können jedoch je nach Wohnungstyp und Lage innerhalb des Projekts unterschiedlich ausfallen.
SOLENNE im Vergleich innerhalb von Benahavís
Innenpool, Sauna, Fitnessraum, Social Club, Golfsimulator und Co-Working-Bereich sind die wesentlichen Differenzierungsmerkmale.
Käufer sollten bei einem regionalen Vergleich vor allem Lagepräferenz und Alltag abwägen: Puerto Almendro bietet eine ruhige Hügellage nahe Golfplätzen und mit Ausblicken, während küstennähere Projekte je nach Priorität direktere Strand- und Ortsanbindung bieten können.
Projektdetails
Lage von SOLENNE
SOLENNE liegt in Puerto Almendro, Benahavís, in einer erhöhten Wohnlage nahe Golfplätzen und mit Fahrverbindungen zu San Pedro de Alcántara, Marbella und Puerto Banús.
SOLENNE
Google Routes · 2026-07-26
- SOLENNE
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Linda Vista
- Los Almendros
- Prado Bar & Restaurant
- All in 1 Café - Restaurant & Bar
- Irishman's Benahavis
- Supercor Express Montehalcones
- Guillermo Butcher & Delicatessen
- SUPERMERCADO
- Tienda Supercor Stop & Go
- Los Arqueros Golf & Country Club
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- El Higueral Golf
Häufige Fragen
Warum SOLENNE für Ihre engere Auswahl in Betracht ziehen?
SOLENNE bietet Neubauwohnungen mit Innenpool und Wellness in Benahavís. Ein Salzwasserpool in mediterran gestalteten Gärten und ein beheizter Pool ergänzen die Gemeinschaftseinrichtungen.
Wie viele Wohnungen sind bei Solenne noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei Solenne 9 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 1.195.000 € bis 2.150.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Solenne?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €8.776 bis €13.030. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten SO-11B (€1.195.000, 136,16 m² bebaute Fläche) und SO-41B (€1.235.000, 94,78 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 36,14 m² bzw. 136,81 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Solenne entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa de Cortijo Blanco — 6,3 km · 12 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 10.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 70%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
Verwandte Seiten
Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie erste Fragen zu SOLENNE, Ausstattung oder Lage klären möchten.
Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in Benahavís spezialisiert ist.
WhatsApp-Nachricht senden
Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
Ähnliche Projekte
Sehen Sie 8 vergleichbare DSPH-Projekte, ausgewählt mit Region oder Ort als erstem Signal und Preisspanne als zweitem Signal.
Vergleichbare Projektvergleiche
Sehen Sie zwei nahe verwandte Vergleiche in derselben Gemeinde oder, falls nötig, in einer Nachbargemeinde.
Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.