SOLENNE — nybygde leiligheter med innendørsbasseng og wellness i Benahavís
Her kombineres lyse, moderne leiligheter med store terrasser, panoramautsikt, saltvannsbasseng, oppvarmet innendørsbasseng, privat treningsrom og badstue.
Oppsummering
- SOLENNE består av nybygde leiligheter med innendørsbasseng og wellness i Benahavís.
- Solenne: 9 tilgjengelige boliger i Benahavís ifølge Resales Online.
- Pris: €1 195 000 – €2 150 000.
- Planløsning: 2 og 3 soverom, 2–3 bad og 94,78 m²–186,26 m² bebygd areal.
- Terrasser: 36,14 m²–136,81 m².
- Hage: 32,37 m²–69,02 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-24.
- Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q2 2028.
- Pris per vektet m²: median 8 381 €, beregnet for 9 av 9 tilgjengelige boliger.
- Median per bebygd m²: 9 768 €.
Vurdering fra Hans Beeckman
SOLENNE er prosjektet jeg ser på når det gjelder nybygde leiligheter med innendørsbasseng og wellness i Benahavís.
På SOLENNE ville jeg sammenlignet SO-12A og SO-11B: begge har to soverom og to bad, men prislisten oppgir henholdsvis 101,81 og 136,16 m² bebygd areal, med terrasser på 116,63 og 36,14 m². Valget handler derfor også om balansen mellom inne- og uteareal. Kontroller på plantegningen hvordan oppholdsrommet er knyttet til terrassen, og hvilke deler som er overdekket, før du avgjør hva som passer hverdagen din.
Resales Onlines prisliste fra 24. september 2026 inneholder ni tilgjengelige boliger fra 1 195 000 € til 2 150 000 €. Leilighetene har 94,78–186,26 m² bebygd areal, 2–3 soverom og 2–3 bad. Medianen av de enkelte boligenes prisantydninger per bebygd m² er 9 768 €.
Prosjektets median på 8 381 € per vektet m² ligger omtrent 17 % over den historiske sammenligningsverdien på 7 137 €. Verdien bygger på ni andre nybyggprosjekter med leiligheter i Benahavís, registrert 22. september 2026. Dette er ingen fullstendig analyse av dagens marked og forklarer ikke prisforskjellen. Sammenlign planløsning, uteareal og spesifikasjon for den valgte boligen.
Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q2 2028.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
SOLENNE består av nybygde leiligheter med innendørsbasseng og wellness i Benahavís. Prosjektet med 21 boliger har også treningsrom, badstue, social club, golfsimulator og eget coworking-område.
Det begrensede antallet boliger er et tydelig særtrekk for kjøpere som prioriterer en mindre skala og en mer privat ramme enn i større feriekomplekser.
Boligene er planlagt med åpne løsninger, vinduer fra gulv til tak og romslige terrasser. Fra prosjektet oppgis utsikt mot Middelhavet, omkringliggende åser, basseng og panoramalandskap. Dette gir utearealene en sentral rolle i boligens bruk, enten dagen brukes hjemme eller som utgangspunkt for golf og kystliv.
Fasilitetene er mer omfattende enn det som ofte følger med et prosjekt med så få boliger. Beboerne får tilgang til et saltvannsbasseng i anlagte middelhavshager, oppvarmet innendørsbasseng, privat treningsrom og badstue. Wellness-delen er derfor ikke bare en overskrift: den knytter sammen svømming, trening og badstue i prosjektets fellesområder.
I tillegg er det planlagt sosial klubb, golfsimulator og eget coworking-område. Etter vår vurdering gjør denne kombinasjonen SOLENNE særlig interessant for kjøpere som ønsker at hjemmet skal fungere godt også utenom sommermånedene, og som verdsetter både arbeidsmulighet, trening og sosiale rom på samme adresse.
En hverdagsrytme mellom åser, terrasser og fellesområder
Puerto Almendro gir SOLENNE en tilbaketrukket beliggenhet i Benahavís, samtidig som prosjektet ligger nær golf. Den fjellpregede kommunen er kjent for sitt restaurantliv, og beliggenheten passer en livsstil der bilen fortsatt er en naturlig del av hverdagen.
Vinduer fra gulv til tak og store terrasser legger opp til en lys og åpen boligopplevelse. Utsikten mot hav, åser, basseng og panorama varierer med den enkelte bolig, men prosjektets arkitektoniske idé er tydelig rettet mot forbindelsen mellom interiør og uteplass.
Fellesfasilitetene gir flere måter å bruke dagen på: en svømmetur i saltvannsbassenget, trening i det private treningsrommet, badstue eller arbeid fra coworking-området. Det er en mer helårsorientert profil enn et prosjekt som kun er bygget rundt et utendørsbasseng.
Boliger og fellesarealer
Interiørene er planlagt med moderne, åpne kjøkken med kvalitetsapparater, påkostede overflater og energieffektive aerotermiske klimaanlegg. Andre oppgitte detaljer inkluderer innebygde garderober, egne terrasser, overbygde terrasser, en-suite-bad og doble vinduer.
Utendørs finnes både felles og private hagearealer avhengig av bolig, i tillegg til felles saltvannsbasseng. Enkelte boliger har solarium. Prosjektet har privat underjordisk parkering, inngjerdet område og porttelefon.
Boligtyper i SOLENNE
Leilighet på bakkeplan
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- €1 495 000 – €2 150 000
- Soverom
- 3
- Bad
- 2–3
- Bebygd areal
- 157,65 m²–186,26 m²
- Terrasse
- 46,09 m²–75,14 m²
- Hage
- 32,37 m²–69,02 m²
Leilighet i mellometasje
- Boliger i prislisten
- 4
- Pris
- €1 195 000 – €1 500 000
- Soverom
- 2 og 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 136,16 m²–153,82 m²
- Terrasse
- 36,14 m²–44,34 m²
Leilighet i øverste etasje
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- €1 235 000 – €1 260 000
- Soverom
- 2
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 94,78 m²–101,81 m²
- Terrasse
- 116,63 m²–136,81 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Priser, størrelser og tidsplan
Pris, tilgjengelighet og den konkrete sammensetningen av arealer bør alltid vurderes for den aktuelle boligen.
Bo i Puerto Almendro, Benahavís
SOLENNE ligger i Puerto Almendro, en rolig urbanisasjon i Benahavís. Området har en innlandsnær beliggenhet mellom golfområdene og kystbyene, med Marbella, San Pedro de Alcántara og Puerto Banús omtalt som nærliggende destinasjoner.
Benahavís er kjent for gastronomi og et landskap der åser og fjell møter kystområdet. For kjøpere som foretrekker en roligere adresse fremfor en sentral beliggenhet ved stranden, gir Puerto Almendro en tydelig annen type hverdag.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 66,1 km unna via den raskeste bilruten og kan nås på omtrent 45 min med bil. Avhengig av ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; kjøretiden kan variere med trafikken.
Strender fra SOLENNE
Playa de Cortijo Blanco ligger 6,3 km · 12 min med bil. Estatua Elefante ligger 7,0 km · 13 min med bil. Playa de San Pedro de Alcántara ligger 7,0 km · 13 min med bil. Playa de Linda Vista ligger 7,5 km · 14 min med bil.
Restauranter rundt SOLENNE
Los Almendros ligger 1,0 km · 15 min til fots; alternativ med bil: 1,0 km · 3 min med bil. Prado Bar & Restaurant ligger 1,3 km · 20 min til fots; alternativ med bil: 1,3 km · 4 min med bil. All in 1 Café - Restaurant & Bar ligger 1,3 km · 21 min til fots; alternativ med bil: 1,3 km · 4 min med bil. Irishman's Benahavis ligger 1,3 km · 21 min til fots; alternativ med bil: 1,4 km · 4 min med bil.
Supermarkeder og dagligvarer
Supercor Express Montehalcones ligger 1,2 km · 19 min til fots; alternativ med bil: 1,4 km · 4 min med bil. Guillermo Butcher & Delicatessen ligger 2,8 km · 6 min med bil. SUPERMERCADO ligger 3,0 km · 6 min med bil. Tienda Supercor Stop & Go ligger 3,9 km · 7 min med bil.
Golfbaner fra SOLENNE
Los Arqueros Golf & Country Club ligger 4,1 km · 9 min med bil. La Quinta Golf & Country Club ligger 4,9 km · 9 min med bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,4 km · 12 min med bil. El Higueral Golf ligger 6,5 km · 11 min med bil.
Hvem kan SOLENNE passe for?
Etter vår vurdering passer SOLENNE godt for kjøpere som ønsker en moderne ny bolig i Benahavís med en mindre prosjektstørrelse og et høyt nivå av fellesfasiliteter.
Prosjektet kan være et godt valg for golfinteresserte, siden det ligger nær golf og flere golfklubber nås på kort kjøretur. Golfsimulatoren på området er et ekstra element for dem som vil ha golf som en del av hverdagen.
Kjøpere som ønsker velvære- og treningsmuligheter hjemme, kan finne en sjelden kombinasjon her: oppvarmet innendørsbasseng, badstue, privat treningsrom og utendørs saltvannsbasseng. Coworking-området kan også være relevant for dem som arbeider fleksibelt.
SOLENNE passer mindre godt for dem som vil kunne gå til stranden eller som ønsker et svært urbant hverdagsliv med butikker og restauranter rett utenfor døren. Her er beliggenheten roligere, og bil er praktisk for mange daglige ærender.
Viktige forhold å vurdere
- Prosjektet ligger i Puerto Almendro i Benahavís, ikke ved stranden. Playa de Cortijo Blanco ligger 6,3 km unna, rundt 12 minutter med bil.
- Dagligvarehandel og restauranter finnes i nærområdet, men de nærmeste oppgitte alternativene er omtrent 15–21 minutter til fots. Bil vil være praktisk i hverdagen.
- Utsikt, uteareal, hage, solarium og boligplassering varierer mellom de enkelte boligene og bør vurderes konkret før reservasjon.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet
SOLENNE ligger i Puerto Almendro i Benahavís, nær golf og med kjøreavstand til strender, restauranter og dagligvarehandel. Prosjektet er ikke strandnært; Playa de Cortijo Blanco ligger 6,3 km unna, rundt 12 minutter med bil.
SOLENNE
Google Routes · 2026-07-26
- SOLENNE
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Linda Vista
- Los Almendros
- Prado Bar & Restaurant
- All in 1 Café - Restaurant & Bar
- Irishman's Benahavis
- Supercor Express Montehalcones
- Guillermo Butcher & Delicatessen
- SUPERMERCADO
- Tienda Supercor Stop & Go
- Los Arqueros Golf & Country Club
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- El Higueral Golf
Vanlige spørsmål
Hvorfor vurdere SOLENNE til kortlisten din?
SOLENNE tilbyr nybygde leiligheter med innendørsbasseng og wellness i Benahavís. Et saltvannsbasseng i anlagte middelhavshager og et oppvarmet basseng supplerer fellesfasilitetene.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Solenne?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er 9 boliger tilgjengelige i Solenne, med priser fra 1 195 000 € til 2 150 000 €.
Hvordan varierer prisene per m² innen Solenne?
Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 8 776 € til 13 030 €. I hver ende av sammenligningen står bolig SO-11B (1 195 000 €, 136,16 m² bebygd areal) og bolig SO-41B (1 235 000 €, 94,78 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 36,14 m² og 136,81 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.
Hvor langt er det til stranden fra Solenne?
Ifølge de viste rutene: Playa de Cortijo Blanco — 6,3 km · 12 min med bil. Reisetidene er omtrentlige og avhenger av forholdene.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Resales Online oppgir følgende betalingsvilkår: Reservasjon: 10 000 €; Ved kontraktsinngåelse: 30%; Under byggingen: 0%; Ved ferdigstillelse: 70%. Kontrollert 2026-09-30.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for å utforske SOLENNE, tilgjengelige boligtyper og hva som kan passe deres behov.
Foretrekker du WhatsApp?
Ønsker dere personlig rådgivning, kan dere snakke med en salgsagent som snakker deres språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
Relaterte prosjekter
Se 8 sammenlignbare DSPH-prosjekter, valgt med område eller sted som første signal og prisnivå som andre signal.
Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.