SOLENNE — nybyggede lejligheder med indendørs pool og wellness i Benahavís
Den aktuelle prisliste fra Resales Online for SOLENNE viser 9 ledige boliger med 2–3 soveværelser. Udbudspriserne ligger på €1.195.000 – €2.150.000.
Opsummering
- SOLENNE består af nybyggede lejligheder med indendørs pool og wellness i Benahavís.
- Solenne: 9 tilgængelige boliger i Benahavís ifølge Resales Online.
- Pris: €1.195.000 – €2.150.000.
- Indretning: 2 og 3 soveværelser, 2–3 badeværelser og 94,78 m²–186,26 m² bebygget areal.
- Terrasser: 36,14 m²–136,81 m².
- Have: 32,37 m²–69,02 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24.
- Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q2 2028.
- Pris pr. vægtet m²: median 8.381 €, beregnet for 9 af 9 tilgængelige boliger.
- Median pr. bebygget m²: 9.768 €.
Vurdering af Hans Beeckman
Hos SOLENNE fokuserer jeg på nybyggede lejligheder med indendørs pool og wellness i Benahavís.
På SOLENNE ville jeg sammenligne SO-12A og SO-11B: begge har to soveværelser og to badeværelser, men prislisten angiver henholdsvis 101,81 og 136,16 m² bebygget areal samt terrasser på 116,63 og 36,14 m². Valget handler derfor også om balancen mellem inde og ude. Kontrollér på plantegningen, hvordan opholdsrummet forbindes med terrassen, og hvilke dele der er overdækkede, før du afgør, hvad der passer til din hverdag.
Resales Onlines prisliste fra den 24. september 2026 indeholder ni tilgængelige boliger fra 1.195.000 € til 2.150.000 €. Lejlighederne har 94,78–186,26 m² bebygget areal, 2–3 soveværelser og 2–3 badeværelser. Medianen af de enkelte boligers udbudspriser pr. bebygget m² er 9.768 €.
Projektets median på 8.381 € pr. vægtet m² ligger cirka 17 % over den historiske sammenligningsværdi på 7.137 €. Værdien bygger på ni andre nybyggeriprojekter med lejligheder i Benahavís, registreret den 22. september 2026. Det er ikke en fuldstændig analyse af det aktuelle marked og forklarer ikke prisforskellen. Sammenlign derfor planløsning, udearealer og specifikation for den valgte bolig.
Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q2 2028.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
SOLENNE består af nybyggede lejligheder med indendørs pool og wellness i Benahavís. Projektet med 21 boliger omfatter også fitnessrum, sauna, social club, golfsimulator og et dedikeret co-working-område.
Den begrænsede skala er en væsentlig kvalitet for købere, der hellere vil have et mere privat boligmiljø end et stort feriepræget kompleks.
Boligerne er disponeret med fokus på åbenhed og dagslys. Gulv-til-loft-vinduer og store terrasser skal skabe en tydelig forbindelse mellem opholdsrummene og udsigterne over Middelhavskysten og de omkringliggende bakker. De oplyste udsigter omfatter havudsigt, panoramaudsigt og pooludsigt.
Indretningen omfatter åbne køkkener med kvalitetsapparater, eksklusive overflader, indbyggede skabe, eget badeværelse ved udvalgte rum og termoruder. Det aerotermiske klimaanlæg er en integreret del af boligernes energieffektive tekniske løsning.
Facilitetsniveauet adskiller SOLENNE fra mange mindre projekter. Her er både fælles, indendørs og opvarmet pool, et privat fitnessrum, sauna, social club, golfsimulator og dedikeret co-working-område. Efter vores vurdering er kombinationen særligt interessant for ejere, som vil kunne bruge projektet aktivt hele året frem for kun i sommermånederne.
Projektet ligger tæt på golf og har aflåst adgang, privat underjordisk parkering og porttelefon. Det giver en praktisk ramme om hverdagen, mens placeringen i Benahavís samtidig bevarer afstand til kystens mest tætte byliv.
Hverdagen i SOLENNE
Hverdagen kan begynde roligt på terrassen, hvor boligerne er skabt til at trække lys og udsigter ind i opholdsrummene. De åbne planløsninger giver et naturligt samlingspunkt mellem køkken, spiseplads og stue.
Den udendørs saltvandspool ligger i anlagte middelhavshaver og tilfører et afslappet fællesrum i projektet. Indendørs pool, sauna og fitnessrum giver samtidig mulighed for træning og restitution uden at være afhængig af årstid eller vejr.
For dem, der arbejder fleksibelt, er co-working-området et konkret supplement til boligen.
Benahavís er kendt for gastronomi, og Los Almendros ligger 1,0 km fra projektet: cirka 15 minutter til fods eller 3 minutter i bil. Det gør det muligt at kombinere den rolige boligplacering med et nært restaurantvalg.
Boliger, terrasser og fællesfaciliteter
Udvalget omfatter overdækkede og private terrasser samt solarium. Den indendørs-og-udendørs orienterede arkitektur understøttes af gulv-til-loft-vinduer, så terrasserne bliver en reel forlængelse af boligens fælles rum.
Fællesarealerne omfatter en saltvandspool i middelhavshaver samt indendørs og opvarmet pool. Wellnessdelen består konkret af sauna og fitnessrum, mens social club, golfsimulator og co-working-område udvider projektets funktioner ud over de traditionelle poolfaciliteter.
Boligtyper i SOLENNE
Stuelejlighed
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- €1.495.000 – €2.150.000
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2–3
- Bebygget areal
- 157,65 m²–186,26 m²
- Terrasse
- 46,09 m²–75,14 m²
- Have
- 32,37 m²–69,02 m²
Lejlighed på en mellemetage
- Boliger i prislisten
- 4
- Pris
- €1.195.000 – €1.500.000
- Soveværelser
- 2 og 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 136,16 m²–153,82 m²
- Terrasse
- 36,14 m²–44,34 m²
Lejlighed på øverste etage
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- €1.235.000 – €1.260.000
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 94,78 m²–101,81 m²
- Terrasse
- 116,63 m²–136,81 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og projektets ramme
Sammenlign prisniveauet med boligernes planløsninger, terrasser, udsigt og de fælles faciliteter. Prislisten forklarer ikke i sig selv forskellene i pris.
Det giver mærkbar variation mellem boligtyperne, så den konkrete planløsning, udeplads og udsigt bør vurderes for den enkelte bolig.
Købere, der ønsker en færdig bolig på kort sigt, bør derfor sammenligne med projekter med en tidligere overtagelseshorisont.
Puerto Almendro i Benahavís
SOLENNE ligger i Puerto Almendro, en urbanisation i Benahavís. Området er præget af et roligere, mere tilbagetrukket boligmiljø tæt på golf, mens Benahavís forbinder bjerglandskab med den etablerede Costa del Sol-livsstil.
Til daglige indkøb ligger Supercor Express Montehalcones 1,2 km væk til fods, cirka 19 minutter, eller 1,4 km i bil, cirka 4 minutter. Los Almendros ligger 1,0 km væk, cirka 15 minutter til fods eller 3 minutter i bil.
Kysten nås i bil: Playa de Cortijo Blanco ligger 6,3 km fra projektet og tager cirka 12 minutter i bil. Placeringen passer derfor bedre til købere, der prioriterer ro, golfnærhed og udsigter frem for en adresse ved stranden.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 66,1 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 45 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.
Strande fra SOLENNE
Playa de Cortijo Blanco ligger 6,3 km · 12 min i bil. Estatua Elefante ligger 7,0 km · 13 min i bil. Playa de San Pedro de Alcántara ligger 7,0 km · 13 min i bil. Playa de Linda Vista ligger 7,5 km · 14 min i bil.
Restauranter omkring SOLENNE
Los Almendros ligger 1,0 km · 15 min til fods; alternativ i bil: 1,0 km · 3 min. kørsel. Prado Bar & Restaurant ligger 1,3 km · 20 min til fods; alternativ i bil: 1,3 km · 4 min. kørsel. All in 1 Café - Restaurant & Bar ligger 1,3 km · 21 min til fods; alternativ i bil: 1,3 km · 4 min. kørsel. Irishman's Benahavis ligger 1,3 km · 21 min til fods; alternativ i bil: 1,4 km · 4 min. kørsel.
Supermarkeder og dagligvarer
Supercor Express Montehalcones ligger 1,2 km · 19 min til fods; alternativ i bil: 1,4 km · 4 min. kørsel. Guillermo Butcher & Delicatessen ligger 2,8 km · 6 min i bil. SUPERMERCADO ligger 3,0 km · 6 min i bil. Tienda Supercor Stop & Go ligger 3,9 km · 7 min i bil.
Golfbaner fra SOLENNE
Los Arqueros Golf & Country Club ligger 4,1 km · 9 min i bil. La Quinta Golf & Country Club ligger 4,9 km · 9 min i bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,4 km · 12 min i bil. El Higueral Golf ligger 6,5 km · 11 min i bil.
Hvem kan SOLENNE passe til?
Efter vores vurdering passer SOLENNE stærkt til købere, der ønsker en moderne primærbolig eller et kvalitetspræget fritidshjem i Benahavís med et lille antal naboer og et højt niveau af fællesfaciliteter.
Projektet er særligt relevant for golfspillere og for købere, der sætter pris på fitness, sauna, indendørs pool og en opvarmet pool som en del af hverdagen. Co-working-området kan være et praktisk plus for dem, der opholder sig i området over længere perioder eller arbejder delvist på afstand.
Boligkøbere, der værdsætter rummelige terrasser, lysindfald og udsigter over hav, pool eller bakker, har en klar grund til at undersøge de enkelte enheder. Variationerne i areal og udeplads betyder, at det er værd at sammenholde plantegningerne nøje.
Købere, der ønsker at gå til stranden, være midt i byliv eller have mange faciliteter umiddelbart uden for døren, bør sammenligne med mere kystnære eller centrale projekter. SOLENNEs styrke er netop den roligere, golfnære placering.
Værd at overveje
- SOLENNE ligger ikke ved stranden; Playa de Cortijo Blanco ligger 6,3 km væk, cirka 12 minutter i bil.
- Dagligvarebutik og restauranter kan nås til fods, men en bil er praktisk i hverdagen og til kysten.
Nøglepunkter
- Havudsigt, panoramaview og pooludsigt
- Indendørs og opvarmet pool, sauna og fitnessrum
- Saltvandspool, social club, golfsimulator og co-working
Projektdetaljer
Beliggenhed
SOLENNE ligger i Puerto Almendro i Benahavís, i et boligområde tæt på golf og med bilafstand til San Pedro de Alcántara-kysten.
SOLENNE
Google Routes · 2026-07-26
- SOLENNE
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Linda Vista
- Los Almendros
- Prado Bar & Restaurant
- All in 1 Café - Restaurant & Bar
- Irishman's Benahavis
- Supercor Express Montehalcones
- Guillermo Butcher & Delicatessen
- SUPERMERCADO
- Tienda Supercor Stop & Go
- Los Arqueros Golf & Country Club
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- El Higueral Golf
Ofte stillede spørgsmål
Hvorfor overveje SOLENNE til din shortlist?
SOLENNE tilbyder nybyggede lejligheder med indendørs pool og wellness i Benahavís. En saltvandspool i anlagte middelhavshaver og en opvarmet pool supplerer fællesfaciliteterne.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Solenne?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er der 9 boliger tilgængelige i Solenne, med priser fra 1.195.000 € til 2.150.000 €.
Hvordan varierer priserne per m² inden for Solenne?
Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 8.776 € til 13.030 €. I hver ende af sammenligningen står bolig SO-11B (1.195.000 €, 136,16 m² bebygget areal) og bolig SO-41B (1.235.000 €, 94,78 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 36,14 m² og 136,81 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.
Hvor langt er stranden fra Solenne?
Ifølge de viste ruter: Playa de Cortijo Blanco — 6,3 km · 12 min i bil. Rejsetiderne er vejledende og afhænger af forholdene.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales Online angiver følgende betalingsvilkår: Reservation: 10.000 €; Ved kontraktunderskrivelse: 30%; Under byggeriet: 0%; Ved færdiggørelse: 70%. Kontrolleret 2026-09-30.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis du vil afklare faciliteter, boligtyper eller sammenligne SOLENNE med andre projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Du kan også tale med en salgsagent, der taler dit sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Benahavís.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.