ALOHA FOREST — Neubauwohnungen fußläufig zu Geschäften und Restaurants in Marbella
ALOHA FOREST verbindet Neubauwohnungen und private Terrassen mit Pool- und Fitnessangeboten innerhalb des Projekts.
Zusammenfassung
- ALOHA FOREST umfasst Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Marbella. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Wohnung variieren.
- ALOHA FOREST: 5 verfügbare Wohnungen in Marbella laut Resales Online.
- Preis: €1.237.792 – €2.248.942.
- Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 2–3 Bäder und 116,11 m²–132,02 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 30,67 m²–148,43 m².
- Garten: 30,85 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
- Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.
- Preis je gewichtetem m²: Median 9.117 €, berechnet für 5 von 5 verfügbaren Wohneinheiten.
- Median pro bebautem m²: 10.661 €.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei ALOHA FOREST liegt der Fokus auf Neubauwohnungen, die in Marbella fußläufig zu Geschäften und fußläufig zu Restaurants liegen.
Bei ALOHA FOREST würde ich nicht allen Terrassen dieselbe Wohnqualität zuschreiben. Laut Preisliste hat FIRST FLOOR A 30,67 m² Terrasse und GROUND FLOOR C 46,22 m²; beide Wohnungen bieten zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Vergleichen Sie Terrassenform, Zugang und Sichtachsen anhand der zugehörigen Pläne. Etage und Fläche allein zeigen nicht, wie viel Privatsphäre, Sonne oder tatsächlich nutzbaren Platz für Möbel Sie erhalten.
Die Resales-Online-Preisliste vom 29. September 2026 enthält fünf verfügbare Wohnungen zu Preisen von 1.237.792 € bis 2.248.942 €. Sie haben 116,11–132,02 m² bebaute Fläche, 2 Schlafzimmer und 2–3 Badezimmer. Der Median der einzelnen Angebotspreise pro bebautem m² beträgt 10.661 €.
Die historische Stichprobe vom 22. September 2026 umfasst 21 andere Neubauprojekte mit Wohnungen in Marbella. Der Median ihrer jeweils auf volle Euro gerundeten Projektmediane beträgt 5.232 € pro gewichtetem m². Der eigene Median von 9.117 € liegt rund 74 % darüber. Dies ist ein grober Vergleich nach Gemeinde und Immobilienkategorie, kein Vergleich identischer Wohnungen und keine vollständige aktuelle Markterhebung. Die Preisliste allein erklärt den Preisunterschied nicht. Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
ALOHA FOREST bietet Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Marbella sowie Innen- und Außenpools als Gemeinschaftseinrichtungen. Zu den Wohnmerkmalen zählen ausgestattete Küchen, Einbauschränke, Bäder en suite sowie überdachte oder private Terrassen.
Die offizielle Broschüre nennt Innen- und Außenpools als Projektangebote. Der Plan des Duplex Premium Penthouse A zeigt einen privaten Pool. Daraus lässt sich kein privater Innen- und Außenpool für jede Wohnung ableiten.
Die Wohnungen verfügen laut Projektangaben über Einbauschränke, komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer en suite zu jedem Schlafzimmer. Diese Ausstattung unterstützt einen unkomplizierten Alltag, insbesondere für Eigentümer, die eine neu gebaute Immobilie mit bereits vorgesehenen funktionalen Details suchen.
Die Entwicklerbroschüre nennt Meer- und Bergblicke auf Projektebene. Prüfen Sie Aussicht und Ausrichtung anhand der konkreten Wohnung und ihres Plans.
Wohnen zwischen Rückzug und Alltag
Das ist ein konkreter Vorteil für kleine Einkäufe und spontane Besorgungen ohne zwingende Autofahrt.
Für Restaurantbesuche liegt El Jardin rund 1,9 km beziehungsweise 26 Gehminuten entfernt; mit dem Auto beträgt die Route etwa 2,4 km oder 5 Minuten. Nähere Alternativen sind Alquimia - A Les Roches Experience mit etwa 3 Gehminuten und The Green Café/Bar mit etwa 7 Gehminuten.
Private Terrassen und gegebenenfalls Gärten ergänzen die Wohnräume. Umfang und Nutzung der Poolangebote sollten für die ausgewählte Wohnung bestätigt werden.
Ausstattung innen und außen
Die Innenräume sind mit komplett ausgestatteten Küchen, Einbauschränken und Badezimmern en suite zu jedem Schlafzimmer vorgesehen. Der Fitnessraum ergänzt das Angebot für Bewegung im direkten Wohnumfeld.
Überdachte und offene Terrassen schaffen verschiedene Aufenthaltsbereiche. Ob ein eigener Garten oder Pool dazugehört, hängt vom konkreten Wohnungstyp ab.
Die Aussicht ist wohnungsbezogen zu bestätigen; die Meerblickangabe des Entwicklers gilt als Projektbeschreibung.
Immobilientypen
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €1.245.226 – €1.283.992
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 117,57 m²–125,61 m²
- Terrasse
- 46,22 m²–87,03 m²
- Garten
- 30,85 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €1.237.792 – €1.252.114
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 116,11 m²–121,81 m²
- Terrasse
- 30,67 m²–39,32 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €2.248.942
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 132,02 m²
- Terrasse
- 148,43 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Wohnungsgrößen
Die konkrete Verfügbarkeit und der Preis einzelner Einheiten können innerhalb dieser Spanne variieren.
Lage in Marbella
ALOHA FOREST liegt in Marbella, in einer Lage nahe Golfplätzen, Geschäften, Schulen, dem Meer und Jachthäfen.
Die Lage verbindet Alltagsangebote und Golf mit privaten Außenbereichen und Freizeitangeboten innerhalb der Anlage.
Regionale Anbindung
Von ALOHA FOREST aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 61,2 km entfernt und in ungefähr 43 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strandnähe
Die angezeigte Autoroute nach Puerto Banús beträgt etwa 3,0 km und 8 Minuten; Playa Río Verde ist rund 3,9 km und 9 Fahrminuten entfernt. ALOHA FOREST wird nicht als Projekt direkt am Strand beschrieben.
Restaurants
El Jardin ist nicht die einzige Restaurantoption. Die gespeicherten Google-Routes-Daten nennen The Green Café/Bar mit 555 m und etwa 7 Gehminuten sowie Alquimia - A Les Roches Experience mit 253 m und etwa 3 Gehminuten. Prüfen Sie Öffnungszeiten und mögliche Reservierungsbedingungen beim jeweiligen Betrieb.
El Jardin liegt etwa 1,9 km beziehungsweise 26 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto beträgt die Strecke rund 2,4 km oder 5 Minuten.
Einkaufen im Alltag
Supermercado El Ángel befindet sich rund 658 m beziehungsweise 8 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind es etwa 694 m oder 3 Minuten.
Golf in der Nähe
Der Aloha Golf Club liegt etwa 289 m beziehungsweise 5 Gehminuten von ALOHA FOREST entfernt.
Für wen ALOHA FOREST passen kann
Terrassen sowie Pool- und Fitnessangebote sind wichtige Vergleichspunkte; ein privater Pool gehört nicht nachweislich zu jeder Wohnung.
Auch für Käufer, die einen nahen Supermarkt für den täglichen Bedarf schätzen, ist die Lage plausibel: Supermercado El Ángel ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Golfinteressierte finden den Aloha Golf Club in unmittelbarer Gehweite.
Familien und Eigennutzer können die Nähe zu Schulen, Geschäften und weiteren regionalen Angeboten als praktischen Rahmen sehen. Wer ein Zuhause mit privaten Rückzugsflächen statt eines reinen Ferienkonzepts sucht, dürfte die Kombination aus Ausstattung und Lage besonders prüfen wollen.
Wer bestimmte Anforderungen an Ausrichtung, Meerblick oder Strandnähe hat, sollte die konkrete Wohnung und ihre Lage prüfen. Die Meerblickangabe der Broschüre bestätigt nicht automatisch die Aussicht jeder verfügbaren Wohnung.
Projektdetails
Karte und Lage
Die Lage in Marbella verbindet die Nähe zu Golf, Geschäften, Schulen, dem Meer und Jachthäfen. Für die konkrete Orientierung sind die genannten Routen zu Supermarkt, Restaurant, Strand, Golfclub und Flughafen ein hilfreicher Ausgangspunkt.
ALOHA FOREST
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 El Jardin · Google Routes · 2026-09-30. Aloha Golf Club · Google Routes · 2026-09-30.
- ALOHA FOREST
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- El Jardin
- The Green Café/Bar
- Alquimia - A Les Roches Experience
- DIMSUM ASIAN & INDIAN FUSION
- Links Bar & Kitchen - Aloha Pueblo
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Salsas de La Mexicana
- Aloha Golf Club
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Banús Executive Golf
Häufige Fragen
Wie verbinden die Wohnungen in ALOHA FOREST Komfort und Lage?
ALOHA FOREST bietet Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Marbella. Zur Anlage gehören Innen- und Außenpools, ein Fitnessraum sowie Wohnungen mit ausgestatteten Küchen und privaten Terrassen.
Wie viele Wohnungen sind bei ALOHA FOREST noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 29. September 2026 sind bei ALOHA FOREST 5 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 1.237.792 € bis 2.248.942 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von ALOHA FOREST?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €9.913 bis €17.035. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten GROUND FLOOR C (€1.245.226, 125,61 m² bebaute Fläche) und PENTHOUSE A (€2.248.942, 132,02 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 46,22 m² bzw. 148,43 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von ALOHA FOREST entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa Río Verde — 3,9 km · 9 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 30.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 20%; Bei Fertigstellung: 50%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie erste Fragen zu ALOHA FOREST, Ausstattung und Lage klären möchten.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.