Nyproduktion i Marbella

ALOHA FOREST — nybyggda lägenheter på gångavstånd till butiker och restauranger i Marbella

Den aktuella prislistan från Resales Online för ALOHA FOREST visar 5 tillgängliga bostäder med 2 sovrum. Utgångspriserna ligger på €1 237 792 – €2 248 942.

✓ Färdigställande: ska bekräftas

Tillgänglighet kontrollerad: 30 september 2026

2 Sovrum 2–3 Badrum 116,11 m²–132,02 m² Marbella

Visualiserat poolområde omgivet av planteringar, terrasser och solsängar.

Visualiserad täckt terrass med ljusa loungemöbler, glasräcke och utsikt över bergen.

Visualiserad öppen sällskapsyta med sittgrupp, matplats och kök i varma, lugna toner.

Visualiserat ljust sovrum med mjuka textilier, detaljer med träutseende och skjutdörr mot uteplatsen.

Visualiserat badrum med fristående badkar, kommod med träutseende och duschvägg i glas.

Sammanfattning

ALOHA FOREST erbjuder nybyggda lägenheter på gångavstånd till butiker och restauranger i Marbella. Egenskaperna kan skilja sig mellan bostäderna.
ALOHA FOREST: 5 tillgängliga bostäder i Marbella enligt Resales Online.
Pris: €1 237 792 – €2 248 942.
Planlösning: 2 sovrum, 2–3 badrum och 116,11 m²–132,02 m² byggd yta.
Terrasser: 30,67 m²–148,43 m².
Trädgård: 30,85 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-29.
Resales Online anger inget bekräftat färdigställandedatum. Begär den aktuella tidplanen för den valda bostaden.
Pris per viktad m²: median 9 117 €, beräknad för 5 av 5 tillgängliga bostäder.
Median per byggd m²: 10 661 €.

Hans Beeckmans bedömning

För ALOHA FOREST avser min granskning nybyggda lägenheter på gångavstånd till butiker och på gångavstånd till restauranger i Marbella.

På ALOHA FOREST skulle jag inte tillskriva alla terrasser samma boendekvalitet. Prislistan anger 30,67 m² terrass för FIRST FLOOR A och 46,22 m² för GROUND FLOOR C; båda lägenheterna har två sovrum och två badrum. Jämför terrassernas form, tillträde och siktlinjer i respektive ritning. Våningsplan och yta visar inte i sig hur mycket insynsskydd, sol eller användbart utrymme för möbler du får.

Resales Onlines prislista från den 29 september 2026 innehåller fem tillgängliga bostäder från 1 237 792 € till 2 248 942 €. Lägenheterna har 116,11–132,02 m² byggd yta, 2 sovrum och 2–3 badrum. Medianen av de enskilda bostädernas utropspriser per byggd m² är 10 661 €.

Det historiska urvalet från den 22 september 2026 omfattar 21 andra nyproduktionsprojekt med lägenheter i Marbella. Medianen av deras projektmedianer, var och en avrundad till hela euro, är 5 232 € per viktad m². Projektets egen median på 9 117 € ligger cirka 74 % högre. Detta är en övergripande jämförelse efter kommun och bostadskategori, inte en jämförelse av identiska bostäder eller en fullständig aktuell marknadsundersökning. Prislistan ensam förklarar inte prisskillnaden. Resales Online anger inget bekräftat färdigställandedatum. Begär den aktuella tidplanen för den valda bostaden.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

ALOHA FOREST omfattar nybyggda lägenheter på gångavstånd till butiker och restauranger i Marbella, med inomhus- och utomhuspooler som gemensamma faciliteter. Bostäderna har bland annat fullt utrustade kök, inbyggda garderober, badrum en suite samt täckta eller privata terrasser.

Projektets starkaste praktiska sida är kombinationen av bostadens egna faciliteter och tillgången till service. El Jardin ligger 1,9 km bort, cirka 26 minuter till fots, eller cirka 2,4 km och 5 minuter med bil.

Den officiella broschyren visar inom- och utomhuspooler som faciliteter i projektet. Planen för Duplex Premium Penthouse A visar en privat pool; det innebär inte att varje bostad har en egen inom- och utomhuspool.

Bostäderna beskrivs med fullt utrustade kök, inbyggda garderober och badrum en suite till varje sovrum. Utsikterna omfattar berg, trädgård, pool och innergård. Vår bedömning är att ALOHA FOREST främst tilltalar köpare som vill prioritera modern komfort, golfnära läge och vardagsärenden utan att behöva välja ett centralt stadsläge.

Vardagsliv i ALOHA FOREST

Här kan vardagen organiseras kring hemmet lika mycket som kring området. Privata terrasser ger plats för måltider, vila eller arbete utomhus, medan inbyggda garderober och fullt utrustade kök stödjer ett enkelt vardagsliv.

Närheten till Supermercado El Ángel gör det möjligt att gå till en butik på omkring åtta minuter. Restauranglivet är också inom räckhåll, men El Jardin ligger på ett längre promenadavstånd på cirka 26 minuter; för många blir bilen ett mer bekvämt alternativ dit.

Poolerna och gymmet passar köpare som vill ha återhämtning och träning nära bostaden. Med utsikter mot berg, trädgård, pool eller innergård är känslan mer bostadsnära och avskild än strandnära.

Interiör, terrasser och privata faciliteter

Det finns både täckta terrasser och privata terrasser, vilket skapar flera typer av utomhusutrymmen.

Inredda kök, inbyggda garderober och badrum en suite ingår i beskrivningen. Projektet har även gym och poolfaciliteter; privat trädgård eller pool beror på den valda bostaden.

De angivna vyerna är berg, trädgård, pool och innergård. Vilken vy som hör till en specifik bostad bör alltid bekräftas för den aktuella enheten.

Bostadstyper

Lägenhet på bottenvåningen

Bostäder i prislistan: 2
Pris: €1 245 226 – €1 283 992
Sovrum: 2
Badrum: 2
Byggd yta: 117,57 m²–125,61 m²
Terrass: 46,22 m²–87,03 m²
Trädgård: 30,85 m²

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 2
Pris: €1 237 792 – €1 252 114
Sovrum: 2
Badrum: 2
Byggd yta: 116,11 m²–121,81 m²
Terrass: 30,67 m²–39,32 m²

Takvåning

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €2 248 942
Sovrum: 2
Badrum: 3
Byggd yta: 132,02 m²
Terrass: 148,43 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Priser och bostadsramar

Det är projektets övergripande prisintervall och enskilda bostäders pris kan variera inom detta spann.

Läget i Marbella

ALOHA FOREST ligger i Marbella, med närhet till golf, butiker, skolor, marina och kustens utbud enligt projektinformationen.

Supermercado El Ángel ligger cirka 8 minuter till fots från projektet. Närmare restaurangalternativ är Alquimia - A Les Roches Experience, cirka 3 minuter till fots, och The Green Café/Bar, cirka 7 minuter. El Jardin ligger längre bort, omkring 26 minuter till fots.

Regionala förbindelser

Från ALOHA FOREST ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 61,2 km bort, med en beräknad körtid på cirka 43 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-01, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.

Strand och kust

Den visade bilrutten till Puerto Banús är cirka 3,0 km och 8 minuter; Playa Río Verde ligger cirka 3,9 km och 9 minuter bort med bil. ALOHA FOREST beskrivs inte som ett projekt direkt vid stranden.

Puerto Banús 3,0 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Playa Río Verde 3,9 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Playa de Nagüeles 4,3 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Playa Casablanca 4,8 km · 10 min med bil Öppna i kartan

Restauranger

El Jardin är inte det enda restaurangalternativet. Sparade Google Routes-data anger The Green Café/Bar till 555 m, cirka 7 minuter till fots, och Alquimia - A Les Roches Experience till 253 m, cirka 3 minuter till fots. Kontrollera öppettider och eventuella bokningskrav hos den valda restaurangen.

El Jardin ligger cirka 1,9 km bort, omkring 26 minuter till fots eller 2,4 km och cirka 5 minuter med bil. Restaurangen är därför nåbar till fots, men ligger längre bort än den närmaste butiken.

El Jardin 2,4 km · 5 min med bil Öppna i kartan

The Green Café/Bar 555 m · 7 min till fots alternativ med bil: 590 m · 2 min med bil Öppna i kartan

Alquimia - A Les Roches Experience 253 m · 3 min till fots Öppna i kartan

DIMSUM ASIAN & INDIAN FUSION 1,1 km · 16 min till fots alternativ med bil: 1,1 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Links Bar & Kitchen - Aloha Pueblo 1,1 km · 17 min till fots alternativ med bil: 1,2 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Butiker och vardagsinköp

Supermercado El Ángel ligger cirka 658 m bort, omkring 8 minuter till fots. Med bil är sträckan cirka 694 m och tar omkring 3 minuter.

Supermercado El Ángel 658 m · 8 min till fots
694 m · 3 min med bil Öppna i kartan

Mercadona 1,3 km · 16 min till fots alternativ med bil: 1,3 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Casa Ana - Productos latinoamericanos 1,4 km · 18 min till fots alternativ med bil: 1,4 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Salsas de La Mexicana 2,7 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Golf nära hemmet

Aloha Golf Club ligger cirka 289 m från ALOHA FOREST, omkring 5 minuter till fots. Projektet anges även ligga nära golf.

Aloha Golf Club 289 m · 2 min med bil Öppna i kartan

Dama de Noche Golf 1,7 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Los Naranjos Golf Club 2,6 km · 6 min med bil Öppna i kartan

PG by Magna Golf Marbella 3,3 km · 7 min med bil Öppna i kartan

Banús Executive Golf 3,4 km · 7 min med bil Öppna i kartan

Vem passar ALOHA FOREST för?

Golfspelare kan uppskatta att Aloha Golf Club ligger ungefär fem minuters promenad bort. Projektet kan också passa familjer och köpare som värdesätter närhet till butiker, skolor och vardagsfunktioner i Marbella.

Det är särskilt relevant för den som gärna promenerar till närbutik men inte kräver att varje restaurang eller stranden ska ligga några minuter bort till fots. El Jardin nås på cirka 26 minuter till fots, medan stranddestinationen ligger cirka åtta minuter bort med bil.

Köpare som i första hand söker dokumenterad havsutsikt, strandläge eller ett helt bilfritt restaurangliv bör jämföra ALOHA FOREST med andra projekt innan beslut.

Bra att känna till

Projektet är inte beskrivet som strandnära i första linjen. Den angivna stranddestinationen ligger cirka 3,3 km bort, omkring 7 minuter med bil.
El Jardin ligger på cirka 26 minuters promenadavstånd. För restaurangbesök kan bilen vara mer praktisk.
Byggherrens broschyr beskriver havs- och bergsutsikt på projektnivå. Utsikten från den enskilda bostaden måste kontrolleras separat.
Ingen färdigställandetid är angiven i projektuppgifterna.
Pris, planlösning, vy och tillgänglighet bör bekräftas för den specifika bostad som är aktuell.

Jämför projekt i Marbella

Vår professionella rekommendation är att jämföra bostadstyp, privat utomhusyta, faciliteter och faktisk vardagslogistik för den enhet du överväger, snarare än att enbart jämföra frånpriser.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet, Markplanslägenhet, Mellanplanslägenhet, Takvåning och Duplex-takvåning

FärdigställandeResales Online anger inget bekräftat färdigställandedatum. Begär den aktuella tidplanen för den valda bostaden.

Sovrum 2

Badrum 2–3

Byggd yta 116,11–132,02 m²

Terrass 30,67–148,43 m²

Trädgård 30,85 m²

Pool Bekräftat

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren5 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 29 september 2026

Lägenheter med 2 sovrum

116,11–132,02 m² · Terrass 30,67–148,43 m²

5 tillgänglig(a)

Från€1 237 792Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
FIRST FLOOR C	1	2	2	116,11 m²	98,98 m²	39,32 m²	€1 237 792
GROUND FLOOR C	0	2	2	125,61 m²	106,11 m²	46,22 m²	€1 245 226
FIRST FLOOR A	1	2	2	121,81 m²	104,10 m²	30,67 m²	€1 252 114
GROUND FLOOR C	0	2	2	117,57 m²	99,80 m²	87,03 m²	€1 283 992
PENTHOUSE A	2	2	3	132,02 m²	114,03 m²	148,43 m²	€2 248 942

Pris per m² i ALOHA FOREST

Medianpriset i ALOHA FOREST är 10 661 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 29 september 2026.

Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 9 913 € till 17 035 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad GROUND FLOOR C (1 245 226 €, 125,61 m² byggd yta) och bostad PENTHOUSE A (2 248 942 €, 132,02 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 46,22 m² respektive 148,43 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. Det ger ett medianpris på 9 117 € per viktad m², med ett intervall från 7 971 € till 10 905 €. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

I den tillgängliga prislistan är medianen för byggd yta 121,81 m² och medianen för användbar yta 104,10 m². Det är separata medianvärden för bostäderna, inte ytorna i en viss bostad. Medianen för begärt pris per användbar m² är 12 505 €. Kontrollera ytorna för den valda bostaden i prislistan och på planritningen.

Uppgifter för detta projekt: beräknat från Resales Online-prislistan den 29 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som byggherren för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€1 237 792

Från €1 237 792€2 248 942

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Karta och läge

ALOHA FOREST ligger i Marbella med service, golf, marina, skolor och kustområden inom närområdet. Kontakta oss för att diskutera den aktuella bostadens exakta placering inom projektet.

ALOHA FOREST

Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 El Jardin · Google Routes · 2026-09-30. Aloha Golf Club · Google Routes · 2026-09-30.

Vanliga frågor

Hur kombinerar bostäderna i ALOHA FOREST komfort och läge?

ALOHA FOREST erbjuder nybyggda lägenheter på gångavstånd till butiker och restauranger i Marbella. Projektet har inomhus- och utomhuspooler, gym och bostäder med fullt utrustade kök och privata terrasser.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i ALOHA FOREST?

Enligt prislistan från 29 september 2026 finns 5 bostäder tillgängliga i ALOHA FOREST, med priser från 1 237 792 € till 2 248 942 €.

Hur skiljer sig priserna per m² inom ALOHA FOREST?

Hur långt är det till stranden från ALOHA FOREST?

Enligt de visade rutterna: Playa Río Verde — 3,9 km · 9 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.

Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?

Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 30 000 €; Vid kontraktsskrivning: 30%; Under byggtiden: 20%; Vid färdigställande: 50%. Kontrollerat 2026-09-30.