Projektanalys
De nybyggda lägenheterna i BREEZE i Marbella förenar havsutsikt och stora terrasser med ett utbud av lägenheter, etagelägenheter och takvåningar. De olika bostadstyperna gör fördelningen av inne- och uteytor till en konkret jämförelsepunkt.
Den kontrollerade ritningen för bostad 203 visar tre sovrum och två våningsplan. Prislistan anger 200,95 m² byggd yta och 152,54 m² användbar yta; måtten beskriver inte samma invändiga utrymme. Den täckta terrassen på 28,37 m² är fortfarande utomhusyta. Ritningen förklarar en bostad och bekräftar inte identiska planlösningar för övriga lägenheter, etagelägenheter eller takvåningar.
Jämför först den aktuella raden i prislistan med ritningen för din önskade bostad. Titta på sovrummens placering, förbindelsen mellan vardagsrum och terrass samt trappan mellan planen. Projektbilderna ger en bild av arkitektur och faciliteter, men fastställer inte varje bostads utförande, möblering eller utsikt.
Arkitekturvisualiseringarna visar vita, mjukt rundade fasadvolymer, glasräcken, vertikala trädetaljer och anlagd växtlighet. Interiörbilderna visar öppna sällskapsytor, kök i anslutning till vardagsrum och stora glaspartier mot terrassen. Bilderna är renderingar och bör läsas som en presentation av projektets planerade uttryck.
Vill du veta mer om BREEZE?
Fråga Emma om BREEZE
Läs mer om detta projekt.
Vardagen i BREEZE
I BREEZE får terrassen en naturlig roll i hemmet.
Projektkällan anger en västlig orientering. Kontrollera riktningen på vardagsrummet och terrassen på planritningen för den valda lägenheten: källan anger inte detta per tillgänglig enhet. På så sätt kan du bedöma om planlösningen passar de tider du vill använda terrassen.
Marbella ger vardagen flera riktningar: inköp, restauranger, golf och kustliv nås med bil från projektet. För den som vill kombinera ett hem med ett aktivt liv i området är det en praktisk utgångspunkt, medan den som prioriterar gångavstånd till stranden bör väga in de angivna köravstånden.
I bostad 203 ligger vardagsrum och sovrum på två våningar. Följ din vardagsväg från köket till terrassen och sovrummen på ritningen.
Utrymme inne och plats ute
De renderade interiörerna visar ett öppet samband mellan kök, matplats och vardagsrum. Stora skjutdörrar i glas leder mot terrassen och ger en planerad koppling mellan sällskapsytorna inne och livet utomhus.
Projektets visuella uttryck kombinerar ljusa fasader, glasräcken och trädetaljer med palmer och anlagd grönska. Poolområdet som visas i visualiseringarna är utformat som en lugn gemensam miljö med solstolar och planteringar.
Den kontrollerade ritningen för bostad 203 visar fördelningen: vardagsrum och kök nere, tre sovrum uppe. Se hur terrasserna ansluter till rummen du använder. Ritningen gäller denna bostad; övriga tillgängliga bostäder har egna ytor och planlösningar.
Bostadstyper i BREEZE
Lägenhet på mellanplan
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €690 000
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 103 m²
- Terrass
- 15,79 m²
Takvåning
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €1 490 000
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Byggd yta
- 123,28 m²
- Terrass
- 130,23 m²
Etagevåning
- Bostäder i prislistan
- 2
- Pris
- €890 000
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Byggd yta
- 194,93 m²–200,95 m²
- Terrass
- 28,37 m²–30,52 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Priser och köpsammanhang
Jämför bostadstyp, byggd yta och terrassyta när du bedömer priserna; prisintervallet visar inte i sig orsaken till skillnaderna.
Tillgänglighet, exakt planlösning och pris för en enskild bostad behöver bekräftas vid förfrågan.
Den angivna reservationen är 10 000 €, tillsammans med en betalningsplan på 30 %, 20 % och 50 %. Bekräfta hur reservationen avräknas och vilka avtalsmässiga etapper som gäller för delbetalningarna. Den angivna färdigställandeperioden under tredje kvartalet 2026 har passerat och bekräftar ingen överlämning. Be om aktuell status och en fullständig sammanställning av köp- och löpande kostnader för vald bostad.
Att bo i San Pedro de Alcántara, Marbella
BREEZE ligger i Marbella, med vardagsservice, restauranger, golfbanor och kustdestinationer inom köravstånd. Läget passar köpare som vill använda Marbella som bas och samtidigt ha flera delar av området inom räckhåll.
Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min med bil. Playa de San Pedro de Alcántara: 2,92 km · 9 min med bil.
Supermercados Dia: 2,10 km · 7 min med bil; 1,76 km · 24 min till fots. Frutas vargas: 1,80 km · 6 min med bil; 1,46 km · 20 min till fots.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 66,72 km och tar ungefär 48 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 10 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 10 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från BREEZE
Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min med bil. Playa de San Pedro de Alcántara: 2,92 km · 9 min med bil. Playa Guadalmina: 2,91 km · 9 min med bil.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 10 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Restauranger nära BREEZE
KILLA: 1,48 km · 21 min till fots; 1,75 km · 6 min med bil. ROOTS CAFE: 1,50 km · 21 min till fots; 1,73 km · 5 min med bil. Deus Café Marbella: 1,80 km · 25 min till fots; 2,99 km · 8 min med bil. Arai Restaurante: 1,39 km · 19 min till fots; 2,25 km · 7 min med bil.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 10 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Stormarknader och dagliga inköp
Supermercados Dia: 1,76 km · 24 min till fots; 2,10 km · 7 min med bil. Frutas vargas: 1,46 km · 20 min till fots; 1,80 km · 6 min med bil. SPAR supermarket El Ingenio: 1,73 km · 24 min till fots; 1,97 km · 6 min med bil. MASKOM: 1,35 km · 20 min till fots; 1,85 km · 7 min med bil.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 10 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Golfbanor från BREEZE
PG by Magna Golf Marbella: 6,86 km · 15 min med bil. El Higueral Golf: 8,04 km · 13 min med bil. El Paraíso Golf: 7,75 km · 13 min med bil. Real Club de Golf Guadalmina: 1,07 km · 16 min till fots; 2,05 km · 6 min med bil.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 10 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Vill du veta mer om BREEZE?
Fråga Emma om BREEZE
Läs mer om detta projekt.
Vem kan BREEZE passa?
Utbudet av lägenheter, duplexbostäder och taklägenheter ger flera boendeformat inom samma projekt.
Projektet kan vara särskilt intressant för den som värdesätter västligt ljus, havs- och golfutsikt samt ett hem där uteplatsen är viktig. De större terrasserna kan vara ett starkt argument för köpare som planerar längre vistelser eller vill kunna ta emot gäster.
Det är mindre självklart för den som vill ha stranden eller ett stort utbud av service precis utanför dörren. De redovisade avstånden visar att stranden, restauranger och dagliga inköp är nåbara, men att bil ofta är det mest praktiska transportvalet.
Bostad 203 innebär även ett val om att bo på två våningar. Om du behöver ett boende utan trappsteg, be om bekräftelse på hela vägen och tillgängligheten för vald bostad.
Andra projekt i perspektiv
Prislistan från 2026-09-28 anger 151–187 m² byggd yta för ZEW ELVIRIA nyproducerade lägenheter i Marbella. De fyra BREEZE-bostäderna i listan från 2026-10-09 omfattar 103–200,95 m². I dessa daterade ögonblicksbilder är BREEZE spann större; jämför varje bostads faktiska planlösning.
För MEDBLUE IV nyproducerade lägenheter i Marbella anger listan från 2026-09-23 terrasser på 33–114,70 m². BREEZE-listan från 2026-10-09 anger 15,79–130,23 m². Jämför ritningen för den aktuella bostaden i båda projekten och kontrollera tillgängligheten på nytt.
Betalning och färdigställande
Resales Online anger 10 000 € vid reservation, 30 % vid kontrakt, 20 % under byggtiden och 50 % vid färdigställande. Det kontrollerade fältet klargör inte om reservationen avräknas, vilken moms som gäller eller villkoren för återbetalning. Källan anger fortfarande tredje kvartalet 2026 som förväntad färdigställandetid, men perioden har passerat och bostaden anges inte som inflyttningsklar. Begär en uppdaterad tids- och betalningsplan.
| Tillfälle | Belopp eller andel | Kommentar |
|---|---|---|
| Reservation | € 10 000 | Kontrollera avräkning, moms och återbetalning |
| Kontrakt | 30 % | |
| Under byggtiden | 20 % | |
| Färdigställande | 50 % | Planerat steg; kontrollera aktuell status |
Exempel på planritning
Ritningen daterad 24 januari 2022 anger BREEZE och bostad 203 och visar tre sovrum i två plan. 200,95 m² byggd yta enligt dekretet, 152,54 m² bruksyta enligt dekretet och 28,37 m² täckt terrass stämmer med Resales aktuella prislista. Ritningen anger även 209,06 m² inklusive gemensamma delar och 175,71 m² total bruksyta inklusive utomhusytor. Måtten är inte utbytbara; be om en bekräftad slutlig arearedovisning.
Originalritning för bostad 203 (PDF)
Projektdetaljer
Bra att känna till
- Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min med bil.
- Restider är vägledande och kan variera med trafik, startpunkt och parkeringssituation.
- Visualiseringarna är renderingar och visar projektets planerade arkitektur och interiöra uttryck.
- Exakt pris, tillgänglighet, planlösning och terrassyta varierar mellan enskilda bostäder.
BREEZE i ett Marbella-perspektiv
I Marbella finns nyproduktioner med olika prioriteringar: vissa har närmare gångavstånd till kust eller service, andra framhäver större bostadsytor, wellness eller särskilda gemensamma anläggningar.
För köpare som jämför projekt är det klokt att väga terrassens storlek, bostadstyp, vardagslogistik och önskat avstånd till stranden mot varandra. BREEZE:s läge ger bilavstånd till Playa de Linda Vista, restauranger, dagliga inköp och flera golfbanor.
Liknande projekt
Läge och vardagsvägar
BREEZE ligger i Marbella. Använd kartan för att se projektets läge i förhållande till vardagsservice, restauranger, golf och kustdestinationer.
De kontrollerade rutterna nedan skiljer en utflykt till Puerto Banús från matinköp eller ett apoteksbesök. Jämför gång och bil med dina rutiner. Projektets egenskaper bekräftar inte utsikten från varje bostad; beräknade rutter garanterar inte tillgänglighet.
Karta och omgivningar vid BREEZE
Källa: Google Routes, kontrollerat den 10 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
- BREEZE
- Playa de Linda Vista2,98 km · 9 min med bil
- Playa de San Pedro de Alcántara2,92 km · 9 min med bil
- Playa Guadalmina2,91 km · 9 min med bil
- KILLA1,48 km · 21 min till fots1,75 km · 6 min med bil
- ROOTS CAFE1,50 km · 21 min till fots1,73 km · 5 min med bil
- Deus Café Marbella1,80 km · 25 min till fots2,99 km · 8 min med bil
- Arai Restaurante1,39 km · 19 min till fots2,25 km · 7 min med bil
- Supermercados Dia1,76 km · 24 min till fots2,10 km · 7 min med bil
- Frutas vargas1,46 km · 20 min till fots1,80 km · 6 min med bil
- SPAR supermarket El Ingenio1,73 km · 24 min till fots1,97 km · 6 min med bil
- MASKOM1,35 km · 20 min till fots1,85 km · 7 min med bil
- PG by Magna Golf Marbella6,86 km · 15 min med bil
- El Higueral Golf8,04 km · 13 min med bil
- El Paraíso Golf7,75 km · 13 min med bil
- Real Club de Golf Guadalmina1,07 km · 16 min till fots2,05 km · 6 min med bil
- FARMACIA CALLE DR EDUARDO EVANGELISTA MARBELLA1,01 km · 15 min till fots1,07 km · 4 min med bil
- Health Center San Pedro De Alcántara1,14 km · 17 min till fots1,21 km · 4 min med bil
- Ohana Café1,34 km · 19 min till fots1,40 km · 5 min med bil
- Bar OUT of BOUNDS1,03 km · 15 min till fots2,02 km · 6 min med bil
- Gimnasio San Pedro1,42 km · 20 min till fots1,49 km · 5 min med bil
- Puerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo7,15 km · 13 min med bil
- Málaga-Costa del Sol Airport66,72 km · 48 min med bil
- Plaza de los Naranjos17,45 km · 23 min med bil
- Puerto Banús6,78 km · 11 min med bil
- Plaza de la Constitución77,46 km · 69 min med bil
- Plaza de las Flores20,85 km · 25 min med bil
- Casemates Square66,59 km · 63 min med bil
- Plaza España48,86 km · 60 min med bil
- Plaza de la Constitución, Fuengirola46,98 km · 43 min med bil
- Estación de Fuengirola47,48 km · 40 min med bil
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vad erbjuder BREEZE köpare som värdesätter utomhusutrymmen?
BREEZE kombinerar nybyggda lägenheter med havsutsikt och stora terrasser i Marbella. Här finns lägenheter, etagelägenheter och takvåningar med två eller tre sovrum. Terrasserna är inte lika stora: den sparade prislistan anger 15,79–130,23 m², vilket gör valet av bostad betydelsefullt för hur uteplatsen kan användas.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Breeze?
Enligt observationen från den 10 oktober 2026 finns 4 bostäder tillgängliga i Breeze, med priser från 690 000 € till 1 490 000 €. Källa: prislista uppdaterad den 9 oktober 2026.
Hur skiljer sig priserna per m² inom Breeze?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 4 429 € till 12 086 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad APARTAMENTO 203 (890 000 €, 200,95 m² byggd yta) och bostad APARTAMENTO 341 (1 490 000 €, 123,28 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 28,37 m² respektive 130,23 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Hur långt är det till stranden från Breeze?
Den närmaste stranden som visas för Breeze är Playa Guadalmina, 2,91 km bort och cirka 9 minuter med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Vilka betalningsvillkor anger källan för BREEZE?
Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 10 000 €; 30% vid kontraktsskrivning; 20% under byggtiden; 50% vid färdigställande.
Finns en kontrollerad planritning för BREEZE bostad 203?
Ja. Ritningen från januari 2022 anger bostad 203 och visar tre sovrum i två plan. Ytorna enligt dekretet stämmer med den aktuella prislistan; andra totaler på bladet omfattar mer. Se ritningen och förklaringen: Exempel på planlösning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av BREEZE och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Marbella.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}