Nyproduktion i Marbella

RESIDENCIAL ALBATROS XIV — nyproducerade lägenheter i söderläge med havsutsikt i Marbella

RESIDENCIAL ALBATROS XIV kombinerar modernt boende med ett urbant läge i Marbella. Vissa enheter erbjuder söderläge och havsutsikt.

✓ Inflyttningsklart
Tillgänglighet kontrollerad: 27 september 2026
2, 3 och 4 Sovrum 2 Badrum 77,00 m²–139,00 m² Marbella

Sammanfattning

Hans Beeckmans bedömning

RESIDENCIAL ALBATROS XIV är i min bedömning ett projekt med nyproducerade lägenheter i Marbella, där vissa bostäder har söderläge och havsutsikt.

Valet mellan ett generöst vardagsrum och en större terrass känns tydligt redan när du ser planlösningen framför dig. I RESIDENCIAL ALBATROS XIV i Marbella handlar det om att väga inne mot ute: vill du ha gott om plats hemma på morgonen, eller hellre en egen plats utomhus där du kan dra dig undan?

Priserna ligger mellan 405 000 € och 580 000 €, med en median på 4 195 € per byggd m². Lägenheterna har 77,00–139,00 m² byggd yta, 2–4 sovrum, 2 badrum och 4,91–98,08 m² terrass. Det märks i vardagen, vare sig du vill ha en lugn plats för hemarbete, barn som kan stänga om sig eller bara en praktisk morgon när alla ska i väg samtidigt.

Med 25 tillgängliga bostäder kräver RESIDENCIAL ALBATROS XIV ett riktat urval. På samma viktade beräkningsgrund uppgår den egna medianen till 3 959 euro per viktad m², jämfört med 5 328 euro inom vårt daterade urval av 21 andra projekt i Marbella: ungefär 26 % lägre. Den skillnaden är inget omdöme om kvaliteten och ingen aktuell marknadsvärdering. Titta på vilket ljusinsläpp, vilken avskildhet och vilken utomhusyta som passar hur ni vill använda bostaden.

Projektdata markerar projektet som inflyttningsklart. Kontrollera överlämningsdatum och dokumentation för den aktuella bostaden.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

RESIDENCIAL ALBATROS XIV omfattar nyproducerade lägenheter i Marbella, där vissa bostäder har söderläge och havsutsikt. Tillgängliga bostäder är 77,00–139,00 m² stora med terrasser på 4,91–98,08 m², så den enskilda bostaden bör jämföras.

Projektet vänder sig till köpare som söker en modern lägenhet med ett tydligt fokus på terrassyta, vardagsnära service och ett läge med god bilaccess till stranden, golf och flygplatsen.

Det skapar en tydlig skillnad mellan olika bostäder i projektet, från mer kompakta lägenheter till större alternativ där uteytan kan bli en viktig del av boendet.

Orienteringarna omfattar norr, nordost, öst, söder, väst och nordväst. Det innebär att ljusförhållanden, eftermiddagssol och den konkreta utsikten behöver bedömas för varje enskild bostad, snarare än på projektnivå.

Projektets visualiseringar visar ljusa fasader, balkonger, en anlagd innergård och lokaler i gatuplan. Interiörbilderna visar öppna kök med köksö och ljusa materialval. För köparen ger detta en tydlig bild av den avsedda arkitektoniska riktningen, samtidigt som den slutliga bostadens planlösning, vy och detaljer bör stämmas av mot den aktuella enheten.

Vardagskänslan i RESIDENCIAL ALBATROS XIV

Terrasserna är en central del av bostädernas uttryck, särskilt i de större alternativen. Visualiseringarna visar en täckt terrass med matplats och utsikt över grönska samt en blå vattenyta vid horisonten, vilket förmedlar hur uteplatsen kan fungera som en förlängning av vardagsrummet.

Samtidigt är detta ett stadsnära projekt snarare än ett avskilt semesterområde. Butikslokaler i gatuplan och breda trottoarer i visualiseringarna pekar mot en mer aktiv närmiljö, vilket kan vara en fördel för den som prioriterar service nära hemmet men mindre rätt för den som söker maximal avskildhet.

Inne och ute

Den stora variationen gör det viktigt att jämföra den faktiska bostadens inomhusyta och terrass separat.

Visualiseringarna visar öppna kök med vita skåp, grå köksö och bänkskivor, inbyggd ugn, kylskåp i rostfritt stål samt pendellampor över köksön. Den avbildade terrassen har matplats under tak med öppna takbjälkar.

Balkonger och terrasser återkommer i projektets exteriöra bilder. Vilken sol, vy och grad av insyn som gäller beror på bostadens läge och orientering i byggnaden.

Bostadstyper

Lägenhet på bottenvåningen

Bostäder i prislistan
2
Pris
€405 000 – €450 000
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
92,00 m²–112,00 m²
Terrass
4,91 m²–4,96 m²

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan
22
Pris
€455 000 – €565 000
Sovrum
2, 3 och 4
Badrum
2
Byggd yta
94,00 m²–139,00 m²
Terrass
8,01 m²–23,82 m²

Takvåning

Bostäder i prislistan
1
Pris
€580 000
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
77,00 m²
Terrass
98,08 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och bostadskontext

Skillnader i pris kan behöva ses tillsammans med bostadstyp, byggd yta, terrassens storlek, orientering och placering i projektet. För en relevant jämförelse är det därför klokt att utgå från den specifika bostaden, inte enbart från projektets prisintervall.

Bo i Marbella

RESIDENCIAL ALBATROS XIV ligger i Marbella, med vardagsservice och restauranger inom kort promenadavstånd från projektet.

För strandliv ligger Playa Nueva Andalucía 2,9 km från projektet, med en beräknad bilresa på 6 minuter. Puerto Banús ligger 4,2 km bort och nås på cirka 8 minuter med bil.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 62,2 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 43 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.

Stränder från RESIDENCIAL ALBATROS XIV

Playa Nueva Andalucía ligger 2,9 km · 6 min med bil. Playa de Cortijo Blanco ligger 3,6 km · 8 min med bil. Puerto Banús ligger 4,2 km · 8 min med bil.

Playa Nueva Andalucía 2,9 km · 6 min med bil Öppna i kartan
Playa de Cortijo Blanco 3,6 km · 8 min med bil Öppna i kartan
Puerto Banús 4,2 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Restauranger kring RESIDENCIAL ALBATROS XIV

Duo Sport Kitchen · 339 m · 5 min till fots · alternativ med bil: 543 m · 2 min med bil; BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers · 479 m · 7 min till fots · alternativ med bil: 613 m · 2 min med bil.

Duo Sport Kitchen 339 m · 5 min till fots alternativ med bil: 543 m · 2 min med bil Öppna i kartan
BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers 479 m · 7 min till fots alternativ med bil: 613 m · 2 min med bil Öppna i kartan

Stormarknader och vardagsinköp

La Makolet Marbella Kosher ligger 411 m · 6 min gång; alternativ med bil: 476 m · 1 min med bil. Supermercado Eroski ligger 213 m · 3 min gång; alternativ med bil: 486 m · 2 min med bil. Coviran ligger 137 m · 2 min gång; alternativ med bil: 604 m · 2 min med bil. La cesta "tu tienda" ligger 572 m · 8 min gång; alternativ med bil: 652 m · 2 min med bil.

La Makolet Marbella Kosher 411 m · 6 min till fots alternativ med bil: 476 m · 1 min med bil Öppna i kartan
Supermercado Eroski 213 m · 3 min till fots Öppna i kartan
Coviran 137 m · 2 min till fots Öppna i kartan
La cesta "tu tienda" 572 m · 8 min till fots alternativ med bil: 652 m · 2 min med bil Öppna i kartan

Golfbanor från RESIDENCIAL ALBATROS XIV

Los Naranjos Golf Club ligger 2,5 km · 5 min med bil. La Quinta Golf & Country Club ligger 2,7 km · 6 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 1,8 km · 28 min gång; alternativ med bil: 3,2 km · 6 min med bil. Dama de Noche Golf ligger 3,9 km · 8 min med bil.

Los Naranjos Golf Club 2,5 km · 5 min med bil Öppna i kartan
La Quinta Golf & Country Club 2,7 km · 6 min med bil Öppna i kartan
PG by Magna Golf Marbella 3,2 km · 6 min med bil Öppna i kartan
Dama de Noche Golf 3,9 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Vem kan RESIDENCIAL ALBATROS XIV passa för?

Det är särskilt relevant för den som värderar vardagsservice nära hemmet: Coviran ligger cirka 2 minuter bort till fots och Supermercado Eroski cirka 3 minuter; restaurangerna Duo Sport Kitchen och BUNNERS ligger cirka 5 respektive 7 minuter bort.

Golfintresserade kan uppskatta närheten till Los Naranjos Golf Club och La Quinta Golf & Country Club, medan den som prioriterar strand kan nå Playa Nueva Andalucía med bil på cirka 6 minuter.

För köpare som reser regelbundet är förbindelsen till Málaga-Costa del Sol flygplats en praktisk del av läget, med en beräknad körtid på 43 minuter.

Bra att ha i åtanke

  • Projektet omfattar flera orienteringar: norr, nordost, öst, söder, väst och nordväst. Kontrollera därför ljusförhållanden och utsikt för den specifika bostaden.
  • Projektbilderna är visualiseringar och visar den avsedda utformningen, inte nödvändigtvis den slutliga detaljnivån i varje bostad.
  • Inflyttningsklart.
  • Körtider och promenadtider är beräknade rutter och kan variera beroende på trafik, vägval, tillfart och parkering.

Liknande nyproduktionsprojekt i Marbella

En jämförelse mellan projekten bör inte enbart utgå från utgångspris. Bostadstyp, yta, terrass, orientering och den enskilda bostadens läge påverkar helhetsbedömningen.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet, Markplanslägenhet, Mellanplanslägenhet och Takvåning
Sovrum 2, 3 och 4
Badrum 2
Byggd yta 77,00–139,00 m²
Terrass 4,91–98,08 m²
Väderstreck Norr, Nordost, Öst, Söder, Väst och Nordväst
Färdigställande inflyttningsklart
Pool Bekräftat
Parkering Bekräftat
Säkerhet Bekräftat
Aktuell tillgänglighetFrån byggherren25 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan:

2-sovrum lägenheter

77,00–113,00 m² · Terrass 4,91–98,08 m²

7 tillgänglig(a)

Från€405 000Mer info via WhatsApp

3-sovrum lägenheter

94,00–129,00 m² · Terrass 8,01–23,82 m²

17 tillgänglig(a)

Från€455 000Mer info via WhatsApp

För lägenhet 314 använder vi tills vidare en uppskattad terrassyta på 11,83 m², proportionellt beräknad utifrån lägenhet 310. Detta är inte bekräftat av byggherren; begär planritningen för exakt mått. Lägenhet 314 ingår inte i beräkningen av pris per viktad m² eftersom terrassytan är uppskattad.

Tillgängliga bostäder
BostadVåningSovrumBadrumByggd ytaAnvändbar ytaTerrassPris
Ground floor 302292,00 m²78,47 m²4,96 m²€405 000
Ground floor 2022112,00 m²95,29 m²4,91 m²€450 000
Apt. 106132113,22 m²96,24 m²13,33 m²€455 000
Apt. 104132114,89 m²97,66 m²14,99 m²€455 000
Apt. 102132117,78 m²100,11 m²17,20 m²€455 000
Apt. 201232123,92 m²105,33 m²23,82 m²€465 000
Apt. 110122102,08 m²86,77 m²9,34 m²€465 000
Apto. 109142139,00 m²118,47 m²14,33 m²€465 000
Apt. 306332113,22 m²96,24 m²13,33 m²€475 000
Apt. 301332123,92 m²105,33 m²23,82 m²€475 000
Apt. 113132119,90 m²101,91 m²13,19 m²€475 000
Apt. 403432115,13 m²97,86 m²14,99 m²€485 000
Apt. 402432117,78 m²100,11 m²17,20 m²€485 000
Apt. 401432123,92 m²105,33 m²23,82 m²€485 000
Apto. 40643297,00 m²82,91 m²13,33 m²€485 000
Apto. 314332129,00 m²89,46 m²≈ 11,83 m²€485 000
Apt. 506532109,48 m²93,06 m²10,31 m²€495 000
Apt. 50253294,00 m²80,66 m²17,20 m²€495 000
Apt. 50753297,00 m²82,73 m²8,01 m²€495 000
Apt. 218232110,03 m²93,53 m²9,75 m²€505 000
Apt. 210222102,08 m²86,77 m²9,34 m²€505 000
Apto. 212232129,00 m²89,46 m²10,89 m²€505 000
Apto. 310322102,00 m²86,70 m²9,35 m²€525 000
Apt. 510522113,00 m²96,05 m²9,35 m²€565 000
Apt. 51552277,00 m²65,91 m²98,08 m²€580 000

Pris per m² i RESIDENCIAL ALBATROS XIV

Medianpriset i RESIDENCIAL ALBATROS XIV är 4 195 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 18 september 2026.

Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 3 345 € till 7 532 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad Apto. 109 (465 000 €, 139,00 m² byggd yta) och bostad Apt. 515 (580 000 €, 77,00 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 14,33 m² respektive 98,08 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. Medianpriset är 3 959 € per viktad m²; de enskilda bostäderna varierar mellan 3 181 € och 4 921 €. Detta är vår fasta jämförelsemetod, inte ett officiellt ytmått eller en värderingsstandard. Faktorn 0,5 för terrass är en beräkningskonvention, inte ett uttalande om marknadsvärdet på utomhusyta. Jämför bostäder endast utifrån samma beräkningsgrund.

Källan skiljer mellan bebyggd och nyttig yta. För Ground floor 3 anges 92 m² bebyggd och 78,47 m² nyttig yta. Vid ett utgångspris på 405 000 euro motsvarar det ungefär 4 402 euro per bebyggd m² eller 5 161 euro per nyttig m². Det är två beräkningsunderlag för samma bostad, inte en prisskillnad. Låt definitionerna och ytorna bekräftas mot planritningarna; nyttig yta är här källfältet, inte en av oss fastställd officiell boarea.

Inom vårt fastställda urval av 21 andra nybyggnadsprojekt i Marbella, med jämförbara bostadstyper och källdata kontrollerade den 22 september 2026, uppgår medianen till 5 328 euro per viktad m². RESIDENCIAL ALBATROS XIV ligger med 3 959 euro på samma beräkningsgrund ungefär 26 % lägre. Viktad innebär här: byggd yta plus hälften av terrassen. Bostäder utan angiven terrassyta har uteslutits ur beräkningen. Detta är en jämförelse med detta daterade urval, inte en aktuell median för hela marknaden och inte en värdering.

Källa: begärda priser från Resales Online, prislista uppdaterad den 18 september 2026, per tillgänglig bostad. Detta är priser som anges av källan, inte bekräftade priser från utvecklaren och inte avslutade transaktionspriser. Tillgängligheten observerades den 27 september 2026 och kan ha ändrats sedan prislistan uppdaterades.

Resales Online listar dessa bostäder som tillgängliga. Be om aktuellt faktablad, planritningar och besked om tillgängligheten för den specifika bostaden.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€405 000
Från €405 000€580 000
Moms / IVA (10% nyproduktion)
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
Notarie + register (~1%)
Juridiska avgifter (~1%)
Indikativ total köpkostnad

Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för godkännande.

Månadskostnad
Totalt att återbetala
Kontantinsats
Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Karta och läge

Projektet ligger i Marbella med närhet till vardagsinköp, restauranger, golf och kustens strandområden. Avstånd och tider på sidan är beräknade rutter och kan påverkas av trafik, vald väg och tillfart.

RESIDENCIAL ALBATROS XIV

Google Routes · 2026-07-26

  1. RESIDENCIAL ALBATROS XIV
  2. Playa Nueva Andalucía
  3. Playa de Cortijo Blanco
  4. Puerto Banús
  5. Duo Sport Kitchen
  6. BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers
  7. La Makolet Marbella Kosher
  8. Supermercado Eroski
  9. Coviran
  10. La cesta "tu tienda"
  11. Los Naranjos Golf Club
  12. La Quinta Golf & Country Club
  13. PG by Magna Golf Marbella
  14. Dama de Noche Golf

RESIDENCIAL ALBATROS XIV: kustområdet Puerto Banús/Marbella

RESIDENCIAL ALBATROS XIV – vy över kustområdet Puerto Banús/Marbella med trädgårdar, byggnader och berg, med en andalusisk villa och en medelhavsträdgård i förgrunden
OmrådesfotoOmrådesfoto nära RESIDENCIAL ALBATROS XIV, cirka 3,3 km bort (6 min bilresa), som visar kustområdet Puerto Banús/Marbella med trädgårdar, byggnader och berg. Detta är inte en vy från projektet. Historiskt foto från 2011; omgivningarna kan ha förändrats sedan dess.Licensierat områdesfoto: Mikeiamunion21 · CC BY-SA 3.0

Vanliga frågor

Vad erbjuder RESIDENCIAL ALBATROS XIV?

RESIDENCIAL ALBATROS XIV omfattar nyproducerade lägenheter i Marbella, där vissa bostäder har söderläge och havsutsikt. Det finns 25 tillgängliga bostäder, och terrassytan skiljer sig mellan dem.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i RESIDENCIAL ALBATROS XIV?

Enligt prislistan från 18 september 2026 finns 25 bostäder tillgängliga i RESIDENCIAL ALBATROS XIV, med priser från 405 000 € till 580 000 €.

Hur skiljer sig priserna per m² inom RESIDENCIAL ALBATROS XIV?

Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 3 345 € till 7 532 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad Apto. 109 (465 000 €, 139,00 m² byggd yta) och bostad Apt. 515 (580 000 €, 77,00 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 14,33 m² respektive 98,08 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.

Hur långt är det till stranden från RESIDENCIAL ALBATROS XIV?

Av stränderna som visas har Playa Nueva Andalucía den kortaste körsträckan: 2,9 km, cirka 6 minuter med bil. En annan strand kan ligga närmare till fots.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anger källan för RESIDENCIAL ALBATROS XIV?

Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: en första betalning på 10% av totalbeloppet plus moms; resterande belopp hos notarien senast 30 dagar därefter.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Kan jag fortfarande välja material och finish?

RESIDENCIAL ALBATROS XIV är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig.

Verifierad extern information

Liknande projekt

Relaterade sidor

Ta nästa steg

Emma

Fråga Emma om projektet

Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, om RESIDENCIAL ALBATROS XIV, bostadstyperna och jämförbara projekt i Marbella.

Föredrar du WhatsApp?

Tala med en försäljningsagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Marbella.

Skicka WhatsApp-meddelande
Hans Beeckman
✓ Verifierad fastighetsrådgivare

Skriven och granskad av Hans Beeckman

Grundare och direktör · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes
Organisation Del Sol Prime Homes Personlig fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.

Redaktionellt ansvar och källor

Metod för projektjämförelser →