Projektanalys
RESIDENCIAL ALBATROS XIV omfattar nyproducerade lägenheter i Marbella, där vissa bostäder har söderläge och havsutsikt. Tillgängliga bostäder är 77,00–139,00 m² stora med terrasser på 4,91–98,08 m², så den enskilda bostaden bör jämföras.
Projektet vänder sig till köpare som söker en modern lägenhet med ett tydligt fokus på terrassyta, vardagsnära service och ett läge med god bilaccess till stranden, golf och flygplatsen.
Det skapar en tydlig skillnad mellan olika bostäder i projektet, från mer kompakta lägenheter till större alternativ där uteytan kan bli en viktig del av boendet.
Orienteringarna omfattar norr, nordost, öst, söder, väst och nordväst. Det innebär att ljusförhållanden, eftermiddagssol och den konkreta utsikten behöver bedömas för varje enskild bostad, snarare än på projektnivå.
Projektets visualiseringar visar ljusa fasader, balkonger, en anlagd innergård och lokaler i gatuplan. Interiörbilderna visar öppna kök med köksö och ljusa materialval. För köparen ger detta en tydlig bild av den avsedda arkitektoniska riktningen, samtidigt som den slutliga bostadens planlösning, vy och detaljer bör stämmas av mot den aktuella enheten.
Vardagskänslan i RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Terrasserna är en central del av bostädernas uttryck, särskilt i de större alternativen. Visualiseringarna visar en täckt terrass med matplats och utsikt över grönska samt en blå vattenyta vid horisonten, vilket förmedlar hur uteplatsen kan fungera som en förlängning av vardagsrummet.
Samtidigt är detta ett stadsnära projekt snarare än ett avskilt semesterområde. Butikslokaler i gatuplan och breda trottoarer i visualiseringarna pekar mot en mer aktiv närmiljö, vilket kan vara en fördel för den som prioriterar service nära hemmet men mindre rätt för den som söker maximal avskildhet.
Inne och ute
Den stora variationen gör det viktigt att jämföra den faktiska bostadens inomhusyta och terrass separat.
Visualiseringarna visar öppna kök med vita skåp, grå köksö och bänkskivor, inbyggd ugn, kylskåp i rostfritt stål samt pendellampor över köksön. Den avbildade terrassen har matplats under tak med öppna takbjälkar.
Balkonger och terrasser återkommer i projektets exteriöra bilder. Vilken sol, vy och grad av insyn som gäller beror på bostadens läge och orientering i byggnaden.
Bostadstyper
Lägenhet på bottenvåningen
- Bostäder i prislistan
- 2
- Pris
- €405 000 – €450 000
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 92,00 m²–112,00 m²
- Terrass
- 4,91 m²–4,96 m²
Lägenhet på mellanplan
- Bostäder i prislistan
- 22
- Pris
- €455 000 – €565 000
- Sovrum
- 2, 3 och 4
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 94,00 m²–139,00 m²
- Terrass
- 8,01 m²–23,82 m²
Takvåning
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €580 000
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 77,00 m²
- Terrass
- 98,08 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Pris och bostadskontext
Skillnader i pris kan behöva ses tillsammans med bostadstyp, byggd yta, terrassens storlek, orientering och placering i projektet. För en relevant jämförelse är det därför klokt att utgå från den specifika bostaden, inte enbart från projektets prisintervall.
Bo i Marbella
RESIDENCIAL ALBATROS XIV ligger i Marbella, med vardagsservice och restauranger inom kort promenadavstånd från projektet.
För strandliv ligger Playa Nueva Andalucía 2,9 km från projektet, med en beräknad bilresa på 6 minuter. Puerto Banús ligger 4,2 km bort och nås på cirka 8 minuter med bil.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 62,2 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 43 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.
Stränder från RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Playa Nueva Andalucía ligger 2,9 km · 6 min med bil. Playa de Cortijo Blanco ligger 3,6 km · 8 min med bil. Puerto Banús ligger 4,2 km · 8 min med bil.
Restauranger kring RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Duo Sport Kitchen · 339 m · 5 min till fots · alternativ med bil: 543 m · 2 min med bil; BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers · 479 m · 7 min till fots · alternativ med bil: 613 m · 2 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
La Makolet Marbella Kosher ligger 411 m · 6 min gång; alternativ med bil: 476 m · 1 min med bil. Supermercado Eroski ligger 213 m · 3 min gång; alternativ med bil: 486 m · 2 min med bil. Coviran ligger 137 m · 2 min gång; alternativ med bil: 604 m · 2 min med bil. La cesta "tu tienda" ligger 572 m · 8 min gång; alternativ med bil: 652 m · 2 min med bil.
Golfbanor från RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Los Naranjos Golf Club ligger 2,5 km · 5 min med bil. La Quinta Golf & Country Club ligger 2,7 km · 6 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 1,8 km · 28 min gång; alternativ med bil: 3,2 km · 6 min med bil. Dama de Noche Golf ligger 3,9 km · 8 min med bil.
Vem kan RESIDENCIAL ALBATROS XIV passa för?
Det är särskilt relevant för den som värderar vardagsservice nära hemmet: Coviran ligger cirka 2 minuter bort till fots och Supermercado Eroski cirka 3 minuter; restaurangerna Duo Sport Kitchen och BUNNERS ligger cirka 5 respektive 7 minuter bort.
Golfintresserade kan uppskatta närheten till Los Naranjos Golf Club och La Quinta Golf & Country Club, medan den som prioriterar strand kan nå Playa Nueva Andalucía med bil på cirka 6 minuter.
För köpare som reser regelbundet är förbindelsen till Málaga-Costa del Sol flygplats en praktisk del av läget, med en beräknad körtid på 43 minuter.
Bra att ha i åtanke
- Projektet omfattar flera orienteringar: norr, nordost, öst, söder, väst och nordväst. Kontrollera därför ljusförhållanden och utsikt för den specifika bostaden.
- Projektbilderna är visualiseringar och visar den avsedda utformningen, inte nödvändigtvis den slutliga detaljnivån i varje bostad.
- Inflyttningsklart.
- Körtider och promenadtider är beräknade rutter och kan variera beroende på trafik, vägval, tillfart och parkering.
Liknande nyproduktionsprojekt i Marbella
En jämförelse mellan projekten bör inte enbart utgå från utgångspris. Bostadstyp, yta, terrass, orientering och den enskilda bostadens läge påverkar helhetsbedömningen.
Projektdetaljer
Karta och läge
Projektet ligger i Marbella med närhet till vardagsinköp, restauranger, golf och kustens strandområden. Avstånd och tider på sidan är beräknade rutter och kan påverkas av trafik, vald väg och tillfart.
RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Google Routes · 2026-07-26
- RESIDENCIAL ALBATROS XIV
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Duo Sport Kitchen
- BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers
- La Makolet Marbella Kosher
- Supermercado Eroski
- Coviran
- La cesta "tu tienda"
- Los Naranjos Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Dama de Noche Golf
RESIDENCIAL ALBATROS XIV: kustområdet Puerto Banús/Marbella

Vanliga frågor
Vad erbjuder RESIDENCIAL ALBATROS XIV?
RESIDENCIAL ALBATROS XIV omfattar nyproducerade lägenheter i Marbella, där vissa bostäder har söderläge och havsutsikt. Det finns 25 tillgängliga bostäder, och terrassytan skiljer sig mellan dem.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i RESIDENCIAL ALBATROS XIV?
Enligt prislistan från 18 september 2026 finns 25 bostäder tillgängliga i RESIDENCIAL ALBATROS XIV, med priser från 405 000 € till 580 000 €.
Hur skiljer sig priserna per m² inom RESIDENCIAL ALBATROS XIV?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 3 345 € till 7 532 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad Apto. 109 (465 000 €, 139,00 m² byggd yta) och bostad Apt. 515 (580 000 €, 77,00 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 14,33 m² respektive 98,08 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Hur långt är det till stranden från RESIDENCIAL ALBATROS XIV?
Av stränderna som visas har Playa Nueva Andalucía den kortaste körsträckan: 2,9 km, cirka 6 minuter med bil. En annan strand kan ligga närmare till fots.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Vilka betalningsvillkor anger källan för RESIDENCIAL ALBATROS XIV?
Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: en första betalning på 10% av totalbeloppet plus moms; resterande belopp hos notarien senast 30 dagar därefter.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Kan jag fortfarande välja material och finish?
RESIDENCIAL ALBATROS XIV är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Ta nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, om RESIDENCIAL ALBATROS XIV, bostadstyperna och jämförbara projekt i Marbella.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en försäljningsagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Marbella.
Skicka WhatsApp-meddelande















