Analyse du projet RESIDENCIAL ALBATROS XIV
RESIDENCIAL ALBATROS XIV comprend des appartements neufs à Marbella, dont certains sont exposés sud avec vue sur la mer. Les logements disponibles vont de 77,00 à 139,00 m² construits et les terrasses de 4,91 à 98,08 m², ce qui invite à comparer chaque logement.
Cette variabilité implique que chaque appartement doit être examiné individuellement: certaines terrasses conviendront à un usage quotidien modeste, tandis que d'autres permettront de structurer pleinement la vie extérieure, avec repas et détente en plein air.
Les orientations disponibles incluent le nord, le nord-est, l’est, le sud, l’ouest et le nord-ouest. L’exposition sud est disponible sur certains appartements, ce qui peut être un critère déterminant pour les acquéreurs sensibles à la lumière naturelle. Toutefois, il convient de noter que toutes les unités ne bénéficient pas de cette orientation ni d’une vue mer.
Le projet s’intègre dans le quartier dynamique de Nueva Andalucía, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Les visuels montrent une architecture moderne avec façades claires, balcons, jardin intérieur paysager et espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Avant tout achat, il est essentiel de valider les plans, finitions, vues réelles et conditions contractuelles avant toute décision.
Un rythme de vie entre quotidien urbain et escapades vers la côte
Le cadre de RESIDENCIAL ALBATROS XIV favorise un mode de vie pratique, où les courses et les repas à l’extérieur sont accessibles à pied.
Bien que les déplacements à pied soient faciles pour les besoins du quotidien, la voiture reste utile pour rejoindre les plages, les golfs ou l’aéroport. Playa Nueva Andalucía est à 2,9 km (environ 6 min en voiture), tandis que Los Naranjos Golf Club est accessible en 5 min en voiture (2,5 km).
Les espaces extérieurs – terrasses, balcons et jardin intérieur – suggèrent une résidence conçue pour profiter du climat méditerranéen. L’expérience réelle dépendra toutefois de l’étage, de l’orientation et de la configuration spécifique de chaque appartement, notamment pour les vues et l’ensoleillement.
Des espaces intérieurs ouverts sur les terrasses
Les illustrations mettent en valeur une cuisine ouverte contemporaine, équipée de placards blancs, d’un îlot central gris, d’électroménager intégré (four, réfrigérateur en acier inoxydable) et de suspensions décoratives. Le salon donne sur une terrasse couverte aménagée avec table à manger, chaises blanches et poutres apparentes, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
La terrasse illustrée offre une vue sur la verdure et une étendue d’eau à l’horizon, évoquant une vue partielle ou panoramique sur la mer. Ces représentations doivent être confirmées par les plans officiels et les conditions réelles de l’unité choisie, car les vues peuvent varier fortement selon l’étage et l’orientation.
Types de biens disponibles
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €405 000 – €450 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 92,00 m²–112,00 m²
- Terrasse
- 4,91 m²–4,96 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 22
- Prix
- €455 000 – €565 000
- Chambres
- 2, 3 et 4
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 94,00 m²–139,00 m²
- Terrasse
- 8,01 m²–23,82 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €580 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 77,00 m²
- Terrasse
- 98,08 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et éléments à comparer
Les logements sont annoncés prêts à emménager. Pour une comparaison pertinente, demandez la disponibilité actualisée, les plans détaillés de l’appartement envisagé, ainsi que le détail des finitions, vues et conditions contractuelles applicables.
Vivre à Marbella
La côte et les loisirs restent accessibles en voiture : Playa Nueva Andalucía est à 2,9 km (6 min), Los Naranjos Golf Club à 2,5 km (5 min). Les temps de trajet peuvent varier selon la circulation et le point d’accès choisi.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 62,2 km par l’itinéraire routier le plus rapide, accessible en environ 43 min en voiture. Selon la circulation, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7.
Plages depuis RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Playa Nueva Andalucía se trouve à 2,9 km · 6 min en voiture. Playa de Cortijo Blanco se trouve à 3,6 km · 8 min en voiture. Puerto Banús se trouve à 4,2 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour de RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Duo Sport Kitchen · 339 m · 5 min à pied · alternative en voiture : 543 m · 2 min en voiture; BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers · 479 m · 7 min à pied · alternative en voiture : 613 m · 2 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
La Makolet Marbella Kosher se trouve à 411 m · 6 min à pied; alternative en voiture : 476 m · 1 min en voiture. Supermercado Eroski se trouve à 213 m · 3 min à pied; alternative en voiture : 486 m · 2 min en voiture. Coviran se trouve à 137 m · 2 min à pied; alternative en voiture : 604 m · 2 min en voiture. La cesta "tu tienda" se trouve à 572 m · 8 min à pied; alternative en voiture : 652 m · 2 min en voiture.
Parcours de golf depuis RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Los Naranjos Golf Club se trouve à 2,5 km · 5 min en voiture. La Quinta Golf & Country Club se trouve à 2,7 km · 6 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 1,8 km · 28 min à pied; alternative en voiture : 3,2 km · 6 min en voiture. Dama de Noche Golf se trouve à 3,9 km · 8 min en voiture.
À qui RESIDENCIAL ALBATROS XIV peut-il convenir ?
La proximité de supermarchés comme Coviran ou Eroski soutient un usage régulier du logement.
Points à examiner avant de choisir
- Les orientations comprennent le nord, le nord-est, l’est, le sud, l’ouest et le nord-ouest ; seul un sous-ensemble des appartements bénéficie d’une exposition sud.
- Les vues illustrées (mer, verdure) sont indicatives : la vue réelle dépend de l’étage, de l’orientation et de l’implantation de l’appartement retenu.
- Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation, le point d’accès ou le stationnement.
- Les logements sont annoncés prêts à emménager ; confirmez le calendrier exact et les conditions de votre réservation auprès de l’équipe commerciale.
Détails du projet
Situation à Marbella
Le projet est situé à Marbella, dans un quartier où les commerces et restaurants sont accessibles à pied, tandis que les plages, golfs et Puerto Banús sont à quelques minutes en voiture. Consultez le plan pour apprécier la position exacte de l’appartement qui vous intéresse.
RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Google Routes · 2026-07-26
- RESIDENCIAL ALBATROS XIV
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Duo Sport Kitchen
- BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers
- La Makolet Marbella Kosher
- Supermercado Eroski
- Coviran
- La cesta "tu tienda"
- Los Naranjos Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Dama de Noche Golf
RESIDENCIAL ALBATROS XIV : zone côtière de Puerto Banús/Marbella

Questions fréquentes
Que propose RESIDENCIAL ALBATROS XIV ?
RESIDENCIAL ALBATROS XIV comprend des appartements neufs à Marbella, dont certains sont exposés sud avec vue sur la mer. Vingt-cinq logements sont disponibles et leurs surfaces de terrasse diffèrent.
Combien de logements sont encore disponibles à RESIDENCIAL ALBATROS XIV ?
Selon la liste de prix du 18 septembre 2026, 25 logements sont disponibles à RESIDENCIAL ALBATROS XIV, avec des prix de 405 000 € à 580 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de RESIDENCIAL ALBATROS XIV ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 3 345 € à 7 532 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot Apto. 109 (465 000 €, 139,00 m² de surface construite) et le lot Apt. 515 (580 000 €, 77,00 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 14,33 m² et 98,08 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de RESIDENCIAL ALBATROS XIV ?
Parmi les plages présentées, Playa Nueva Andalucía est celle dont le trajet en voiture est le plus court en distance : 2,9 km, soit environ 6 minutes en voiture. Une autre plage peut être plus proche à pied.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour RESIDENCIAL ALBATROS XIV ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : un premier paiement de 10% du montant total plus TVA ; le solde chez le notaire au plus tard 30 jours après.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Puis-je encore choisir les finitions ?
RESIDENCIAL ALBATROS XIV est prêt à emménager. Demandez pour le bien concerné quelles finitions sont incluses et si des modifications sont encore possibles. Faites confirmer par écrit les éventuels surcoûts, le délai d'exécution et les accords avant de prendre votre décision.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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