En bref — RESIDENCIAL ALBATROS XIV — appartements neufs exposés sud avec vue mer Marbella
RESIDENCIAL ALBATROS XIV — appartements neufs exposés sud avec vue mer Marbella propose des logements de 2 à 3 chambres à partir de 405 000 €. Certains appartements bénéficient d'une exposition sud et d'une vue mer. À Marbella, les commerces de proximité sont accessibles à pied et Playa Nueva Andalucía se trouve à environ 6 min en voiture.
Analyse du projet RESIDENCIAL ALBATROS XIV
RESIDENCIAL ALBATROS XIV propose une sélection d’appartements de 2 à 3 chambres, tous dotés de 2 salles de bains. Les surfaces bâties varient entre 70 et 192 m², offrant une gamme adaptée aussi bien aux acheteurs recherchant un pied-à-terre qu’à ceux souhaitant un logement plus spacieux pour un usage régulier à Marbella.
Les terrasses, allant de 4 à 98 m² selon les unités, constituent un atout significatif du programme. Cette variabilité implique que chaque appartement doit être examiné individuellement : certaines terrasses conviendront à un usage quotidien modeste, tandis que d'autres permettront de structurer pleinement la vie extérieure, avec repas et détente en plein air.
Les orientations disponibles incluent le nord, le nord-est, l’est, le sud, l’ouest et le nord-ouest. L’exposition sud est disponible sur certains appartements, ce qui peut être un critère déterminant pour les acquéreurs sensibles à la lumière naturelle. Toutefois, il convient de noter que toutes les unités ne bénéficient pas de cette orientation ni d’une vue mer.
Le projet s’intègre dans le quartier dynamique de Nueva Andalucía, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Les visuels montrent une architecture moderne avec façades claires, balcons, jardin intérieur paysager et espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Comme pour tout achat sur plan, il est essentiel de valider les plans, finitions, vues réelles et conditions contractuelles avant toute décision.
Un rythme de vie entre quotidien urbain et escapades vers la côte
Le cadre de RESIDENCIAL ALBATROS XIV favorise un mode de vie pratique, où les courses et les repas à l’extérieur sont accessibles à pied. Coviran se trouve à 137 m (2 min à pied), Supermercado Eroski à 213 m (3 min à pied) et plusieurs restaurants comme Duo Sport Kitchen ou BRUNCHELLA sont situés à moins de 7 minutes à pied.
Bien que les déplacements à pied soient faciles pour les besoins du quotidien, la voiture reste utile pour rejoindre les plages, les golfs ou l’aéroport. Playa Nueva Andalucía est à 2,9 km (environ 6 min en voiture), tandis que Los Naranjos Golf Club est accessible en 5 min en voiture (2,5 km).
Les espaces extérieurs – terrasses, balcons et jardin intérieur – suggèrent une résidence conçue pour profiter du climat méditerranéen. L’expérience réelle dépendra toutefois de l’étage, de l’orientation et de la configuration spécifique de chaque appartement, notamment pour les vues et l’ensoleillement.
Des espaces intérieurs ouverts sur les terrasses
Les illustrations mettent en valeur une cuisine ouverte contemporaine, équipée de placards blancs, d’un îlot central gris, d’électroménager intégré (four, réfrigérateur en acier inoxydable) et de suspensions décoratives. Le salon donne sur une terrasse couverte aménagée avec table à manger, chaises blanches et poutres apparentes, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
La terrasse illustrée offre une vue sur la verdure et une étendue d’eau à l’horizon, évoquant une vue partielle ou panoramique sur la mer. Ces représentations doivent être confirmées par les plans officiels et les conditions réelles de l’unité choisie, car les vues peuvent varier fortement selon l’étage et l’orientation.
Types de biens disponibles
Prix et éléments à comparer
Les prix annoncés pour RESIDENCIAL ALBATROS XIV vont de 405 000 € à 580 000 €. Cette fourchette reflète des différences de surface, d’orientation, d’étage et de taille de terrasse. Il est donc crucial d’analyser chaque unité en fonction de ses caractéristiques spécifiques plutôt que de se limiter au prix global du programme.
La livraison est prévue en janvier 2026. Pour une comparaison pertinente, demandez la disponibilité actualisée, les plans détaillés de l’appartement envisagé, ainsi que le détail des finitions, vues et conditions contractuelles applicables.
Vivre à Marbella
RESIDENCIAL ALBATROS XIV se situe à Marbella, dans le quartier de Nueva Andalucía, où les services de proximité sont particulièrement accessibles. Coviran est à 137 m, Supermercado Eroski à 213 m et La Makolet Marbella Kosher à 411 m, avec des itinéraires à pied indiqués respectivement à 2, 3 et 6 minutes.
Pour les repas à proximité, Duo Sport Kitchen est à 339 m (5 min à pied). Chicken n chic se trouve à 429 m (6 min à pied). BRUNCHELLA se trouve à 431 m (6 min à pied). BUNNERS Marbella est à 479 m (7 min à pied). Ce réseau dense de commerces et restaurants soutient un mode de vie urbain pratique.
La côte et les loisirs restent accessibles en voiture : Playa Nueva Andalucía est à 2,9 km (6 min), Los Naranjos Golf Club à 2,5 km (5 min). Les temps de trajet peuvent varier selon la circulation et le point d’accès choisi.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 62,2 km par l’itinéraire routier le plus rapide, accessible en environ 42 minutes en voiture. Selon la circulation, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7.
Plages depuis RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Playa Nueva Andalucía se trouve à 2,9 km · 6 min rijden. Playa de Cortijo Blanco se trouve à 3,6 km · 8 min rijden. Puerto Banús se trouve à 4,2 km · 8 min rijden. Estatua Elefante se trouve à 4,2 km · 9 min rijden.
Restaurants autour de RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Duo Sport Kitchen se trouve à 339 m · 5 min lopen; alternative en voiture : 543 m · 2 min en voiture. Chicken n chic se trouve à 429 m · 6 min lopen; alternative en voiture : 562 m · 1 min en voiture. BRUNCHELLA se trouve à 431 m · 6 min lopen; alternative en voiture : 564 m · 1 min en voiture. BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers se trouve à 479 m · 7 min lopen; alternative en voiture : 613 m · 2 min en voiture.
564 m · 1 min en voiture alternative en voiture : 564 m · 1 min en voiture Ouvrir dans Maps
Supermarchés et courses du quotidien
La Makolet Marbella Kosher se trouve à 411 m · 6 min lopen; alternative en voiture : 476 m · 1 min en voiture. Supermercado Eroski se trouve à 213 m · 3 min lopen; alternative en voiture : 486 m · 2 min en voiture. Coviran se trouve à 137 m · 2 min lopen; alternative en voiture : 604 m · 2 min en voiture. La cesta "tu tienda" se trouve à 572 m · 8 min lopen; alternative en voiture : 652 m · 2 min en voiture.
Parcours de golf depuis RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Los Naranjos Golf Club se trouve à 2,5 km · 5 min rijden. La Quinta Golf & Country Club se trouve à 2,7 km · 6 min rijden. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 1,8 km · 28 min lopen; alternative en voiture : 3,2 km · 6 min en voiture. Dama de Noche Golf se trouve à 3,9 km · 8 min rijden.
À qui RESIDENCIAL ALBATROS XIV peut-il convenir ?
Ce programme convient aux acheteurs recherchant un appartement neuf à Marbella avec 2 ou 3 chambres, une terrasse et un accès pratique aux commerces et restaurants du quotidien. La proximité de supermarchés comme Coviran ou Eroski soutient un usage régulier du logement.
Il peut également intéresser les amateurs de golf ou de plage, grâce à la proximité de Los Naranjos Golf Club (2,5 km) et de Playa Nueva Andalucía (2,9 km). Puerto Banús, centre commercial et nautique, est à 4,2 km.
Les acquéreurs sensibles à l’orientation ou à l’espace extérieur devront comparer les unités une par une, car les terrasses varient fortement (4 à 98 m²) et les orientations incluent plusieurs directions, dont le sud sur certains appartements.
Points à examiner avant de choisir
- Les orientations comprennent le nord, le nord-est, l’est, le sud, l’ouest et le nord-ouest ; seul un sous-ensemble des appartements bénéficie d’une exposition sud.
- Les vues illustrées (mer, verdure) sont indicatives : la vue réelle dépend de l’étage, de l’orientation et de l’implantation de l’appartement retenu.
- Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation, le point d’accès ou le stationnement.
- La livraison est prévue en janvier 2026 ; confirmez le calendrier exact et les conditions de votre réservation auprès de l’équipe commerciale.
Comparer avec des projets voisins à Marbella
Pour affiner votre recherche, RESIDENCIAL ALBATROS XV est situé à 0,2 km et proposé à partir de 471 000 €. BE ALOHA se trouve à 2,9 km, avec un prix à partir de 456 000 €.
BREEZE est à 2,8 km et son prix indicatif est de 650 000 €. Ces projets peuvent servir de points de comparaison pour le budget, la localisation et les caractéristiques ; leurs disponibilités et conditions doivent être étudiées séparément.
Les points essentiels
- Appartements neufs de 2 à 3 chambres et 2 salles de bains à Marbella.
- Prix annoncés de 405 000 € à 580 000 €.
- Surfaces bâties de 70 à 192 m² et terrasses de 4 à 98 m².
- Livraison prévue en janvier 2026.
- Coviran à 2 min à pied et Playa Nueva Andalucía à 6 min en voiture.
- Aéroport de Málaga-Costa del Sol à 62,2 km, soit environ 42 min en voiture.
Détails du projet
Situation à Marbella
Le projet est situé à Marbella, dans un quartier où les commerces et restaurants sont accessibles à pied, tandis que les plages, golfs et Puerto Banús sont à quelques minutes en voiture. Consultez le plan pour apprécier la position exacte de l’appartement qui vous intéresse.
RESIDENCIAL ALBATROS XIV : zone côtière de Puerto Banús/Marbella
Questions fréquentes
Quels types de biens sont disponibles à RESIDENCIAL ALBATROS XIV ?
Le programme comprend des appartements, des appartements en rez-de-chaussée, des appartements en étage intermédiaire et des penthouses.
Combien de chambres et de salles de bains sont proposées ?
Les logements proposent de 2 à 3 chambres et 2 salles de bains.
Quelle est la fourchette de prix de RESIDENCIAL ALBATROS XIV ?
Les prix annoncés vont de 405 000 € à 580 000 €.
Quand la livraison est-elle prévue ?
La livraison est prévue en janvier 2026.
À quelle distance se trouve Playa Nueva Andalucía ?
Playa Nueva Andalucía se trouve à 2,9 km · 6 min rijden.
Quel est le golf le plus proche ?
Los Naranjos Golf Club se trouve à 2,5 km · 5 min rijden.
Quelle est l’orientation des appartements à RESIDENCIAL ALBATROS XIV ?
Les orientations disponibles incluent le nord, le nord-est, l’est, le sud, l’ouest et le nord-ouest. Certains appartements bénéficient d'une exposition sud.
Quels sont les supermarchés les plus proches ?
Coviran est à 137 m (2 min à pied), Supermercado Eroski à 213 m (3 min à pied) et La Makolet Marbella Kosher à 411 m (6 min à pied).
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
