L’essentiel — OCEAN VIEW MARBELLA — appartements neufs exposés sud avec vue mer à Ojén
OCEAN VIEW MARBELLA — appartements neufs exposés sud avec vue mer à Ojén propose 44 résidences privées prêtes à emménager, avec terrasses, piscine commune chauffée et sécurité 24 h/24. Les penthouses disposent d’une piscine privée sur leur solarium de toit.
Analyse du projet
OCEAN VIEW MARBELLA est un programme neuf prêt à emménager composé de seulement 44 résidences privées dans une communauté fermée. Sa position au bord d’un espace naturel protégé de 230 hectares constitue son principal élément distinctif : le projet associe une adresse à Ojén à un cadre davantage tourné vers la nature que vers une vie urbaine immédiate.
Les orientations est, sud et sud-ouest répondent directement à la recherche de lumière et d’ouverture vers l’extérieur. Les vues annoncées comprennent la mer, la montagne, des panoramas et les jardins. La description du projet indique des perspectives sur la Méditerranée, avec un horizon allant de la Sierra Nevada à l’est jusqu’à Gibraltar, l’Afrique du Nord et l’entrée de l’Atlantique à l’ouest selon les logements.
Les surfaces bâties s’échelonnent de 127 à 288 m² et les terrasses de 48 à 285 m². Cette ampleur extérieure est particulièrement importante ici : elle donne aux terrasses, solariums et baies coulissantes un rôle central dans la manière d’habiter, plutôt qu’un simple prolongement ponctuel du séjour.
L’équipement répond à un usage résidentiel confortable : piscine commune chauffée, jardins paysagers communs, ascenseur, rangements intégrés, terrasses privées, débarras et domotique. Le stationnement comprend des options en sous-sol, garage et privées. La communauté est fermée, avec système d’alarme et sécurité 24 h/24.
Notre appréciation : OCEAN VIEW MARBELLA a surtout du sens pour un acquéreur qui privilégie l’espace, les vues et un cadre protégé à une adresse où tout se fait à pied. Le nombre limité de logements et les grands extérieurs renforcent son caractère exclusif ; en contrepartie, les courses, les plages et une partie des services quotidiens impliquent de prévoir des trajets en voiture.
Une façon d’habiter tournée vers l’horizon
Le rythme quotidien peut naturellement s’organiser autour des terrasses privées et de la lumière du matin à l’après-midi, grâce aux orientations est, sud et sud-ouest. Les vues mer, montagne, panoramiques ou jardin apportent une diversité de perspectives selon la résidence.
La piscine commune chauffée et les jardins paysagers créent des espaces partagés sans faire perdre l’échelle confidentielle du programme, limité à 44 résidences. La communauté fermée, l’alarme et la sécurité 24 h/24 peuvent également compter pour les propriétaires qui alternent entre résidence principale et séjours.
Pour les penthouses, le solarium de toit avec piscine privée ajoute une dimension extérieure plus intime. Les images du projet montrent également de vastes terrasses, de grandes baies vitrées coulissantes et des intérieurs lumineux, illustrant une continuité recherchée entre les pièces de vie et l’extérieur.
Espaces intérieurs et extérieurs
Les logements proposent 2 à 4 chambres, 2 à 4,5 salles de bains et des surfaces bâties de 127 à 288 m². Les équipements annoncés incluent un ascenseur, des placards intégrés, une terrasse privée, un débarras et la domotique.
Les terrasses, de 48 à 285 m², constituent une donnée forte du projet. Les penthouses disposent chacun de leur propre piscine privée sur la terrasse-solarium de toit. Les autres résidences bénéficient de la piscine commune chauffée et des jardins paysagers de la communauté.
Les visuels présentent notamment une cuisine avec mobilier en bois clair, double four encastré et îlot, ainsi que de larges ouvertures coulissantes vers les terrasses. Ils illustrent le parti pris contemporain du projet, sans remplacer la visite du logement précis envisagé.
Le développement a été conçu pour que tous les logements profitent de vues dramatiques sur la Méditerranée, avec des perspectives allant de la Sierra Nevada à l’est jusqu’à Gibraltar, l’Afrique du Nord et l’entrée de l’Atlantique à l’ouest selon les unités.
Les vues sur la mer sont vérifiées pour le projet, tandis que la perspective exacte doit être confirmée pour le logement choisi.
Types de biens
Prix et disponibilité
La fourchette de prix du projet OCEAN VIEW MARBELLA va de 960 000 € à 2 950 000 €. Les logements sont annoncés prêts à emménager.
L’écart de prix reflète la diversité des configurations proposées, avec des surfaces bâties de 127 à 288 m², des terrasses de 48 à 285 m² et différents types de biens, dont des penthouses avec piscine privée sur solarium. Les disponibilités et le logement correspondant à chaque prix sont à confirmer au moment de votre demande.
Vivre à Ojén
OCEAN VIEW MARBELLA se trouve à Ojén, dans un environnement bordant un espace naturel protégé de 230 hectares. C’est un choix de localisation qui favorise l’ouverture, les vues et un cadre résidentiel fermé.
Pour le quotidien, Minimarket La Casita est accessible en voiture. El Soto Restaurant est également à proximité. Cette proximité ponctuelle ne transforme pas l’adresse en quartier entièrement piéton : la voiture reste utile pour une grande part des déplacements.
Connexions régionales
Aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 44,6 km, pour un trajet calculé d’environ 41 min en voiture.
Plages depuis OCEAN VIEW MARBELLA
Visit Cabopino se trouve à 12,2 km · 20 min en voiture; Pavillon Bleu 2026-2027 · Marbella.
Restaurants autour d’OCEAN VIEW MARBELLA
El Soto Restaurant se trouve à 764 m · 11 min à pied; alternative en voiture : 764 m · 2 min en voiture. Kudu Bar se trouve à 3,0 km · 6 min en voiture. The Firepit Rodizio se trouve à 3,1 km · 7 min en voiture. Miel y Nata se trouve à 17,5 km · 25 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Minimarket La Casita se trouve à 3,1 km · 7 min en voiture. Supercor se trouve à 10,7 km · 18 min en voiture. suppermarket’s ALSARA suppermarcado se trouve à 15,6 km · 21 min en voiture. Mini Market La Siesta se trouve à 15,6 km · 21 min en voiture.
Parcours de golf depuis OCEAN VIEW MARBELLA
Santa Maria Golf Club Marbella se trouve à 8,6 km · 15 min en voiture. Greenlife Golf Marbella se trouve à 9,3 km · 17 min en voiture. Santana Golf se trouve à 11,7 km · 16 min en voiture. Cabopino Golf Marbella se trouve à 14,1 km · 24 min en voiture.
À qui OCEAN VIEW MARBELLA peut-il convenir ?
À notre avis, ce programme convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une résidence neuve déjà prête à habiter, avec une forte place accordée aux vues, aux terrasses et à la sécurité d’une communauté fermée.
Il peut répondre à un projet de résidence principale ou de pied-à-terre pour des personnes appréciant un environnement en lisière d’espace naturel protégé, tout en souhaitant garder l’accès à une piscine commune chauffée, des jardins paysagers et un stationnement en sous-sol, garage ou privé.
Les penthouses méritent une attention particulière pour les acquéreurs qui souhaitent un solarium avec piscine privée. Les appartements et formats en rez-de-chaussée ou en étage intermédiaire peuvent davantage convenir à ceux qui privilégient la diversité des configurations du programme.
Les acheteurs pour qui la marche quotidienne vers la plage, les supermarchés ou un centre animé est essentielle devraient comparer ce projet avec des adresses plus centrales ou côtières. Ici, la proposition de valeur repose davantage sur l’espace, les vues et l’environnement que sur une vie sans voiture.
Points à considérer
- Le projet se situe à Ojén et non sur la plage : les plages recensées nécessitent un trajet en voiture, de 18 à 20 min selon la destination indiquée.
- Les commerces du quotidien ne sont pas immédiatement accessibles à pied ; Minimarket La Casita est à environ 7 min en voiture.
- Les vues mer, montagne, panoramiques ou jardin et les orientations est, sud ou sud-ouest peuvent varier selon le logement choisi.
- La fourchette de prix de 960 000 € à 2 950 000 € couvre des configurations différentes ; il convient de vérifier le prix, la surface, la vue et les équipements du lot précis.
- Seuls les 10 penthouses sont annoncés avec une piscine privée sur leur terrasse-solarium de toit ; la piscine chauffée commune est l’équipement partagé du programme.
Mettre l’adresse en perspective
Par rapport à une résidence directement implantée dans un quartier côtier, OCEAN VIEW MARBELLA propose un rapport différent à la Costa del Sol : davantage de distance à la plage, mais une implantation bordant 230 hectares d’espace naturel protégé et des vues annoncées sur la mer, la montagne, les panoramas ou les jardins.
Par rapport à un projet plus urbain, l’arbitrage est clair : l’adresse favorise les grands extérieurs, la confidentialité de 44 résidences et une communauté sécurisée, tandis que les achats courants et plusieurs destinations de loisirs demandent généralement un déplacement en voiture.
En résumé
- 44 résidences privées neuves, prêtes à emménager, dans une communauté fermée à Ojén.
- Prix de 960 000 € à 2 950 000 €.
- 2 à 4 chambres, 2 à 4,5 salles de bains, 127 à 288 m² bâtis et terrasses de 48 à 285 m².
- Orientations est, sud et sud-ouest ; vues mer, montagne, panoramiques ou jardin.
- Piscine commune chauffée, jardins paysagers, ascenseur, domotique, débarras et stationnement.
- 10 penthouses avec piscine privée sur leur terrasse-solarium de toit.
- Aéroport de Málaga-Costa del Sol : 44,6 km, environ 41 min en voiture.
Détails du projet
Situation et déplacements
À Ojén, OCEAN VIEW MARBELLA associe un cadre naturel protégé à des connexions routières vers les commerces, les plages, les golfs et l’aéroport de Málaga-Costa del Sol. Les temps indiqués sont des estimations en voiture ou à pied selon l’itinéraire concerné.
Torreón de La Cala près de OCEAN VIEW MARBELLA
Questions fréquentes
Quels types de biens sont disponibles à OCEAN VIEW MARBELLA ?
Les types de biens disponibles sont : Appartement, Appartement en rez-de-chaussée, Appartement en étage intermédiaire et Penthouse.
Pourquoi OCEAN VIEW MARBELLA est-il présenté comme des appartements neufs exposés sud avec vue mer à Ojén ?
Le projet est une construction neuve prête à emménager à Ojén. Les orientations annoncées sont est, sud et sud-ouest, tandis que les vues possibles comprennent la mer, la montagne, des panoramas et les jardins. La description du projet indique des vues sur la Méditerranée selon les logements.
Quels équipements sont proposés à OCEAN VIEW MARBELLA ?
Le programme comprend une piscine commune chauffée, des jardins paysagers communs, un ascenseur, des placards intégrés, des terrasses privées, un solarium, un débarras et la domotique. La communauté est fermée, avec alarme et sécurité 24 h/24. Le stationnement peut être en sous-sol, en garage ou privé.
Les penthouses disposent-ils d’une piscine privée ?
Oui. Le projet compte 10 penthouses et chacun est annoncé avec sa propre piscine privée sur la terrasse-solarium de toit. Les autres résidences bénéficient de la piscine commune chauffée.
Combien de chambres et de salles de bains sont disponibles ?
Les logements proposent 2 à 4 chambres et 2 à 4,5 salles de bains. Les surfaces bâties vont de 127 à 288 m² et les terrasses de 48 à 285 m².
Quelle est la distance jusqu’aux plages et à l’aéroport ?
Playa Marbella se trouve à 11,6 km · 20 min en voiture.
Le projet convient-il à une vie quotidienne sans voiture ?
Il est préférable de prévoir une voiture pour une grande partie des déplacements. Minimarket La Casita et El Soto Restaurant sont accessibles en voiture ou à pied selon la distance, mais la plupart des services nécessitent un déplacement motorisé.
Tous les logements ont-ils une vue mer ?
Le développement a été conçu pour que tous les logements profitent de vues dramatiques sur la Méditerranée, avec des perspectives allant de la Sierra Nevada à l’est jusqu’à Gibraltar, l’Afrique du Nord et l’entrée de l’Atlantique à l’ouest selon les unités.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
