OCEAN VIEW MARBELLA — appartements neufs exposés sud avec vue mer à Ojén
OCEAN VIEW MARBELLA, à Ojén, compte neuf logements disponibles prêts à emménager, entre 960 000 et 2 950 000 €. L’offre comprend cinq appartements en rez-de-chaussée, trois en étage intermédiaire et un penthouse, avec deux à quatre chambres.
Résumé
- OCEAN VIEW MARBELLA propose des appartements neufs exposés sud avec vue mer à Ojén. Les caractéristiques peuvent varier selon le logement.
- OCEAN VIEW MARBELLA, à Ojén, compte neuf logements disponibles prêts à emménager, entre 960 000 et 2 950 000 €. L’offre comprend cinq appartements en rez-de-chaussée, trois en étage intermédiaire et un penthouse, avec deux à quatre chambres.
- Prix demandé médian par m² construit : 7 273 €.
- Les neuf logements sont indiqués comme prêts à emménager. Le troisième trimestre 2025 est une date historique dans la source, pas une promesse de livraison future. Faites confirmer l’échéancier de paiement applicable au logement choisi.
- Resales Online: 2026-09-28
Avis de Hans Beeckman
OCEAN VIEW MARBELLA désigne à Ojén des appartements neufs exposés sud avec vue mer, dont j’examine les critères présentés.
OCEAN VIEW MARBELLA, à Ojén, compte neuf logements disponibles prêts à emménager, entre 960 000 et 2 950 000 €. L’offre comprend cinq appartements en rez-de-chaussée, trois en étage intermédiaire et un penthouse, avec deux à quatre chambres.
Les neuf logements sont indiqués comme prêts à emménager. Le troisième trimestre 2025 est une date historique dans la source, pas une promesse de livraison future. Faites confirmer l’échéancier de paiement applicable au logement choisi.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
OCEAN VIEW MARBELLA réunit des appartements neufs exposés sud avec vue mer à Ojén, au sein d’une résidence fermée près d’un espace naturel protégé. Les terrasses privatives et, pour certains logements, les solariums placent les extérieurs au cœur de l’aménagement.
OCEAN VIEW MARBELLA est un programme neuf prêt à emménager composé de seulement 44 résidences privées dans une communauté fermée. Sa position au bord d’un espace naturel protégé de 230 hectares constitue son principal élément distinctif : le projet associe une adresse à Ojén à un cadre davantage tourné vers la nature que vers une vie urbaine immédiate.
Cette ampleur extérieure est particulièrement importante ici: elle donne aux terrasses, solariums et baies coulissantes un rôle central dans la manière d’habiter, plutôt qu’un simple prolongement ponctuel du séjour.
L’équipement répond à un usage résidentiel confortable : piscine commune chauffée, jardins paysagers communs, ascenseur, rangements intégrés, terrasses privées, débarras et domotique. Le stationnement comprend des options en sous-sol, garage et privées. La communauté est fermée, avec système d’alarme et sécurité 24 h/24.
Notre appréciation : OCEAN VIEW MARBELLA a surtout du sens pour un acquéreur qui privilégie l’espace, les vues et un cadre protégé à une adresse où tout se fait à pied. Le nombre limité de logements et les grands extérieurs renforcent son caractère exclusif ; en contrepartie, les courses, les plages et une partie des services quotidiens impliquent de prévoir des trajets en voiture.
Une façon d’habiter tournée vers l’horizon
Les vues mer, montagne, panoramiques ou jardin apportent une diversité de perspectives selon la résidence.
La piscine commune chauffée et les jardins paysagers créent des espaces partagés sans faire perdre l’échelle confidentielle du programme, limité à 44 résidences. La communauté fermée, l’alarme et la sécurité 24 h/24 peuvent également compter pour les propriétaires qui alternent entre résidence principale et séjours.
Pour les penthouses, le solarium de toit avec piscine privée ajoute une dimension extérieure plus intime. Les images du projet montrent également de vastes terrasses, de grandes baies vitrées coulissantes et des intérieurs lumineux, illustrant une continuité recherchée entre les pièces de vie et l’extérieur.
Espaces intérieurs et extérieurs
Les équipements annoncés incluent un ascenseur, des placards intégrés, une terrasse privée, un débarras et la domotique.
Les penthouses disposent chacun de leur propre piscine privée sur la terrasse-solarium de toit. Les autres résidences bénéficient de la piscine commune chauffée et des jardins paysagers de la communauté.
Les visuels présentent notamment une cuisine avec mobilier en bois clair, double four encastré et îlot, ainsi que de larges ouvertures coulissantes vers les terrasses. Ils illustrent le parti pris contemporain du projet, sans remplacer la visite du logement précis envisagé.
Le développement a été conçu pour que tous les logements profitent de vues spectaculaires sur la Méditerranée, avec des perspectives allant de la Sierra Nevada à l’est jusqu’à Gibraltar, l’Afrique du Nord et l’entrée de l’Atlantique à l’ouest selon les unités.
Les vues sur la mer sont vérifiées pour le projet, tandis que la perspective exacte doit être confirmée pour le logement choisi.
Types de biens
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- €960 000 – €1 250 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2 à 3 salles de bains, parfois avec un WC invités
- Surface construite
- 127,00 m²–177,00 m²
- Terrasse
- 48,00 m²–102,00 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- €960 000 – €2 950 000
- Chambres
- 2, 3 et 4
- Salles de bains
- 3 à 4 salles de bains, parfois avec un WC invités
- Surface construite
- 132,00 m²–288,00 m²
- Terrasse
- 61,00 m²–285,00 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €2 000 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 134,00 m²
- Terrasse
- 272,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et disponibilité
Les logements sont annoncés prêts à emménager.
Les disponibilités et le logement correspondant à chaque prix sont à confirmer au moment de votre demande.
Vivre à Ojén
OCEAN VIEW MARBELLA se trouve à Ojén, dans un environnement bordant un espace naturel protégé de 230 hectares. C’est un choix de localisation qui favorise l’ouverture, les vues et un cadre résidentiel fermé.
Pour le quotidien, Minimarket La Casita est accessible en voiture. El Soto Restaurant est également à proximité. Cette proximité ponctuelle ne transforme pas l’adresse en quartier entièrement piéton : la voiture reste utile pour une grande part des déplacements.
Connexions régionales
Aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 44,6 km, pour un trajet calculé d’environ 41 min en voiture.
Plages depuis OCEAN VIEW MARBELLA
Visit Cabopino se trouve à 12,2 km · 20 min en voiture.
Restaurants autour d’OCEAN VIEW MARBELLA
El Soto Restaurant se trouve à 764 m · 11 min à pied; alternative en voiture : 764 m · 2 min en voiture. Kudu Bar se trouve à 3,0 km · 6 min en voiture. The Firepit Rodizio se trouve à 3,1 km · 7 min en voiture. Miel y Nata se trouve à 17,5 km · 25 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Minimarket La Casita se trouve à 3,1 km · 7 min en voiture. Supercor se trouve à 10,7 km · 18 min en voiture. suppermarket’s ALSARA suppermarcado se trouve à 15,6 km · 21 min en voiture. Mini Market La Siesta se trouve à 15,6 km · 21 min en voiture.
Parcours de golf depuis OCEAN VIEW MARBELLA
Santa Maria Golf Club Marbella se trouve à 8,6 km · 15 min en voiture. Greenlife Golf Marbella se trouve à 9,3 km · 17 min en voiture. Santana Golf se trouve à 11,7 km · 16 min en voiture. Cabopino Golf Marbella se trouve à 14,1 km · 24 min en voiture.
À qui OCEAN VIEW MARBELLA peut-il convenir ?
À notre avis, ce programme convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une résidence neuve déjà prête à habiter, avec une forte place accordée aux vues, aux terrasses et à la sécurité d’une communauté fermée.
Il peut répondre à un projet de résidence principale ou de pied-à-terre pour des personnes appréciant un environnement en lisière d’espace naturel protégé, tout en souhaitant garder l’accès à une piscine commune chauffée, des jardins paysagers et un stationnement en sous-sol, garage ou privé.
Les penthouses méritent une attention particulière pour les acquéreurs qui souhaitent un solarium avec piscine privée. Les appartements et formats en rez-de-chaussée ou en étage intermédiaire peuvent davantage convenir à ceux qui privilégient la diversité des configurations du programme.
Les acheteurs pour qui la marche quotidienne vers la plage, les supermarchés ou un centre animé est essentielle devraient comparer ce projet avec des adresses plus centrales ou côtières. Ici, la proposition de valeur repose davantage sur l’espace, les vues et l’environnement que sur une vie sans voiture.
Mettre l’adresse en perspective
Par rapport à une résidence directement implantée dans un quartier côtier, OCEAN VIEW MARBELLA propose un rapport différent à la Costa del Sol : davantage de distance à la plage, mais une implantation bordant 230 hectares d’espace naturel protégé et des vues annoncées sur la mer, la montagne, les panoramas ou les jardins.
Par rapport à un projet plus urbain, l’arbitrage est clair : l’adresse favorise les grands extérieurs, la confidentialité de 44 résidences et une communauté sécurisée, tandis que les achats courants et plusieurs destinations de loisirs demandent généralement un déplacement en voiture.
Détails du projet
Situation et déplacements
À Ojén, OCEAN VIEW MARBELLA associe un cadre naturel protégé à des connexions routières vers les commerces, les plages, les golfs et l’aéroport de Málaga-Costa del Sol. Les temps indiqués sont des estimations en voiture ou à pied selon l’itinéraire concerné.
OCEAN VIEW MARBELLA - prêt à emménager
Google Routes · 2026-07-26
- OCEAN VIEW MARBELLA - prêt à emménager
- Playa Marbella
- Cabopino Beach
- Visit Cabopino
- Playa de Calahonda
- El Soto Restaurant
- Kudu Bar
- The Firepit Rodizio
- Miel y Nata
- Minimarket La Casita
- Supercor
- suppermarket’s ALSARA suppermarcado
- Mini Market La Siesta
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santana Golf
- Cabopino Golf Marbella
OCEAN VIEW MARBELLA propose des appartements neufs exposés sud avec vue mer à Ojén. Les espaces communs comprennent une piscine chauffée et des jardins paysagers, tandis que chaque penthouse dispose d’une piscine privée sur son solarium en toiture. OCEAN VIEW MARBELLA, à Ojén, compte neuf logements disponibles prêts à emménager, entre 960 000 et 2 950 000 €. L’offre comprend cinq appartements en rez-de-chaussée, trois en étage intermédiaire et un penthouse, avec deux à quatre chambres. Les prix demandés au m² de surface construite vont de 6 490 € à 14 925 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot Apartment 5.0.1 (980 000 €, 151,00 m² de surface construite) et le lot Penthouse 4.2.1 (2 000 000 €, 134,00 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 48,00 m² et 272,00 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné. La plage la plus proche indiquée pour Ocean View Marbella - prêt à emménager est Playa Marbella, à 11,6 km et environ 20 minutes en voiture. Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis. Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 10 000 €; contrat: 15 %; construction: 35 %; livraison: 50 %. Les neuf logements sont indiqués comme prêts à emménager. Le troisième trimestre 2025 est une date historique dans la source, pas une promesse de livraison future. Faites confirmer l’échéancier de paiement applicable au logement choisi. Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents. Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet. Ocean View Marbella - prêt à emménager est prêt à emménager. Demandez pour le bien concerné quelles finitions sont incluses et si des modifications sont encore possibles. Faites confirmer par écrit les éventuels surcoûts, le délai d'exécution et les accords avant de prendre votre décision. Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle. Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour explorer OCEAN VIEW MARBELLA et clarifier vos critères. Ou parlez avec un agent commercial qui parle votre langue et connaît les projets comparables de la région. Fondateur et directeur · Costa del SolTorreón de La Cala près de OCEAN VIEW MARBELLA
Questions fréquentes
Qu’est-ce qui distingue OCEAN VIEW MARBELLA ?
Combien de logements sont encore disponibles à Ocean View Marbella - prêt à emménager ?
Comment les prix au m² varient-ils au sein de Ocean View Marbella - prêt à emménager ?
À quelle distance se trouve la plage d'Ocean View Marbella - prêt à emménager ?
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Puis-je encore choisir les finitions ?
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
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- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
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