OCEAN VIEW MARBELLA — nowe apartamenty z ekspozycją południową i widokiem na morze w Ojén
OCEAN VIEW MARBELLA w Ojén oferuje dziewięć dostępnych lokali gotowych do zamieszkania, w cenach od 960 000 do 2 950 000 €. Oferta obejmuje pięć apartamentów na parterze, trzy na piętrach pośrednich i jeden penthouse, z dwiema do czterech sypialni.
Podsumowanie
- OCEAN VIEW MARBELLA obejmuje nowe apartamenty z ekspozycją południową i widokiem na morze w Ojén. Cechy mogą różnić się w zależności od lokalu.
- OCEAN VIEW MARBELLA w Ojén oferuje dziewięć dostępnych lokali gotowych do zamieszkania, w cenach od 960 000 do 2 950 000 €. Oferta obejmuje pięć apartamentów na parterze, trzy na piętrach pośrednich i jeden penthouse, z dwiema do czterech sypialni.
- Mediana cen ofertowych za m² powierzchni zabudowanej: 7 273 €.
- Wszystkie dziewięć lokali oznaczono jako gotowe do zamieszkania. Trzeci kwartał 2025 roku to historyczny wpis w źródle, a nie obietnica przyszłego ukończenia. Potwierdź harmonogram płatności obowiązujący dla wybranego lokalu.
- Resales Online: 2026-09-28
Ocena Hansa Beeckmana
OCEAN VIEW MARBELLA to dla mnie nowe apartamenty w Ojén, z ekspozycją południową oraz widokiem na morze.
OCEAN VIEW MARBELLA w Ojén oferuje dziewięć dostępnych lokali gotowych do zamieszkania, w cenach od 960 000 do 2 950 000 €. Oferta obejmuje pięć apartamentów na parterze, trzy na piętrach pośrednich i jeden penthouse, z dwiema do czterech sypialni.
Wszystkie dziewięć lokali oznaczono jako gotowe do zamieszkania. Trzeci kwartał 2025 roku to historyczny wpis w źródle, a nie obietnica przyszłego ukończenia. Potwierdź harmonogram płatności obowiązujący dla wybranego lokalu.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
OCEAN VIEW MARBELLA obejmuje nowe apartamenty z ekspozycją południową i widokiem na morze w Ojén, na terenie zamkniętego osiedla przy chronionym obszarze przyrodniczym. Prywatne tarasy oraz, w wybranych lokalach, solaria czynią przestrzeń zewnętrzną istotną częścią układu mieszkania.
OCEAN VIEW MARBELLA tworzy niewielką społeczność liczącą tylko 44 prywatne rezydencje, położoną przy chronionym obszarze przyrodniczym o powierzchni 230 hektarów. To projekt dla osób, które szukają nowego domu w Ojén z wyraźnym poczuciem prywatności, a nie dużego kompleksu o masowym charakterze.
Najmocniejszym elementem projektu są widoki. Opis inwestycji wskazuje, że wszystkie rezydencje korzystają z szerokich perspektyw na Morze Śródziemne i dalszy horyzont; potwierdzone są również widoki górskie, panoramiczne i na ogród. Dostępne ekspozycje obejmują wschód, południe i południowy zachód, a oferta zawiera także warianty od południa z widokiem na morze.
Wspólna część z basenem, również podgrzewanym, oraz zagospodarowanymi terenami zielonymi stanowi praktyczne uzupełnienie prywatnych tarasów. Na co dzień znaczenie mają także winda, zabudowane szafy, komórka lokatorska, system inteligentnego domu oraz prywatny parking w garażu podziemnym.
Projekt jest zamknięty, wyposażony w system alarmowy i całodobową ochronę. W ocenie redakcyjnej jest to propozycja szczególnie spójna dla nabywców, którzy przedkładają nową architekturę, kontrolowaną skalę osiedla i otwarte widoki nad potrzebę mieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie plaży.
Codzienny rytm w Ojén
Wizualny charakter projektu opiera się na jasnych wnętrzach i płynnym przejściu między salonem a tarasem. Zdjęcia pokazują szerokie przesuwne drzwi, tarasy z pergolami oraz współczesne kuchnie z wyspą, co buduje spokojny, nowoczesny styl życia bez przesadnej dekoracyjności.
Wspólny basen i zagospodarowane ogrody sprzyjają niespiesznemu korzystaniu z przestrzeni w obrębie osiedla. Jednocześnie zamknięty charakter inwestycji i całodobowa ochrona mogą być ważne dla właścicieli traktujących lokal jako drugi dom lub miejsce pobytu przez część roku.
Wnętrza, tarasy i udogodnienia
W wybranych układach dostępne są również solaria.
W projekcie przewidziano zabudowane szafy, prywatne tarasy, komórki lokatorskie, windy oraz rozwiązania inteligentnego domu. Części wspólne obejmują basen wspólny z podgrzewaną wodą i zagospodarowane ogrody.
Wśród 44 rezydencji znajduje się 10 Penthouse’ów. Każdy z nich ma własny basen na tarasie-solarium na dachu, co wyraźnie odróżnia tę część oferty od lokali korzystających z basenu wspólnego.
Typy nieruchomości
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 5
- Cena
- €960 000 – €1 250 000
- Sypialnie
- 2 i 3
- Łazienki
- 2–3 łazienki, część z toaletą dla gości
- Powierzchnia zabudowana
- 127,00 m²–177,00 m²
- Taras
- 48,00 m²–102,00 m²
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 3
- Cena
- €960 000 – €2 950 000
- Sypialnie
- 2, 3 i 4
- Łazienki
- 3–4 łazienki, część z toaletą dla gości
- Powierzchnia zabudowana
- 132,00 m²–288,00 m²
- Taras
- 61,00 m²–285,00 m²
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €2 000 000
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 134,00 m²
- Taras
- 272,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Życie w Ojén
OCEAN VIEW MARBELLA znajduje się w Ojén, w otoczeniu chronionego krajobrazu i z dostępem do punktów codziennej obsługi samochodem. Minimarket La Casita jest oddalony o 3,1 km i około 7 minut jazdy.
Takie położenie odpowiada osobom, które chcą łączyć spokojniejsze otoczenie z możliwością dojazdu do usług.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 44,6 km; obliczony czas przejazdu wynosi około 41 min samochodem.
Plaże w pobliżu OCEAN VIEW MARBELLA
Visit Cabopino znajduje się 12,2 km · 20 min samochodem.
Restauracje w pobliżu OCEAN VIEW MARBELLA
El Soto Restaurant znajduje się 764 m · 11 min pieszo; alternatywnie samochodem: 764 m · 2 min jazdy. Kudu Bar znajduje się 3,0 km · 6 min samochodem. The Firepit Rodizio znajduje się 3,1 km · 7 min samochodem. Miel y Nata znajduje się 17,5 km · 25 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Minimarket La Casita znajduje się 3,1 km · 7 min samochodem. Supercor znajduje się 10,7 km · 18 min samochodem. suppermarket’s ALSARA suppermarcado znajduje się 15,6 km · 21 min samochodem. Mini Market La Siesta znajduje się 15,6 km · 21 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu OCEAN VIEW MARBELLA
Santa Maria Golf Club Marbella znajduje się 8,6 km · 15 min samochodem. Greenlife Golf Marbella znajduje się 9,3 km · 17 min samochodem. Santana Golf znajduje się 11,7 km · 16 min samochodem. Cabopino Golf Marbella znajduje się 14,1 km · 24 min samochodem.
Dla kogo OCEAN VIEW MARBELLA może być odpowiedni?
W ocenie redakcyjnej projekt będzie trafny dla kupujących, dla których priorytetem są nowa nieruchomość, widok na morze, południowa ekspozycja w wybranych lokalach oraz ograniczona liczba sąsiadów.
Może zainteresować osoby poszukujące domu całorocznego lub drugiej rezydencji, zwłaszcza jeśli cenią prywatne tarasy, podgrzewany basen wspólny, ochronę całodobową i parking podziemny.
Penthouse’y są szczególnie warte porównania przez nabywców oczekujących prywatnego basenu na tarasie-solarium. Z kolei osoby preferujące łatwiejsze codzienne korzystanie z przestrzeni wspólnej mogą rozważyć pozostałe typy lokali.
Kupujący, dla których podstawowym kryterium jest pieszy dostęp do plaży lub pełnej infrastruktury miejskiej, powinni porównać także projekty położone bliżej wybrzeża lub centrum usług.
Warto rozważyć przed decyzją
- Projekt znajduje się w Ojén, a nie przy plaży; do Playa Marbella jest około 11,6 km i około 20 minut jazdy samochodem.
- Codzienne zakupy wymagają dojazdu: Minimarket La Casita leży około 3,1 km od inwestycji.
- Nie wszystkie lokale mają tę samą ekspozycję ani identyczny układ widoków; potwierdzone orientacje obejmują wschód, południe i południowy zachód.
- Prywatny basen na dachu dotyczy 10 Penthouse’ów, natomiast projekt jako całość oferuje basen wspólny z podgrzewaną wodą.
Jak ocenić tę lokalizację na tle okolicy
OCEAN VIEW MARBELLA wyróżnia się połączeniem kameralnej skali 44 rezydencji, położenia przy chronionym terenie i szerokich widoków. Jest to inny profil niż projekty nad samym wybrzeżem, gdzie bliskość plaży często staje się ważniejsza niż poczucie odosobnienia.
Dla osób porównujących Ojén z lokalizacjami bliżej Marbelli lub Cabopino kluczowym pytaniem będzie codzienna mobilność. Tutaj plaże, większe zakupy i część usług wymagają samochodu, natomiast w zamian projekt oferuje spokojniejszy kontekst przyrodniczy i prywatny charakter.
Szczegóły projektu
Lokalizacja OCEAN VIEW MARBELLA
Inwestycja jest położona w Ojén, przy chronionym obszarze przyrodniczym. Lokalizacja łączy widoki na morze i góry z dojazdem do sklepów, restauracji, pól golfowych oraz plaż w rejonie Marbelli.
OCEAN VIEW MARBELLA - gotowe do zamieszkania
Google Routes · 2026-07-26
- OCEAN VIEW MARBELLA - gotowe do zamieszkania
- Playa Marbella
- Cabopino Beach
- Visit Cabopino
- Playa de Calahonda
- El Soto Restaurant
- Kudu Bar
- The Firepit Rodizio
- Miel y Nata
- Minimarket La Casita
- Supercor
- suppermarket’s ALSARA suppermarcado
- Mini Market La Siesta
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santana Golf
- Cabopino Golf Marbella
OCEAN VIEW MARBELLA oferuje nowe apartamenty z ekspozycją południową i widokiem na morze w Ojén. Części wspólne obejmują podgrzewany basen i zagospodarowane ogrody, a każdy penthouse ma prywatny basen na tarasowym solarium na dachu. OCEAN VIEW MARBELLA w Ojén oferuje dziewięć dostępnych lokali gotowych do zamieszkania, w cenach od 960 000 do 2 950 000 €. Oferta obejmuje pięć apartamentów na parterze, trzy na piętrach pośrednich i jeden penthouse, z dwiema do czterech sypialni. Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 6 490 € do 14 925 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości Apartment 5.0.1 (980 000 €, 151,00 m² powierzchni zabudowanej) i Penthouse 4.2.1 (2 000 000 €, 134,00 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 48,00 m² i 272,00 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości. Najbliższa plaża pokazana dla Ocean View Marbella - gotowe do zamieszkania to Playa Marbella, 11,6 km dalej i około 20 minut samochodem. W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny. Warunki płatności podane w Resales Online: rezerwacja: 10 000 €; umowa: 15%; budowa: 35%; odbiór: 50%. Wszystkie dziewięć lokali oznaczono jako gotowe do zamieszkania. Trzeci kwartał 2025 roku to historyczny wpis w źródle, a nie obietnica przyszłego ukończenia. Potwierdź harmonogram płatności obowiązujący dla wybranego lokalu. Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami. Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu. Ocean View Marbella - gotowe do zamieszkania jest gotowy do odbioru. Zapytaj w odniesieniu do konkretnego lokalu, jakie wykończenie jest wliczone i czy zmiany są jeszcze możliwe. Poproś o pisemne potwierdzenie ewentualnych dodatkowych kosztów, terminu realizacji i ustaleń przed podjęciem decyzji. Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne. Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby szybko omówić układy, ceny i dopasowanie projektu do Twoich planów. Możesz też porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach. Założyciel i dyrektor · Costa del SolTorreón de La Cala w pobliżu OCEAN VIEW MARBELLA
Najczęściej zadawane pytania
Co wyróżnia OCEAN VIEW MARBELLA?
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Ocean View Marbella - gotowe do zamieszkania?
Jak różnią się ceny za m² w ramach Ocean View Marbella - gotowe do zamieszkania?
Jak daleko jest plaża od Ocean View Marbella - gotowe do zamieszkania?
Co dochodzi do ceny zakupu?
Jakie warunki płatności podaje Resales Online?
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Czy mogę jeszcze wybrać wykończenia?
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o OCEAN VIEW MARBELLA
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Wolisz WhatsApp?
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.