Analiza projektu
Nowe apartamenty BREEZE w Marbelli łączą widok na morze i duże tarasy z wyborem mieszkań jednopoziomowych, dwupoziomowych i penthouse’ów. Różne typy lokali sprawiają, że podział przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej staje się konkretnym kryterium porównania.
Sprawdzony plan lokalu 203 pokazuje trzy sypialnie i dwa poziomy. Cennik podaje 200,95 m² powierzchni zabudowanej i 152,54 m² użytkowej; miary te nie opisują tego samego wnętrza. Zadaszony taras o powierzchni 28,37 m² pozostaje przestrzenią zewnętrzną. Rysunek objaśnia jeden lokal i nie potwierdza identycznych układów pozostałych apartamentów, mieszkań dwupoziomowych lub penthouse’ów.
Najpierw porównaj aktualny wiersz cennika z planem wybranego lokalu. Zwróć uwagę na rozmieszczenie sypialni, połączenie salonu z tarasem oraz schody między poziomami. Zdjęcia projektu przedstawiają architekturę i udogodnienia, ale nie określają wykończenia, umeblowania ani widoku każdego mieszkania.
Resales Online podaje widok na morze i widok na pole golfowe wśród cech projektu BREEZE. To nie oznacza, jaki widok ma każde konkretne dostępne mieszkanie. Dla mieszkania, które rozważasz, poproś o plan i potwierdzenie widoku; piętro i położenie w budynku mogą mieć znaczenie.
Chcesz wiedzieć więcej o BREEZE?
Zapytaj Emmę o BREEZE
Dowiedz się więcej o tym projekcie.
Codzienne życie w BREEZE
W BREEZE taras może stać się naturalnym przedłużeniem salonu: miejscem na spokojny poranek, późny lunch albo wieczór po powrocie z Marbelli. Rozpiętość metraży tarasów pozwala szukać mieszkania dopasowanego do własnego stylu korzystania z domu.
W przypadku BREEZE rozważyłbym widok i przestrzeń zewnętrzną razem. Duży taras sam w sobie nic nie mówi o liniach widzenia, osłonie czy prywatności. Poproś o potwierdzenie tych punktów dla konkretnego mieszkania; informacja projektowa o widoku na morze i pole golfowe nie gwarantuje, że każde mieszkanie ma oba widoki.
W lokalu 203 część dzienna i sypialnie znajdują się na dwóch poziomach. Prześledź na planie codzienną drogę z kuchni na taras i do sypialni.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Wizualizacje przedstawiają jasną, współczesną architekturę z białymi fasadami, szklanymi balustradami, pionowymi drewnianymi akcentami i zaprojektowaną zielenią. Widoczne są również obłe linie brył oraz szerokie tarasy.
Renderowane wnętrza pokazują otwartą strefę dzienną i jadalną, kuchnię otwartą na salon oraz duże przeszklenia prowadzące w stronę tarasu. Materiały wizualne mają charakter prezentacyjny i warto traktować je jako punkt wyjścia do rozmowy o konkretnym lokalu.
Sprawdzony plan lokalu 203 pokazuje ten podział: salon i kuchnia na dole, trzy sypialnie na górze. Zobacz, jak tarasy łączą się z używanymi pomieszczeniami. Rysunek dotyczy tego lokalu; pozostałe dostępne mieszkania mają własne powierzchnie i układy.
Typy nieruchomości w BREEZE
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €690 000
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 103 m²
- Taras
- 15,79 m²
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €1 490 000
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 123,28 m²
- Taras
- 130,23 m²
Apartament dwupoziomowy
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- €890 000
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 194,93 m²–200,95 m²
- Taras
- 28,37 m²–30,52 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i kontekst zakupu
Przy porównywaniu mieszkań warto zestawić cenę z konkretnym układem, liczbą sypialni i łazienek, wielkością tarasu, orientacją oraz charakterem widoku.
Podana rezerwacja wynosi 10 000 €, a harmonogram płatności obejmuje 30%, 20% i 50%. Potwierdź sposób zaliczenia rezerwacji i umowne etapy przypisane każdej wpłacie. Wskazany termin ukończenia w trzecim kwartale 2026 już minął i nie potwierdza przekazania kluczy. Poproś o aktualny status oraz pełne zestawienie kosztów zakupu i użytkowania wybranego lokalu.
Życie w San Pedro de Alcántara, Marbella
BREEZE znajduje się w Marbelli, na Costa del Sol. To lokalizacja, w której codzienne potrzeby, restauracje, plaże i pola golfowe są dostępne w praktycznych odległościach samochodem.
Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min samochodem. Playa de San Pedro de Alcántara: 2,92 km · 9 min samochodem.
Supermercados Dia: 2,10 km · 7 min samochodem; 1,76 km · 24 min pieszo. Frutas vargas: 1,80 km · 6 min samochodem; 1,46 km · 20 min pieszo.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 66,72 km i zajmuje około 48 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 10 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 10 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu BREEZE
Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min samochodem. Playa de San Pedro de Alcántara: 2,92 km · 9 min samochodem. Playa Guadalmina: 2,91 km · 9 min samochodem.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 10 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
KILLA: 1,48 km · 21 min pieszo; 1,75 km · 6 min samochodem. ROOTS CAFE: 1,50 km · 21 min pieszo; 1,73 km · 5 min samochodem. Deus Café Marbella: 1,80 km · 25 min pieszo; 2,99 km · 8 min samochodem. Arai Restaurante: 1,39 km · 19 min pieszo; 2,25 km · 7 min samochodem.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 10 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercados Dia: 1,76 km · 24 min pieszo; 2,10 km · 7 min samochodem. Frutas vargas: 1,46 km · 20 min pieszo; 1,80 km · 6 min samochodem. SPAR supermarket El Ingenio: 1,73 km · 24 min pieszo; 1,97 km · 6 min samochodem. MASKOM: 1,35 km · 20 min pieszo; 1,85 km · 7 min samochodem.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 10 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Pola golfowe w pobliżu BREEZE
PG by Magna Golf Marbella: 6,86 km · 15 min samochodem. El Higueral Golf: 8,04 km · 13 min samochodem. El Paraíso Golf: 7,75 km · 13 min samochodem. Real Club de Golf Guadalmina: 1,07 km · 16 min pieszo; 2,05 km · 6 min samochodem.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 10 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Chcesz wiedzieć więcej o BREEZE?
Zapytaj Emmę o BREEZE
Dowiedz się więcej o tym projekcie.
Komu może odpowiadać BREEZE?
To propozycja dla osób, które chcą porównać różne formaty: od apartamentu na środkowym piętrze po apartament dwupoziomowy i Penthouse. Szeroki zakres powierzchni zabudowanej oraz tarasów pozwala rozważyć różne potrzeby przestrzenne.
BREEZE może być szczególnie interesujące dla nabywców, którzy doceniają widoki na morze i golf, a jednocześnie akceptują dojazd do plaży — Playa de Linda Vista jest oddalona o 2,98 km i około 9 minut jazdy.
Lokal 203 wymaga też rozważenia życia na dwóch poziomach. Jeśli potrzebujesz mieszkania bez stopni, potwierdź pełną drogę dostępu i dostępność wybranego lokalu.
Inne projekty w perspektywie
Cennik z 2026-09-28 podaje dla ZEW ELVIRIA – nowe apartamenty w Marbelli 151–187 m² powierzchni zabudowanej. Cztery lokale BREEZE z cennika z 2026-10-09 mają od 103 do 200,95 m². W tych datowanych zestawieniach rozpiętość jest większa w BREEZE; porównaj układ konkretnego lokalu.
Cennik z 2026-09-23 podaje dla MEDBLUE IV – nowe apartamenty w Marbelli tarasy o powierzchni 33–114,70 m². Cennik BREEZE z 2026-10-09 wskazuje 15,79–130,23 m². Porównaj plan wybranego lokalu w obu projektach i ponownie sprawdź dostępność.
Płatności i ukończenie
Resales Online podaje 10 000 € przy rezerwacji, 30% przy umowie, 20% w trakcie budowy i 50% przy odbiorze. Sprawdzone pole nie potwierdza, czy opłata rezerwacyjna jest zaliczana na poczet ceny, jak stosuje się VAT ani na jakich zasadach przysługuje zwrot. Źródło nadal podaje trzeci kwartał 2026 r. jako przewidywany termin, lecz okres ten już minął, a lokal nie jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania. Poproś o aktualny termin i harmonogram płatności.
| Etap | Kwota lub udział | Uwagi |
|---|---|---|
| Rezerwacja | € 10 000 | Potwierdź rozliczenie, VAT i zwrot |
| Umowa | 30 % | |
| W trakcie budowy | 20 % | |
| Odbiór | 50 % | Planowany etap; sprawdź aktualny stan |
Przykładowy rzut
Rysunek z 24 stycznia 2022 r. wskazuje BREEZE i mieszkanie 203 oraz trzy sypialnie na dwóch poziomach. Powierzchnia zabudowana 200,95 m² według dekretu, powierzchnia użytkowa 152,54 m² według dekretu i zadaszony taras 28,37 m² zgadzają się z aktualnym cennikiem Resales. Plan podaje również 209,06 m² z udziałem w częściach wspólnych oraz 175,71 m² łącznej powierzchni użytkowej wraz z przestrzenią zewnętrzną. Nie należy zamieniać tych miar; potwierdź ostateczne zestawienie powierzchni.
Oryginalny plan mieszkania 203 (PDF)
Szczegóły projektu
Warto wiedzieć przed wyborem mieszkania
- Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min samochodem.
- Wizualizacje przedstawiają renderowane koncepcje architektury i wnętrz. Przy decyzji warto omówić szczegóły konkretnego lokalu.
- Projekt obejmuje widoki na morze i golf; przed rezerwacją warto potwierdzić widok oraz układ wybranego mieszkania.
Podobne projekty
Położenie i codzienne trasy
BREEZE jest położone w Marbelli. Lokalizacja łączy dostęp do codziennych usług i restauracji w okolicy z plażami oraz polami golfowymi osiągalnymi samochodem.
Sprawdzone trasy poniżej pozwalają odróżnić wyjazd do Puerto Banús od zakupów czy wizyty w aptece. Porównaj chodzenie i jazdę ze swoimi zwyczajami. Cechy projektu nie potwierdzają widoku z każdego lokalu; obliczone trasy nie gwarantują dostępności.
Mapa i okolica BREEZE
Źródło: Google Routes, sprawdzono 10 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
- BREEZE
- Playa de Linda Vista2,98 km · 9 min samochodem
- Playa de San Pedro de Alcántara2,92 km · 9 min samochodem
- Playa Guadalmina2,91 km · 9 min samochodem
- KILLA1,48 km · 21 min pieszo1,75 km · 6 min samochodem
- ROOTS CAFE1,50 km · 21 min pieszo1,73 km · 5 min samochodem
- Deus Café Marbella1,80 km · 25 min pieszo2,99 km · 8 min samochodem
- Arai Restaurante1,39 km · 19 min pieszo2,25 km · 7 min samochodem
- Supermercados Dia1,76 km · 24 min pieszo2,10 km · 7 min samochodem
- Frutas vargas1,46 km · 20 min pieszo1,80 km · 6 min samochodem
- SPAR supermarket El Ingenio1,73 km · 24 min pieszo1,97 km · 6 min samochodem
- MASKOM1,35 km · 20 min pieszo1,85 km · 7 min samochodem
- PG by Magna Golf Marbella6,86 km · 15 min samochodem
- El Higueral Golf8,04 km · 13 min samochodem
- El Paraíso Golf7,75 km · 13 min samochodem
- Real Club de Golf Guadalmina1,07 km · 16 min pieszo2,05 km · 6 min samochodem
- FARMACIA CALLE DR EDUARDO EVANGELISTA MARBELLA1,01 km · 15 min pieszo1,07 km · 4 min samochodem
- Health Center San Pedro De Alcántara1,14 km · 17 min pieszo1,21 km · 4 min samochodem
- Ohana Café1,34 km · 19 min pieszo1,40 km · 5 min samochodem
- Bar OUT of BOUNDS1,03 km · 15 min pieszo2,02 km · 6 min samochodem
- Gimnasio San Pedro1,42 km · 20 min pieszo1,49 km · 5 min samochodem
- Puerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo7,15 km · 13 min samochodem
- Málaga-Costa del Sol Airport66,72 km · 48 min samochodem
- Plaza de los Naranjos17,45 km · 23 min samochodem
- Puerto Banús6,78 km · 11 min samochodem
- Plaza de la Constitución77,46 km · 69 min samochodem
- Plaza de las Flores20,85 km · 25 min samochodem
- Casemates Square66,59 km · 63 min samochodem
- Plaza España48,86 km · 60 min samochodem
- Plaza de la Constitución, Fuengirola46,98 km · 43 min samochodem
- Estación de Fuengirola47,48 km · 40 min samochodem
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Co oferuje BREEZE kupującym, którzy cenią przestrzeń zewnętrzną?
BREEZE łączy nowe apartamenty z widokiem na morze i dużymi tarasami w Marbelli. W ofercie znajdują się apartamenty, lokale dwupoziomowe i penthouse’y z dwiema lub trzema sypialniami. Tarasy nie są jednakowe: zapisany cennik wskazuje od 15,79 do 130,23 m², dlatego wybór lokalu ma istotne znaczenie dla korzystania z przestrzeni zewnętrznej.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Breeze?
Według obserwacji z 10 października 2026 w Breeze dostępne są 4 lokale, w cenach od 690 000 € do 1 490 000 €. Źródło: cennik zaktualizowany 9 października 2026.
Jak różnią się ceny za m² w ramach Breeze?
Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 4 429 € do 12 086 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości APARTAMENTO 203 (890 000 €, 200,95 m² powierzchni zabudowanej) i APARTAMENTO 341 (1 490 000 €, 123,28 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 28,37 m² i 130,23 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.
Jak daleko jest plaża od Breeze?
Najbliższa plaża pokazana dla Breeze to Playa Guadalmina, 2,91 km dalej i około 9 minut samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Jakie warunki płatności podaje źródło dla BREEZE?
Oficjalna sekcja Payment Terms w Resales Online podaje: rezerwacja 10 000 €; 30% przy podpisaniu umowy; 20% w trakcie budowy; 50% przy ukończeniu inwestycji.
Czy istnieje sprawdzony plan mieszkania BREEZE 203?
Tak. Rysunek ze stycznia 2022 r. wskazuje mieszkanie 203 i pokazuje trzy sypialnie na dwóch poziomach. Powierzchnie według dekretu zgadzają się z aktualnym cennikiem; inne sumy na planie obejmują szerszy zakres. Zobacz plan i wyjaśnienie: Przykładowy plan mieszkania.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o BREEZE
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o BREEZE, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Marbelli.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Marbelli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
.jpg){kind=link}