Projektin analyysi
Marbellan BREEZEn uudisasunnoissa merinäköala ja suuret terassit yhdistyvät valikoimaan, jossa on tavallisia asuntoja, kaksikerroksisia asuntoja ja kattohuoneistoja. Eri asuntotyypit tekevät sisä- ja ulkotilojen jakautumisesta konkreettisen vertailukohdan.
Asunnon 203 tarkistettu piirustus näyttää kolme makuuhuonetta ja kaksi kerrosta. Hinnastossa ilmoitetaan rakennettua pinta-alaa 200,95 m² ja käyttöalaa 152,54 m²; mitat eivät kuvaa samaa sisätilaa. Katettu 28,37 m²:n terassi on edelleen ulkotilaa. Piirustus selventää yhtä asuntoa eikä vahvista muiden asuntojen, kaksikerroksisten asuntojen tai kattohuoneistojen samanlaisia pohjia.
Vertaa ensin haluamasi asunnon nykyistä hinnastoriviä sen piirustukseen. Tarkastele makuuhuoneiden sijoittelua, olohuoneen ja terassin yhteyttä sekä kerrosten välistä portaikkoa. Projektikuvat havainnollistavat arkkitehtuuria ja palveluja, mutta eivät vahvista jokaisen asunnon toteutusta, kalustusta tai näkymää.
Resales Online mainitsee merinäköalan ja golfnäköalan BREEZE-projektin ominaisuuksien joukossa. Se ei kerro, millainen näköala jokaisella yksittäisellä saatavilla olevalla asunnolla on. Pyydä harkitsemastasi asunnosta pohjapiirros ja vahvistus näköalasta; kerros ja sijainti rakennuksessa voivat vaikuttaa asiaan.
Haluatko lisätietoja kohteesta BREEZE?
Kysy Emmalta kohteesta BREEZE
Tutustu tähän kohteeseen tarkemmin.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Pyydä yleisiä kohdetietoja omalla kielelläsi.
Lähetä WhatsApp-viestiArki: BREEZE
BREEZEn visualisoinneissa korostuvat kerroksellinen valkoinen arkkitehtuuri, lasikaiteet, pyöristetyt julkisivulinjat ja pystysuuntaiset puuyksityiskohdat. Ilme on moderni mutta pehmeälinjainen.
Projektin lähde ilmoittaa länsisuuntauksen. Tarkista valitun asunnon pohjapiirroksesta olohuoneen ja terassin suunta: lähde ei kirjaa tätä kunkin saatavilla olevan asunnon kohdalla. Näin voit arvioida, sopiiko pohjaratkaisu ajankohtiin, joina haluat käyttää terassia.
Sisätilojen renderöinneissä näkyvät avoimet oleskelu- ja ruokailutilat, avokeittiö sekä leveät liukulasiovet terassille. Kokonaisuus viittaa sisä- ja ulkotilojen luontevaan yhteyteen, kun taas lopulliset materiaalit ja yksityiskohdat on syytä vahvistaa valittavan asunnon asiakirjoista.
Asunnossa 203 oleskelutilat ja makuuhuoneet jakautuvat kahteen kerrokseen. Seuraa piirroksesta arjen reittiä keittiöstä terassille ja makuuhuoneisiin.
Tilaa sisällä ja ulkona
Valikoima kattaa useita asuntotyyppejä, joten tilatarve ja asumisen tapa voidaan sovittaa paremmin omaan elämäntilanteeseen.
Meri- ja golfnäkymät ovat vahvistettuja projektin näkymätyyppejä, mutta niiden toteutuminen ja avautumissuunta tulee tarkistaa asuntokohtaisesti.
Asunnon 203 tarkistettu piirros näyttää jaon: olohuone ja keittiö ovat alhaalla, kolme makuuhuonetta ylhäällä. Katso, miten terassit liittyvät käyttämiisi huoneisiin. Piirros kuvaa tätä asuntoa; muilla saatavilla olevilla asunnoilla on omat pinta-alansa ja pohjaratkaisunsa.
Asuntotyypit
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €690 000
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 103 m²
- Terassi
- 15,79 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €1 490 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Rakennettu ala
- 123,28 m²
- Terassi
- 130,23 m²
Kaksikerroksinen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- €890 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Rakennettu ala
- 194,93 m²–200,95 m²
- Terassi
- 28,37 m²–30,52 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Vertaile pyyntihinnan rinnalla asuntotyyppiä, kokoa, sijaintia rakennuksessa ja valitun asunnon ulkotiloja.
Kun vertailet vaihtoehtoja, kannattaa tarkastella hintaa yhdessä pohjaratkaisun, makuuhuoneiden määrän, terassin koon ja näkymän kanssa.
Ilmoitettu varaus on 10 000 €, ja maksuaikataulu on 30 %, 20 % ja 50 %. Vahvista varauksen hyvittäminen ja kunkin maksun sopimusperusteinen vaihe. Kolmannelle vuosineljännekselle 2026 ilmoitettu valmistumisaika on jo päättynyt eikä vahvista luovutusta. Pyydä ajantasainen tilanne sekä täydellinen erittely valitsemasi asunnon hankinta- ja käyttökustannuksista.
Asuminen: San Pedro de Alcántara, Marbella
BREEZE sijaitsee Marbellassa. Lähialueen kauppoihin ja ravintoloihin on myös kävelyreittejä; rannat ja golfkentät on tässä esitetty ajoreitteinä.
Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min autolla. Playa de San Pedro de Alcántara: 2,92 km · 9 min autolla.
Supermercados Dia: 2,10 km · 7 min autolla; 1,76 km · 24 min kävellen. Frutas vargas: 1,80 km · 6 min autolla; 1,46 km · 20 min kävellen.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 66,72 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 48 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 10. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 10. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat BREEZE -kohteesta
Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min autolla. Playa de San Pedro de Alcántara: 2,92 km · 9 min autolla. Playa Guadalmina: 2,91 km · 9 min autolla.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 10. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Ravintolat BREEZE -kohteen ympäristössä
KILLA: 1,48 km · 21 min kävellen; 1,75 km · 6 min autolla. ROOTS CAFE: 1,50 km · 21 min kävellen; 1,73 km · 5 min autolla. Deus Café Marbella: 1,80 km · 25 min kävellen; 2,99 km · 8 min autolla. Arai Restaurante: 1,39 km · 19 min kävellen; 2,25 km · 7 min autolla.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 10. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Päivittäiset ostokset
Supermercados Dia: 1,76 km · 24 min kävellen; 2,10 km · 7 min autolla. Frutas vargas: 1,46 km · 20 min kävellen; 1,80 km · 6 min autolla. SPAR supermarket El Ingenio: 1,73 km · 24 min kävellen; 1,97 km · 6 min autolla. MASKOM: 1,35 km · 20 min kävellen; 1,85 km · 7 min autolla.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 10. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Golfkentät BREEZE -kohteesta
PG by Magna Golf Marbella: 6,86 km · 15 min autolla. El Higueral Golf: 8,04 km · 13 min autolla. El Paraíso Golf: 7,75 km · 13 min autolla. Real Club de Golf Guadalmina: 1,07 km · 16 min kävellen; 2,05 km · 6 min autolla.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 10. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Haluatko lisätietoja kohteesta BREEZE?
Kysy Emmalta kohteesta BREEZE
Tutustu tähän kohteeseen tarkemmin.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Pyydä yleisiä kohdetietoja omalla kielelläsi.
Lähetä WhatsApp-viestiKenelle BREEZE voisi sopia?
BREEZE voi sopia ostajalle, joka etsii uudiskohdetta Marbellasta ja pitää meri- tai golfnäkymää tärkeänä valintaperusteena. Länsisuuntaus ja terassien laaja kokovaihtelu puhuttelevat etenkin niitä, joille ulkotila on osa asumisen arkea.
BREEZE sopii parhaiten ostajalle, joka on valmis vertailemaan asuntoja yksityiskohtaisesti. Näkymä, terassin mittakaava, rakennuksen sisäinen sijainti ja hintataso kannattaa arvioida nimenomaan valitun yksikön perusteella.
Asunto 203 edellyttää myös kahdessa kerroksessa asumisen arviointia. Jos tarvitset kodin ilman portaita, varmista valitun asunnon koko kulkureitti ja esteettömyys.
Muut projektit vertailussa
Hinnastossa 2026-09-28 ZEW ELVIRIA -uudisasunnot Marbellassa -kohteen rakennettu pinta-ala on 151–187 m². BREEZEn neljä asuntoa hinnastossa 2026-10-09 ovat kooltaan 103–200,95 m². Näissä päivätyissä tiedoissa BREEZEn kokovaihtelu on laajempi; vertaa kunkin asunnon pohjapiirrosta.
Hinnastossa 2026-09-23 MEDBLUE IV -uudisasunnot Marbellassa -kohteen terassit ovat 33–114,70 m². BREEZEn hinnastossa 2026-10-09 vaihteluväli on 15,79–130,23 m². Vertaa valitsemasi asunnon pohjapiirrosta ja tarkista molempien kohteiden saatavuus uudelleen.
Maksut ja valmistuminen
Resales Onlinen mukaan varausmaksu on 10 000 €, sopimuksen yhteydessä maksetaan 30 %, rakennusaikana 20 % ja valmistuessa 50 %. Tarkistettu kenttä ei kerro, vähennetäänkö varausmaksu hinnasta, miten arvonlisävero määräytyy tai millä ehdoilla maksu palautetaan. Lähteessä odotettu valmistuminen on yhä vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä, mutta ajankohta on jo ohitettu eikä asuntoa ole merkitty muuttovalmiiksi. Pyydä päivitetty valmistumis- ja maksuaikataulu.
| Vaihe | Summa tai osuus | Huomautus |
|---|---|---|
| Varaus | € 10 000 | Varmista hyvitys, ALV ja palautus |
| Sopimus | 30 % | |
| Rakennusaikana | 20 % | |
| Valmistuminen | 50 % | Suunniteltu vaihe; varmista nykytilanne |
Esimerkkipohjapiirros
24. tammikuuta 2022 päivätyssä piirroksessa lukee BREEZE ja asunto 203; siinä on kolme makuuhuonetta kahdessa tasossa. Asetuksen mukainen 200,95 m² rakennettu pinta-ala, 152,54 m² hyötypinta-ala ja 28,37 m² katettu terassi vastaavat Resalesin ajantasaista hinnastoa. Piirroksessa ilmoitetaan myös 209,06 m² yhteiset osuudet mukaan lukien ja 175,71 m² kokonaishyötypinta-alaa ulkotiloineen. Näitä lukuja ei pidä käyttää toistensa sijasta; varmista lopullinen pinta-alaluettelo.
Asunnon 203 alkuperäinen pohjapiirros (PDF)
Projektin tiedot
Hyvä tietää ennen päätöstä
- Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min autolla.
- Merinäkymä ja golfnäkymä ovat projektin vahvistettuja näkymätyyppejä, mutta niiden laajuus ja toteutuminen vaihtelevat asunnon mukaan.
- Asuntojen suuntaus on länteen, ei etelään.
Vertailua muihin Marbellan projekteihin
ISLA BELA sijaitsee 3,5 km:n, THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 4,6 km:n ja RESIDENCIAL ALBATROS XIV 2,8 km:n päässä BREEZEstä. Hinta ei yksin kerro kohteiden vastaavuudesta, sillä asuntotyyppi, koko, näkymä ja projektin sisältö vaihtelevat.
Samankaltaiset projektit
Sijainti ja päivittäiset reitit
BREEZE sijaitsee Marbellassa, josta rannat, ravintolat, päivittäiset ostokset ja useat golfkentät ovat saavutettavissa alueen tieyhteyksiä pitkin.
Alla olevat tarkistetut reitit erottavat Puerto Banúsin retken ruokaostoksista tai apteekkikäynnistä. Vertaa kävelyä ja ajamista omiin rutiineihisi. Projektin ominaisuudet eivät vahvista jokaisen asunnon näkymiä, eivätkä lasketut reitit takaa esteettömyyttä.
Kartta ja ympäristö: BREEZE
Lähde: Google Routes, tarkistettu 10. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
- BREEZE
- Playa de Linda Vista2,98 km · 9 min autolla
- Playa de San Pedro de Alcántara2,92 km · 9 min autolla
- Playa Guadalmina2,91 km · 9 min autolla
- KILLA1,48 km · 21 min kävellen1,75 km · 6 min autolla
- ROOTS CAFE1,50 km · 21 min kävellen1,73 km · 5 min autolla
- Deus Café Marbella1,80 km · 25 min kävellen2,99 km · 8 min autolla
- Arai Restaurante1,39 km · 19 min kävellen2,25 km · 7 min autolla
- Supermercados Dia1,76 km · 24 min kävellen2,10 km · 7 min autolla
- Frutas vargas1,46 km · 20 min kävellen1,80 km · 6 min autolla
- SPAR supermarket El Ingenio1,73 km · 24 min kävellen1,97 km · 6 min autolla
- MASKOM1,35 km · 20 min kävellen1,85 km · 7 min autolla
- PG by Magna Golf Marbella6,86 km · 15 min autolla
- El Higueral Golf8,04 km · 13 min autolla
- El Paraíso Golf7,75 km · 13 min autolla
- Real Club de Golf Guadalmina1,07 km · 16 min kävellen2,05 km · 6 min autolla
- FARMACIA CALLE DR EDUARDO EVANGELISTA MARBELLA1,01 km · 15 min kävellen1,07 km · 4 min autolla
- Health Center San Pedro De Alcántara1,14 km · 17 min kävellen1,21 km · 4 min autolla
- Ohana Café1,34 km · 19 min kävellen1,40 km · 5 min autolla
- Bar OUT of BOUNDS1,03 km · 15 min kävellen2,02 km · 6 min autolla
- Gimnasio San Pedro1,42 km · 20 min kävellen1,49 km · 5 min autolla
- Puerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo7,15 km · 13 min autolla
- Málaga-Costa del Sol Airport66,72 km · 48 min autolla
- Plaza de los Naranjos17,45 km · 23 min autolla
- Puerto Banús6,78 km · 11 min autolla
- Plaza de la Constitución77,46 km · 69 min autolla
- Plaza de las Flores20,85 km · 25 min autolla
- Casemates Square66,59 km · 63 min autolla
- Plaza España48,86 km · 60 min autolla
- Plaza de la Constitución, Fuengirola46,98 km · 43 min autolla
- Estación de Fuengirola47,48 km · 40 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Mitä BREEZE tarjoaa ulkotiloja arvostavalle ostajalle?
BREEZE yhdistää Marbellassa uudisasunnot, merinäköalan ja suuret terassit. Valikoimassa on kahden tai kolmen makuuhuoneen asuntoja, kaksikerroksisia asuntoja ja kattohuoneistoja. Terassit eivät ole samankokoisia: tallennetun hinnaston vaihteluväli on 15,79–130,23 m², joten asunnon valinta vaikuttaa olennaisesti ulkotilan käyttöön.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Breeze on vielä saatavilla?
10. lokakuuta 2026 tehdyn havainnon mukaan kohteessa Breeze on saatavilla 4 asuntoa, hinnat 690 000 €–1 490 000 €. Lähde: hinnasto päivitetty 9. lokakuuta 2026.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa Breeze?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 4 429 €–12 086 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet APARTAMENTO 203 (890 000 €, 200,95 m² rakennettua pinta-alaa) ja APARTAMENTO 341 (1 490 000 €, 123,28 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 28,37 m² ja 130,23 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Breeze?
Lähin kohteelle Breeze näytetty ranta on Playa Guadalmina, 2,91 km päässä ja noin 9 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle BREEZE?
Resales Onlinen virallisessa Payment Terms -osiossa ilmoitetaan: varausmaksu 10 000 €; 30% sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä; 20% rakentamisen aikana; 50% valmistumisen yhteydessä.
Onko BREEZE-asunnolle 203 tarkistettu pohjapiirros?
Kyllä. Tammikuun 2022 piirros nimeää asunnon 203 ja näyttää kolme makuuhuonetta kahdessa tasossa. Asetuksen mukaiset pinta-alat vastaavat ajantasaista hinnastoa; piirroksen muut summat sisältävät laajempia aloja. Katso piirros ja selitys: Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa BREEZEstä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee BREEZEn ja vastaavat projektit Marbellassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}