QUINTESSENCE sijaitsee Altos de los Monterosissa Marbellassa.
✓ Muuttovalmis
Saatavuus tarkistettu: 10. lokakuuta 2026
2 ja 3 makuuhuonetta2 kylpyhuonetta91,31 m²–127,11 m²Altos de los Monteros
SuurennaHavainnekuva rakennuksista, vehreistä terasseista ja uima-altaasta.SuurennaIltatunnelmaa uima-altaan ympärillä, terassien ja rehevän kasvillisuuden keskellä.SuurennaMatalalta kuvattu näkymä uima-altaan ylitse, cabanoineen, palmuineen ja vehreine terasseineen.SuurennaHavainnekuva kattoterassista, jossa on oleskelutila, vesielementti ja näkymä rannikon suuntaan.SuurennaHavainnekuva rentoutumisalueesta, jossa on nurmialue, aurinkotuoleja ja cabana uima-altaan vieressä.
Yhteenveto
Kohteen profiili: muuttovalmiit merinäköala-asunnot Marbellassa. Tarkat ominaisuudet voivat vaihdella asunnoittain.
QUINTESSENCE: 8 asuntoa saatavilla Marbellassa Resales Onlinen mukaan.
Hinnasto viimeksi tarkistettu: 8. lokakuuta 2026.
Lähde merkitsee saatavilla olevat asunnot avaimet käteen -valmiiksi.
Tarkistettu hinnasto 8. lokakuuta 2026 sisältää 8 saatavilla olevaa asuntoa kohteessa QUINTESSENCE. Pyyntihinnat ovat €575 000–€1 375 000. Rakennettu pinta-ala on 91,31–127,11 m² ja käyttöala 80,59–107,96 m². Ilmoitetut terassipinta-alat ovat 32–180,11 m². Puuttuvat mitat pysyvät tuntemattomina, eikä niitä lasketa nollaksi.
Hans Beeckmanin arvio
Marbellan QUINTESSENCE-kohteessa tarkastelen muuttovalmiiden asuntojen ja merinäköalan yhdistelmää.
QUINTESSENCE käsittää 8. lokakuuta 2026 tarkistetun hintalistan mukaan kahdeksan saatavilla olevaa asuntoa, joissa on 2–3 makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Hinnat vaihtelevat 575 000 eurosta 1 375 000 euroon; rakennettu pinta-ala vaihtelee 91,31–127,11 m². Nämä vaihteluvälit kuvaavat tarjontaa kokonaisuutena, eivät yhtä asuntoa, joka yhdistäisi kaikki ääripäät.
Mielekkään hintavertailun vuoksi pidän kaksi mittaria erillään. Mediaani on 9 827 € rakennettua neliömetriä kohti. Kun puolet terassista lasketaan mukaan, oma painotettu mediaani on 5 792 € per m². Vain tätä 5 792 € vertaan 21 vastaavan uudiskohdeprojektin painotettuun mediaaniin 5 232 € Marbellassa: noin 11 % korkeampi. Rakennettu pinta-ala plus puoli terassia on havainnollistava vertailumenetelmämme, ei lakisääteinen pinta-alamitta tai arvio. Vertailuryhmä perustuu 22. syyskuuta 2026 tehtyyn tarkistukseen.
Huomioni kohdistuu tässä ennen kaikkea ulkotilan käytettävyyteen. Asunnossa 20B on esimerkiksi 42,19 m² terassi, kun taas penthouse 12A:ssa on 180,11 m² terassi; katso, mikä ratkaisu sopii päivittäiseen käyttöösi. Muuttovalmius voi olla houkutteleva, jos et halua odottaa rakennusprosessia, mutta vahvista luovutuspäivä, asiakirjat ja näkymä valitun asunnon osalta. Arvioi lisäksi, vastaavatko ilmoitetut ajoreitit rannalle ja palveluihin toiveitasi.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Projektin analyysi
QUINTESSENCE tarjoaa Marbellassa muuttovalmiita asuntoja merinäköalalla, mukaan lukien eri kerrosten asuntoja ja kattohuoneistoja. Valinnassa kannattaa kiinnittää huomiota sijaintiin rakennuksessa: tarkista pohjapiirroksesta, miten oleskelutila liittyy terassiin.
QUINTESSENCE on muuttovalmis asuntokohde Altos de los Monterosissa Marbellassa. Ostajalle olennaista on tarkastella juuri kyseessä olevan asunnon hintaa, kokoa ja ulkotilaa, sillä ilmoitetut vaihteluvälit ovat laajat.
Tämä tekee ulkotilan osuudesta yhden kohteen keskeisistä vertailukohdista: terassin koko voi vaikuttaa ratkaisevasti siihen, millaiseksi arjen oleskelu ja ruokailu ulkona muodostuvat.
Lounaissuuntaus tuo kohteen valintaan selkeän orientaatiotekijän. Se voi olla tärkeä erityisesti ostajalle, joka arvostaa iltapäivän ja alkuillan valoa omassa asunnossaan ja terassillaan. Suuntaus kannattaa silti aina tarkistaa valittavan asunnon, kerroksen ja terassin yksityiskohtien yhteydessä.
Kohteen visualisoinneissa näkyy nykyaikaisia valkoisia rakennuksia, lasikaiteita, puisia julkisivuyksityiskohtia, istutettuja terasseja ja allasalueita. Kuvamateriaali havainnollistaa suunnittelun ilmettä, mutta ostajan kannattaa vahvistaa myyntiedustajalta juuri valittavaan asuntoon ja yhteisiin tiloihin liittyvät yksityiskohdat.
Altos de los Monteros tarjoaa Marbellan yhteydessä asumisen, jossa päivittäiset palvelut ja rannikon kohteet saavutetaan autolla. Supermarket La Cuesta on 3,2 km:n ja noin 7 minuutin ajomatkan päässä, mikä auttaa hahmottamaan tavallisten ostosreissujen rytmiä.
Lähialueella on vaihtoehtoja niin ruokailuun, golfiin kuin rannoille siirtymiseen. Asador - Restaurante El Repique on 1,4 km:n päässä, ja sinne on laskettu noin 19 minuutin kävelyreitti tai noin 3 minuutin ajomatka. Tämä tekee lähialueen käytöstä erilaisen kuin aivan rantakadulla asuttaessa: auto voi olla luonteva osa arjen liikkumista.
Tilaa sisällä ja ulkona
Vertaile sisä- ja ulkotilan suhdetta sekä terassin sijaintia valitun asunnon osalta. Projektitiedot mainitsevat lounaissuuntaisen orientaation, mutta sitä ei ole vahvistettu jokaisen yksittäisen asunnon kohdalla.
Kuvien visualisoinneissa ulkoalueet ovat vahvasti läsnä: niissä näkyy istutuksia, aurinkotuoleja, cabanoita ja erilaisia terassitasoja. Ne kertovat hankkeen tavoitellusta arkkitehtonisesta ilmeestä, eivätkä yksin määritä yksittäisen asunnon varustusta tai näkymiä.
Yhdessä visualisoinnissa esitetään kattoterassi, pieni uima-allas ja näkymä rannikon suuntaan. Mahdollinen merinäköala, kattoterassi ja muut asuntokohtaiset ominaisuudet on hyvä vahvistaa erikseen valittavan asunnon tiedoista.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
Kohteet hinnastossa
1
Hinta
€575 000
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Rakennettu ala
93,28 m²
Terassi
42,19 m²
Välikerroksen asunto
Kohteet hinnastossa
1
Hinta
€650 000
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Rakennettu ala
91,31 m²
Terassi
32 m²
Ylimmän kerroksen asunto
Kohteet hinnastossa
5
Hinta
€1 150 000–€1 375 000
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Rakennettu ala
122,56 m²–127,11 m²
Terassi
98,89 m²–179,98 m²
Kattohuoneisto
Kohteet hinnastossa
1
Hinta
€1 050 000
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Rakennettu ala
125,38 m²
Terassi
180,11 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Kohde on muuttovalmis, mikä erottaa sen kohteista, joissa ostajan aikataulu kytkeytyy rakentamisen valmistumiseen. Ennen päätöstä kannattaa pyytää ajantasaiset tiedot saatavilla olevista asunnoista ja niiden yksilöllisistä ominaisuuksista.
Vertaa tietyn asunnon pohjaratkaisua ja ulkotiloja hankkeen lukuihin. Laskuri erottaa ostokulut pyyntihinnasta. Vahvista hinta, saatavuus ja ominaisuudet rakennuttajalta uudelleen ennen varausta.
Asuminen Altos de los Monterosissa
QUINTESSENCE sijaitsee Altos de los Monterosissa Marbellassa. Alueen arkea voi hahmottaa erityisesti autolla tehtävien reittien kautta: lähialueen palvelut, ravintolat, rannat ja golfkentät ovat eri suunnissa.
Rantavaihtoehdoista Playa del Cable on 4,7 km:n ja noin 11 minuutin ajomatkan päässä. Playa del Pinillo on 4,9 km:n päässä, ja laskettu ajomatka on noin 11 minuuttia.
Ravintolavaihtoehtoja löytyy sekä lähempää että rannikon suunnasta. Asador - Restaurante El Repique sijaitsee 1,4 km:n päässä, kun taas Trocadero Arena on 5,7 km:n ja noin 10 minuutin ajomatkan päässä.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 53,50 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 39 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 10. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Málaga-Costa del Solin lentoasemaMálaga-Costa del Sol Airport53,50 km · 39 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Marbellan vanhakaupunkiPlaza de los Naranjos8,89 km · 17 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús15,53 km · 17 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Málaga: keskustaPlaza de la Constitución64,24 km · 61 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Estepona: keskustaPlaza de las Flores39,24 km · 36 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square84,98 km · 73 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
RondaPlaza España66,40 km · 73 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Fuengirola: keskustaPlaza de la Constitución27,54 km · 31 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Lähde: Google Routes, tarkistettu 10. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
ApteekkiFarmacia Óptica María José Fernández4,87 km · 11 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Sairaala tai terveyskeskusHospital Costa del Sol4,65 km · 9 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
KahvilaLa Taberna De Milu3,23 km · 7 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
BaariZANZIBAR Marbella Cocktail Bar5,77 km · 10 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
KuntosaliTribu Box4,17 km · 9 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Padel- tai tenniskerhoThe View Tennis Marbella2,47 km · 5 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
VenesatamaMarina La Bajadilla5,19 km · 13 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
RautatieasemaTrain Station Fuengirola29,57 km · 29 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Rannat QUINTESSENCE -kohteesta
Playa del Cable sijaitsee 4,7 km · 11 min autolla. Playa del Pinillo sijaitsee 4,9 km · 11 min autolla. Playa del Alicate sijaitsee 6,8 km · 11 min autolla.
Playa del Pinillo4,9 km · 11 min autollaAvaa kartassa
Playa del Alicate6,8 km · 11 min autollaAvaa kartassa
Ravintolat QUINTESSENCE -kohteen ympäristössä
Asador - Restaurante El Repique sijaitsee 1,4 km · 19 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,4 km · 3 min ajomatka. Parrilla Restaurante Bello Horizonte sijaitsee 3,2 km · 7 min autolla. Trocadero Arena sijaitsee 5,7 km · 10 min autolla. El Club Restaurant by Río Real sijaitsee 6,3 km · 11 min autolla.
Asador - Restaurante El Repique1,4 km · 19 min kävellen
vaihtoehto autolla: 1,4 km · 3 min ajomatka
Avaa kartassa
Parrilla Restaurante Bello Horizonte3,2 km · 7 min autollaAvaa kartassa
El Club Restaurant by Río Real6,3 km · 11 min autollaAvaa kartassa
Päivittäiset ostokset
Supermarket La Cuesta sijaitsee 3,2 km · 7 min autolla. Comerco cash & carey marbella sijaitsee 3,9 km · 9 min autolla. Licores casa santi sijaitsee 4,7 km · 12 min autolla. Carrefour Express EESS sijaitsee 4,7 km · 10 min autolla.
Supermarket La Cuesta3,2 km · 7 min autollaAvaa kartassa
Comerco cash & carey marbella3,9 km · 9 min autollaAvaa kartassa
Licores casa santi4,7 km · 12 min autollaAvaa kartassa
Carrefour Express EESS4,7 km · 10 min autollaAvaa kartassa
Golfkentät QUINTESSENCE -kohteesta
Santa Clara Golf Marbella sijaitsee 6,2 km · 12 min autolla. Río Real Golf Marbella sijaitsee 6,3 km · 11 min autolla. Higuerón Marbella Golf Resort sijaitsee 6,6 km · 13 min autolla. Santa Maria Golf Club Marbella sijaitsee 11,0 km · 15 min autolla.
Santa Clara Golf Marbella6,2 km · 12 min autollaAvaa kartassa
Río Real Golf Marbella6,3 km · 11 min autollaAvaa kartassa
Higuerón Marbella Golf Resort6,6 km · 13 min autollaAvaa kartassa
Santa Maria Golf Club Marbella11,0 km · 15 min autollaAvaa kartassa
Vaihtelevat terassikoot voivat kiinnostaa ostajia, jotka haluavat punnita valon määrää, ulkotilaa ja asunnon kokoa. Selvitä valitun asunnon orientaatio erikseen; mainittu lounaissuuntainen orientaatio koskee projektitietoja.
Altos de los Monteros voi sopia erityisesti niille, joille autolla liikkuminen rannalle, palveluihin ja golfkentille on luonteva osa asumista.
Muut projektit vertailussa
Hankkeen QUINTESSENCE tarkistettu hinnasto päivältä 2026-10-08 ilmoittaa rakennetuksi pinta-alaksi 91,31–127,11 m² ja terassiksi 32–180,11 m². Hankkeen Zinnia tiedot päivältä 2026-09-24 ilmoittavat 84,15–178,57 m² rakennettua pinta-alaa ja 15,3–151,8 m² terassia. Erot auttavat vertaamaan yksittäisiä asuntoja ja niiden ulkotiloja hankkeiden nimien sijaan. Pinta-alat koskevat kyseisiin hinnastoihin kirjattuja kohteita, eivät hankkeen kaikkia mahdollisia asuntoja.
Hankkeen CASA GLORIA tiedot päivältä 2026-09-25 ilmoittavat 82,07–180,52 m² rakennettua pinta-alaa ja 17,1–19,35 m² terassia. Vertaa myös valitun asunnon pohjaratkaisua, kerrosta ja käyttöalaa. Rakennettu pinta-ala ja terassiala ovat erillisiä lukuja, eikä suurempi kokonaisluku kerro sisätilojen käytettävyydestä. Vertailutiedot ovat päivättyjä tilannekuvia; kummankin vertailuhankkeen nykyiset hinnat ja saatavuus on vahvistettava erikseen.
Maksut ja valmistuminen
Vaihe I, lohkot 2–3: varaus€ 10.000+alv=€ 11.000; kauppakirja 100% hinnasta+alv vähennettynä varauksella 90 päivänkuluessa. Vaihe II, lohkot 5–10: sama varaus; sopimus 30%+alv vähennettynä varauksella 60 päivänkuluttua; kauppakirja 70%+alv valmistuessa. Tarkistetut asiakirjat eivät kata lohkoa 1/12A. Pyydä asuntokohtaiset ehdot kirjallisesti.
Nykyinen lähde ilmoittaa 8 asuntoa 8:sta avainvalmiiksi. Vahvista todellinen avaintenluovutus ja kunkin asunnon ehdot.
Vaihe
Summa tai osuus
Varaus
€10.000 + IVA / VAT
Sopimus
Vaihe II: 30%
Valmistuminen
Vaihe II: 70%; Vaihe I: 100% − €10.000
Esimerkkipohjapiirros
Lohkon 2 asunto 20B sisältää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avoimen olohuoneen ja keittiön sekä katetun terassin. 3.maaliskuuta 2023 päivätty piirustus ilmoittaa 93,28 m² rakennettua sisäpinta-alaa,82,56 m² käyttökelpoista sisäpinta-alaa ja 42,19 m² terassin, jotka vastaavat tarkistettua luetteloa. 122,07 m² yhteistiloineen ja BOJA90,82/130,32 m² käyttävät eri määritelmiä. Piirustus koskee vain 20B:tä. Vertaa mittoja samalla määritelmällä. Terassi, yhteistilaosuus ja BOJA-kokonaisluku eivät ole lisäasuintilaa, joka laskettaisiin uudelleen rakennettuun pinta-alaan. Lähdepiirustus on informatiivinen; mitat ja pohjaratkaisu voivat muuttua.
QUINTESSENCE 20B · lohko 2 ·03/03/2023
Projektin tiedot
AsuntotyypitMaantasokerroksen asunto, Välikerroksen asunto, Ylimmän kerroksen asunto ja Kattohuoneisto
Makuuhuoneet2 ja 3
Kylpyhuoneet2
Rakennettu pinta-ala91,31–127,11 m²
Terassi32–180,11 m²
IlmansuuntaLounas
Valmistuminenmuuttovalmis
Uima-allasVahvistettu
PysäköintiVahvistettu
TurvallisuusVahvistettu
Hyvä huomioida
Kuvamateriaali on visualisointia. Yhteiset tilat, näkymät ja asuntokohtaiset ominaisuudet kannattaa vahvistaa valittavan asunnon tiedoista.
Lähialueen ajoajat ovat suuntaa-antavia ja voivat muuttua liikenteen, reitin ja pysäköinnin mukaan.
Tarkistettu hinnasto 8. lokakuuta 2026 sisältää 8 saatavilla olevaa asuntoa kohteessa QUINTESSENCE. Pyyntihinnat ovat €575 000–€1 375 000. Rakennettu pinta-ala on 91,31–127,11 m² ja käyttöala 80,59–107,96 m². Ilmoitetut terassipinta-alat ovat 32–180,11 m². Puuttuvat mitat pysyvät tuntemattomina, eikä niitä lasketa nollaksi.
Yksittäisten rakennettuun neliömetriin perustuvien hintojen mediaani on €9 827; vaihteluväli on €6 164–€11 219 per m². Käyttöneliömetrin mediaani on €11 591. Mittareissa käytetään eri jakajia, eikä niitä voi vaihtaa keskenään.
Havainnollistava painotettu laskenta jakaa hinnan rakennetulla alalla ja 50% terassista. Mediaani on €6 163 per m² yhteensä 8 asunnosta, joiden terassiala tunnetaan. Puutarha ja tontti jätetään pois. Kyse on vertailukäytännöstä, ei arviosta tai lakisääteisestä pinta-alasta. Pyydä mittausmääritelmät ja tarkka pohjakuva päällekkäisyyksien tarkistamiseen.
Vertaa tietyn asunnon pohjaratkaisua ja ulkotiloja hankkeen lukuihin. Laskuri erottaa ostokulut pyyntihinnasta. Vahvista hinta, saatavuus ja ominaisuudet rakennuttajalta uudelleen ennen varausta.
Resales Online ilmoittaa nämä asunnot saatavilla oleviksi. Pyydä kyseisen asunnon ajantasainen esite, pohjapiirrokset ja saatavuustiedot.
Kokonaisostokustannus
Ostohinta · vedä mallintaaksesi
Alkaen €575 000€1 375 000
ALV / IVA (10% uudiskohde)€57 500
Leimavero / AJD (1,2%)€6 900
Notaari + rekisteri (~1%)€5 750
Lakikulut (~1%)€5 750
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus€650 900
Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.
Espanjalainen asuntolainaskenaario
Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus, laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai hyväksyntätakuuta.
Kuukausierä€2 015
Takaisinmaksettava yhteensä€604 503
Omarahoitus€172 500
Lainamäärä€402 500
Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.
Sijainti ja päivittäiset reitit
QUINTESSENCE sijaitsee Altos de los Monterosissa Marbellassa. Kartta auttaa arvioimaan valittavan asunnon sijaintia suhteessa rantoihin, päivittäisiin palveluihin, ravintoloihin ja golfkenttiin.
Kartta ja ympäristö: QUINTESSENCE
Google Routes: autolla ajettavat reitit kolmeen näytettyyn rantaan tarkistettu 24. syyskuuta 2026; muut autoreitit 24. syyskuuta 2026. Etäisyydet ja matka-ajat ovat ohjeellisia ja voivat vaihdella reitin, liikenteen sekä valitun lähtö- ja päätepisteen mukaan.
AluekuvaAluekuva kohteen QUINTESSENCE läheltä, jossa näkyy Marbellan rantapromenadi; tämä ei ole näkymä rakennushankkeesta. Mitattu reitti: 5,0 km, 9 min ajoaikaa.Kuvatekijä: gusssss2002 · CC BY 3.0
Usein kysytyt kysymykset
Mitä QUINTESSENCE tarjoaa?
QUINTESSENCE tarjoaa muuttovalmiita merinäköala-asuntoja Marbellassa, kahdella tai kolmella makuuhuoneella. Tallennetussa hinnastossa terassien pinta-alat vaihtelevat 32:stä 180,11 m²:iin, joten ulkotilojen koko vaihtelee huomattavasti asunnosta toiseen. Valikoimaan kuuluu eri kerrosten asuntoja ja kattohuoneistoja.
Kuinka monta asuntoa kohteessa QUINTESSENCE on vielä saatavilla?
Tarkistettu hinnasto 8. lokakuuta 2026 sisältää 8 saatavilla olevaa asuntoa kohteessa QUINTESSENCE. Pyyntihinnat ovat €575 000–€1 375 000. Rakennettu pinta-ala on 91,31–127,11 m² ja käyttöala 80,59–107,96 m². Ilmoitetut terassipinta-alat ovat 32–180,11 m². Puuttuvat mitat pysyvät tuntemattomina, eikä niitä lasketa nollaksi.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa QUINTESSENCE?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 6 164 €–11 219 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet 20B (575 000 €, 93,28 m² rakennettua pinta-alaa) ja 62B (1 375 000 €, 122,56 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 42,19 m² ja 164,31 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta QUINTESSENCE?
Lähin kohteelle QUINTESSENCE näytetty ranta on Playa del Cable, 4,7 km päässä ja noin 11 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle QUINTESSENCE?
Lohkon 2 asunto 20B sisältää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avoimen olohuoneen ja keittiön sekä katetun terassin.3.maaliskuuta 2023 päivätty piirustus ilmoittaa 93,28 m² rakennettua sisäpinta-alaa,82,56 m² käyttökelpoista sisäpinta-alaa ja 42,19 m² terassin, jotka vastaavat tarkistettua luetteloa.122,07 m² yhteistiloineen ja BOJA90,82/130,32 m² käyttävät eri määritelmiä. Piirustus koskee vain 20B:tä. Vertaa mittoja samalla määritelmällä. Terassi, yhteistilaosuus ja BOJA-kokonaisluku eivät ole lisäasuintilaa, joka laskettaisiin uudelleen rakennettuun pinta-alaan. Lähdepiirustus on informatiivinen; mitat ja pohjaratkaisu voivat muuttua. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Voinko vielä valita materiaaleja ja viimeistelyjä?
QUINTESSENCE on muuttovalmis. Kysy kyseisen asunnon osalta, mikä varustelutaso sisältyy ja ovatko muutokset vielä mahdollisia. Pyydä mahdolliset lisäkustannukset, toteutusaikataulu ja sopimukset vahvistettavaksi kirjallisesti ennen päätöksentekoa.
