QUINTESSENCE — inflyttningsklara lägenheter med havsutsikt i Marbella
En inflyttningsklar samling lägenheter med 2 och 3 sovrum i Altos de los Monteros, Marbella, med generösa terrasser.
✓ Inflyttningsklart
Tillgänglighet kontrollerad: 10 oktober 2026
2 och 3 Sovrum2 Badrum91,31 m²–127,11 m²Altos de los Monteros
FörstoraRenderad översikt över byggnaderna, de gröna terrasserna och poolen.FörstoraKvällsstämning kring poolen, omgiven av terrasser och frodig växtlighet.FörstoraVy i låg vinkel över poolen med cabanor, palmer och gröna terrasser.FörstoraRenderad takterrass med loungehörna, vatteninslag och utsikt mot kusten.FörstoraRenderad avkopplingsyta med gräsmatta, solstolar och en cabana intill poolen.
Sammanfattning
Projektprofil: inflyttningsklara lägenheter med havsutsikt i Marbella. De exakta egenskaperna kan variera mellan bostäderna.
QUINTESSENCE: 8 tillgängliga bostäder i Marbella enligt Resales Online.
Prislistan senast kontrollerad: 8 oktober 2026.
Källan markerar de tillgängliga bostäderna som nyckelfärdiga.
Den kontrollerade prislistan från 8 oktober 2026 innehåller 8 tillgängliga bostäder i QUINTESSENCE. Utgångspriserna är €575 000–€1 375 000. Byggd yta är 91,31–127,11 m² och användbar yta 80,59–107,96 m². Kända terrassmått är 32–180,11 m². Saknade mått förblir okända och räknas inte som noll.
Hans Beeckmans bedömning
För QUINTESSENCE i Marbella tittar jag på kombinationen av inflyttningsklara lägenheter och havsutsikt.
QUINTESSENCE har, enligt den prislista som kontrollerades den 8 oktober 2026, åtta tillgängliga bostäder med 2–3 sovrum och två badrum. Begärda priser sträcker sig från 575 000 € till 1 375 000 €; den byggda ytan varierar från 91,31 till 127,11 m². Dessa intervall beskriver utbudet som helhet, inte en enskild bostad som kombinerar alla ytterligheter.
För en meningsfull prisjämförelse håller jag isär två mått. Medianen uppgår till 9 827 € per byggd m². När hälften av terrassen räknas in uppgår den egna viktade medianen till 5 792 € per m². Endast dessa 5 792 € jämför jag med den viktade medianen på 5 232 € bland 21 jämförbara nybyggnadsprojekt i Marbella: ungefär 11 % högre. Byggd yta plus halv terrass är vår illustrativa jämförelsemetod, inte ett lagstadgat areamått eller en värdering. Jämförelsegruppen baseras på kontrollen den 22 september 2026.
Min uppmärksamhet här går främst till användbarheten av utomhusytan. Bostad 20B har till exempel 42,19 m² terrass, medan penthouse 12A har 180,11 m² terrass; se vilken planlösning som passar din dagliga användning. Inflyttningsklart kan vara attraktivt om du inte vill vänta på en byggprocess, men låt överlämningsdatum, dokumentation och utsikten för den valda bostaden bekräftas. Bedöm dessutom om de angivna bilvägarna till strand och bekvämligheter stämmer med dina önskemål.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Projektanalys
QUINTESSENCE erbjuder inflyttningsklara lägenheter med havsutsikt i Marbella, med bostäder på olika våningsplan och takvåningar. Läget i byggnaden förtjänar uppmärksamhet vid valet: granska planritningen för att se hur vardagsrummet ansluter till terrassen.
För köpare som vill undvika en lång väntan på färdigställande är statusen en tydlig utgångspunkt i urvalet.
Skillnaderna i terrassernas storlek skapar en tydlig skillnad mellan olika bostäder i projektet: vissa erbjuder en mer lättskött uteplats, medan andra har betydligt större ytor för uteliv.
Sydvästlig orientering är angiven för projektet. Tillsammans med terrassernas storlek gör det ljus och uteyta till viktiga delar av helhetsintrycket. Den som jämför bostäder bör samtidigt titta på den enskilda bostadens planlösning, terrassyta och läge inom projektet.
Den kontrollerade prislistan från 8 oktober 2026 innehåller 8 tillgängliga bostäder i QUINTESSENCE. Utgångspriserna är €575 000–€1 375 000. Byggd yta är 91,31–127,11 m² och användbar yta 80,59–107,96 m². Kända terrassmått är 32–180,11 m². Saknade mått förblir okända och räknas inte som noll.
Här är terrassen mer än ett tillägg till bostaden.
Den sydvästliga orienteringen sätter en varm och ljus prägel på idén om livet hemma. För många köpare är det just samspelet mellan inomhusytan och den privata uteytan som avgör om en bostad känns rätt över tid.
Projektvisualiseringarna visar en samtida miljö med vita byggnader, planterade terrasser, poolområden och trädetaljer. De förmedlar en genomtänkt gemensam miljö, men den slutliga upplevelsen bör alltid bedömas vid visning av den aktuella bostaden.
Utrymme inne och plats ute
Bostäderna med två eller tre sovrum ger flera alternativ beroende på hur mycket plats som önskas för vardag, gäster eller distansarbete.
Skillnaden i uteyta är stor inom projektet, så den specifika bostaden är avgörande för hur mycket privat utomhusplats du får.
Bilderna är projektvisualiseringar och visar bland annat poolmiljöer, planteringar, loungeytor, cabanor och en takterrass med havsutsikt.
Bostad 20B i block 2 har två sovrum, två badrum, öppen vardagsrums- och köksyta samt täckt terrass. Ritningen från 3 mars 2023 anger 93,28 m² byggd inneryta,82,56 m² användbar inneryta och 42,19 m² terrass, vilket stämmer med den kontrollerade listan. 122,07 m² inklusive gemensamma ytor och BOJA90,82/130,32 m² använder andra definitioner. Ritningen gäller endast 20B. Jämför mått med samma definition. Terrass, andel av gemensamma ytor och BOJA-total är inte extra boytor som får räknas en gång till i byggd yta. Källritningen är informativ; mått och planlösning kan ändras.
Bostadstyper i QUINTESSENCE
Lägenhet på bottenvåningen
Bostäder i prislistan
1
Pris
€575 000
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
93,28 m²
Terrass
42,19 m²
Lägenhet på mellanplan
Bostäder i prislistan
1
Pris
€650 000
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
91,31 m²
Terrass
32 m²
Lägenhet på översta våningen
Bostäder i prislistan
5
Pris
€1 150 000–€1 375 000
Sovrum
3
Badrum
2
Byggd yta
122,56 m²–127,11 m²
Terrass
98,89 m²–179,98 m²
Takvåning
Bostäder i prislistan
1
Pris
€1 050 000
Sovrum
3
Badrum
2
Byggd yta
125,38 m²
Terrass
180,11 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Priser och köpsammanhang
Det breda spannet speglar att bostäderna skiljer sig åt inom projektet.
När du jämför alternativen är det relevant att väga ihop pris med antal sovrum, byggd yta och framför allt terrassens storlek.
Jämför bostadens planlösning och uteytor tillsammans med projektets siffror. Kalkylatorn håller köpkostnaderna åtskilda från priset. Bekräfta pris, tillgänglighet och specifikationer med byggherren igen före reservation.
Bo i Altos de los Monteros
QUINTESSENCE ligger i Altos de los Monteros, en del av Marbella. Läget kombineras med bilavstånd till stränder, restauranger, dagliga inköp och golf.
Närliggande vardagsärenden kräver i huvudsak bil. Supermarket La Cuesta ligger 3,2 km bort, med en angiven restid på 7 minuter med bil.
För den som vill ha tillgång till flera typer av utflyktsmål finns både strandalternativ och golfbanor inom de redovisade bilrutterna från projektet.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 53,50 km och tar ungefär 39 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 10 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplatsMálaga-Costa del Sol Airport53,50 km · 39 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Marbellas gamla stadPlaza de los Naranjos8,89 km · 17 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús15,53 km · 17 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Centrala MálagaPlaza de la Constitución64,24 km · 61 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Centrala EsteponaPlaza de las Flores39,24 km · 36 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square84,98 km · 73 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
RondaPlaza España66,40 km · 73 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Centrala FuengirolaPlaza de la Constitución27,54 km · 31 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Källa: Google Routes, kontrollerat den 10 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
ApotekFarmacia Óptica María José Fernández4,87 km · 11 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Sjukhus eller vårdcentralHospital Costa del Sol4,65 km · 9 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
KaféLa Taberna De Milu3,23 km · 7 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
BarZANZIBAR Marbella Cocktail Bar5,77 km · 10 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
GymTribu Box4,17 km · 9 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Padel- eller tennisklubbThe View Tennis Marbella2,47 km · 5 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
SmåbåtshamnMarina La Bajadilla5,19 km · 13 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
TågstationTrain Station Fuengirola29,57 km · 29 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Stränder från QUINTESSENCE
Playa del Cable ligger 4,7 km · 11 min med bil. Playa del Pinillo ligger 4,9 km · 11 min med bil. Playa del Alicate ligger 6,8 km · 11 min med bil.
Asador - Restaurante El Repique: 1,4 km · 19 min till fots; alternativ med bil: 1,4 km · 3 min med bil. Parrilla Restaurante Bello Horizonte: 3,2 km · 7 min med bil. Trocadero Arena: 5,7 km · 10 min med bil. El Club Restaurant by Río Real: 6,3 km · 11 min med bil.
Asador - Restaurante El Repique1,4 km · 19 min till fots
alternativ med bil: 1,4 km · 3 min med bil
Öppna i kartan
Parrilla Restaurante Bello Horizonte3,2 km · 7 min med bilÖppna i kartan
El Club Restaurant by Río Real6,3 km · 11 min med bilÖppna i kartan
Stormarknader och dagliga inköp
Supermarket La Cuesta ligger 3,2 km · 7 min med bil. Comerco cash & carey marbella ligger 3,9 km · 9 min med bil. Licores casa santi ligger 4,7 km · 12 min med bil. Carrefour Express EESS ligger 4,7 km · 10 min med bil.
Supermarket La Cuesta3,2 km · 7 min med bilÖppna i kartan
Comerco cash & carey marbella3,9 km · 9 min med bilÖppna i kartan
Carrefour Express EESS4,7 km · 10 min med bilÖppna i kartan
Golfbanor från QUINTESSENCE
Santa Clara Golf Marbella ligger 6,2 km · 12 min med bil. Río Real Golf Marbella ligger 6,3 km · 11 min med bil. Higuerón Marbella Golf Resort ligger 6,6 km · 13 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella ligger 11,0 km · 15 min med bil.
Santa Clara Golf Marbella6,2 km · 12 min med bilÖppna i kartan
Río Real Golf Marbella6,3 km · 11 min med bilÖppna i kartan
Higuerón Marbella Golf Resort6,6 km · 13 min med bilÖppna i kartan
Santa Maria Golf Club Marbella11,0 km · 15 min med bilÖppna i kartan
Projektet kan passa köpare som vill nå stränder, restauranger, dagliga inköp och golf främst med bil. Projektuppgifterna anger en sydvästlig orientering; låt orienteringen för den valda bostaden bekräftas separat.
Andra projekt i perspektiv
För QUINTESSENCE anger den kontrollerade prislistan från 2026-10-08 91,31–127,11 m² byggd yta och 32–180,11 m² terrass. Översikten för Zinnia från 2026-09-24 anger 84,15–178,57 m² byggd yta och 15,3–151,8 m² terrass. Skillnaderna visar varför det är bra att jämföra de enskilda bostäderna och deras uteplatser, utöver själva projektnamnen.
Översikten för CASA GLORIA från 2026-09-25 anger 82,07–180,52 m² byggd yta och 17,1–19,35 m² terrass. Jämför också planlösning, våningsplan och användbar yta i den valda bostaden. Byggd yta och terrassyta är olika mått. Referensuppgifterna är daterade ögonblicksbilder; aktuella priser och tillgänglighet i båda jämförelseprojekten måste bekräftas separat.
Betalning och färdigställande
Fas I, block 2–3: reservation€ 10.000+moms=€ 11.000; vid tillträde 100% av priset+moms minus reservation inom 90 dagar. Fas II, block 5–10: samma reservation; avtal 30%+moms minus reservation efter 60 dagar; tillträde 70%+moms vid färdigställande. Kontrollerade dokument omfattar inte block 1/12A. Begär aktuella bostadsvillkor skriftligt.
Aktuell källa anger 8 av 8 bostäder nyckelfärdiga. Bekräfta faktisk nyckelöverlämning och villkor för varje bostad.
Tillfälle
Belopp eller andel
Reservation
€10.000 + IVA / VAT
Kontrakt
Etapp II: 30%
Färdigställande
Etapp II: 70%; Etapp I: 100% − €10.000
Exempel på planritning
Bostad 20B i block 2 har två sovrum, två badrum, öppen vardagsrums- och köksyta samt täckt terrass. Ritningen från 3 mars 2023 anger 93,28 m² byggd inneryta,82,56 m² användbar inneryta och 42,19 m² terrass, vilket stämmer med den kontrollerade listan. 122,07 m² inklusive gemensamma ytor och BOJA90,82/130,32 m² använder andra definitioner. Ritningen gäller endast 20B. Jämför mått med samma definition. Terrass, andel av gemensamma ytor och BOJA-total är inte extra boytor som får räknas en gång till i byggd yta. Källritningen är informativ; mått och planlösning kan ändras.
QUINTESSENCE 20B · block 2 ·03/03/2023
Projektdetaljer
BostadstyperLägenhet på bottenvåningen, Lägenhet på mellanplan, Lägenhet på översta våningen och Takvåning
Sovrum2 och 3
Badrum2
Byggd yta91,31–127,11 m²
Terrass32–180,11 m²
VäderstreckSydväst
Färdigställandeinflyttningsklart
PoolBekräftat
ParkeringBekräftat
SäkerhetBekräftat
Bra att ha med i bedömningen
De redovisade restiderna är vägledande och kan förändras beroende på trafik och färdväg.
Projektbilderna är visualiseringar och bör ses som en illustration av projektet.
Jämför med närliggande projekt
En jämförelse mellan projekten kan hjälpa dig att väga pris, läge och bostadstyp mot varandra.
QUINTESSENCE ligger i Altos de los Monteros, Marbella. På en visning kan du bedöma den aktuella bostadens placering, terrass och närmaste omgivning.
Karta och omgivningar vid QUINTESSENCE
Google Routes: bilrutter till de tre visade stränderna kontrollerade den 24 september 2026; de övriga bilrutterna den 24 september 2026. Avstånd och restider är vägledande och kan variera beroende på rutt, trafik och vald start- och slutpunkt.
OmrådesbildOmrådesbild nära QUINTESSENCE som visar Marbellas strandpromenad; detta är inte en utsikt från projektet. Uppmätt rutt: 5,0 km, 9 min med bil.Fotokredit: gusssss2002 · CC BY 3.0
Vanliga frågor
Vad erbjuder QUINTESSENCE?
QUINTESSENCE erbjuder inflyttningsklara lägenheter med havsutsikt i Marbella och två eller tre sovrum. Den sparade prislistan visar terrasser från 32 till 180,11 m², så utomhusytorna skiljer sig mycket mellan bostäderna. Utbudet omfattar lägenheter på olika våningar samt takvåningar.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i QUINTESSENCE?
Den kontrollerade prislistan från 8 oktober 2026 innehåller 8 tillgängliga bostäder i QUINTESSENCE. Utgångspriserna är €575 000–€1 375 000. Byggd yta är 91,31–127,11 m² och användbar yta 80,59–107,96 m². Kända terrassmått är 32–180,11 m². Saknade mått förblir okända och räknas inte som noll.
Hur skiljer sig priserna per m² inom QUINTESSENCE?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 6 164 € till 11 219 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad 20B (575 000 €, 93,28 m² byggd yta) och bostad 62B (1 375 000 €, 122,56 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 42,19 m² respektive 164,31 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Hur långt är det till stranden från QUINTESSENCE?
Den närmaste stranden som visas för QUINTESSENCE är Playa del Cable, 4,7 km bort och cirka 11 minuter med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Vilka betalningsvillkor anger källan för QUINTESSENCE?
Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 10 000 €.
Kan jag se planlösningen?
Bostad 20B i block 2 har två sovrum, två badrum, öppen vardagsrums- och köksyta samt täckt terrass. Ritningen från 3 mars 2023 anger 93,28 m² byggd inneryta,82,56 m² användbar inneryta och 42,19 m² terrass, vilket stämmer med den kontrollerade listan.122,07 m² inklusive gemensamma ytor och BOJA90,82/130,32 m² använder andra definitioner. Ritningen gäller endast 20B. Jämför mått med samma definition. Terrass, andel av gemensamma ytor och BOJA-total är inte extra boytor som får räknas en gång till i byggd yta. Källritningen är informativ; mått och planlösning kan ändras. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Kan jag fortfarande välja material och finish?
QUINTESSENCE är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig.
Den kontrollerade prislistan från 8 oktober 2026 innehåller 8 tillgängliga bostäder i QUINTESSENCE. Utgångspriserna är €575 000–€1 375 000. Byggd yta är 91,31–127,11 m² och användbar yta 80,59–107,96 m². Kända terrassmått är 32–180,11 m². Saknade mått förblir okända och räknas inte som noll.
Medianen av de enskilda priserna per byggd kvadratmeter är €9 827; intervallet är €6 164–€11 219 per m². Medianen per användbar kvadratmeter är €11 591. Måtten använder olika nämnare och är inte utbytbara.
Den illustrativa viktade beräkningen delar priset med byggd yta plus 50% av terrassen. Medianen är €6 163 per m² för 8 bostäder med kända terrassmått. Trädgård och tomt räknas inte med. Detta är en jämförelseprincip, ingen värdering eller lagstadgad yta. Begär mätdefinitioner och den specifika planlösningen för att kontrollera överlappning.
Jämför bostadens planlösning och uteytor tillsammans med projektets siffror. Kalkylatorn håller köpkostnaderna åtskilda från priset. Bekräfta pris, tillgänglighet och specifikationer med byggherren igen före reservation.
Resales Online listar dessa bostäder som tillgängliga. Be om aktuellt faktablad, planritningar och besked om tillgängligheten för den specifika bostaden.
Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
Från €575 000€1 375 000
Moms / IVA (10% nyproduktion)€57 500
Stämpelskatt / AJD (1,2%)€6 900
Notarie + register (~1%)€5 750
Juridiska avgifter (~1%)€5 750
Indikativ total köpkostnad€650 900
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för godkännande.
Månadskostnad€2 015
Totalt att återbetala€604 503
Kontantinsats€172 500
Lånebelopp€402 500
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
