MEDBLUE I, II & III — nybyggda lägenheter med havsutsikt och stora terrasser i Marbella
Ett nybyggnadsprojekt i Altos de los Monteros, Marbella, med lägenheter, bottenplanslägenheter, mellanvåningslägenheter och takvåningar med havsutsikt och panoramautsikt.
✓ Nybyggnadsprojekt
Tillgänglighet kontrollerad: 10 oktober 2026
2 och 3 Sovrum2 Badrum84,60 m²–156,60 m²Altos de los Monteros
FörstoraEn renderad översikt av de moderna byggnaderna med terrasser och gröna utomhusmiljöer.FörstoraDet renderade poolområdet omges av en solterrass i trä, solstolar och palmer.FörstoraEn kvällsrendering visar den upplysta poolen och terrasserna mellan de moderna byggnaderna.FörstoraEn renderad terrass med flera sittgrupper, ett matbord och stora skjutdörrar i glas.FörstoraEn renderad utomhusmiljö med lounge- och matplats, vänd mot horisonten och den lågt stående solen.
Sammanfattning
Projektprofil: nybyggda lägenheter med havsutsikt och stora terrasser i Marbella. Egenskaperna hos den valda bostaden kan avvika från den övergripande projektprofilen.
MEDBLUE I, II & III: 7 tillgängliga bostäder i Marbella enligt Resales Online.
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-10-07.
Planerat färdigställandedatum är inte bekräftat i källan.
Den kontrollerade prislistan från 7 oktober 2026 innehåller 7 tillgängliga bostäder i MEDBLUE I, II & III. Utgångspriserna är €499 000–€1 065 000. Byggd yta är 84,6–156,6 m² och användbar yta 71,91–133,11 m². Kända terrassmått är 23,8–121,9 m². Saknade mått förblir okända och räknas inte som noll.
Hans Beeckmans bedömning
I min bedömning av de nybyggda lägenheterna i MEDBLUE I, II & III i Marbella står havsutsikt och stora terrasser i centrum.
På MEDBLUE skulle jag först klargöra hur mycket inomhus- och utomhusyta du verkligen använder. Enligt den sparade prislistan har bostad 154B 156,6 m² bebyggd yta och 121,9 m² terrass; bostad 143A har 114,1 m² bebyggd yta och 23,8 m² terrass. Det är olika boendeval. Jämför planlösningarna och indelningen innan du bestämmer vilken fördelning som passar dig.
Den sparade prislistan från 7 oktober 2026 omfattar sju tillgängliga bostäder från €499 000 till €1 065 000, med 84,6–156,6 m² bebyggd yta, två eller tre sovrum och två badrum. Medianen är €6 609 per bebyggd m². Det är ett annat mått än det viktade priset per m² nedan, där även en del av terrassen räknas in.
Jag skulle här jämföra de enskilda bostäderna sida vid sida. Den viktade medianen på 5 029 € ligger ungefär 6% under de 5 328 € för den använda jämförelsegruppen, men bygger på endast sex bostäder med kända terrassytor från prislistan den 7 oktober 2026. Låt den saknade terrassytan för bostad 163B bekräftas innan den tas med i samma jämförelse. Ett bekräftat tillträdesdatum saknas i de kontrollerade projektuppgifterna; be om den aktuella tidsplanen för den valda bostaden.
Resales Online rapporterar att bygglov har beviljats för detta projekt i Marbella. Kontrollera tillståndet och tidplanen för den specifika bostaden före köp.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Projektanalys
Havsutsikt och stora terrasser präglar de nybyggda lägenheterna i MEDBLUE I, II & III i Marbella. Med marklägenheter, lägenheter på mellanvåningar och takvåningar i utbudet blir balansen mellan boyta och terrass en relevant komplettering till de två huvudegenskaperna.
MEDBLUE I, II & III ligger i Altos de los Monteros och omfattar flera typer av bostäder: lägenheter, bottenplanslägenheter, mellanvåningslägenheter och takvåningar. Det gör projektet relevant för köpare som vill jämföra olika lägen i byggnaden inom samma projekt.
Det är därför viktigt att se varje enskild planlösning och den aktuella bostadens uteplats som en egen del av valet, snarare än att utgå från en enda standardlösning för hela projektet.
Havsutsikt och panoramautsikt hör till projektets angivna vyer. Läget är dock inte strandnära i första linjen: de närmaste angivna stränderna ligger cirka 5,5–6,9 km bort och nås med bil; gångbarhet har inte verifierats. För många är det en rimlig avvägning mellan utsiktsfokus och vardagsresor till kusten.
Altos de los Monteros passar en vardag där hemmet kan få vara basen mellan utflykter till Marbella, stranden och golfbanorna i området. Havsutsikten och panoramautsikten är en central del av projektets karaktär.
I projektbilderna syns terrasser med lounge- och matplatser, stora glaspartier samt planterade gemensamma miljöer. Bilderna är visualiseringar, men de förmedlar ett upplägg där uteplatsen får en tydlig roll i hemmet.
Poolmiljön som visas i visualiseringarna har trädäck, solstolar och palmer, medan kvällsbilden visar upplysta terrasser och sittplatser. Den som värdesätter en lugn hemmarytm och rum för måltider eller vila utomhus kan uppskatta den typen av planerad miljö.
Utrymme inne och plats ute
Kontrollera alltid den aktuella enhetens exakta ytor och disposition vid jämförelse.
Projektets visualiseringar visar terrasser med både matplats och loungegrupp, glasräcken och stora skjutdörrar. De visar också havet vid horisonten från en delvis täckt terrass.
Detta historiska exempel 83A från projektdokumentationen 2022 visar tre sovrum och två badrum. Det hör inte till de sju bostäder som nu erbjuds i fasIII och bekräftar inte deras planlösning, mått eller tillgänglighet. 99,6 m² användbar inneryta plus 23,8 m² täckt terrass blir 123,4 m². 154,4 m² byggd yta inklusive gemensamma ytor och RD218/2005 110,0/125,5 m² har andra definitioner. Jämför mått med samma definition. Terrass, andel av gemensamma ytor och BOJA-total är inte extra boytor som får räknas en gång till i byggd yta. Källritningen är informativ; mått och planlösning kan ändras.
Bostadstyper i MEDBLUE I, II & III
Lägenhet på bottenvåningen
Bostäder i prislistan
2
Pris
€499 000–€509 000
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
84,6 m²
Terrass
24,1 m²–24,3 m²
Lägenhet på mellanplan
Bostäder i prislistan
3
Pris
€679 000–€829 000
Sovrum
3
Badrum
2
Byggd yta
112,5 m²–114,1 m²
Terrass
23,8 m²–100,7 m²
Takvåning
Bostäder i prislistan
2
Pris
€1 035 000–€1 065 000
Sovrum
3
Badrum
2
Byggd yta
156,6 m²
Terrass
121,9 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Priser och köpsammanhang
Den kontrollerade prislistan från 7 oktober 2026 innehåller 7 tillgängliga bostäder i MEDBLUE I, II & III. Utgångspriserna är €499 000–€1 065 000. Byggd yta är 84,6–156,6 m² och användbar yta 71,91–133,11 m². Kända terrassmått är 23,8–121,9 m². Saknade mått förblir okända och räknas inte som noll.
För den som spelar golf ligger Santa Clara Golf Marbella cirka 6,1 km bort och Río Real Golf Marbella cirka 6,3 km bort. Båda har en beräknad körtid på cirka 12 minuter.
Altos de los Monteros
MEDBLUE I, II & III ligger i Altos de los Monteros, Marbella. Här är bilen en praktisk del av vardagen för resor till stränder, restauranger, inköp och golf.
Playa del Cable ligger cirka 5,5 km bort, med en beräknad körtid på cirka 13 minuter. Playa del Alicate ligger cirka 6,9 km bort och nås på cirka 11 minuter med bil.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 56,77 km och tar ungefär 41 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 10 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplatsMálaga-Costa del Sol Airport56,77 km · 41 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Marbellas gamla stadPlaza de los Naranjos12,16 km · 19 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús18,80 km · 19 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Centrala MálagaPlaza de la Constitución67,51 km · 62 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Centrala EsteponaPlaza de las Flores42,51 km · 38 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square88,25 km · 75 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
RondaPlaza España69,67 km · 75 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Centrala FuengirolaPlaza de la Constitución27,63 km · 31 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Källa: Google Routes, kontrollerat den 10 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
ApotekFarmacia Óptica María José Fernández5,74 km · 13 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Sjukhus eller vårdcentralHospital Costa del Sol4,73 km · 9 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
KaféLa Taberna De Milu4,10 km · 9 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
BarZANZIBAR Marbella Cocktail Bar5,86 km · 11 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
GymTribu Box5,04 km · 11 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Padel- eller tennisklubbThe View Tennis Marbella441 m · 1 min med bil441 m · 7 min till fotsKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
SmåbåtshamnMarina La Bajadilla6,06 km · 15 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
TågstationTrain Station Fuengirola29,66 km · 30 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Stränder från MEDBLUE I, II & III
Playa del Cable ligger 5,5 km · 13 min med bil. Playa del Pinillo ligger 5,8 km · 13 min med bil. Playa del Alicate ligger 6,9 km · 11 min med bil.
Asador - Restaurante El Repique ligger 2,3 km · 5 min med bil. Parrilla Restaurante Bello Horizonte ligger 4,1 km · 9 min med bil. El Club Restaurant by Río Real ligger 6,3 km · 12 min med bil. Restaurante Ap 7 ligger 11,6 km · 13 min med bil.
Asador - Restaurante El Repique2,3 km · 5 min med bilÖppna i kartan
Parrilla Restaurante Bello Horizonte4,1 km · 9 min med bilÖppna i kartan
El Club Restaurant by Río Real6,3 km · 12 min med bilÖppna i kartan
Supermarket La Cuesta ligger 4,1 km · 9 min med bil. Comerco cash & carey marbella ligger 4,7 km · 11 min med bil. Licores casa santi ligger 5,5 km · 14 min med bil. Arabiskt bröd ligger 5,9 km · 14 min med bil.
Supermarket La Cuesta4,1 km · 9 min med bilÖppna i kartan
Comerco cash & carey marbella4,7 km · 11 min med bilÖppna i kartan
Santa Clara Golf Marbella ligger 6,1 km · 12 min med bil. Río Real Golf Marbella ligger 6,3 km · 12 min med bil. Higuerón Marbella Golf Resort ligger 6,7 km · 13 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella ligger 11,1 km · 15 min med bil.
Santa Clara Golf Marbella6,1 km · 12 min med bilÖppna i kartan
Río Real Golf Marbella6,3 km · 12 min med bilÖppna i kartan
Higuerón Marbella Golf Resort6,7 km · 13 min med bilÖppna i kartan
Santa Maria Golf Club Marbella11,1 km · 15 min med bilÖppna i kartan
Det kan också vara relevant för den som prioriterar havsutsikt eller panoramautsikt och vill ha terrassyta som en viktig del av bostadsvalet.
Läget passar särskilt väl för köpare som är bekväma med att använda bil till stranden, vardagsinköp, restauranger och golf. De angivna bilrutterna verifierar ingen gångväg till stränderna.
Andra projekt i perspektiv
För MEDBLUE I, II & III anger den kontrollerade prislistan från 2026-10-07 84,6–156,6 m² byggd yta och 23,8–121,9 m² terrass. Översikten för Medblue FASE IV från 2026-09-23 anger 82,4–117,6 m² byggd yta och 33–114,7 m² terrass. Skillnaderna visar varför det är bra att jämföra de enskilda bostäderna och deras uteplatser, utöver själva projektnamnen.
Översikten för Alcantara del Mar Apartments från 2026-09-22 anger 108,3–144,3 m² byggd yta och 13,35–136,8 m² terrass. Jämför också planlösning, våningsplan och användbar yta i den valda bostaden. Byggd yta och terrassyta är olika mått. Referensuppgifterna är daterade ögonblicksbilder; aktuella priser och tillgänglighet i båda jämförelseprojekten måste bekräftas separat.
Betalning och färdigställande
Aktuell källa anger€ 11.000 reservation,20% vid avtal,10% under byggnation och 70% vid färdigställande. Ingen betalnings-PDF kontrollerad. Historisk ritning 83A bekräftar inte villkor för aktuella bostäder.
Inget färdigställandekvartal för aktuella bostäder har bekräftats här. Ritningen från 2022 bekräftar inte aktuell tidplan.
Tillfälle
Belopp eller andel
Reservation
€11.000
Kontrakt
20%
Under byggtiden
10%
Färdigställande
70%
Exempel på planritning
Detta historiska exempel 83A från projektdokumentationen 2022 visar tre sovrum och två badrum. Det hör inte till de sju bostäder som nu erbjuds i fasIII och bekräftar inte deras planlösning, mått eller tillgänglighet. 99,6 m² användbar inneryta plus 23,8 m² täckt terrass blir 123,4 m². 154,4 m² byggd yta inklusive gemensamma ytor och RD218/2005 110,0/125,5 m² har andra definitioner. Jämför mått med samma definition. Terrass, andel av gemensamma ytor och BOJA-total är inte extra boytor som får räknas en gång till i byggd yta. Källritningen är informativ; mått och planlösning kan ändras.
MEDBLUE 83A · portal 8 · historiskt exempel 2022
Projektdetaljer
BostadstyperLägenhet, Markplanslägenhet, Mellanplanslägenhet och Takvåning
Sovrum2 och 3
Badrum2
Byggd yta84,6–156,6 m²
Terrass23,8–121,9 m²
PoolBekräftat
ParkeringBekräftat
SäkerhetBekräftat
Närliggande projekt att jämföra med
En jämförelse mellan projekten bör utgå från den aktuella bostadstypen, byggda ytan, terrassytan, utsiktsläget och det specifika priset för den enhet som är av intresse.
Den kontrollerade prislistan från 7 oktober 2026 innehåller 7 tillgängliga bostäder i MEDBLUE I, II & III. Utgångspriserna är €499 000–€1 065 000. Byggd yta är 84,6–156,6 m² och användbar yta 71,91–133,11 m². Kända terrassmått är 23,8–121,9 m². Saknade mått förblir okända och räknas inte som noll.
Medianen av de enskilda priserna per byggd kvadratmeter är €6 609; intervallet är €5 898–€7 369 per m². Medianen per användbar kvadratmeter är €7 776. Måtten använder olika nämnare och är inte utbytbara.
Den illustrativa viktade beräkningen delar priset med byggd yta plus 50% av terrassen. Medianen är €5 029 per m² för 6 bostäder med kända terrassmått. Trädgård och tomt räknas inte med. Detta är en jämförelseprincip, ingen värdering eller lagstadgad yta. Begär mätdefinitioner och den specifika planlösningen för att kontrollera överlappning.
Jämför bostadens planlösning och uteytor tillsammans med projektets siffror. Kalkylatorn håller köpkostnaderna åtskilda från priset. Bekräfta pris, tillgänglighet och specifikationer med byggherren igen före reservation.
Resales Online listar dessa bostäder som tillgängliga. Be om aktuellt faktablad, planritningar och besked om tillgängligheten för den specifika bostaden.
Från byggherren
Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
Från €499 000€1 065 000
Moms / IVA (10% nyproduktion)€49 900
Stämpelskatt / AJD (1,2%)€5 988
Notarie + register (~1%)€4 990
Juridiska avgifter (~1%)€4 990
Indikativ total köpkostnad€564 868
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för godkännande.
Månadskostnad€1 749
Totalt att återbetala€524 603
Kontantinsats€149 700
Lånebelopp€349 300
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
Läge och vardagsvägar
Projektet ligger i Altos de los Monteros i Marbella. Avstånden på sidan visar bilresor från projektområdet till utvalda platser i närområdet.
OmrådesfotoOmrådesfoto av Marbellas strandpromenad nära MEDBLUE I, II & III, cirka 5,8 km bort via en rutt på 11 minuters körning; detta är inte en vy från projektet.Fotokredit: gusssss2002 · CC BY 3.0
Vanliga frågor
Vilka skillnader mellan bostäderna i MEDBLUE I, II & III är viktiga?
MEDBLUE I, II & III erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt och stora terrasser i Marbella. Bostäderna har två eller tre sovrum och omfattar markplanslägenheter, lägenheter på mellanvåningar och takvåningar. Kända terrassytor i den sparade prislistan är 23,8–121,9 m², vilket innebär att förhållandet mellan inne- och uteyta varierar.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i MEDBLUE I, II & III?
Den kontrollerade prislistan från 7 oktober 2026 innehåller 7 tillgängliga bostäder i MEDBLUE I, II & III. Utgångspriserna är €499 000–€1 065 000. Byggd yta är 84,6–156,6 m² och användbar yta 71,91–133,11 m². Kända terrassmått är 23,8–121,9 m². Saknade mått förblir okända och räknas inte som noll.
Hur skiljer sig priserna per m² inom MEDBLUE I, II & III?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 5 898 € till 7 369 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad 150B (499 000 €, 84,60 m² byggd yta) och bostad 163B (829 000 €, 112,50 m² byggd yta). Bostad 150B har en terrass på 24,10 m²; terrassytan för bostad 163B är inte angiven. Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Hur långt är det till stranden från MEDBLUE I, II & III?
Den närmaste stranden som visas för MEDBLUE I, II & III är Playa del Cable, 5,5 km bort och cirka 13 minuter med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Vilka betalningsvillkor anger källan för MEDBLUE?
Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 11 000 €; 20% vid kontraktsskrivning; 10% under byggtiden; 70% vid färdigställande.
Kan jag se planlösningen?
Detta historiska exempel 83A från projektdokumentationen 2022 visar tre sovrum och två badrum. Det hör inte till de sju bostäder som nu erbjuds i fasIII och bekräftar inte deras planlösning, mått eller tillgänglighet.99,6 m² användbar inneryta plus 23,8 m² täckt terrass blir 123,4 m².154,4 m² byggd yta inklusive gemensamma ytor och RD218/2005 110,0/125,5 m² har andra definitioner. Jämför mått med samma definition. Terrass, andel av gemensamma ytor och BOJA-total är inte extra boytor som får räknas en gång till i byggd yta. Källritningen är informativ; mått och planlösning kan ändras. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
