MEDBLUE I, II & III — nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Marbella
Een collectie van 2- en 3-slaapkamerappartementen in Altos de los Monteros, Marbella, met zeezicht vermeld onder de beschikbare uitzichten.
✓ Appartementen met 2–3 slaapkamers
Beschikbaarheid gecontroleerd: 10 oktober 2026
2 en 3 Slaapkamers2 Badkamers84,60 m²–156,60 m²Altos de los Monteros
VergrotenEen gerenderd overzicht van de moderne gebouwen met terrassen en groene buitenruimtes.VergrotenHet gerenderde zwembadgedeelte is omringd door een houten zonneterras, ligbedden en palmbomen.VergrotenEen avondrender toont het verlichte zwembad en de terrassen tussen de moderne gebouwen.VergrotenEen gerenderd terras met verschillende zithoeken, een eettafel en grote glazen schuifdeuren.VergrotenEen gerenderde buitenruimte met lounge- en eethoek, gericht naar de horizon en de laagstaande zon.
Samenvatting
Projectprofiel: nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Marbella. De kenmerken van de gekozen woning kunnen afwijken van het algemene projectprofiel.
MEDBLUE I, II & III: 7 beschikbare woningen in Marbella volgens Resales Online.
Laatste update prijslijst: 2026-10-07.
De geplande opleverdatum is niet bevestigd in de bron.
De gecontroleerde prijslijst van 7 oktober 2026 bevat 7 beschikbare woningen in MEDBLUE I, II & III. De vraagprijzen lopen van €499.000 tot €1.065.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 84,6–156,6 m²; de bruikbare oppervlakte 71,91–133,11 m². De bekende terrasmaten lopen van 23,8–121,9 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.
Beoordeling Hans Beeckman
Voor de nieuwbouwappartementen van MEDBLUE I, II & III in Marbella staan in mijn beoordeling zeezicht en grote terrassen centraal.
Bij MEDBLUE zou ik eerst bepalen hoeveel binnen- en buitenruimte je echt gebruikt. Woning 154B heeft volgens de bewaarde prijslijst 156,6 m² bebouwde oppervlakte en 121,9 m² terras; woning 143A heeft 114,1 m² bebouwd en 23,8 m² terras. Dat zijn verschillende woonkeuzes. Vergelijk de plattegronden en de indeling voordat je beslist welke verhouding bij je past.
De bewaarde prijslijst van 7 oktober 2026 bevat zeven beschikbare woningen van €499.000 tot €1.065.000, met 84,6–156,6 m² bebouwde oppervlakte, twee of drie slaapkamers en twee badkamers. De mediaan bedraagt €6.609 per bebouwde m². Dat is een andere maatstaf dan de gewogen prijs per m² hieronder, waarin ook een deel van het terras meetelt.
Ik zou hier de afzonderlijke woningen naast elkaar leggen. De gewogen mediaan van €5.029 ligt ongeveer 6% onder de €5.328 van de gebruikte vergelijkingsgroep, maar is gebaseerd op slechts zes woningen met bekende terrasoppervlakten uit de prijslijst van 7 oktober 2026. Laat de ontbrekende terrasoppervlakte van woning 163B bevestigen voordat je die in dezelfde vergelijking opneemt. Een bevestigde opleverdatum ontbreekt in de gecontroleerde projectgegevens; vraag het actuele schema voor de gekozen woning op.
Resales Online meldt dat voor dit project in Marbella een bouwvergunning is verleend. Controleer de vergunning en de planning voor de specifieke woning vóór aankoop.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Projectanalyse
Zeezicht en grote terrassen bepalen het profiel van de nieuwbouwappartementen van MEDBLUE I, II & III in Marbella. Met beganegrondwoningen, tussenverdiepingen en penthouses in het aanbod is de verhouding tussen binnenruimte en terras een zinvolle aanvulling op die twee hoofdkenmerken.
MEDBLUE I, II & III is gericht op kopers die Marbella willen combineren met een hoger gelegen woonomgeving in Altos de los Monteros. Het project bestaat uit verschillende appartementtypen, van een appartement op de begane grond tot een Penthouse, waardoor de keuze niet beperkt blijft tot één woonvorm.
Zeezicht en panoramische uitzichten behoren tot de kenmerken van het project. De beschikbare woningtypen, ligging binnen het complex en omvang van de terrassen kunnen echter per unit verschillen. Een keuze voor MEDBLUE I, II & III vraagt daarom om een vergelijking op woningniveau, vooral wanneer uitzicht en buitenleven voor u doorslaggevend zijn.
Meer weten over MEDBLUE I, II & III?
Vraag Emma naar MEDBLUE I, II & III
Ontdek meer over dit project.
Liever via WhatsApp?
Vraag algemene projectinformatie in je eigen taal.
De projectvisualisaties tonen lichte, gelaagde gebouwen met brede terrassen en groene buitenruimtes. Het beeld is eigentijds en gericht op een woonstijl waarin de overgang tussen appartement en terras een duidelijke rol speelt.
Voor wie veel tijd buiten wil doorbrengen, kan de terrasruimte bepalend zijn. Een eethoek voor lange lunches, een rustige leesplek of een loungehoek vraagt ieder om een andere indeling; de beschikbare buitenruimte verschilt daarom merkbaar per woning.
Altos de los Monteros past bij kopers die de voorzieningen van Marbella binnen rijafstand willen houden, maar thuis waarde hechten aan ruimte en uitzicht. De afweging is dat de stranden en dagelijkse voorzieningen niet op loopafstand zijn aangegeven, waardoor een auto voor veel dagelijkse verplaatsingen praktisch is.
Binnenruimte en buitenruimte
De visualisaties laten terrassen zien met grote glazen schuifdeuren, zitplekken en eethoeken. Zij geven een indruk van de beoogde architectuur en inrichting; de exacte uitvoering, buitenruimte en indeling moeten steeds voor de afzonderlijke woning worden bekeken.
Zeezicht en panoramisch uitzicht zijn beschikbare kenmerken van het project. Niet iedere woning hoeft dezelfde kijkrichting, zichtlijn of terrasomvang te hebben.
Dit historische voorbeeld 83A uit de projectdocumentatie van 2022 toont drie slaapkamers en twee badkamers. Het hoort niet bij de zeven nu aangeboden woningen uit fase III en bevestigt hun indeling, maten of beschikbaarheid niet. 99,6 m² bruikbaar binnen plus 23,8 m² overdekt terras vormen 123,4 m². 154,4 m² gebouwd inclusief gemeenschappelijke delen en RD218/2005-totalen 110,0/125,5 m² gebruiken andere definities. Vergelijk iedere maat met dezelfde definitie. Een terras, gemeenschappelijk aandeel en BOJA-totaal zijn geen extra woonruimte die nogmaals bij het gebouwd oppervlak mag worden opgeteld. De brontekening is informatief; maten en inrichting kunnen wijzigen.
Woningtypes in MEDBLUE I, II & III
Appartement op de begane grond
Woningen in de prijslijst
2
Prijs
€499.000–€509.000
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Bebouwd
84,6 m²
Terras
24,1 m²–24,3 m²
Appartement op een tussenverdieping
Woningen in de prijslijst
3
Prijs
€679.000–€829.000
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Bebouwd
112,5 m²–114,1 m²
Terras
23,8 m²–100,7 m²
Penthouse
Woningen in de prijslijst
2
Prijs
€1.035.000–€1.065.000
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Bebouwd
156,6 m²
Terras
121,9 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en aankoopcontext
Voor een goede vergelijking is het raadzaam om prijs, bebouwde oppervlakte, terrasomvang, verdieping en zicht van de concrete woning samen te beoordelen.
Vergelijk de indeling en buitenruimte van de concrete woning, niet alleen een projectgemiddelde. De simulator houdt de aankoopkosten afzonderlijk van de vraagprijs. Prijs, beschikbaarheid en specificaties moeten vóór reservering opnieuw bij de promotor bevestigd worden.
Wonen in Altos de los Monteros
MEDBLUE I, II & III ligt in Altos de los Monteros, in de gemeente Marbella. Deze locatie vormt de basis voor de routeafstanden naar stranden, restaurants, supermarkten en golfbanen.
Vanaf het project liggen voorzieningen verspreid over Marbella en de directe omgeving. Dat geeft toegang tot verschillende bestemmingen, maar betekent ook dat het dagelijkse leven hier vooral op autoritten is ingericht.
Voor kopers die rust, panoramische uitzichten en ruimte belangrijk vinden, kan Altos de los Monteros een passende positie bieden. Wie juist een woning zoekt met strand, winkels en horeca direct om de hoek, moet de aangegeven rijafstanden zorgvuldig meewegen.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 56,77 km en ongeveer 41 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 10 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del SolMálaga-Costa del Sol Airport56,77 km · 41 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Marbella, oude stadPlaza de los Naranjos12,16 km · 19 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús18,80 km · 19 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Centrum van MálagaPlaza de la Constitución67,51 km · 62 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Centrum van EsteponaPlaza de las Flores42,51 km · 38 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square88,25 km · 75 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
RondaPlaza España69,67 km · 75 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Centrum van FuengirolaPlaza de la Constitución27,63 km · 31 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 10 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
ApotheekFarmacia Óptica María José Fernández5,74 km · 13 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Ziekenhuis of gezondheidscentrumHospital Costa del Sol4,73 km · 9 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
CaféLa Taberna De Milu4,10 km · 9 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
BarZANZIBAR Marbella Cocktail Bar5,86 km · 11 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
SportschoolTribu Box5,04 km · 11 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Padel- of tennisclubThe View Tennis Marbella441 m · 1 min rijden441 m · 7 min lopenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
JachthavenMarina La Bajadilla6,06 km · 15 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
TreinstationTrain Station Fuengirola29,66 km · 30 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Stranden vanuit MEDBLUE I, II & III
Playa del Cable ligt op 5,5 km · 13 min rijden. Playa del Pinillo ligt op 5,8 km · 13 min rijden. Playa del Alicate ligt op 6,9 km · 11 min rijden.
Asador - Restaurante El Repique ligt op 2,3 km · 5 min rijden. Parrilla Restaurante Bello Horizonte ligt op 4,1 km · 9 min rijden. El Club Restaurant by Río Real ligt op 6,3 km · 12 min rijden. Restaurante Ap 7 ligt op 11,6 km · 13 min rijden.
Asador - Restaurante El Repique2,3 km · 5 min rijdenOpen in Kaarten
Parrilla Restaurante Bello Horizonte4,1 km · 9 min rijdenOpen in Kaarten
El Club Restaurant by Río Real6,3 km · 12 min rijdenOpen in Kaarten
Supermarket La Cuesta ligt op 4,1 km · 9 min rijden. Comerco cash & carey marbella ligt op 4,7 km · 11 min rijden. Licores casa santi ligt op 5,5 km · 14 min rijden. Arabiskt bröd ligt op 5,9 km · 14 min rijden.
Santa Clara Golf Marbella ligt op 6,1 km · 12 min rijden. Río Real Golf Marbella ligt op 6,3 km · 12 min rijden. Higuerón Marbella Golf Resort ligt op 6,7 km · 13 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella ligt op 11,1 km · 15 min rijden.
Santa Clara Golf Marbella6,1 km · 12 min rijdenOpen in Kaarten
Het aanbod is interessant voor wie wil kiezen tussen een appartement op de begane grond, een appartement op een middenverdieping of een Penthouse. De verschillen in buitenruimte en positie maken een woningvergelijking binnen het project extra relevant.
De locatie past vooral bij mensen die zich comfortabel voelen met autoritten naar het strand, supermarkten, restaurants en golfbanen. Voor een koper die absolute nabijheid van de kust of dagelijkse voorzieningen zoekt, is deze ligging minder vanzelfsprekend.
Ook voor een tweede woning kan de combinatie van Marbella, panoramisch zeezicht en verschillende woonoppervlakken aantrekkelijk zijn, mits de concrete woning aansluit bij uw gewenste terras, indeling en zicht.
Andere projecten in perspectief
Voor MEDBLUE I, II & III vermeldt de gecontroleerde prijslijst van 2026-10-07 84,6–156,6 m² bebouwd en 23,8–121,9 m² terras. Bij Medblue FASE IV toont het overzicht van 2026-09-23 82,4–117,6 m² bebouwd en 33–114,7 m² terras. Zo wordt duidelijk welke woonruimte en buitenruimte je per woning moet vergelijken, los van de projectnaam.
Alcantara del Mar Apartments geeft in het overzicht van 2026-09-22 108,3–144,3 m² bebouwd en 13,35–136,8 m² terras. Deze cijfers maken de vergelijking concreet: kijk ook naar de indeling, verdieping en bruikbare ruimte van de geselecteerde woning. De referentiegegevens zijn gedateerde momentopnamen; actuele prijzen en beschikbaarheid van deze twee vergelijkingsprojecten vragen afzonderlijke bevestiging.
Betaling en oplevering
De actuele bron vermeldt€ 11.000 reservering,20% bij contract,10% tijdens bouw en 70% bij oplevering. Geen betalings-PDF is gecontroleerd. Het historische plan 83A bevestigt geen betalingsvoorwaarden voor de huidige woningen.
Een opleverkwartaal voor de huidige woningen is niet bevestigd in deze controle. Het plan uit 2022 bevestigt geen actuele planning.
Moment
Bedrag of aandeel
Reservering
€11.000
Contract
20%
Tijdens bouw
10%
Oplevering
70%
Voorbeeldplattegrond
Dit historische voorbeeld 83A uit de projectdocumentatie van 2022 toont drie slaapkamers en twee badkamers. Het hoort niet bij de zeven nu aangeboden woningen uit fase III en bevestigt hun indeling, maten of beschikbaarheid niet. 99,6 m² bruikbaar binnen plus 23,8 m² overdekt terras vormen 123,4 m². 154,4 m² gebouwd inclusief gemeenschappelijke delen en RD218/2005-totalen 110,0/125,5 m² gebruiken andere definities. Vergelijk iedere maat met dezelfde definitie. Een terras, gemeenschappelijk aandeel en BOJA-totaal zijn geen extra woonruimte die nogmaals bij het gebouwd oppervlak mag worden opgeteld. De brontekening is informatief; maten en inrichting kunnen wijzigen.
WoningtypesAppartement, Appartement op de begane grond, Appartement op een middenverdieping en Penthouse
Slaapkamers2 en 3
Badkamers2
Bebouwde oppervlakte84,6–156,6 m²
Terras23,8–121,9 m²
ZwembadBevestigd
ParkerenBevestigd
BeveiligingBevestigd
Ligging en dagelijkse routes
MEDBLUE I, II & III ligt in Altos de los Monteros, Marbella. De genoemde afstanden en reistijden zijn bedoeld als praktische indicatie en kunnen variëren door verkeer, route en gekozen toegangspunt.
OmgevingsfotoOmgevingsfoto van de boulevard aan het strand van Marbella nabij MEDBLUE I, II & III, op ongeveer 5,8 km via een route van 11 min rijden; dit is geen uitzicht vanuit het project.Fotocredit: gusssss2002 · CC BY 3.0
Veelgestelde vragen
Welke verschillen tussen de woningen in MEDBLUE I, II & III zijn belangrijk?
MEDBLUE I, II & III biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Marbella. De woningen hebben twee of drie slaapkamers en omvatten beganegrondappartementen, appartementen op een middenverdieping en penthouses. De bekende terrasmaten in de opgenomen prijslijst lopen van 23,80 tot 121,90 m²; niet iedere woning biedt dus dezelfde verhouding tussen binnen- en buitenruimte.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij MEDBLUE I, II & III?
De gecontroleerde prijslijst van 7 oktober 2026 bevat 7 beschikbare woningen in MEDBLUE I, II & III. De vraagprijzen lopen van €499.000 tot €1.065.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 84,6–156,6 m²; de bruikbare oppervlakte 71,91–133,11 m². De bekende terrasmaten lopen van 23,8–121,9 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen MEDBLUE I, II & III?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €5.898 tot €7.369. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning 150B (€499.000, 84,60 m² bebouwd) en woning 163B (€829.000, 112,50 m² bebouwd). Woning 150B heeft een terras van 24,10 m²; voor woning 163B is de terrasoppervlakte niet opgegeven. Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van MEDBLUE I, II & III?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij MEDBLUE I, II & III wordt getoond is Playa del Cable, op 5,5 km en ongeveer 13 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor MEDBLUE?
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €11.000; bij contract 20%; tijdens de bouw 10%; bij oplevering 70%.
Kan ik de plattegrond bekijken?
Dit historische voorbeeld 83A uit de projectdocumentatie van 2022 toont drie slaapkamers en twee badkamers. Het hoort niet bij de zeven nu aangeboden woningen uit fase III en bevestigt hun indeling, maten of beschikbaarheid niet.99,6 m² bruikbaar binnen plus 23,8 m² overdekt terras vormen 123,4 m².154,4 m² gebouwd inclusief gemeenschappelijke delen en RD218/2005-totalen 110,0/125,5 m² gebruiken andere definities. Vergelijk iedere maat met dezelfde definitie. Een terras, gemeenschappelijk aandeel en BOJA-totaal zijn geen extra woonruimte die nogmaals bij het gebouwd oppervlak mag worden opgeteld. De brontekening is informatief; maten en inrichting kunnen wijzigen. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Bespreek MEDBLUE I, II & III met Emma, onze virtuele vastgoedassistent. Zij helpt u graag met uw eerste vragen over het project en vergelijkbare mogelijkheden.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Marbella en Altos de los Monteros.
De gecontroleerde prijslijst van 7 oktober 2026 bevat 7 beschikbare woningen in MEDBLUE I, II & III. De vraagprijzen lopen van €499.000 tot €1.065.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 84,6–156,6 m²; de bruikbare oppervlakte 71,91–133,11 m². De bekende terrasmaten lopen van 23,8–121,9 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.
De mediaan van de afzonderlijke vraagprijzen per bebouwde m² is €6.609; de spreiding is €5.898–€7.369 per m². Per bruikbare m² bedraagt de mediaan €7.776. Deze maatstaven gebruiken verschillende noemers en zijn niet onderling uitwisselbaar.
De illustratieve gewogen berekening deelt de woningprijs door bebouwd plus 50% van het terras. De mediaan is €5.029 per m², berekend over 6 woningen met bekende terrasmaten. Tuin en perceel tellen niet mee. Dit is een vergelijkingsconventie, geen taxatie of wettelijke oppervlaktemaat. Vraag de meetdefinities en het concrete plan op om overlap te controleren.
Vergelijk de indeling en buitenruimte van de concrete woning, niet alleen een projectgemiddelde. De simulator houdt de aankoopkosten afzonderlijk van de vraagprijs. Prijs, beschikbaarheid en specificaties moeten vóór reservering opnieuw bij de promotor bevestigd worden.
Resales Online vermeldt deze woningen als beschikbaar. Vraag de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid van de concrete woning op.
Van promotor
Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
Vanaf €499.000€1.065.000
IVA/btw (10% nieuwbouw)€49.900
AJD/stempelrecht (1,2%)€5.988
Notaris + registratie (~1%)€4.990
Advocaatkosten (~1%)€4.990
Indicatieve totale aankoopkost€564.868
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast€1.749
Totaal terug te betalen€524.603
Eigen inbreng€149.700
Leningbedrag€349.300
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.
