Nieuwbouw in Marbella

SOLEIL — oostgerichte nieuwbouwappartementen met 2–3 slaapkamers in Marbella

Een keuze voor kopers die ruimte en een nieuw perspectief op wonen aan de Costa del Sol zoeken, met stranden, golf en dagelijkse voorzieningen op rijafstand.

✓ Nieuwbouw · oplevering voorzien in het eerste kwartaal 2029
Beschikbaarheid gecontroleerd: 10 oktober 2026
2 en 3 Slaapkamers 2–3 Badkamers 93,8 m²–124,53 m² Marbella

Samenvatting

De gecontroleerde prijslijst van 8 oktober 2026 bevat 15 beschikbare woningen in SOLEIL. De vraagprijzen lopen van €540.000 tot €1.050.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 93,8–124,53 m²; de bruikbare oppervlakte 79,73–104,67 m². De bekende terrasmaten lopen van 26,61–66,13 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.

Beoordeling Hans Beeckman

SOLEIL beoordeel ik als een project met oostgerichte nieuwbouwappartementen met twee of drie slaapkamers in Marbella.

Bij SOLEIL zou ik de extra ruimte afzetten tegen het bedrag dat je ervoor betaalt. Woning 30B heeft volgens de bewaarde prijslijst twee slaapkamers, 98,45 m² bebouwde oppervlakte en 26,61 m² terras; penthouse 64B heeft drie slaapkamers, 120,63 m² bebouwd en 51,53 m² terras. Bekijk de plattegronden naast elkaar en bepaal welke kamers en buitenruimte je werkelijk gebruikt.

De bewaarde prijslijst van 8 oktober 2026 bevat vijftien beschikbare woningen van €540.000 tot €1.050.000, met 93,8–124,53 m² bebouwde oppervlakte, twee of drie slaapkamers en twee of drie badkamers. De mediaan is €6.705 per bebouwde m². Die maatstaf is niet dezelfde als de gewogen prijs per m², waarin de helft van het terras meetelt.

De gewogen mediaan van SOLEIL is €5.745 per m², ongeveer 10% boven de €5.232 van de gebruikte groep van 21 andere projecten in Marbella. Dat is een gedateerde vergelijking op basis van brongegevens van 22 september 2026, geen taxatie. Voor mij moet de gekozen woning die meerprijs rechtvaardigen in indeling en gebruik. De projectbron vermeldt het eerste kwartaal 2029 als geplande oplevering; laat de actuele planning en contractuele afspraken voor de gekozen woning bevestigen.

Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Projectanalyse

De oostgerichte nieuwbouwappartementen van SOLEIL in Marbella hebben twee of drie slaapkamers en omvatten beganegrondwoningen, hoger gelegen appartementen en penthouses. Vergelijk daarom naast het aantal slaapkamers ook de verdieping en de aansluiting tussen woonkamer en terras.

SOLEIL richt zich op een eigentijdse woonvorm in Marbella, met woningen waarin binnenruimte en terras een belangrijke rol spelen.

Wie veel buitenruimte belangrijk vindt, doet er goed aan niet alleen naar de totale meters te kijken, maar ook naar de ligging en praktische inrichting van het individuele terras.

Resales Online noemt een oostelijke oriëntatie op projectniveau. Laat de oriëntatie en zoninval van de gekozen woning bevestigen. Dat betekent een woonritme waarin de ochtendzon een nadrukkelijke rol kan spelen, terwijl het karakter van het licht later op de dag verandert. Voor kopers die juist op zoek zijn naar middag- of avondzon, is het verstandig om die voorkeur expliciet mee te nemen in de keuze van de woning.

De projectbeelden tonen een gelaagde architectuur met zandkleurige gevels, beplante terrassen en lichte, open leefruimten. Het zijn visualisaties die een indruk geven van de beoogde uitstraling; voor de exacte uitvoering, afwerking en beschikbaarheid van een specifieke woning is persoonlijke begeleiding essentieel.

Meer weten over SOLEIL?

Emma

Vraag Emma naar SOLEIL

Ontdek meer over dit project.

Liever via WhatsApp?

Vraag algemene projectinformatie in je eigen taal.

Stuur WhatsApp-bericht

Het dagelijks leven bij SOLEIL

De oostelijke oriëntatie maakt SOLEIL passend voor wie de dag graag met licht op het terras of in de leefruimte begint. De terrassen bieden, afhankelijk van het gekozen appartement, ruimte voor een eethoek, een rustige zitplek of een combinatie van beide.

In de visualisaties lopen keuken, eetruimte en salon vloeiend in elkaar over. Dat beeld past bij een ontspannen manier van wonen waarin een ontbijt, thuiswerkdag of informeel diner zich niet opsplitst in afzonderlijke kamers, maar juist rond één open leefruimte plaatsvindt.

Marbella blijft vanuit SOLEIL bereikbaar voor stranddagen, restaurants, golf en boodschappen, maar die voorzieningen liggen niet allemaal op loopafstand. Het project kan daarom vooral aanspreken bij kopers die een auto zien als een vanzelfsprekend onderdeel van hun dagelijkse flexibiliteit.

Binnenruimte en buitenruimte

De interieurvisualisaties tonen lichte open keukens, een eethoek en een zithoek met grote glaspartijen richting het terras. De afbeeldingen zijn illustratief; vraag altijd naar de documentatie van de woning die u overweegt voor de exacte specificaties.

Het gedateerde plan voor 30B toont twee slaapkamers, twee badkamers, een technische ruimte en overdekt terras. 98,45 m² gebouwd sluit aan bij de actuele lijst. Bruikbaar binnen verschilt: 83,94 m² op het plan tegenover 83,68 m² actueel; terras 27,25 m² tegenover 26,61 m². De actuele lijst blijft leidend. 131,22 m² inclusief gemeenschappelijke delen en BOJA92,33/144,34 m² zijn andere definities. Getekend meubilair is decoratief. Vergelijk iedere maat met dezelfde definitie. Een terras, gemeenschappelijk aandeel en BOJA-totaal zijn geen extra woonruimte die nogmaals bij het gebouwd oppervlak mag worden opgeteld. De brontekening is informatief; maten en inrichting kunnen wijzigen.

Woningtypes in SOLEIL

Appartement op de begane grond

Woningen in de prijslijst
5
Prijs
€540.000–€835.000
Slaapkamers
2–3
Badkamers
2
Bebouwd
98,45 m²–124,53 m²
Terras
26,61 m²–49,01 m²

Appartement op een tussenverdieping

Woningen in de prijslijst
8
Prijs
€620.000–€950.000
Slaapkamers
2–3
Badkamers
2
Bebouwd
93,8 m²–122,92 m²
Terras
26,61 m²–66,13 m²

Appartement op de bovenste verdieping

Woningen in de prijslijst
1
Prijs
€900.000
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Bebouwd
118,62 m²
Terras
52,45 m²

Penthouse

Woningen in de prijslijst
1
Prijs
€1.050.000
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Bebouwd
120,63 m²
Terras
51,53 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Prijs en aankoopcontext

De prijs van een specifieke woning hangt samen met het gekozen woningtype en de positie binnen het project.

Vergelijk de indeling en buitenruimte van de concrete woning, niet alleen een projectgemiddelde. De simulator houdt de aankoopkosten afzonderlijk van de vraagprijs. Prijs, beschikbaarheid en specificaties moeten vóór reservering opnieuw bij de promotor bevestigd worden.

Wonen in Marbella

SOLEIL ligt in Marbella, een gemeente waar wonen aan de Costa del Sol samengaat met een breed aanbod aan stranden, restaurants, golfbanen en voorzieningen.

Vanuit het project zijn verschillende dagelijkse en recreatieve bestemmingen per auto bereikbaar. De route naar Playa del Pinillo bedraagt bijvoorbeeld 4,5 km en ongeveer 10 min rijden, terwijl Supermarket La Cuesta op 2,8 km en circa 6 min rijden ligt.

Regionale verbindingen

De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 53,07 km en ongeveer 38 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 10 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.

Luchthaven Málaga-Costa del SolMálaga-Costa del Sol Airport53,07 km · 38 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Marbella, oude stadPlaza de los Naranjos8,47 km · 16 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús15,11 km · 16 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Centrum van MálagaPlaza de la Constitución63,81 km · 60 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Centrum van EsteponaPlaza de las Flores38,82 km · 35 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square84,56 km · 73 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
RondaPlaza España65,97 km · 72 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Centrum van FuengirolaPlaza de la Constitución27,97 km · 32 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps

Bron: Google Routes, gecontroleerd op 10 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.

Meer voorzieningen in de buurt

ApotheekFarmacia Óptica María José Fernández4,44 km · 10 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Ziekenhuis of gezondheidscentrumHospital Costa del Sol5,07 km · 10 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
CaféLa Taberna De Milu2,80 km · 6 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
BarOlivia Ricart6,08 km · 10 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
SportschoolTribu Box3,74 km · 8 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Padel- of tennisclubThe View Tennis Marbella2,38 km · 5 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
JachthavenMarina La Bajadilla4,76 km · 13 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
TreinstationTrain Station Fuengirola30,00 km · 30 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps

Stranden vanuit SOLEIL

Playa del Cable ligt op 4,3 km · 10 min rijden. Playa del Pinillo ligt op 4,5 km · 10 min rijden. Playa del Alicate ligt op 7,2 km · 12 min rijden.

Playa del Cable 4,3 km · 10 min rijden Open in Kaarten
Playa del Pinillo 4,5 km · 10 min rijden Open in Kaarten
Playa del Alicate 7,2 km · 12 min rijden Open in Kaarten

Restaurants rond SOLEIL

Asador - Restaurante El Repique ligt op 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Parrilla Restaurante Bello Horizonte ligt op 2,8 km · 6 min rijden. Trocadero Arena ligt op 5,2 km · 10 min rijden. El Club Restaurant by Río Real ligt op 6,7 km · 12 min rijden.

Asador - Restaurante El Repique 1,0 km · 14 min lopen alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden Open in Kaarten
Parrilla Restaurante Bello Horizonte 2,8 km · 6 min rijden Open in Kaarten
Trocadero Arena 5,2 km · 10 min rijden Open in Kaarten
El Club Restaurant by Río Real 6,7 km · 12 min rijden Open in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Supermarket La Cuesta ligt op 2,8 km · 6 min rijden. Comerco cash & carey marbella ligt op 3,4 km · 8 min rijden. Licores casa santi ligt op 4,2 km · 11 min rijden. Carrefour Express EESS ligt op 4,3 km · 9 min rijden.

Supermarket La Cuesta 2,8 km · 6 min rijden Open in Kaarten
Comerco cash & carey marbella 3,4 km · 8 min rijden Open in Kaarten
Licores casa santi 4,2 km · 11 min rijden Open in Kaarten
Carrefour Express EESS 4,3 km · 9 min rijden Open in Kaarten

Golfbanen vanuit SOLEIL

Santa Clara Golf Marbella ligt op 6,6 km · 13 min rijden. Río Real Golf Marbella ligt op 6,7 km · 12 min rijden. Higuerón Marbella Golf Resort ligt op 7,1 km · 14 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella ligt op 11,4 km · 16 min rijden.

Santa Clara Golf Marbella 6,6 km · 13 min rijden Open in Kaarten
Río Real Golf Marbella 6,7 km · 12 min rijden Open in Kaarten
Higuerón Marbella Golf Resort 7,1 km · 14 min rijden Open in Kaarten
Santa Maria Golf Club Marbella 11,4 km · 16 min rijden Open in Kaarten

Meer weten over SOLEIL?

Emma

Vraag Emma naar SOLEIL

Ontdek meer over dit project.

Liever via WhatsApp?

Vraag algemene projectinformatie in je eigen taal.

Stuur WhatsApp-bericht

Voor wie kan SOLEIL passen?

De terrassen maken het project interessant voor wie buitenleven wil integreren in de dagelijkse woonroutine.

Het project kan ook aansluiten bij huishoudens die een tweede woning zoeken met voldoende ruimte voor familie of gasten.

Wie sneller wil verhuizen of direct gebruik wil maken van een woning, zal deze planning zorgvuldig moeten afwegen.

De omgeving is vooral praktisch voor wie zich gemakkelijk met de auto verplaatst. Strand, golf, restaurants en supermarkten zijn goed bereikbaar, maar de beschikbare routegegevens wijzen niet op een locatie direct aan het strand.

Andere projecten in perspectief

Voor SOLEIL vermeldt de gecontroleerde prijslijst van 2026-10-08 93,8–124,53 m² bebouwd en 26,61–66,13 m² terras. Bij Medblue FASE IV toont het overzicht van 2026-09-23 82,4–117,6 m² bebouwd en 33–114,7 m² terras. Zo wordt duidelijk welke woonruimte en buitenruimte je per woning moet vergelijken, los van de projectnaam.

ARMONIA geeft in het overzicht van 2026-09-22 104,61–129,94 m² bebouwd en 11,61–124 m² terras. Deze cijfers maken de vergelijking concreet: kijk ook naar de indeling, verdieping en bruikbare ruimte van de geselecteerde woning. De referentiegegevens zijn gedateerde momentopnamen; actuele prijzen en beschikbaarheid van deze twee vergelijkingsprojecten vragen afzonderlijke bevestiging.

Betaling en oplevering

Reservering€ 20.000+btw=€ 22.000; contract 20%+btw minus reservering 60 dagen later; 10%+btw 12 maanden na contract en 10%+btw 18 maanden na contract; 60%+btw bij oplevering en sleutels. Deze twee uitgestelde betalingen zijn kalendertermijnen vanaf het contract, geen willekeurige bouwmijlpalen.

De bron verwacht Q1 2029. Het veld bouwvergunning bevat geen bevestiging; dat betekent onbekend, niet een bevestigde weigering.

MomentBedrag of aandeel
Reservering€20.000 + IVA / VAT
Contract20%
12 / 18 maanden10% / 10%
Oplevering60%

Voorbeeldplattegrond

Het gedateerde plan voor 30B toont twee slaapkamers, twee badkamers, een technische ruimte en overdekt terras. 98,45 m² gebouwd sluit aan bij de actuele lijst. Bruikbaar binnen verschilt: 83,94 m² op het plan tegenover 83,68 m² actueel; terras 27,25 m² tegenover 26,61 m². De actuele lijst blijft leidend. 131,22 m² inclusief gemeenschappelijke delen en BOJA92,33/144,34 m² zijn andere definities. Getekend meubilair is decoratief. Vergelijk iedere maat met dezelfde definitie. Een terras, gemeenschappelijk aandeel en BOJA-totaal zijn geen extra woonruimte die nogmaals bij het gebouwd oppervlak mag worden opgeteld. De brontekening is informatief; maten en inrichting kunnen wijzigen.

Voorbeeldplattegrond — SOLEIL 30B · B3/P3/P00/B ·23/06/2026
SOLEIL 30B · B3/P3/P00/B ·23/06/2026

Projectdetails

Woningtypes Appartement, Appartement op de begane grond, Appartement op een middenverdieping, Penthouse en Appartement op de bovenste verdieping
Slaapkamers 2 en 3
Badkamers 2–3
Bebouwde oppervlakte 93,8–124,53 m²
Terras 26,61–66,13 m²
Oriëntatie Oost
Oplevering het eerste kwartaal 2029
Zwembad Bevestigd
Parkeren Bevestigd
Beveiliging Bevestigd
Aantal woningen 80

Goed om mee te nemen in uw afweging

  • SOLEIL is geen strandproject: het dichtst vermelde strand ligt op ongeveer 4,3 km rijden.
  • De woningen zijn oostgericht. Dat is een duidelijke voorkeur en past niet per definitie bij kopers die specifiek middag- of avondzon zoeken.
  • De getoonde beelden zijn projectvisualisaties. Controleer de documentatie van de specifieke woning voor de definitieve uitvoering, indeling en afwerking.
  • Voor de meeste dagelijkse en recreatieve bestemmingen in de omgeving is rijden de meest praktische keuze.

Vergelijkbare nieuwbouw in de omgeving

Een vergelijking op opleveringsmoment, woningtype, oriëntatie en buitenruimte helpt om de verschillen helder te maken.

Actuele beschikbaarheidVan promotor15 woningen

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst:

2-slaapkamer appartementen

93,8–102,61 m² · Terras26,61–49,58 m²

10 beschikbaar

Vanaf€540.000Meer info via WhatsApp

3-slaapkamer appartementen

117,71–124,53 m² · Terras49,01–66,13 m²

5 beschikbaar

Vanaf€835.000Meer info via WhatsApp
Beschikbare units
UnitVerdiepingSlaapkamersBadkamersBebouwdNuttigTerrasPrijs
30B02298,45 m²83,68 m²26,61 m²€540.000
40A022102,61 m²87,22 m²35,48 m²€610.000
41A12293,80 m²79,73 m²43,96 m²€620.000
51B12297,79 m²84,49 m²29,16 m²€630.000
60B02298,56 m²84,46 m²29,16 m²€650.000
50A022102,61 m²85,89 m²38,69 m²€660.000
61B12298,51 m²84,49 m²27,25 m²€660.000
71B12298,51 m²84,49 m²26,61 m²€700.000
53B322100,32 m²85,27 m²49,58 m²€730.000
70A032124,53 m²104,67 m²49,01 m²€835.000
82B222100,32 m²85,27 m²49,58 m²€840.000
72A232122,92 m²104,48 m²66,13 m²€875.000
34B433118,62 m²98,38 m²52,45 m²€900.000
81A132117,71 m²100,05 m²54,53 m²€950.000
64B433120,63 m²103,62 m²51,53 m²€1.050.000

Prijs per m² bij SOLEIL

De gecontroleerde prijslijst van 8 oktober 2026 bevat 15 beschikbare woningen in SOLEIL. De vraagprijzen lopen van €540.000 tot €1.050.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 93,8–124,53 m²; de bruikbare oppervlakte 79,73–104,67 m². De bekende terrasmaten lopen van 26,61–66,13 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.

De mediaan van de afzonderlijke vraagprijzen per bebouwde m² is €6.705; de spreiding is €5.485–€8.704 per m². Per bruikbare m² bedraagt de mediaan €7.977. Deze maatstaven gebruiken verschillende noemers en zijn niet onderling uitwisselbaar.

De illustratieve gewogen berekening deelt de woningprijs door bebouwd plus 50% van het terras. De mediaan is €5.745 per m², berekend over 15 woningen met bekende terrasmaten. Tuin en perceel tellen niet mee. Dit is een vergelijkingsconventie, geen taxatie of wettelijke oppervlaktemaat. Vraag de meetdefinities en het concrete plan op om overlap te controleren.

Vergelijk de indeling en buitenruimte van de concrete woning, niet alleen een projectgemiddelde. De simulator houdt de aankoopkosten afzonderlijk van de vraagprijs. Prijs, beschikbaarheid en specificaties moeten vóór reservering opnieuw bij de promotor bevestigd worden.

Resales Online vermeldt deze woningen als beschikbaar. Vraag de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid van de concrete woning op.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€540.000
Vanaf €540.000€1.050.000
IVA/btw (10% nieuwbouw)€54.000
AJD/stempelrecht (1,2%)€6.480
Notaris + registratie (~1%)€5.400
Advocaatkosten (~1%)€5.400
Indicatieve totale aankoopkost€611.280

De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen bankaanbod of garantie op goedkeuring.

Maandlast€1.892
Totaal terug te betalen€567.707
Eigen inbreng€162.000
Leningbedrag€378.000

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Ligging en dagelijkse routes

SOLEIL bevindt zich in Marbella. De ligging biedt toegang tot stranden, restaurants, supermarkten en golfbanen in de omgeving, met reistijden die afhankelijk kunnen zijn van verkeer en het gekozen vertrekpunt.

Kaart en omgeving van SOLEIL

Google Routes · 2026-09-24

  1. SOLEIL
  2. Playa del Cable
  3. Playa del Pinillo
  4. Playa del Alicate
  5. Asador - Restaurante El Repique
  6. Parrilla Restaurante Bello Horizonte
  7. Trocadero Arena
  8. El Club Restaurant by Río Real
  9. Supermarket La Cuesta
  10. Comerco cash & carey marbella
  11. Licores casa santi
  12. Carrefour Express EESS
  13. Santa Clara Golf Marbella
  14. Río Real Golf Marbella
  15. Higuerón Marbella Golf Resort
  16. Santa Maria Golf Club Marbella
  17. Farmacia Óptica María José Fernández4,44 km · 10 min rijden
  18. Hospital Costa del Sol5,07 km · 10 min rijden
  19. La Taberna De Milu2,80 km · 6 min rijden
  20. Olivia Ricart6,08 km · 10 min rijden
  21. Tribu Box3,74 km · 8 min rijden
  22. The View Tennis Marbella2,38 km · 5 min rijden
  23. Marina La Bajadilla4,76 km · 13 min rijden
  24. Train Station Fuengirola30,00 km · 30 min rijden
  25. Málaga-Costa del Sol Airport53,07 km · 38 min rijden
  26. Plaza de los Naranjos8,47 km · 16 min rijden
  27. Puerto Banús15,11 km · 16 min rijden
  28. Plaza de la Constitución63,81 km · 60 min rijden
  29. Plaza de las Flores38,82 km · 35 min rijden
  30. Casemates Square84,56 km · 73 min rijden
  31. Plaza España65,97 km · 72 min rijden
  32. Plaza de la Constitución27,97 km · 32 min rijden

Omgeving in beeld

Boulevard aan het strand van Marbella nabij SOLEIL, met zandstrand, terras aan zee, palmbomen en een jachthaven op de achtergrond
OmgevingsfotoOmgevingsfoto nabij SOLEIL: de boulevard aan het strand van Marbella met zandstrand, terras aan zee, palmbomen en een jachthaven op de achtergrond. Dit is geen uitzicht vanuit het project. Route: 4,6 km, 8 min rijden.Fotocredit: gusssss2002 · CC BY 3.0

Veelgestelde vragen

Welke woningtypen en kenmerken biedt SOLEIL?

Bij SOLEIL in Marbella ligt de nadruk op oostgerichte nieuwbouwappartementen met twee of drie slaapkamers. Het aanbod omvat onder meer beganegrondappartementen, appartementen op hogere verdiepingen en penthouses. De opgenomen terrassen variëren van 26,61 tot 66,13 m², zodat je ook binnen dezelfde slaapkamerindeling verschillende buitenruimtes kunt vergelijken.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij SOLEIL?

De gecontroleerde prijslijst van 8 oktober 2026 bevat 15 beschikbare woningen in SOLEIL. De vraagprijzen lopen van €540.000 tot €1.050.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 93,8–124,53 m²; de bruikbare oppervlakte 79,73–104,67 m². De bekende terrasmaten lopen van 26,61–66,13 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.

Hoe verschillen de prijzen per m² binnen SOLEIL?

De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €5.485 tot €8.704. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning 30B (€540.000, 98,45 m² bebouwd) en woning 64B (€1.050.000, 120,63 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 26,61 m² en 51,53 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.

Hoe ver is het strand van SOLEIL?

Het dichtstbijzijnde strand dat bij SOLEIL wordt getoond is Playa del Cable, op 4,3 km en ongeveer 10 minuten rijden.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor SOLEIL?

Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €20.000; bij contract 20%; tijdens de bouw 20%; bij oplevering 60%.

Kan ik de plattegrond bekijken?

Het gedateerde plan voor 30B toont twee slaapkamers, twee badkamers, een technische ruimte en overdekt terras.98,45 m² gebouwd sluit aan bij de actuele lijst. Bruikbaar binnen verschilt:83,94 m² op het plan tegenover 83,68 m² actueel; terras 27,25 m² tegenover 26,61 m². De actuele lijst blijft leidend.131,22 m² inclusief gemeenschappelijke delen en BOJA92,33/144,34 m² zijn andere definities. Getekend meubilair is decoratief. Vergelijk iedere maat met dezelfde definitie. Een terras, gemeenschappelijk aandeel en BOJA-totaal zijn geen extra woonruimte die nogmaals bij het gebouwd oppervlak mag worden opgeteld. De brontekening is informatief; maten en inrichting kunnen wijzigen. Voorbeeldplattegrond.

Wat kosten de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.

Geverifieerde externe informatie

Gerelateerde pagina’s

Bespreek uw mogelijkheden

Emma

Vraag Emma naar dit project

Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van SOLEIL en vergelijkbare projecten.

Liever via WhatsApp?

Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Marbella.

Stuur WhatsApp-bericht
Hans Beeckman
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur

Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman

Oprichter en directeur · Costa del Sol

Bijgewerkt en gecontroleerd op

Del Sol Prime Homes
Organisatie Del Sol Prime Homes Persoonlijke vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.

Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen

Projectvergelijkingsmethode →
Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel