SOLEIL — östvända nybyggda lägenheter med 2–3 sovrum i Marbella
Ett val för köpare som söker rymd och ett nytt perspektiv på boendet på Costa del Sol, med stränder och golf inom köravstånd.
✓ Planerad färdigställning: första kvartalet 2029
Tillgänglighet kontrollerad: 10 oktober 2026
2 och 3 Sovrum2–3 Badrum93,8 m²–124,53 m²Marbella
FörstoraFlygvy i rendering av SOLEIL med planterade terrasser, en gemensam pool och grönskande omgivningar.FörstoraRenderad poolterrass på SOLEIL med trädäck, modulär loungegrupp och vid utsikt över landskapet.FörstoraRenderad terrass på SOLEIL med en ljus sittgrupp, trämöbler och blommande planteringslådor i strålande solsken.FörstoraRenderad öppen sällskapsyta på SOLEIL där kök, matplats och vardagsrum flyter samman utan skarvar.FörstoraRenderad sällskapsyta på SOLEIL med ljust kök, rektangulär matplats, bekväm hörnsoffa och skjutdörrar i glas till terrassen.
Sammanfattning
Projektprofil: östvända nybyggda lägenheter med 2–3 sovrum i Marbella. Vilka egenskaper som gäller kan bero på den enskilda bostaden.
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-10-08.
Planerat färdigställande enligt källan: kvartal 1 2029.
Den kontrollerade prislistan från 8 oktober 2026 innehåller 15 tillgängliga bostäder i SOLEIL. Utgångspriserna är €540 000–€1 050 000. Byggd yta är 93,8–124,53 m² och användbar yta 79,73–104,67 m². Kända terrassmått är 26,61–66,13 m². Saknade mått förblir okända och räknas inte som noll.
Hans Beeckmans bedömning
Jag bedömer SOLEIL som ett projekt med östvända nybyggda lägenheter med två eller tre sovrum i Marbella.
På SOLEIL skulle jag väga det extra utrymmet mot det belopp man betalar för det. Enligt den sparade prislistan har bostad 30B två sovrum, 98,45 m² byggd yta och 26,61 m² terrass; takvåningen 64B har tre sovrum, 120,63 m² byggt och 51,53 m² terrass. Jämför planritningarna sida vid sida och avgör vilka rum och vilken utomhusyta du faktiskt skulle använda.
Den sparade prislistan från 8 oktober 2026 innehåller femton tillgängliga bostäder från 540 000 € till 1 050 000 €, med 93,8–124,53 m² byggd yta, två eller tre sovrum och två eller tre badrum. Medianen är 6 705 € per byggd m². Det måttet är inte samma som det viktade priset per m², där hälften av terrassen räknas med.
SOLEILs viktade median är 5 610 € per m², cirka 7% över de 5 232 € för den använda jämförelsegruppen av 21 andra projekt i Marbella. Detta är en daterad jämförelse baserad på källdata från 22 september 2026, inte en värdering. Enligt min mening måste den valda bostaden motivera den merkostnaden genom sin planlösning och användbarhet. Projektkällan anger första kvartalet 2029 som planerat färdigställande; låt den aktuella tidsplanen och de avtalsmässiga villkoren för den valda bostaden bekräftas.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Projektanalys
SOLEILs östvända nybyggda lägenheter i Marbella har två eller tre sovrum och omfattar marklägenheter, lägenheter på högre våningar och takvåningar. Jämför därför även våningsplanet och kopplingen mellan vardagsrum och terrass, utöver antalet sovrum.
SOLEIL vänder sig till köpare som söker en ny bostad i Marbella med östlig orientering, hanterbara bostadsytor och ett tydligt fokus på terrassliv.
Projektets östliga orientering är ett konkret val för den som uppskattar dagsljus från morgonen och en annan rytm än i en västorienterad bostad. Det är en egenskap som kan vara viktig att väga mot önskemål om ljus, terrassanvändning och vardagsvanor.
Bildmaterialet visar projektvisualiseringar av terrasserade byggnader, planterade nivåer, poolmiljöer och öppna sällskapsytor. Renderingar är ett bra sätt att förstå den avsedda arkitektoniska riktningen, men det är klokt att gå igenom den specifika bostadens planlösning, läge och slutliga specifikation separat innan ett köpbeslut.
Den östliga orienteringen ger projektet en egen karaktär. För köpare som föredrar ljus tidigt på dagen kan det vara ett naturligt plus, medan den som främst söker sen eftermiddagssol bör bedöma orienteringen i relation till den enskilda bostaden.
I interiörvisualiseringarna flyter kök, matplats och vardagsrum samman och öppnar sig mot terrassen genom stora glaspartier. Det förmedlar en modern, social planidé, men den faktiska utformningen behöver alltid stämmas av mot den bostad som är aktuell.
Utrymme inne och plats ute
Kombinationen ger olika möjligheter beroende på om prioriteten är inomhusyta, fler sovrum eller en generösare terrass.
Visualiseringarna visar ljusa, öppna sällskapsytor och terrasser som en del av projektets avsedda uttryck. Använd bilderna som inspiration och be om information om den specifika bostadens planlösning och materialval.
Den daterade ritningen 30B visar två sovrum, två badrum, teknikrum och täckt terrass. 98,45 m² byggd yta stämmer med aktuell lista. Användbar inneryta skiljer sig: 83,94 m² i ritningen mot 83,68 m² aktuellt; terrass 27,25 m² mot 26,61 m². Aktuell lista gäller. 131,22 m² inklusive gemensamma ytor och BOJA92,33/144,34 m² använder andra definitioner. Ritade möbler är dekorativa. Jämför mått med samma definition. Terrass, andel av gemensamma ytor och BOJA-total är inte extra boytor som får räknas en gång till i byggd yta. Källritningen är informativ; mått och planlösning kan ändras.
Bostadstyper i SOLEIL
Lägenhet på bottenvåningen
Bostäder i prislistan
5
Pris
€540 000–€835 000
Sovrum
2–3
Badrum
2
Byggd yta
98,45 m²–124,53 m²
Terrass
26,61 m²–49,01 m²
Lägenhet på mellanplan
Bostäder i prislistan
8
Pris
€620 000–€950 000
Sovrum
2–3
Badrum
2
Byggd yta
93,8 m²–122,92 m²
Terrass
26,61 m²–66,13 m²
Lägenhet på översta våningen
Bostäder i prislistan
1
Pris
€900 000
Sovrum
3
Badrum
3
Byggd yta
118,62 m²
Terrass
52,45 m²
Takvåning
Bostäder i prislistan
1
Pris
€1 050 000
Sovrum
3
Badrum
3
Byggd yta
120,63 m²
Terrass
51,53 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Priser och köpsammanhang
Projektet omfattar flera bostadstyper och storlekar att jämföra, utan att prisintervallet i sig förklarar skillnaderna.
När du jämför bostäder är det relevant att se priset tillsammans med antal sovrum och badrum, byggd yta, terrassyta och den enskilda bostadens placering inom projektet.
Jämför bostadens planlösning och uteytor tillsammans med projektets siffror. Kalkylatorn håller köpkostnaderna åtskilda från priset. Bekräfta pris, tillgänglighet och specifikationer med byggherren igen före reservation.
Bo i Marbella
SOLEIL ligger i Marbella. Härifrån nås vardagsservice, restauranger, stränder och golfanläggningar via separata bil- och, där det anges, promenadrutter.
Läget passar särskilt den som vill ha Marbella som bas men samtidigt värdesätter att kunna välja mellan vardagsärenden, restaurangbesök, stranddagar och golf med bil.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 53,07 km och tar ungefär 38 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 10 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplatsMálaga-Costa del Sol Airport53,07 km · 38 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Marbellas gamla stadPlaza de los Naranjos8,47 km · 16 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús15,11 km · 16 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Centrala MálagaPlaza de la Constitución63,81 km · 60 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Centrala EsteponaPlaza de las Flores38,82 km · 35 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square84,56 km · 73 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
RondaPlaza España65,97 km · 72 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Centrala FuengirolaPlaza de la Constitución27,97 km · 32 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Källa: Google Routes, kontrollerat den 10 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
ApotekFarmacia Óptica María José Fernández4,44 km · 10 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Sjukhus eller vårdcentralHospital Costa del Sol5,07 km · 10 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
KaféLa Taberna De Milu2,80 km · 6 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
BarOlivia Ricart6,08 km · 10 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
GymTribu Box3,74 km · 8 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Padel- eller tennisklubbThe View Tennis Marbella2,38 km · 5 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
SmåbåtshamnMarina La Bajadilla4,76 km · 13 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
TågstationTrain Station Fuengirola30,00 km · 30 min med bilKontrollerat den 10 oktober 2026Google Maps
Stränder från SOLEIL
Playa del Cable ligger 4,3 km · 10 min med bil. Playa del Pinillo ligger 4,5 km · 10 min med bil. Playa del Alicate ligger 7,2 km · 12 min med bil.
Asador - Restaurante El Repique: 1,0 km · 14 min till fots; alternativ med bil: 1,0 km · 2 min med bil. Parrilla Restaurante Bello Horizonte: 2,8 km · 6 min med bil. Trocadero Arena: 5,2 km · 10 min med bil. El Club Restaurant by Río Real: 6,7 km · 12 min med bil.
Asador - Restaurante El Repique1,0 km · 14 min till fots
alternativ med bil: 1,0 km · 2 min med bil
Öppna i kartan
Parrilla Restaurante Bello Horizonte2,8 km · 6 min med bilÖppna i kartan
El Club Restaurant by Río Real6,7 km · 12 min med bilÖppna i kartan
Stormarknader och dagliga inköp
Supermarket La Cuesta ligger 2,8 km · 6 min med bil. Comerco cash & carey marbella ligger 3,4 km · 8 min med bil. Licores casa santi ligger 4,2 km · 11 min med bil. Carrefour Express EESS ligger 4,3 km · 9 min med bil.
Supermarket La Cuesta2,8 km · 6 min med bilÖppna i kartan
Comerco cash & carey marbella3,4 km · 8 min med bilÖppna i kartan
Carrefour Express EESS4,3 km · 9 min med bilÖppna i kartan
Golfbanor från SOLEIL
Santa Clara Golf Marbella ligger 6,6 km · 13 min med bil. Río Real Golf Marbella ligger 6,7 km · 12 min med bil. Higuerón Marbella Golf Resort ligger 7,1 km · 14 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella ligger 11,4 km · 16 min med bil.
Santa Clara Golf Marbella6,6 km · 13 min med bilÖppna i kartan
Río Real Golf Marbella6,7 km · 12 min med bilÖppna i kartan
Higuerón Marbella Golf Resort7,1 km · 14 min med bilÖppna i kartan
Santa Maria Golf Club Marbella11,4 km · 16 min med bilÖppna i kartan
Projektet är också relevant för den som vill kunna välja mellan olika lägenhetsformat, från bottenlägenhet och mellanlägenhet till takvåning och topplägenhet.
Det gör det särskilt viktigt att jämföra varje enhet utifrån hur mycket privat utomhusyta som faktiskt önskas.
Andra projekt i perspektiv
För SOLEIL anger den kontrollerade prislistan från 2026-10-08 93,8–124,53 m² byggd yta och 26,61–66,13 m² terrass. Översikten för Medblue FASE IV från 2026-09-23 anger 82,4–117,6 m² byggd yta och 33–114,7 m² terrass. Skillnaderna visar varför det är bra att jämföra de enskilda bostäderna och deras uteplatser, utöver själva projektnamnen.
Översikten för ARMONIA från 2026-09-22 anger 104,61–129,94 m² byggd yta och 11,61–124 m² terrass. Jämför också planlösning, våningsplan och användbar yta i den valda bostaden. Byggd yta och terrassyta är olika mått. Referensuppgifterna är daterade ögonblicksbilder; aktuella priser och tillgänglighet i båda jämförelseprojekten måste bekräftas separat.
Betalning och färdigställande
Reservation€ 20.000+moms=€ 22.000; avtal 20%+moms minus reservation 60 dagar senare; 10%+moms 12 månader och 10%+moms 18 månader efter avtal; 60%+moms vid färdigställande/nyckelöverlämning. De två uppskjutna betalningarna följer fasta tider från avtal, inte valfria byggsteg.
Källan väntar Q1 2029. Bygglovsfältet ger ingen bekräftelse: okänt, inte ett bekräftat avslag.
Tillfälle
Belopp eller andel
Reservation
€20.000 + IVA / VAT
Kontrakt
20%
12 / 18 månader
10% / 10%
Färdigställande
60%
Exempel på planritning
Den daterade ritningen 30B visar två sovrum, två badrum, teknikrum och täckt terrass. 98,45 m² byggd yta stämmer med aktuell lista. Användbar inneryta skiljer sig: 83,94 m² i ritningen mot 83,68 m² aktuellt; terrass 27,25 m² mot 26,61 m². Aktuell lista gäller. 131,22 m² inklusive gemensamma ytor och BOJA92,33/144,34 m² använder andra definitioner. Ritade möbler är dekorativa. Jämför mått med samma definition. Terrass, andel av gemensamma ytor och BOJA-total är inte extra boytor som får räknas en gång till i byggd yta. Källritningen är informativ; mått och planlösning kan ändras.
SOLEIL 30B · B3/P3/P00/B ·23/06/2026
Projektdetaljer
BostadstyperLägenhet, Markplanslägenhet, Mellanplanslägenhet, Takvåning och Lägenhet högst upp
Sovrum2 och 3
Badrum2–3
Byggd yta93,8–124,53 m²
Terrass26,61–66,13 m²
VäderstreckÖst
Färdigställandeförsta kvartalet 2029
PoolBekräftat
ParkeringBekräftat
SäkerhetBekräftat
Antal bostäder80
Bra att ha med i bedömningen
SOLEIL är inte strandnära i betydelsen gångavstånd som kan bekräftas här: de angivna stränderna nås via bilrutter, från 4,3 km och cirka 10 minuter med bil.
Bildmaterialet består av renderade projektvisualiseringar och visar den avsedda utformningen.
Restider till service, restauranger, stränder och golf kan variera beroende på trafik, startpunkt och val av parkering.
Närliggande projekt att jämföra med
Jämför alltid bostadstyp, storlek, orientering och projektets specifika innehåll innan du drar slutsatser utifrån priset.
Den kontrollerade prislistan från 8 oktober 2026 innehåller 15 tillgängliga bostäder i SOLEIL. Utgångspriserna är €540 000–€1 050 000. Byggd yta är 93,8–124,53 m² och användbar yta 79,73–104,67 m². Kända terrassmått är 26,61–66,13 m². Saknade mått förblir okända och räknas inte som noll.
Medianen av de enskilda priserna per byggd kvadratmeter är €6 705; intervallet är €5 485–€8 704 per m². Medianen per användbar kvadratmeter är €7 977. Måtten använder olika nämnare och är inte utbytbara.
Den illustrativa viktade beräkningen delar priset med byggd yta plus 50% av terrassen. Medianen är €5 745 per m² för 15 bostäder med kända terrassmått. Trädgård och tomt räknas inte med. Detta är en jämförelseprincip, ingen värdering eller lagstadgad yta. Begär mätdefinitioner och den specifika planlösningen för att kontrollera överlappning.
Jämför bostadens planlösning och uteytor tillsammans med projektets siffror. Kalkylatorn håller köpkostnaderna åtskilda från priset. Bekräfta pris, tillgänglighet och specifikationer med byggherren igen före reservation.
Resales Online listar dessa bostäder som tillgängliga. Be om aktuellt faktablad, planritningar och besked om tillgängligheten för den specifika bostaden.
Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
Från €540 000€1 050 000
Moms / IVA (10% nyproduktion)€54 000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)€6 480
Notarie + register (~1%)€5 400
Juridiska avgifter (~1%)€5 400
Indikativ total köpkostnad€611 280
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för godkännande.
Månadskostnad€1 892
Totalt att återbetala€567 707
Kontantinsats€162 000
Lånebelopp€378 000
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
Läge och vardagsvägar
SOLEIL ligger i Marbella. Avstånden på sidan är separata rutter från projektets läge och anges med bil, utom där promenadrutt uttryckligen anges.
OmrådesbildOmrådesbild nära SOLEIL: Marbellas strandpromenad med sandstrand, uteservering vid havet, palmer och marina i bakgrunden. Detta är inte en vy från projektet. Rutt: 4,6 km, 8 min bilkörning.Fotokredit: gusssss2002 · CC BY 3.0
Vanliga frågor
Vilka bostadstyper och egenskaper erbjuder SOLEIL?
SOLEIL i Marbella har fokus på östvända nybyggda lägenheter med två eller tre sovrum. Utbudet omfattar bland annat markplanslägenheter, lägenheter på högre våningar och takvåningar. De registrerade terrasserna är 26,61–66,13 m², så det går att jämföra olika utomhusytor även med samma antal sovrum.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i SOLEIL?
Den kontrollerade prislistan från 8 oktober 2026 innehåller 15 tillgängliga bostäder i SOLEIL. Utgångspriserna är €540 000–€1 050 000. Byggd yta är 93,8–124,53 m² och användbar yta 79,73–104,67 m². Kända terrassmått är 26,61–66,13 m². Saknade mått förblir okända och räknas inte som noll.
Hur skiljer sig priserna per m² inom SOLEIL?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 5 485 € till 8 704 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad 30B (540 000 €, 98,45 m² byggd yta) och bostad 64B (1 050 000 €, 120,63 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 26,61 m² respektive 51,53 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Hur långt är det till stranden från SOLEIL?
Den närmaste stranden som visas för SOLEIL är Playa del Cable, 4,3 km bort och cirka 10 minuter med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Vilka betalningsvillkor anger källan för SOLEIL?
Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 20 000 €; 20% vid kontraktsskrivning; 20% under byggtiden; 60% vid färdigställande.
Kan jag se planlösningen?
Den daterade ritningen 30B visar två sovrum, två badrum, teknikrum och täckt terrass.98,45 m² byggd yta stämmer med aktuell lista. Användbar inneryta skiljer sig:83,94 m² i ritningen mot 83,68 m² aktuellt; terrass 27,25 m² mot 26,61 m². Aktuell lista gäller.131,22 m² inklusive gemensamma ytor och BOJA92,33/144,34 m² använder andra definitioner. Ritade möbler är dekorativa. Jämför mått med samma definition. Terrass, andel av gemensamma ytor och BOJA-total är inte extra boytor som får räknas en gång till i byggd yta. Källritningen är informativ; mått och planlösning kan ändras. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
