SOLEIL — appartements neufs orientés à l’est avec 2 à 3 chambres à Marbella
Un choix pour les acheteurs en quête d'espace et d'une nouvelle perspective de vie sur la Costa del Sol, avec plages et golf à une courte distance en voiture.
✓ Livraison prévue: premier trimestre 2029
Disponibilité vérifiée: 10 octobre 2026
2 et 3 Chambres2–3 Salles de bains93,8 m²–124,53 m²Marbella
AgrandirVue aérienne rendue de SOLEIL, avec des terrasses abondamment plantées, une piscine commune et un environnement verdoyant.AgrandirTerrasse de piscine rendue de SOLEIL avec platelage en bois, espace lounge modulable et vaste vue sur le paysage.AgrandirTerrasse rendue de SOLEIL avec un salon clair, du mobilier en bois et des jardinières fleuries sous un soleil éclatant.AgrandirEspace de vie ouvert rendu de SOLEIL, où la cuisine, la salle à manger et le salon se prolongent harmonieusement.AgrandirEspace de vie rendu de SOLEIL avec une cuisine lumineuse, un espace repas rectangulaire, un confortable canapé d'angle et une baie vitrée coulissante vers la terrasse.
Résumé
Profil du projet: appartements neufs orientés à l’est avec 2 à 3 chambres à Marbella. Les caractéristiques applicables peuvent dépendre du logement.
Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-08.
Livraison prévue selon la source : trimestre 1 de 2029.
La liste vérifiée du 8 octobre 2026 comprend 15 logements disponibles à SOLEIL. Les prix demandés vont de €540 000 à €1 050 000. La surface construite est de 93,8–124,53 m² ; la surface utile de 79,73–104,67 m². Les terrasses renseignées mesurent 26,61–66,13 m². Les mesures manquantes restent inconnues et ne sont pas comptées comme zéro.
Avis de Hans Beeckman
J’évalue SOLEIL comme un programme d’appartements neufs orientés à l’est, avec deux ou trois chambres, à Marbella.
Chez SOLEIL, je mettrais en balance l'espace supplémentaire et le montant que l'on paie pour celui-ci. Selon la liste de prix enregistrée, le logement 30B compte deux chambres, 98,45 m² de surface construite et 26,61 m² de terrasse ; le penthouse 64B compte trois chambres, 120,63 m² construits et 51,53 m² de terrasse. Comparez les plans côte à côte et déterminez quelles pièces et quel espace extérieur vous utiliseriez réellement.
La liste de prix enregistrée du 8 octobre 2026 comprend quinze logements disponibles allant de 540 000 € à 1 050 000 €, avec 93,8–124,53 m² de surface construite, deux ou trois chambres et deux ou trois salles de bains. La médiane est de 6 705 € par m² construit. Cette mesure n'est pas la même que le prix pondéré par m², qui compte la moitié de la terrasse.
La médiane pondérée de SOLEIL est de 5 610 € par m², soit environ 7% au-dessus des 5 232 € du groupe de comparaison de 21 autres projets à Marbella utilisé. C'est une comparaison datée, basée sur des données sources du 22 septembre 2026, et non une évaluation. À mon avis, le logement choisi doit justifier ce surcoût par son agencement et son usage. La source du projet indique le premier trimestre 2029 comme date de livraison prévue ; faites confirmer le calendrier actuel et les accords contractuels pour le logement choisi.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
Analyse du projet
Les appartements neufs orientés à l’est de SOLEIL à Marbella disposent de deux ou trois chambres et comprennent des logements en rez-de-chaussée, en étage et des penthouses. Outre le nombre de chambres, comparez donc l’étage et la liaison entre le séjour et la terrasse.
L’orientation est constitue l’un des éléments structurants du projet. Elle peut intéresser les acquéreurs qui apprécient une lumière plus présente en début de journée et souhaitent organiser les espaces extérieurs autour d’un rythme matinal, sans présumer de l’ensoleillement réel de chaque logement.
L’écart entre les surfaces mérite d’être étudié logement par logement: il permet de distinguer des configurations plus compactes de propositions où la terrasse devient une véritable extension de l’espace de vie.
La liste vérifiée du 8 octobre 2026 comprend 15 logements disponibles à SOLEIL. Les prix demandés vont de €540 000 à €1 050 000. La surface construite est de 93,8–124,53 m² ; la surface utile de 79,73–104,67 m². Les terrasses renseignées mesurent 26,61–66,13 m². Les mesures manquantes restent inconnues et ne sont pas comptées comme zéro.
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À SOLEIL, les terrasses participent naturellement à la manière d’habiter. Selon la configuration choisie, elles peuvent accueillir un petit-déjeuner au calme, un coin lecture ou des repas plus généreux lorsque la journée se prolonge dehors.
Les visuels du projet présentent une architecture aux façades couleur sable, des terrasses végétalisées et des espaces communs autour d’une piscine. Ils donnent une lecture de l’intention paysagère et architecturale, tout en restant des représentations du projet.
L’orientation est peut offrir une ambiance particulièrement agréable pour celles et ceux qui privilégient les premières heures de la journée sur leur terrasse. Le choix entre étage, appartement en rez-de-chaussée ou Penthouse permettra ensuite d’affiner la relation souhaitée entre intérieur, extérieur et environnement.
Espace intérieur et vie dehors
Les visualisations intérieures montrent des pièces de vie ouvertes associant cuisine, espace repas et salon, avec de larges ouvertures vers l’extérieur.
Les rendus présentent également des terrasses aménagées, une piscine commune et des plantations abondantes. Ces images illustrent le concept du programme ; les finitions, vues et aménagements précis doivent être confirmés pour le logement sélectionné.
Le plan daté de 30B montre deux chambres, deux salles de bains, un local technique et une terrasse couverte. 98,45 m² construits correspondent à la liste actuelle. Surface utile intérieure: 83,94 m² sur le plan contre 83,68 m² actuellement; terrasse 27,25 m² contre 26,61 m². La liste actuelle reste prioritaire. 131,22 m² avec parties communes et BOJA92,33/144,34 m² suivent d’autres définitions. Le mobilier dessiné est décoratif. Comparez les mesures selon la même définition. Terrasse, quote-part commune et total BOJA ne sont pas des surfaces habitables supplémentaires à ajouter encore au construit. Le dessin source est informatif; les mesures et distributions peuvent évoluer.
Types de biens à SOLEIL
Appartement en rez-de-chaussée
Biens dans la grille tarifaire
5
Prix
€540 000–€835 000
Chambres
2–3
Salles de bains
2
Surface construite
98,45 m²–124,53 m²
Terrasse
26,61 m²–49,01 m²
Appartement en étage intermédiaire
Biens dans la grille tarifaire
8
Prix
€620 000–€950 000
Chambres
2–3
Salles de bains
2
Surface construite
93,8 m²–122,92 m²
Terrasse
26,61 m²–66,13 m²
Appartement au dernier étage
Biens dans la grille tarifaire
1
Prix
€900 000
Chambres
3
Salles de bains
3
Surface construite
118,62 m²
Terrasse
52,45 m²
Penthouse
Biens dans la grille tarifaire
1
Prix
€1 050 000
Chambres
3
Salles de bains
3
Surface construite
120,63 m²
Terrasse
51,53 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte d'achat
Cette fourchette reflète des logements de typologies et de configurations différentes; le prix applicable dépend du bien disponible au moment de la demande.
Pour un achat sur plan, il est utile de rapprocher cette échéance de votre calendrier personnel, de votre stratégie de financement et de l’usage envisagé du logement.
Comparez la distribution et les espaces extérieurs du logement concret avec les chiffres du projet. Le simulateur sépare les frais d’acquisition du prix demandé. Faites reconfirmer prix, disponibilité et caractéristiques par le promoteur avant de réserver.
Vivre à Marbella
SOLEIL se situe à Marbella. Le programme offre un point de départ résidentiel depuis lequel les plages, les restaurants, les commerces et plusieurs parcours de golf sont accessibles en voiture.
Pour les besoins du quotidien, Supermarket La Cuesta est indiqué à 2,8 km, soit environ 6 min en voiture. Les sorties et les loisirs se répartissent dans différents secteurs autour du projet, ce qui rend la voiture utile pour organiser les déplacements.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 53,07 km, pour environ 38 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 10 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del SolMálaga-Costa del Sol Airport53,07 km · 38 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Vieille ville de MarbellaPlaza de los Naranjos8,47 km · 16 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús15,11 km · 16 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Centre de MálagaPlaza de la Constitución63,81 km · 60 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Centre de EsteponaPlaza de las Flores38,82 km · 35 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square84,56 km · 73 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
RondaPlaza España65,97 km · 72 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Centre de FuengirolaPlaza de la Constitución27,97 km · 32 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Source : Google Routes, vérifié le 10 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
PharmacieFarmacia Óptica María José Fernández4,44 km · 10 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Hôpital ou centre de santéHospital Costa del Sol5,07 km · 10 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
CaféLa Taberna De Milu2,80 km · 6 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
BarOlivia Ricart6,08 km · 10 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Salle de sportTribu Box3,74 km · 8 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Club de padel ou de tennisThe View Tennis Marbella2,38 km · 5 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Port de plaisanceMarina La Bajadilla4,76 km · 13 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Gare ferroviaireTrain Station Fuengirola30,00 km · 30 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Plages depuis SOLEIL
Playa del Cable se trouve à 4,3 km · 10 min en voiture. Playa del Pinillo se trouve à 4,5 km · 10 min en voiture. Playa del Alicate se trouve à 7,2 km · 12 min en voiture.
Asador - Restaurante El Repique se trouve à 1,0 km · 14 min à pied; alternative en voiture : 1,0 km · 2 min en voiture. Parrilla Restaurante Bello Horizonte se trouve à 2,8 km · 6 min en voiture. Trocadero Arena se trouve à 5,2 km · 10 min en voiture. El Club Restaurant by Río Real se trouve à 6,7 km · 12 min en voiture.
Asador - Restaurante El Repique1,0 km · 14 min à pied
alternative en voiture : 1,0 km · 2 min en voiture
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Parrilla Restaurante Bello Horizonte2,8 km · 6 min en voitureOuvrir dans Maps
El Club Restaurant by Río Real6,7 km · 12 min en voitureOuvrir dans Maps
Supermarchés et courses du quotidien
Supermarket La Cuesta se trouve à 2,8 km · 6 min en voiture. Comerco cash & carey marbella se trouve à 3,4 km · 8 min en voiture. Licores casa santi se trouve à 4,2 km · 11 min en voiture. Carrefour Express EESS se trouve à 4,3 km · 9 min en voiture.
Santa Clara Golf Marbella se trouve à 6,6 km · 13 min en voiture. Río Real Golf Marbella se trouve à 6,7 km · 12 min en voiture. Higuerón Marbella Golf Resort se trouve à 7,1 km · 14 min en voiture. Santa Maria Golf Club Marbella se trouve à 11,4 km · 16 min en voiture.
Santa Clara Golf Marbella6,6 km · 13 min en voitureOuvrir dans Maps
Río Real Golf Marbella6,7 km · 12 min en voitureOuvrir dans Maps
Higuerón Marbella Golf Resort7,1 km · 14 min en voitureOuvrir dans Maps
Santa Maria Golf Club Marbella11,4 km · 16 min en voitureOuvrir dans Maps
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Le projet peut aussi intéresser les acheteurs qui souhaitent choisir entre plusieurs positions dans l’immeuble, notamment rez-de-chaussée, étage intermédiaire, dernier étage ou Penthouse.
D’autres projets en perspective
Pour SOLEIL, la liste de prix vérifiée du 2026-10-08 indique 93,8–124,53 m² construits et 26,61–66,13 m² de terrasse. Le relevé de Medblue FASE IV daté du 2026-09-23 indique 82,4–117,6 m² construits et 33–114,7 m² de terrasse. Comparez les logements et leurs espaces extérieurs, au-delà du nom du projet.
Le relevé de ARMONIA du 2026-09-22 mentionne 104,61–129,94 m² construits et 11,61–124 m² de terrasse. Comparez le plan, l’étage et la surface utile du logement. Les surfaces construites et les terrasses sont distinctes. Ces données sont des instantanés datés; les prix et disponibilités actuels des deux projets nécessitent une confirmation séparée.
Paiement et livraison
Réservation€ 20.000+TVA=€ 22.000; contrat 20%+TVA moins réservation 60 jours après; 10%+TVA 12 mois et 10%+TVA 18 mois après contrat; 60%+TVA à la livraison/remise des clés. Les deux échéances différées suivent ces délais précis après contrat, pas des étapes de chantier arbitraires.
La source prévoit T1 2029. Le champ du permis de construire ne confirme rien: inconnu, pas un refus confirmé.
Étape
Montant ou part
Réservation
€20.000 + IVA / VAT
Contrat
20%
12 / 18 mois
10% / 10%
Livraison
60%
Exemple de plan
Le plan daté de 30B montre deux chambres, deux salles de bains, un local technique et une terrasse couverte. 98,45 m² construits correspondent à la liste actuelle. Surface utile intérieure: 83,94 m² sur le plan contre 83,68 m² actuellement; terrasse 27,25 m² contre 26,61 m². La liste actuelle reste prioritaire. 131,22 m² avec parties communes et BOJA92,33/144,34 m² suivent d’autres définitions. Le mobilier dessiné est décoratif. Comparez les mesures selon la même définition. Terrasse, quote-part commune et total BOJA ne sont pas des surfaces habitables supplémentaires à ajouter encore au construit. Le dessin source est informatif; les mesures et distributions peuvent évoluer.
SOLEIL 30B · B3/P3/P00/B ·23/06/2026
Détails du projet
Types de biensAppartement, Appartement en rez-de-chaussée, Appartement en étage intermédiaire, Penthouse et Appartement au dernier étage
La liste vérifiée du 8 octobre 2026 comprend 15 logements disponibles à SOLEIL. Les prix demandés vont de €540 000 à €1 050 000. La surface construite est de 93,8–124,53 m² ; la surface utile de 79,73–104,67 m². Les terrasses renseignées mesurent 26,61–66,13 m². Les mesures manquantes restent inconnues et ne sont pas comptées comme zéro.
La médiane des prix individuels par mètre carré construit est de €6 705 ; la plage est de €5 485–€8 704 par m². La médiane par mètre carré utile est de €7 977. Ces indicateurs utilisent des dénominateurs différents et ne sont pas interchangeables.
Le calcul pondéré illustratif divise le prix par la surface construite plus 50% de la terrasse. La médiane est de €5 745 par m² pour 15 logements aux terrasses renseignées. Jardins et terrains sont exclus. Il s’agit d’une convention comparative, non d’une estimation ou d’une surface légale. Demandez les définitions de mesure et le plan précis pour vérifier tout chevauchement.
Comparez la distribution et les espaces extérieurs du logement concret avec les chiffres du projet. Le simulateur sépare les frais d’acquisition du prix demandé. Faites reconfirmer prix, disponibilité et caractéristiques par le promoteur avant de réserver.
Resales Online indique que ces logements sont disponibles. Demandez la fiche, les plans et la disponibilité à jour du logement concerné.
Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
À partir de €540 000€1 050 000
TVA / IVA (10% neuf)€54 000
Droit de timbre / AJD (1,2%)€6 480
Notaire + registre (~1%)€5 400
Frais d’avocat (~1%)€5 400
Coût total d’acquisition indicatif€611 280
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de paiement avant l'achat.
Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix, le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité€1 892
Total remboursable€567 707
Apport requis€162 000
Montant emprunté€378 000
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque.
Situation et trajets quotidiens
SOLEIL se trouve à Marbella. Les itinéraires présentés sur cette page partent du même secteur de départ du projet et sont indiqués en voiture ou à pied lorsqu’un trajet à pied est disponible.
Photographie des environsPhotographie des environs près de SOLEIL : la promenade en bord de mer de Marbella, avec plage de sable, terrasse de restaurant face à la mer, palmiers et marina à l’arrière-plan. Il ne s’agit pas d’une vue depuis le programme. Trajet : 4,6 km, 8 min en voiture.Crédit photo: gusssss2002 · CC BY 3.0
Questions fréquentes
Quels types de logements et quelles caractéristiques propose SOLEIL ?
SOLEIL, à Marbella, met l’accent sur des appartements neufs orientés à l’est avec deux ou trois chambres. L’offre comprend notamment des rez-de-chaussée, des appartements aux étages et des penthouses. Les terrasses enregistrées vont de 26,61 à 66,13 m², permettant de comparer différents espaces extérieurs pour un même nombre de chambres.
Combien de logements sont encore disponibles à SOLEIL ?
La liste vérifiée du 8 octobre 2026 comprend 15 logements disponibles à SOLEIL. Les prix demandés vont de €540 000 à €1 050 000. La surface construite est de 93,8–124,53 m² ; la surface utile de 79,73–104,67 m². Les terrasses renseignées mesurent 26,61–66,13 m². Les mesures manquantes restent inconnues et ne sont pas comptées comme zéro.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de SOLEIL ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 5 485 € à 8 704 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot 30B (540 000 €, 98,45 m² de surface construite) et le lot 64B (1 050 000 €, 120,63 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 26,61 m² et 51,53 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de SOLEIL ?
La plage la plus proche indiquée pour SOLEIL est Playa del Cable, à 4,3 km et environ 10 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour SOLEIL ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 20 000 €; 20% à la signature du contrat; 20% pendant les travaux; 60% à la livraison.
Puis-je consulter le plan ?
Le plan daté de 30B montre deux chambres, deux salles de bains, un local technique et une terrasse couverte.98,45 m² construits correspondent à la liste actuelle. Surface utile intérieure:83,94 m² sur le plan contre 83,68 m² actuellement; terrasse 27,25 m² contre 26,61 m². La liste actuelle reste prioritaire.131,22 m² avec parties communes et BOJA92,33/144,34 m² suivent d’autres définitions. Le mobilier dessiné est décoratif. Comparez les mesures selon la même définition. Terrasse, quote-part commune et total BOJA ne sont pas des surfaces habitables supplémentaires à ajouter encore au construit. Le dessin source est informatif; les mesures et distributions peuvent évoluer. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
