QUINTESSENCE — appartements prêts à emménager avec vue sur la mer à Marbella
Une collection d'appartements prêts à emménager de 2 et 3 chambres à Altos de los Monteros, Marbella, avec de généreuses terrasses.
✓ Prêt à emménager
Disponibilité vérifiée: 10 octobre 2026
2 et 3 Chambres2 Salles de bains91,31 m²–127,11 m²Altos de los Monteros
AgrandirVue d'ensemble rendue des bâtiments, des terrasses verdoyantes et de la piscine.AgrandirAmbiance du soir autour de la piscine, entourée de terrasses et d'une végétation luxuriante.AgrandirVue au ras de la piscine avec cabanas, palmiers et terrasses verdoyantes.AgrandirTerrasse sur le toit rendue avec espace lounge, bassin et vue en direction du littoral.AgrandirEspace détente rendu avec pelouse, chaises longues et cabana à côté de la piscine.
Résumé
Profil du projet: appartements prêts à emménager avec vue sur la mer à Marbella. Les caractéristiques précises peuvent varier selon le logement.
QUINTESSENCE : 8 logements disponibles à Marbella selon Resales Online.
Dernière vérification de la liste de prix : 8 octobre 2026.
La source indique que les logements disponibles sont prêts à être livrés.
La liste vérifiée du 8 octobre 2026 comprend 8 logements disponibles à QUINTESSENCE. Les prix demandés vont de €575 000 à €1 375 000. La surface construite est de 91,31–127,11 m² ; la surface utile de 80,59–107,96 m². Les terrasses renseignées mesurent 32–180,11 m². Les mesures manquantes restent inconnues et ne sont pas comptées comme zéro.
Avis de Hans Beeckman
Pour QUINTESSENCE à Marbella, je m’intéresse à l’association d’appartements prêts à emménager et de la vue mer.
QUINTESSENCE compte, selon la liste de prix vérifiée le 8 octobre 2026, huit logements disponibles avec 2–3 chambres et deux salles de bains. Les prix demandés vont de 575 000 € à 1 375 000 € ; la surface construite varie de 91,31 à 127,11 m². Ces fourchettes décrivent l'offre dans son ensemble, et non un seul logement combinant tous les extrêmes.
Pour comparer les prix de manière pertinente, je distingue deux indicateurs. La médiane s'élève à 9 827 € par m² construit. En ajoutant la moitié de la surface de la terrasse à la surface construite, la médiane pondérée du projet est de 5 792 € par m². C'est ce montant que je compare à la médiane pondérée de 5 232 € pour 21 projets neufs comparables à Marbella : un écart d'environ 11 %. Cette pondération est notre méthode de comparaison indicative ; ce n'est ni une définition légale de la surface ni une estimation de la valeur du bien. Le groupe de comparaison repose sur la vérification du 22 septembre 2026.
Je regarde surtout ici comment profiter de l'espace extérieur au quotidien. Le logement 20B dispose par exemple de 42,19 m² de terrasse, contre 180,11 m² pour le penthouse 12A : à vous de voir quel agencement correspond à votre usage. Un logement prêt à emménager peut être intéressant si vous ne souhaitez pas attendre la fin d'un chantier. Faites toutefois confirmer la date de remise des clés, la documentation et la vue du logement choisi. Vérifiez aussi si les trajets en voiture indiqués vers la plage et les commodités conviennent à vos habitudes.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
Analyse du projet
QUINTESSENCE propose des appartements prêts à emménager avec vue mer à Marbella, répartis sur différents étages et comprenant des penthouses. Lors du choix, la position dans le bâtiment mérite attention : examinez sur le plan la liaison entre l’espace de vie et la terrasse.
QUINTESSENCE se situe à Altos de los Monteros et propose des appartements prêts à emménager. Cette disponibilité immédiate peut convenir aux acheteurs qui souhaitent avancer sans attendre une livraison future, tout en conservant le temps nécessaire pour étudier les logements, leur implantation et leurs espaces extérieurs.
C'est un élément à examiner logement par logement: une terrasse généreuse peut modifier concrètement la façon d'habiter, entre repas dehors, temps de lecture ou simple prolongement de l'espace intérieur.
L'orientation sud-ouest est annoncée pour le projet. Elle mérite d'être appréciée lors d'une visite, avec l'agencement, l'étage et la position exacte de chaque appartement. Les visuels présentent une architecture contemporaine, des terrasses plantées et des vues en direction de la mer ; ils constituent une représentation du projet.
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Cette place accordée à l'extérieur laisse envisager une vie domestique plus ouverte, à condition de choisir une configuration adaptée à votre rythme.
L'orientation sud-ouest donne un repère simple pour les acheteurs sensibles à la lumière de l'après-midi et de fin de journée. Son ressenti reste propre à chaque logement : la visite permet de comparer les volumes, l'exposition et la relation entre intérieur et terrasse.
Les visualisations suggèrent une ambiance résidentielle contemporaine; les finitions, vues et aménagements à confirmer doivent toutefois être vérifiés pour l'unité qui vous intéresse.
Espace intérieur et vie dehors
Les images du projet représentent notamment des terrasses paysagées, un espace sur le toit avec bassin et une vue en direction du littoral. Ces éléments sont issus de visualisations ; il est conseillé de contrôler la configuration précise et la vue de l'appartement disponible.
Le logement 20B du bloc 2 comprend deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte et une terrasse couverte. Le plan du 3 mars 2023 indique 93,28 m² construits intérieurs,82,56 m² utiles intérieurs et 42,19 m² de terrasse, conformes à la liste contrôlée. 122,07 m² avec parties communes et les valeurs BOJA90,82/130,32 m² suivent d’autres définitions. Ce plan concerne uniquement 20B. Comparez les mesures selon la même définition. Terrasse, quote-part commune et total BOJA ne sont pas des surfaces habitables supplémentaires à ajouter encore au construit. Le dessin source est informatif; les mesures et distributions peuvent évoluer.
Types de biens à QUINTESSENCE
Appartement en rez-de-chaussée
Biens dans la grille tarifaire
1
Prix
€575 000
Chambres
2
Salles de bains
2
Surface construite
93,28 m²
Terrasse
42,19 m²
Appartement en étage intermédiaire
Biens dans la grille tarifaire
1
Prix
€650 000
Chambres
2
Salles de bains
2
Surface construite
91,31 m²
Terrasse
32 m²
Appartement au dernier étage
Biens dans la grille tarifaire
5
Prix
€1 150 000–€1 375 000
Chambres
3
Salles de bains
2
Surface construite
122,56 m²–127,11 m²
Terrasse
98,89 m²–179,98 m²
Penthouse
Biens dans la grille tarifaire
1
Prix
€1 050 000
Chambres
3
Salles de bains
2
Surface construite
125,38 m²
Terrasse
180,11 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte d'achat
Le projet est indiqué comme prêt à emménager. La disponibilité, le prix et les caractéristiques d'un logement précis peuvent varier ; une demande ciblée permet de vérifier les options actuellement proposées.
Comparez la distribution et les espaces extérieurs du logement concret avec les chiffres du projet. Le simulateur sépare les frais d’acquisition du prix demandé. Faites reconfirmer prix, disponibilité et caractéristiques par le promoteur avant de réserver.
Vivre à Altos de los Monteros
QUINTESSENCE est situé à Altos de los Monteros, à Marbella. Les trajets calculés depuis le projet donnent des repères utiles pour organiser les courses, les restaurants, les plages et le golf.
Le secteur demande de considérer les déplacements en voiture dans le quotidien : les itinéraires publiés vers les plages, commerces et parcours de golf sont principalement routiers.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 53,50 km, pour environ 39 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 10 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del SolMálaga-Costa del Sol Airport53,50 km · 39 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Vieille ville de MarbellaPlaza de los Naranjos8,89 km · 17 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús15,53 km · 17 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Centre de MálagaPlaza de la Constitución64,24 km · 61 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Centre de EsteponaPlaza de las Flores39,24 km · 36 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square84,98 km · 73 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
RondaPlaza España66,40 km · 73 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Centre de FuengirolaPlaza de la Constitución27,54 km · 31 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Source : Google Routes, vérifié le 10 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
PharmacieFarmacia Óptica María José Fernández4,87 km · 11 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Hôpital ou centre de santéHospital Costa del Sol4,65 km · 9 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
CaféLa Taberna De Milu3,23 km · 7 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
BarZANZIBAR Marbella Cocktail Bar5,77 km · 10 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Salle de sportTribu Box4,17 km · 9 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Club de padel ou de tennisThe View Tennis Marbella2,47 km · 5 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Port de plaisanceMarina La Bajadilla5,19 km · 13 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Gare ferroviaireTrain Station Fuengirola29,57 km · 29 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Plages depuis QUINTESSENCE
Playa del Cable se trouve à 4,7 km · 11 min en voiture. Playa del Pinillo se trouve à 4,9 km · 11 min en voiture. Playa del Alicate se trouve à 6,8 km · 11 min en voiture.
Asador - Restaurante El Repique se trouve à 1,4 km · 19 min à pied; alternative en voiture : 1,4 km · 3 min en voiture. Parrilla Restaurante Bello Horizonte se trouve à 3,2 km · 7 min en voiture. Trocadero Arena se trouve à 5,7 km · 10 min en voiture. El Club Restaurant by Río Real se trouve à 6,3 km · 11 min en voiture.
Asador - Restaurante El Repique1,4 km · 19 min à pied
alternative en voiture : 1,4 km · 3 min en voiture
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Parrilla Restaurante Bello Horizonte3,2 km · 7 min en voitureOuvrir dans Maps
El Club Restaurant by Río Real6,3 km · 11 min en voitureOuvrir dans Maps
Supermarchés et courses du quotidien
Supermarket La Cuesta se trouve à 3,2 km · 7 min en voiture. Comerco cash & carey marbella se trouve à 3,9 km · 9 min en voiture. Licores casa santi se trouve à 4,7 km · 12 min en voiture. Carrefour Express EESS se trouve à 4,7 km · 10 min en voiture.
Carrefour Express EESS4,7 km · 10 min en voitureOuvrir dans Maps
Golfs depuis QUINTESSENCE
Santa Clara Golf Marbella se trouve à 6,2 km · 12 min en voiture. Río Real Golf Marbella se trouve à 6,3 km · 11 min en voiture. Higuerón Marbella Golf Resort se trouve à 6,6 km · 13 min en voiture. Santa Maria Golf Club Marbella se trouve à 11,0 km · 15 min en voiture.
Santa Clara Golf Marbella6,2 km · 12 min en voitureOuvrir dans Maps
Río Real Golf Marbella6,3 km · 11 min en voitureOuvrir dans Maps
Higuerón Marbella Golf Resort6,6 km · 13 min en voitureOuvrir dans Maps
Santa Maria Golf Club Marbella11,0 km · 15 min en voitureOuvrir dans Maps
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La diversité des typologies, du rez-de-chaussée au dernier étage, invite à comparer les logements selon l'usage souhaité.
Le projet convient davantage aux personnes à l'aise avec des déplacements en voiture pour rejoindre les plages, restaurants, commerces et parcours de golf mentionnés. Une visite reste essentielle pour apprécier l'unité, ses vues, sa terrasse et son environnement immédiat.
D’autres projets en perspective
Pour QUINTESSENCE, la liste de prix vérifiée du 2026-10-08 indique 91,31–127,11 m² construits et 32–180,11 m² de terrasse. Le relevé de Zinnia daté du 2026-09-24 indique 84,15–178,57 m² construits et 15,3–151,8 m² de terrasse. Comparez les logements et leurs espaces extérieurs, au-delà du nom du projet.
Le relevé de CASA GLORIA du 2026-09-25 mentionne 82,07–180,52 m² construits et 17,1–19,35 m² de terrasse. Comparez le plan, l’étage et la surface utile du logement. Les surfaces construites et les terrasses sont distinctes. Ces données sont des instantanés datés; les prix et disponibilités actuels des deux projets nécessitent une confirmation séparée.
Paiement et livraison
Phase I, blocs 2–3: réservation€ 10.000+TVA=€ 11.000; acte 100% du prix+TVA moins réservation dans 90 jours. Phase II, blocs 5–10: même réservation; contrat 30%+TVA moins réservation après 60 jours; acte 70%+TVA à la livraison. Les documents contrôlés ne couvrent pas le bloc 1/12A. Faire confirmer par écrit les conditions actuelles du logement.
La source actuelle indique 8 logements sur 8 prêts à habiter. Confirmer la remise effective des clés et conditions de chaque logement.
Étape
Montant ou part
Réservation
€10.000 + IVA / VAT
Contrat
Phase II: 30%
Livraison
Phase II: 70%; Phase I: 100% − €10.000
Exemple de plan
Le logement 20B du bloc 2 comprend deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte et une terrasse couverte. Le plan du 3 mars 2023 indique 93,28 m² construits intérieurs,82,56 m² utiles intérieurs et 42,19 m² de terrasse, conformes à la liste contrôlée. 122,07 m² avec parties communes et les valeurs BOJA90,82/130,32 m² suivent d’autres définitions. Ce plan concerne uniquement 20B. Comparez les mesures selon la même définition. Terrasse, quote-part commune et total BOJA ne sont pas des surfaces habitables supplémentaires à ajouter encore au construit. Le dessin source est informatif; les mesures et distributions peuvent évoluer.
QUINTESSENCE 20B · bloc 2 ·03/03/2023
Détails du projet
Types de biensAppartement en rez-de-chaussée, Appartement en étage intermédiaire, Appartement au dernier étage et Penthouse
Chambres2 et 3
Salles de bains2
Surface construite91,31–127,11 m²
Terrasse32–180,11 m²
OrientationSud-ouest
Livraisonprêt à emménager
PiscineConfirmé
StationnementConfirmé
SécuritéConfirmé
À retenir
Appartements prêts à emménager à Altos de los Monteros.
La liste vérifiée du 8 octobre 2026 comprend 8 logements disponibles à QUINTESSENCE. Les prix demandés vont de €575 000 à €1 375 000. La surface construite est de 91,31–127,11 m² ; la surface utile de 80,59–107,96 m². Les terrasses renseignées mesurent 32–180,11 m². Les mesures manquantes restent inconnues et ne sont pas comptées comme zéro.
La médiane des prix individuels par mètre carré construit est de €9 827 ; la plage est de €6 164–€11 219 par m². La médiane par mètre carré utile est de €11 591. Ces indicateurs utilisent des dénominateurs différents et ne sont pas interchangeables.
Le calcul pondéré illustratif divise le prix par la surface construite plus 50% de la terrasse. La médiane est de €6 163 par m² pour 8 logements aux terrasses renseignées. Jardins et terrains sont exclus. Il s’agit d’une convention comparative, non d’une estimation ou d’une surface légale. Demandez les définitions de mesure et le plan précis pour vérifier tout chevauchement.
Comparez la distribution et les espaces extérieurs du logement concret avec les chiffres du projet. Le simulateur sépare les frais d’acquisition du prix demandé. Faites reconfirmer prix, disponibilité et caractéristiques par le promoteur avant de réserver.
Resales Online indique que ces logements sont disponibles. Demandez la fiche, les plans et la disponibilité à jour du logement concerné.
Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
À partir de €575 000€1 375 000
TVA / IVA (10% neuf)€57 500
Droit de timbre / AJD (1,2%)€6 900
Notaire + registre (~1%)€5 750
Frais d’avocat (~1%)€5 750
Coût total d’acquisition indicatif€650 900
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de paiement avant l'achat.
Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix, le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité€2 015
Total remboursable€604 503
Apport requis€172 500
Montant emprunté€402 500
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque.
Situation et trajets quotidiens
Le projet se trouve à Altos de los Monteros, à Marbella. Les distances et durées présentées sur cette page sont des repères calculés depuis l'emplacement du projet.
Carte et environs de QUINTESSENCE
Google Routes : itinéraires en voiture vers les trois plages affichées vérifiés le 24 septembre 2026 ; les autres itinéraires en voiture le 24 septembre 2026. Les distances et temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon l'itinéraire, le trafic et les points de départ et d'arrivée choisis.
Photographie des environsPhotographie des environs de QUINTESSENCE, montrant la promenade du front de mer de Marbella ; il ne s'agit pas d'une vue depuis le programme. Itinéraire mesuré : 5,0 km, 9 min en voiture.Crédit photo: gusssss2002 · CC BY 3.0
Questions fréquentes
Que propose QUINTESSENCE ?
QUINTESSENCE propose des appartements prêts à emménager avec vue sur la mer à Marbella, comprenant deux ou trois chambres. La grille de prix enregistrée indique des terrasses de 32 à 180,11 m² : l’espace extérieur varie donc sensiblement selon le logement. L’offre comprend des appartements à différents étages ainsi que des penthouses.
Combien de logements sont encore disponibles à QUINTESSENCE ?
La liste vérifiée du 8 octobre 2026 comprend 8 logements disponibles à QUINTESSENCE. Les prix demandés vont de €575 000 à €1 375 000. La surface construite est de 91,31–127,11 m² ; la surface utile de 80,59–107,96 m². Les terrasses renseignées mesurent 32–180,11 m². Les mesures manquantes restent inconnues et ne sont pas comptées comme zéro.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de QUINTESSENCE ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 6 164 € à 11 219 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot 20B (575 000 €, 93,28 m² de surface construite) et le lot 62B (1 375 000 €, 122,56 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 42,19 m² et 164,31 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de QUINTESSENCE ?
La plage la plus proche indiquée pour QUINTESSENCE est Playa del Cable, à 4,7 km et environ 11 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour QUINTESSENCE ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 10 000 €.
Puis-je consulter le plan ?
Le logement 20B du bloc 2 comprend deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte et une terrasse couverte. Le plan du 3 mars 2023 indique 93,28 m² construits intérieurs,82,56 m² utiles intérieurs et 42,19 m² de terrasse, conformes à la liste contrôlée.122,07 m² avec parties communes et les valeurs BOJA90,82/130,32 m² suivent d’autres définitions. Ce plan concerne uniquement 20B. Comparez les mesures selon la même définition. Terrasse, quote-part commune et total BOJA ne sont pas des surfaces habitables supplémentaires à ajouter encore au construit. Le dessin source est informatif; les mesures et distributions peuvent évoluer. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Puis-je encore choisir les finitions ?
QUINTESSENCE est prêt à emménager. Demandez pour le bien concerné quelles finitions sont incluses et si des modifications sont encore possibles. Faites confirmer par écrit les éventuels surcoûts, le délai d'exécution et les accords avant de prendre votre décision.
