SIRA HOMES — appartements neufs de 2 à 3 chambres avec espace bien-être à Elviria, Marbella
SIRA HOMES réunit 21 logements à Elviria, Marbella, dans un cadre paysager doté d’un espace bien-être dédié.
Résumé
- SIRA HOMES réunit des appartements neufs de 2 à 3 chambres avec espace bien-être à Elviria, Marbella.
- Sira Homes : 6 logements disponibles selon Resales Online.
- Prix : €870 000 – €1 295 000.
- Configuration : 2 et 3 chambres, 2–3 salles de bains et 131,61 m²–184,67 m² de surface construite.
- Terrasses : 44,55 m²–85,85 m².
- Surface du jardin : 172,62 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-01.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q2 2027.
Avis de Hans Beeckman
SIRA HOMES propose à Elviria, Marbella, des appartements neufs de 2 à 3 chambres avec espace bien-être, dont j’examine la configuration.
La lumière sur la table, avec un coin bureau calme à l’écart du passage entre l’entrée et la cuisine: c’est l’image qui reste. Vous pouvez téléphoner en visioconférence depuis chez vous sans complication, tandis que les sacs, les chaussures et l’agitation habituelle du matin ne prennent pas toute la place. C’est ce qui rend Sira Homes à Marbella particulièrement intéressant pour celles et ceux qui aiment organiser leurs journées de façon pratique et sereine.
Les logements se situent entre 870 000 € et 1 295 000 €, avec 6 807 € par m² construit comme repère au sein du projet. Les surfaces construites vont de 131,61–184,67 m², avec 2–3 chambres et 2–3 salles de bains. Cela laisse de la place pour un bureau permanent, mais aussi pour les soirées où chacun trouve son propre coin à la maison.
Avant de vous engager, je vous recommande de demander la copie des statuts de copropriété et le détail des charges trimestrielles applicables à votre unité précise. Cette vérification documentaire est essentielle pour évaluer l'entretien futur du bien. Assurez-vous que les documents joints correspondent bien à l'appartement sélectionné, afin d'éviter toute ambiguïté lors de la signature.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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l’analyse du projet
SIRA HOMES réunit des appartements neufs de 2 à 3 chambres avec espace bien-être à Elviria, Marbella. Le centre de bien-être comprend un sauna sec, un hammam, une salle de sport entièrement équipée et un espace de fitness extérieur, reliés aux espaces communs végétalisés par une passerelle.
SIRA HOMES est un projet neuf de 21 résidences à Elviria, quartier résidentiel de Marbella. Son échelle limitée constitue son premier facteur de différenciation : il ne s’agit pas d’un ensemble de grande taille, mais d’une adresse conçue autour d’une relation plus directe entre architecture, espaces végétalisés et vie quotidienne.
L’orientation sud-ouest est indiquée pour le projet, un élément intéressant pour les acquéreurs qui privilégient la lumière de l’après-midi et les moments passés dehors.
L’aménagement paysager fait partie intégrante du concept : jardin méditerranéen, chemins éclairés, murs végétaux composés de flore indigène et passerelle vers le centre de bien-être. Cette approche donne au projet une identité plus paysagère que purement urbaine, tout en restant dans l’environnement résidentiel d’Elviria.
Le Wellness Hub est particulièrement structurant dans l’offre. Il comprend un sauna sec, un hammam, une salle de sport entièrement équipée et une zone de fitness en plein air. À notre avis, cet ensemble apporte une vraie valeur aux acheteurs qui souhaitent intégrer bien-être et activité physique à leur routine, sans présenter le projet comme un resort.
Les vues annoncées sont panoramiques, sur la piscine et sur le patio. La résidence prévoit également une piscine privée, des terrasses couvertes et privées, des placards intégrés, des solariums et un stationnement privé. Le programme mentionne par ailleurs un certificat BREEAM.
Un rythme de vie entre jardin, terrasse et bien-être
À SIRA HOMES, les espaces extérieurs ne sont pas un simple complément : terrasses, solariums, jardin méditerranéen et parcours paysagers participent à la manière d’habiter. L’orientation sud-ouest peut convenir à ceux qui aiment prolonger l’après-midi et la soirée sur leur espace extérieur.
La présence de chemins éclairés, de murs végétaux et d’une passerelle menant au Wellness Hub suggère une circulation pensée comme une transition douce entre le logement et les équipements communs. C’est un cadre qui peut plaire aux résidents recherchant davantage de calme que l’animation immédiate du centre de Marbella.
Le sauna sec, le hammam, la salle de sport et l’espace de fitness extérieur permettent d’imaginer une routine résidentielle simple : activité physique, détente et retour à l’appartement sans déplacement supplémentaire. Cette proposition sera surtout pertinente pour un usage régulier, plutôt que pour des acheteurs qui privilégient uniquement les services extérieurs à la résidence.
Espaces intérieurs et extérieurs
Les placards intégrés font partie des équipements annonc.
Les vues mentionnées sont panoramiques, sur la piscine et sur le patio. Le projet annonce une piscine privée et un stationnement privé.
Types de biens à SIRA HOMES
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €1 295 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 184,67 m²
- Terrasse
- 82,99 m²
- Jardin
- 172,62 m²
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- €870 000 – €1 100 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2–3
- Surface construite
- 131,61 m²–162,81 m²
- Terrasse
- 44,55 m²–85,85 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et calendrier
Cette fourchette concerne le projet dans son ensemble; le prix précis dépendra de la résidence disponible, de sa configuration et de ses espaces extérieurs.
Elviria, Marbella : un cadre résidentiel établi
SIRA HOMES se situe à Elviria, dans la municipalité de Marbella. Cette zone résidentielle est connue pour ses villas et maisons de ville, dans un environnement naturel agréable et à l’écart du centre de Marbella.
Elviria propose restaurants, bars et services de proximité. Le secteur est également associé à plusieurs plages, clubs de plage et activités nautiques dans son environnement, sans que SIRA HOMES soit présenté comme un projet en bord de mer.
Pour les besoins du quotidien, Elivira del sol se trouve à 2,3 km, soit environ 4 min en voiture. Restaurante El Lago Marbella est à 1,6 km, environ 23 min à pied ou 4 min en voiture.
Liaisons régionales
Depuis SIRA HOMES, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 45,8 km, soit environ 37 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages
Plages à proximité.
Restaurants à proximité
Restaurante El Lago Marbella est à 1,6 km : comptez environ 23 min à pied ou 4 min en voiture.
Commerces du quotidien
Elivira del sol se trouve à 2,3 km de la résidence, soit environ 4 min en voiture.
Golf à Elviria
Greenlife Golf Marbella se trouve à 1,6 km · 24 min à pied ; en voiture : 1,6 km · 4 min.
À qui ce projet convient-il ?
Le projet est crédible pour une résidence principale ou secondaire lorsque sauna, hammam, salle de sport et fitness extérieur correspondent à de vrais usages. La piscine privée, les terrasses et les solariums renforcent aussi son intérêt pour des propriétaires qui veulent vivre davantage entre intérieur et extérieur.
Les acquéreurs sensibles à un environnement résidentiel végétalisé pourront apprécier le jardin méditerranéen, les murs végétaux et les chemins éclairés. L’orientation sud-ouest peut également être un avantage pour ceux qui privilégient la lumière plus tard dans la journée.
En revanche, les personnes recherchant une remise des clés immédiate, une adresse en bord de mer ou une vue mer confirmée devraient comparer ce programme avec d’autres options. SIRA HOMES est en construction et les vues annoncées sont panoramiques, sur la piscine et sur le patio.
Détails du projet
Situation de SIRA HOMES
SIRA HOMES est implanté à Elviria, Marbella, dans un environnement résidentiel où le projet associe jardins méditerranéens, espaces de circulation paysagers et équipements de bien-être.
SIRA HOMES
Google Places · 2026-07-14 / 2026-10-03
Questions fréquentes
Quels souhaits en matière de logement se rejoignent à SIRA HOMES ?
SIRA HOMES associe des appartements neufs de 2 à 3 chambres avec espace bien-être à Elviria, Marbella. Les espaces communs comprennent des jardins méditerranéens, des cheminements éclairés et des murs végétalisés de flore indigène.
Combien de logements sont encore disponibles à Sira Homes ?
Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 6 logements disponibles pour SIRA HOMES. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-10-01. Prix demandés : 870 000 €–1 295 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de Sira Homes ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 6 610 € à 7 013 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot SH-8 (870 000 €, 131,61 m² de surface construite) et le lot SH-20 (1 295 000 €, 184,67 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 44,55 m² et 82,99 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de Sira Homes ?
La plage la plus proche indiquée pour Sira Homes est Playa Marbella, à 3,5 km et environ 8 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 10 000 €; À la signature du contrat: 30%; Pendant la construction: 0%; À la livraison: 70%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
