SIRA HOMES — nowe apartamenty z 2–3 sypialniami i strefą wellness w Elvirii, Marbella
Kameralny projekt 21 rezydencji w Elvirii, łączący nową architekturę z ogrodową oprawą, strefą wellness i prywatnymi przestrzeniami zewnętrznymi.
Podsumowanie
- SIRA HOMES obejmuje nowe apartamenty z 2–3 sypialniami i strefą wellness w Elvirii, Marbella.
- Sira Homes: 6 dostępnych lokali według Resales Online.
- Cena: €870 000 – €1 295 000.
- Układ: 2 i 3 sypialnie, 2–3 łazienki i 131,61 m²–184,67 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 44,55 m²–85,85 m².
- Powierzchnia ogrodu: 172,62 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-01.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q2 2027.
Ocena Hansa Beeckmana
Przyglądam się SIRA HOMES jako nowym apartamentom z 2–3 sypialniami i strefą wellness, zlokalizowanym w Elvirii w Marbelli.
Światło padające na stół i spokojne miejsce do pracy, odsunięte od ruchu między przedpokojem a kuchnią, to obraz, który zostaje w pamięci. Można tu swobodnie prowadzić wideorozmowy z domu, bez chaosu, w którym torby, buty i poranny pośpiech przejmują całą przestrzeń. Właśnie dlatego Sira Homes w Marbella szczególnie dobrze odpowiada osobom, które lubią organizować codzienność praktycznie i spokojnie.
Ceny mieszkań mieszczą się między 870 000 € a 1 295 000 €, a punktem odniesienia w projekcie jest 6 807 € za m² powierzchni zabudowanej. Powierzchnia zabudowana wynosi od 131,61–184,67 m², a układy obejmują 2–3 sypialni i 2–3 łazienek. Jest więc miejsce zarówno na stałe stanowisko do pracy, jak i na wieczór, gdy każdy domownik może znaleźć własny kąt.
Ze względu na ograniczoną liczbę lokali kluczowe jest weryfikowanie dokładnego planu wybranego mieszkania. Należy potwierdzić pisemny wykaz pomieszczeń oraz powierzchnię, uwzględniając przy tym konkretną kondygnację. Ocena dopasowania przestrzeni do codziennych nawyków wymaga sprawdzenia, jak faktyczny układ funkcjonalny wspiera planowany tryb życia.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
SIRA HOMES obejmuje nowe apartamenty z 2–3 sypialniami i strefą wellness w Elvirii, Marbella. Strefa wellness obejmuje suchą saunę, hammam, w pełni wyposażoną siłownię oraz zewnętrzną strefę fitness i jest połączona mostem z zagospodarowaną przestrzenią wspólną.
SIRA HOMES to kameralna inwestycja licząca 21 rezydencji w Elvirii, jednej z mieszkaniowych części Marbelli. Skala projektu jest jego wyraźnym wyróżnikiem: zamiast rozległego kompleksu powstaje ograniczona liczba domów, zaplanowanych w otoczeniu śródziemnomorskiej zieleni.
To parametry, które kierują projekt do osób szukających przestrzeni większej niż w typowym apartamencie wakacyjnym.
W danych projektu wskazano prywatne baseny, zadaszone tarasy, prywatne tarasy, zabudowane szafy oraz solaria. Potwierdzone są również widoki panoramiczne, na basen i na dziedziniec. Nie ma natomiast podstaw, aby przedstawiać projekt jako inwestycję z widokiem na morze.
Istotnym elementem koncepcji jest Wellness Hub połączony z częścią zewnętrzną mostem. Obejmuje on suchą saunę, hammam, w pełni wyposażoną siłownię oraz strefę fitness na świeżym powietrzu. W naszej ocenie to mocny argument dla nabywców, którzy chcą korzystać z infrastruktury rekreacyjnej na miejscu, a nie traktują mieszkania wyłącznie jako bazy noclegowej.
Codzienność w SIRA HOMES
Koncepcja osiedla opiera się na zieleni, oświetlonych ścieżkach i rodzimych gatunkach roślin. Śródziemnomorski ogród ma tworzyć spokojniejsze tło dla codziennego rytmu niż zwarte, intensywnie zabudowane części wybrzeża.
Południowo-zachodnia orientacja sprzyja korzystaniu z tarasów późniejszą częścią dnia. Prywatne przestrzenie zewnętrzne i solaria dają możliwość urządzenia własnej strefy odpoczynku, zależnie od konkretnego układu nieruchomości.
Elviria pozostaje częścią Marbelli, ale ma bardziej mieszkaniowy charakter, z willami, domami szeregowymi, restauracjami, barami i podstawowymi usługami w okolicy. To propozycja dla osób ceniących spokojniejsze otoczenie, które nadal chcą pozostawać w obrębie Marbelli.
Wnętrza, tarasy i strefa wellness
W wybranych lokalach przewidziano również solarium, a w danych projektu wskazano prywatne baseny i prywatny parking.
Strefa Wellness Hub obejmuje suchą saunę, hammam, wyposażoną siłownię oraz zewnętrzną przestrzeń do fitnessu. Projekt uwzględnia także zielone ściany z rodzimą roślinnością i oświetlone przejścia, które spajają część wspólną z ogrodowym charakterem inwestycji.
Typy nieruchomości
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €1 295 000
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 184,67 m²
- Taras
- 82,99 m²
- Ogród
- 172,62 m²
Apartament na ostatnim piętrze
- Nieruchomości w cenniku
- 5
- Cena
- €870 000 – €1 100 000
- Sypialnie
- 2 i 3
- Łazienki
- 2–3
- Powierzchnia zabudowana
- 131,61 m²–162,81 m²
- Taras
- 44,55 m²–85,85 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i etap realizacji
Planowane ukończenie projektu przypada na czerwiec, przy czym jest to termin szacunkowy dla inwestycji będącej w budowie.
Elviria w Marbelli
SIRA HOMES znajduje się w Elvirii, mieszkaniowej części Marbelli znanej z willi, domów szeregowych i zielonego otoczenia. W okolicy dostępne są restauracje, bary oraz podstawowe usługi.
Elviria jest kojarzona z plażami, beach clubami i aktywnościami nad wodą, jednak projekt nie jest opisywany jako położony przy plaży ani w pierwszej linii brzegowej. Do Gran Marbella Resort & Beach Club prowadzi trasa o długości 3,3 km, zajmująca około 7 minut samochodem.
Połączenia regionalne
Z SIRA HOMES do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 45,8 km, czyli około 37 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-03, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże
Plaże w okolicy.
Restauracje w okolicy
Restaurante El Lago Marbella znajduje się 1,6 km od projektu: około 23 minut pieszo lub 4 minuty samochodem.
Codzienne zakupy
Elivira del sol znajduje się około 2,3 km od SIRA HOMES, a dojazd samochodem zajmuje około 4 minut.
Golf w Elvirii
Greenlife Golf Marbella znajduje się w odległości 1,6 km · 24 min pieszo; samochodem: 1,6 km · 4 min.
Dla kogo będzie odpowiedni ten projekt
W naszej ocenie SIRA HOMES jest szczególnie trafnym wyborem dla osób, które chcą nowej nieruchomości w Marbelli, lecz nie szukają wielkiego, masowego resortu. Ograniczenie inwestycji do 21 rezydencji może przemawiać do nabywców ceniących bardziej kameralną skalę.
Tarasy, solaria, wybrane działki i prywatne baseny tworzą ofertę dla drugiego domu, całorocznego pobytu lub nabywców potrzebujących wygodniejszej przestrzeni dla rodziny.
Dobrym dopasowaniem będą także osoby, dla których sauna, hammam, siłownia i fitness na świeżym powietrzu są realnie użyteczną częścią codzienności. To nie jest jedynie standardowy basen wspólny, lecz rozbudowana koncepcja wellness.
Kupujący oczekujący gotowego lokalu na już, bez etapu budowy, powinni porównać także projekty ukończone. Podobnie osoby, dla których priorytetem jest bezpośrednie położenie przy plaży lub potwierdzony widok na morze, powinny zestawić SIRA HOMES z innymi lokalizacjami.
Warto wiedzieć przed decyzją
- Projekt jest w budowie, a planowany termin ukończenia to czerwiec; harmonogram ma charakter szacunkowy.
- SIRA HOMES nie jest przedstawiany jako inwestycja przy plaży. Do Gran Marbella Resort & Beach Club jest 3,3 km i około 7 minut jazdy samochodem.
- Potwierdzone widoki to panorama, basen i dziedziniec; nie potwierdzono widoku na morze.
- Nie każda cecha musi dotyczyć każdego lokalu. Układ, powierzchnia tarasu, solarium, działka i dostępność należy sprawdzić dla konkretnej nieruchomości.
Jak porównać SIRA HOMES z innymi projektami
Przy porównywaniu ofert w Elvirii warto zacząć od skali, terminu realizacji i rodzaju nieruchomości. SIRA HOMES oferuje 21 rezydencji i jest skierowany do kupujących poszukujących nowych apartamentów z rozbudowaną strefą wellness.
W najbliższej okolicy znajdują się również SERENITY HILLS, około 0,9 km od projektu, THE VALLEY - ELVIRIA, około 0,3 km, oraz ZEW ELVIRIA, około 1 km. Profesjonalne porównanie powinno uwzględniać aktualną dostępność, metraż, typ nieruchomości, termin realizacji i całkowity budżet, a nie tylko cenę wyjściową.
Szczegóły projektu
Lokalizacja SIRA HOMES
Projekt powstaje w Elvirii w Marbelli, w otoczeniu o charakterze mieszkaniowym i ogrodowym. Lokalizacja łączy spokojniejszą oprawę tej części miasta z dostępem do usług, restauracji, wybrzeża i tras regionalnych.
SIRA HOMES
Google Places · 2026-07-14 / 2026-10-03
Najczęściej zadawane pytania
Jakie oczekiwania mieszkaniowe łączą się w SIRA HOMES?
SIRA HOMES łączy nowe apartamenty z 2–3 sypialniami i strefą wellness w Elvirii, Marbella. Przestrzeń wspólna obejmuje śródziemnomorskie ogrody, oświetlone ścieżki i zielone ściany z rodzimą roślinnością.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Sira Homes?
Podczas weryfikacji w dniu 2026-10-03 Resales Online podawał 6 dostępnych nieruchomości w projekcie SIRA HOMES. Cennik zaktualizowano ostatnio 2026-10-01. Ceny ofertowe: 870 000 €–1 295 000 €.
Jak różnią się ceny za m² w ramach Sira Homes?
Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 6 610 € do 7 013 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości SH-8 (870 000 €, 131,61 m² powierzchni zabudowanej) i SH-20 (1 295 000 €, 184,67 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 44,55 m² i 82,99 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.
Jak daleko jest plaża od Sira Homes?
Najbliższa plaża pokazana dla Sira Homes to Playa Marbella, 3,5 km dalej i około 8 minut samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 10 000 €; Przy podpisaniu umowy: 30%; W trakcie budowy: 0%; Przy ukończeniu: 70%. Źródło nie określa, jak wpłata rezerwacyjna jest zaliczana na poczet tych udziałów procentowych. Sprawdzono 2026-10-03.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiajmy o SIRA HOMES
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby szybko sprawdzić dostępne informacje o SIRA HOMES i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Skontaktuj się z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Marbelli i Elvirii.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
