SIRA HOMES — új építésű apartmanok 2–3 hálószobával és wellnessrészleggel Elviriában, Marbella városában
21 rezidenciából álló, építés alatt lévő boutique fejlesztés Elviria természetközeli lakókörnyezetében, 2–3 hálószobás otthonokkal, wellnessközponttal.
Összefoglaló
- A SIRA HOMES új építésű, 2–3 hálószobás, wellnessrészleggel rendelkező apartmanokat foglal magában Elviriában, Marbella városában.
- Sira Homes: 6 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: €870 000 – €1 295 000.
- Elrendezés: 2 és 3 hálószoba, 2–3 fürdőszoba és 131,61 m²–184,67 m² beépített terület.
- Teraszok: 44,55 m²–85,85 m².
- Kertterület: 172,62 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-01.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q2 2027.
Hans Beeckman értékelése
Elviriában, Marbella városában a SIRA HOMES új építésű apartmanjai 2–3 hálószobával és wellnessrészleggel szerepelnek az értékelésemben.
Az asztalra eső fény és az előszobától, konyhától kissé félreeső, nyugodt munkasarok marad meg legerősebben. Otthonról is lehessen zavartalanul videóhívást indítani, miközben a táskák, cipők és a reggeli kapkodás nem veszik át az uralmat. Sira Homes Marbellában területén ezért azok számára lehet különösen érdekes, akik praktikusan és nyugodtan szeretik szervezni a napjaikat.
Az otthonok ára 870 000 € és 1 295 000 € között alakul, a projekten belüli viszonyítási alap pedig 6 807 € beépített négyzetméterenként. Az alapterület 131,61–184,67 m², 2–3 hálószobával és 2–3 fürdőszobával. Így jut hely állandó munkaállomásnak, de egy olyan estének is, amikor mindenki megtalálja a saját zugát.
Mivel a projektben a földszinti és az emeletes lakások eltérő adottságokkal rendelkeznek, a döntés előtt érdemes kézzelfoghatóan ellenőrizni a dokumentumokat. Kérje el a kiválasztott egység pontos alaprajzát és specifikációját, hogy megbizonyosodjon: a terasz vagy kert valóban a jelölt helyhez tartozik-e. Ezután nézze meg személyesen, hogy a megerősített terek megfelelnek-e a napi rutinjának.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A SIRA HOMES új építésű, 2–3 hálószobás, wellnessrészleggel rendelkező apartmanokat foglal magában Elviriában, Marbella városában. A wellnessközpontban száraz szauna, hammam, teljesen felszerelt edzőterem és szabadtéri fitneszterület található, amelyet híd kapcsol össze a parkosított közös terekkel.
A SIRA HOMES egy 21 rezidenciás, építés alatt álló boutique projekt Elviria területén, Marbella városában. A fejlesztés a természetes környezet és az építészeti koncepció kapcsolatára helyezi a hangsúlyt, ezért azoknak lehet érdekes, akik kisebb léptékű, nyugodtabb új építésű projektet keresnek.
A kínálat 2–3 hálószobás, 2–3 fürdőszobás otthonokat foglal magában. A délnyugati tájolás a rendelkezésre álló adatok szerint a projekt egyik meghatározó adottsága.
A közös koncepció része a mediterrán kert, a megvilágított gyalogos útvonalak, az őshonos növényzettel kialakított zöld falak és a wellnessközponthoz vezető híd. Ez a kialakítás nem egy sűrű, nagy lakásszámú komplexum hangulatát célozza, hanem elkülönülőbb, zöldebb közös tereket.
A wellnessközpont konkrét szolgáltatásai közé száraz szauna, hammam, teljesen felszerelt edzőterem és szabadtéri fitneszterület tartozik. Szakmai megítélésünk szerint ez a kombináció különösen vonzó lehet azoknak, akik a mindennapi sport- és regenerációs lehetőséget a lakóhelyükön belül keresik.
A projekt BREEAM tanúsítvánnyal szerepel a fejlesztői leírásban. A vevői döntésnél ugyanakkor érdemes a választott lakás pontos elhelyezkedését, alaprajzát, teraszméretét és a panorámás, medencére vagy belső udvarra néző kilátás konkrét jellegét egységenként is áttekinteni.
Mindennapok Elviria zöldebb oldalán
Elviria Marbella egyik lakóövezete, ahol villák, sorházak, éttermek, bárok és mindennapi szolgáltatások találhatók. A SIRA HOMES környezetének leírásában a természetes, nyugodt lakóhangulat kap hangsúlyt.
A mediterrán kert, a zöld falak és a megvilágított útvonalak a közös terek használatát a nap különböző szakaszaiban is kényelmesebbé tehetik. A projekt koncepciója inkább visszavonulást kínál, mint élénk városi ritmust.
A wellnessközpont révén a szauna, a hammam, az edzőterem és a szabadtéri fitneszterület a napi rutin részévé válhat. Ez különösen akkor értékes adottság, ha a vevő számára a helyben elérhető mozgás és pihenés fontosabb, mint a közvetlen városközponti elhelyezkedés.
Terek, teraszok és közös szolgáltatások
A fedett és privát teraszok, valamint egyes otthonoknál a szolárium a belső és külső életterek rugalmas használatát támogatják.
A felszerelt beépített szekrények a tárolást szolgálják. A fejlesztésben panorámás, medencére és belső udvarra néző kilátások szerepelnek; a pontos kilátás a kiválasztott otthontól függ.
A privát parkolás az egyes rezidenciákhoz kapcsolódó kényelmi elem. A projekt közös wellnessközpontja száraz szaunát, hammamot, teljesen felszerelt edzőtermet és szabadtéri fitneszterületet kínál.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €1 295 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 184,67 m²
- Terasz
- 82,99 m²
- Kert
- 172,62 m²
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- €870 000 – €1 100 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 131,61 m²–162,81 m²
- Terasz
- 44,55 m²–85,85 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Elviria, Marbella
Elviria Marbella exkluzívabb lakóterületei közé tartozik, ahol villák és sorházak természetesebb környezetben helyezkednek el. A városrészben éttermek, bárok és fontos szolgáltatások is elérhetők.
Elviria strandjai, strandbárjai, beach clubjai és vízi szabadidős lehetőségei a tágabb környék kínálatának részei. A SIRA HOMES nem strandparti projektként szerepel: a Gran Marbella Resort & Beach Club autóval 3,3 km-re, körülbelül 7 percre található.
Greenlife Golf Marbella 1,6 km · 24 perc gyalog; autóval 1,6 km · 4 perc.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A SIRA HOMES projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 45,8 km-re található, a számított menetidő mintegy 37 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Strandok
Strandok a környéken.
Éttermek a közelben
A Restaurante El Lago Marbella 1,6 km-re található: körülbelül 23 perc gyalog vagy 4 perc autóval.
Mindennapi bevásárlás
Az Elivira del sol 2,3 km-re, körülbelül 4 perc autóútra található.
Golf a közelben
Greenlife Golf Marbella 1,6 km · 24 perc gyalog; autóval 1,6 km · 4 perc.
Kinek lehet jó választás?
A SIRA HOMES hitelesen azoknak szólhat, akik kisebb, 21 otthonos új építésű projektet keresnek Marbella Elviria területén, és értékelik a zöld közös tereket és a privát parkolást.
A helyben kialakított száraz szauna, hammam, felszerelt edzőterem és szabadtéri fitneszterület különösen releváns lehet azoknak, akik a wellness- és sportfunkciókat nem külső klubban, hanem a fejlesztésen belül szeretnék elérni.
Szakmai értékelésként a projekt erőssége a boutique méret és a wellnessorientált közös infrastruktúra együttese. Akinek viszont a gyalogosan gyorsan elérhető strand vagy a közvetlen városi élet elsődleges, annak érdemes más elhelyezkedésű projekteket is összehasonlítania.
Fontos szempontok a döntéshez
- A SIRA HOMES nem strandparti projekt: a Gran Marbella Resort & Beach Club 3,3 km-re, körülbelül 7 perc autóútra található.
- A panorámás, medencére vagy belső udvarra néző kilátás nem minden otthonnál azonos; ezt az adott egység kiválasztásakor szükséges pontosítani.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A SIRA HOMES Marbella Elviria területén helyezkedik el, természetközeli lakókörnyezetben. A projektből étterem, bevásárlási lehetőség, strandklub, golf és a Málaga-Costa del Sol repülőtér is autóval elérhető.
SIRA HOMES
Google Places · 2026-07-14 / 2026-10-03
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igények találkoznak a SIRA HOMES-ban?
A SIRA HOMES új építésű, 2–3 hálószobás apartmanokat és wellnessrészleget egyesít Elviriában, Marbella városában. A közös terekhez mediterrán kertek, megvilágított gyalogutak és őshonos növényzetű zöld falak tartoznak.
Hány ingatlan érhető még el Sira Homes-ben?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 6 elérhető ingatlant jelzett a SIRA HOMES projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-01. Kínálati árak: 870 000 €–1 295 000 €.
Mekkora az eltérés Sira Homes projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 6 610 € és 7 013 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: SH-8 jelzésű ingatlan (870 000 €, 131,61 m² beépített terület) és SH-20 jelzésű ingatlan (1 295 000 €, 184,67 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 44,55 m² és 82,99 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand Sira Homes-től?
A Sira Homes esetében megjelenített legközelebbi strand Playa Marbella, 3,5 km távolságra és körülbelül 8 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 10 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 0%; Befejezéskor: 70%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne választ kapni a SIRA HOMES-ról vagy hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadónkkal, aki a hasonló projektek összehasonlítására szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
