Gondosan kiválasztva · három projekt · egy konkrét keresési igény

Nagy teraszos új építésű sorházak összehasonlítása Marbella Eastben 1 és 1,5 millió € között

A TERRA NOVA HILLS kompakt, de nagyon nagy teraszlogikát kínál La Mairenában, közeli étteremmel. A SERENITY HILLS nagyobb beépített területeket és közeli golfot ad. A THE VALLEY - ELVIRIA mutatja a legszélesebb terasztartományt és a legátláthatóbb Elviria-útvonalakat.

Független projekt-összehasonlítás · ellenőrzött helyi adatok
Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online

Rövid válasz

A nagy terasz akkor számít, ha útvonal, privát tér és költségek ugyanahhoz az otthonhoz tartoznak

A TERRA NOVA HILLS kompakt, de nagyon nagy teraszlogikát kínál La Mairenában, közeli étteremmel. A SERENITY HILLS nagyobb beépített területeket és közeli golfot ad. A THE VALLEY - ELVIRIA mutatja a legszélesebb terasztartományt és a legátláthatóbb Elviria-útvonalakat.

€850 000 – €1 591 625projektár-tartományok
180,16 m²–350,43 m²beépített terület
76,70 m²–135,66 m²teraszterület

Hans Beeckman értékelése erről a három projektről

TERRA NOVA HILLS

A kulcsok, bőröndök helyén és a tárolón rögtön érezhető, milyen kellemesen tud egy otthon fogadni egy sűrű nap után. TERRA NOVA HILLS területén ezért nem szobák halmazának tűnik, hanem olyan helynek, ahol a táskák és a holmik eltűnhetnek a nappaliból, Ön pedig akadálytalanul folytathatja a napját.

Az otthonok 180,16 m² beépített területtel, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával készülnek. Ez jól működhet olyan családnak, ahol reggel mindenki egyszerre indul, miközben valaki még nyugodtan ül a konyhában. Az árak 1 050 000 € és 1 350 000 € között mozognak, 6 800 € beépített négyzetméterenkénti értékkel, ami használható támpontot ad a kínálaton belül.

6 elérhető lakással előbb a mindennapi használhatóság alapján szűrhet, mielőtt az ár döntene. területén 0%-kal 0 € súlyozott m²-enkénti értéke felett lenni önmagában nem ítélet. Csak azt jelzi, hogy az egységválasztást, a kilátást és a szolgáltatásokat különösen kritikusan kell vizsgálni.

A mindennapokban az is sokat számít, mennyire természetesen indul innen munkába, iskolába, sportolni vagy bevásárolni; ez gyakran többet jelent, mint egy látványos első benyomás. a megadott átadás kapaszkodót ad, amennyiben az értékesítési dokumentumok ugyanezt az ütemezést erősítik meg.

Serenity Hills

Serenity Hills konyhai közlekedése olyan részlet, amely egy átlagos szerdán is valódi előnyt jelenthet: hazaérkezés után könnyen elpakolhat, majd kerülők nélkül kezdhet főzni. Ez a praktikus szemlélet illik azokhoz a házakhoz, ahol a rövid, jól használható útvonalak fontosabbak a puszta látványnál. a mindennapokban is szerepet kap, legyen szó váratlan ügyintézésről vagy bevásárlásról.

A házak ára 850 000 € és 1 450 000 € között mozog, a középérték 3 567 € beépített m²-enként. 345,95–350,43 m² beépített terület, 3–4 hálószoba és 3–4 fürdőszoba áll rendelkezésre. A 76,70–79,00 m²-es terasz és a 350,00 m²-es saját kert vagy külső tér lehetőséget ad a szabadtéri kikapcsolódásra anélkül, hogy ennek kellene ellátnia az otthon minden funkcióját. 84 elérhető lakással még nyugodtan mérlegelhet; nem kell azonnal azt választania, ami véletlenül megmaradt.

Ha egy projekt területén 0%-kal 0 € súlyozott m²-enkénti értéke alatt van, érdemes megvizsgálni, miről mond le. Máskülönben a kedvezmény szebbnek tűnik, mint amilyennek a mindennapi használatban érződik. Ebben az ársávban különösen fontos felmérni, melyik elrendezés, külső tér és tárolási lehetőség illik legjobban az életviteléhez.

a megadott átadás esetén már lehet gondolni a gyakorlati lépésekre, de jogi ellenőrzés nélkül nem.

The Valley - Elviria

Már az első éjszakát is könnyű elképzelni: a dobozok még bontatlanok, a bútorokat méretre választja, közben pedig mindennek praktikusan működnie kell ahhoz, hogy az elképzelés valóban otthonná váljon. The Valley - Elviria területén olyan házakról szól, amelyek teret adnak a saját ritmusú mindennapoknak, nem pedig elhamarkodott döntésre ösztönöznek. Az ár 1 395 275 € és 1 591 625 € között alakul, számítási alapként 7 798 € beépített m²-enkénti értékkel.

181,77–200,19 m² beépített terület, 3 hálószoba és 3 fürdőszoba és egy vendég-WC fürdőszoba elegendő lehet ahhoz, hogy az alvás, a munka és az együtt töltött idő külön teret kapjon. 20 elérhető lakásnál valóban az emeletre, a napfényre és a privát szférára lehet célozni, nem csak arra reagálni, ami éppen szabad. Miközben területén szervezi a berendezéssel kapcsolatos teendőket és összeveti a dokumentumokat, lényeges, hogy az elrendezés egy átlagos kedd reggelén is magától értetődően működjön.

Azoknak a vevőknek, akik elsősorban értéket és praktikus használhatóságot keresnek, ez érdekes lehet. Tény, hogy ez a projekt 0%-kal a 0 € súlyozott m²-enkénti medián alatt van területén. A a megadott átadás átadás időt ad az álmodozásra, de okot is arra, hogy a garanciák tekintetében éber maradjon.

Google-vélemények4,9/5 a Google-on35 vélemény

Látható ügyfélértékelések alapján. Nyissa meg a cégprofil eredeti Google-véleményeit.

Google-profil megnyitása

A számok mögötti döntés

Melyik Marbella East-i otthon illik kültéri élethez, golfhoz és napi ritmushoz?

01

Napi ellatas: Super Calahonda · 4,2 km sétálva nem praktikus · 17 km autóval

TERRA NOVA HILLS

TERRA NOVA HILLS: Arsav €1 050 000 – €1 350 000, Beepitett terulet 180,16 m², Terasz 129,35 m².

Külön projektoldal megnyitása →
02

Napi ellatas: Mercadona · 2,8 km sétálva nem praktikus · 3 km autóval

SERENITY HILLS

SERENITY HILLS: Arsav €850 000 – €1 450 000, Beepitett terulet 345,95 m²–350,43 m², Terasz 76,70 m²–79,00 m².

Külön projektoldal megnyitása →
03

Napi ellatas: Carrefour Market · 2,5 km sétálva nem praktikus · 2,6 km autóval

THE VALLEY - ELVIRIA

THE VALLEY - ELVIRIA: Arsav €1 395 275 – €1 591 625, Beepitett terulet 181,77 m²–200,19 m², Terasz 97,94 m²–135,66 m².

Külön projektoldal megnyitása →

Projekt-tartományok projektenként

1–1,5 millió € átfedést választ, nem a teljes projektsávot

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online. Az ár és az elérhetőség változhat.
ProjektÁrtartományAktuális ingatlantípusokHálószobák / fürdőszobákBeépített területTeraszKert / telekTájolás
TERRA NOVA HILLS La Mairena Resales Online · 24-08-2026 €1 050 000 – €1 350 000Ártartomány sorház 3 / 3 180,16 m² 129,35 m² 250,00 m²–478,00 m² délkelet · déli · keleti
SERENITY HILLS Elviria Resales Online · 18-08-2026 €850 000 – €1 450 000Ártartomány sorház 3–4 / 3–4 345,95 m²–350,43 m² 76,70 m²–79,00 m² 350,00 m² Nincs megerősítve
THE VALLEY - ELVIRIA Elviria Resales Online · 20-08-2026 €1 395 275 – €1 591 625Ártartomány sorház 3 / 3 (+ gasten-wc) 181,77 m²–200,19 m² 97,94 m²–135,66 m² Nincs kulon feltuntetve délkelet · déli · keleti · nyugati

Google Maps · Google Útvonalak

TERRA NOVA HILLS, SERENITY HILLS, THE VALLEY - ELVIRIA egy interaktív térképen

A térkép három külön ellenőrzött projektpontot mutat. A supermarkethez, étteremhez, strandhoz, golfhoz és repülőtérhez vezető útvonalak a megfelelő projektpontból indulnak.

1TERRA NOVA HILLS2SERENITY HILLS3THE VALLEY - ELVIRIA
Google Maps · három ellenőrzött projektjelölő.
1

TERRA NOVA HILLS

La Mairena

  • Napi ellatas: Super Calahonda · 4,2 km sétálva nem praktikus · 17 km autóval.
  • Étterem: Soto Restaurante Marbella · 465 m gyalog · 465 m autóval.
  • Strand: Playa Marbella · 6,5 km sétálva nem praktikus · 11,3 km autóval.
  • Golf: Cabopino Golf Marbella · 6,9 km sétálva nem praktikus · 13,6 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 44,3 km autóval.
Google Maps ↗
2

SERENITY HILLS

Elviria

  • Napi ellatas: Mercadona · 2,8 km sétálva nem praktikus · 3 km autóval.
  • Étterem: nincs megerősítve.
  • Strand: Playa de las Chapas · 3,1 km sétálva nem praktikus · 3,2 km autóval.
  • Golf: Greenlife Golf Marbella y Apartamentos · 1,3 km sétálva nem praktikus · 1,3 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 46,1 km autóval.
Google Maps ↗
3

THE VALLEY - ELVIRIA

Elviria

  • Napi ellatas: Carrefour Market · 2,5 km sétálva nem praktikus · 2,6 km autóval.
  • Étterem: Elviria del sol · 1,8 km sétálva nem praktikus · 1,8 km autóval.
  • Strand: Playa Marbella · 2,9 km sétálva nem praktikus · 3 km autóval.
  • Golf: Greenlife Golf Marbella y Apartamentos · 1,1 km gyalog · 1,1 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 45,9 km autóval.
Google Maps ↗

Ártartomány

A teraszméter csak akkor nyer, ha a napi útvonal is működik

Az 1–1,5 millió € sávban terasz, privát tér, kilátás, útvonal, parkoló, tároló, havi költségek és elérhetőség ugyanahhoz a konkrét otthonhoz kell tartozzanak.

  • Erősítse meg a kilátási vonalat a konkrét lakásnál.
  • Foglalás előtt ellenőrizze a teraszmélységet, emeletet és tájolást.
  • Hasonlítsa össze a közösségi díjat, IBI-t, hulladékdíjat, parkolót és tárolót.

Módszer

Hogyan ellenőrizzük az árat, tájolást és útvonalakat?

A Resales Online dinamikus árakat, elérhetőséget, lakástípusokat és m²-tartományokat ad. A Google Places nevezi meg a célpontokat; a Google Útvonalak ugyanabból az ellenőrzött projektpontból számolja a gyalogos és autós útvonalakat.

Ár és elérhetőség
A Resales Online rendszerben lakásonként ellenőrizve.
Nincs adatkeverős
Az ár, m², kép és útvonal projektkötött marad.
Útvonalak
A gyalogos és autós útvonalak külön maradnak.
Végső ellenőrzés
Az identitás, schema, képek és linkek együtt ellenőrzöttek.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Költségek

Kérdezzen rá a visszatérő költségekre

Közösségi díjak
Erősítse meg az összeget a kiválasztott lakásra.
Tartalékalap
Ellenőrizze a tervezett munkákat.
Helyi díjak
IBI, hulladékdíj, garázs és tároló.
Külön hozzájárulások
Kérdezze meg, mit hagytak jóvá.

Hivatalos források

Négy intézményi információforrás

Önkormányzati, repülőtéri, regionális és kataszteri kontextus. A projektárak a Resales Online-ban maradnak.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Gyakori kérdések

Gyakori kérdések

Melyik projektnek van a legalacsonyabb induló ára?

Serenity Hills jelenleg a legalacsonyabb induló árat mutatja: €850 000. Ez csak a belépő ingatlanra vonatkozik; a kilátás, terasz, emelet és elhelyezkedés módosíthatja a valós értéket.

Melyik projekt kínálja a legnagyobb beépített területet?

Az aktuális ingatlanadatok alapján Serenity Hills: 350,43 m²-ig megy fel. Összevetésként: Terra Nova Hills: 180,16 m²; Serenity Hills: 345,95 m²–350,43 m²; The Valley - Elviria: 181,77 m²–200,19 m². A beépített terület nem azonos a ténylegesen használható belső térrel.

Melyik projektnek van a legnagyobb kültéri területe?

The Valley - Elviria mutatja ebben az összehasonlításban a legnagyobb megadott teraszt vagy kültéri területet: 135,66 m². A projektek tartományai: Terra Nova Hills: 129,35 m²; Serenity Hills: 76,70 m²–79,00 m²; The Valley - Elviria: 97,94 m²–135,66 m².

Melyik projekt a legkedvezőbb beépített m² szerint?

A beépített m² mediánára alapján Serenity Hills a legalacsonyabb: 3 567 €. Az összehasonlítás mediánjai: Terra Nova Hills: 6 800 €; Serenity Hills: 3 567 €; The Valley - Elviria: 7 798 €.

Hogyan térnek el a hálószobák és fürdőszobák?

Az aktuális megoszlás: Terra Nova Hills: 3 / 3; Serenity Hills: 3–4 / 3–4; The Valley - Elviria: 3 / 3 fürdőszoba és egy vendég-WC. Ezután ellenőrizze a konkrét ingatlant, mert egy plusz hálószoba keveset mond alaprajz, fény és kültér nélkül.

Milyen strandtávolságokat mutat ez az összehasonlítás?

Az ezen az oldalon lévő helykártyák szerint: Terra Nova Hills: Playa Marbella · 6,5 km sétálva nem praktikus · 11,3 km autóval; Serenity Hills: Playa de las Chapas · 3,1 km sétálva nem praktikus · 3,2 km autóval; The Valley - Elviria: Playa Marbella · 2,9 km sétálva nem praktikus · 3 km autóval. Ezt útvonal-kontekstként kezelje; a konkrét ingatlanválasztás továbbra is döntő.

Össze lehet kötni a legalacsonyabb árat a legnagyobb terasszal?

Nem automatikusan. Az ártartomány, a terasztartomány és a m²-tartomány projektenként az aktuális ingatlanokból jön, de nem feltétlenül ugyanabból az otthonból. Ellenőrizze a konkrét ingatlant.

Milyen költségeket kell ellenőrizni az áron felül?

A konkrét ingatlannál ellenőrizze az áfát, az okirati illetéket, a közjegyzőt, a nyilvántartást, a jogi segítséget, a közösségi díjakat és azt, hogy mi van benne az árban.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Szerző és ingatlantanácsadó

Írta és ellenőrizte Hans Beeckman

Ingatlan-tanacsado · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

Kérdezze meg tanácsadóját, melyik Marbella East-i otthon illik teraszigényéhez és költségkeretéhez.

Emma

Kérdezze Emmát

Kérje a konkrét lakás aktuális adatlapját.

WhatsApp küldése

Egy tanácsadó összeveti az árat, emeletet, tájolást és elérhetőséget.

WhatsApp küldése
&