Sélection rigoureuse · trois programmes · une recherche précise

Comparer des maisons neuves avec grandes terrasses à Marbella East de 1 à 1,5 million €

TERRA NOVA HILLS offre une logique compacte mais très généreuse en terrasse à La Mairena avec restaurant proche. SERENITY HILLS apporte de plus grandes surfaces bâties et le golf proche. THE VALLEY - ELVIRIA a la plage de terrasses la plus large et les trajets Elviria les plus lisibles.

Comparaison de projets indépendante · données locales vérifiées
Données des logements vérifiées: · source : Resales Online

Réponse courte

Les grandes terrasses comptent seulement si trajet, intimité et coûts appartiennent au même logement

€850 000 – €1 591 625fourchettes projet
180,16 m²–350,43 m²surface construite
76,70 m²–135,66 m²surface de terrasse
0,5 km–6,9 kmtrajets à pied utiles

L'avis de Hans Beeckman sur ces trois projets

TERRA NOVA HILLS

L’espace prévu pour les clés, les valises et le rangement montre tout de suite à quel point une maison peut être agréable après une journée bien remplie. TERRA NOVA HILLS à ne donne donc pas l’impression d’un simple enchaînement de pièces, mais d’un lieu où sacs et affaires peuvent quitter le salon et où vous circulez naturellement.

Les maisons offrent 180,16 m² construits, avec 3 chambres et 3 salles de bains. Cela laisse de la place à une famille qui démarre la journée en même temps, pendant qu’une autre personne reste tranquillement dans la cuisine. Les prix vont de 1 050 000 € à 1 350 000 €, et 6 800 € par m² construit constitue un repère utile au sein de cette offre.

Avec 6 logements disponibles, vous pouvez d’abord filtrer selon l’usage quotidien avant que le prix ne tranche. 0% au-dessus de 0 € par m² pondéré à ne constitue pas un jugement en soi. Cela indique seulement que le choix du logement, la vue et les prestations doivent être examinés avec davantage d’attention.

Dans la vie de tous les jours, la facilité avec laquelle vous rejoignez le travail, l’école, le sport ou les commerces compte également; elle pèse souvent davantage qu’une excellente première impression. septembre 2026 donne un point d’appui, à condition que les documents de vente confirment le même calendrier.

Serenity Hills

Ce projet ne conviendra pas à tout le monde, et ce n’est pas un argument commercial. Dans Serenity Hills, le trajet depuis l’entrée jusqu’à la cuisine a quelque chose de très utile un mercredi ordinaire: vous arrivez, rangez vos affaires et passez directement à la préparation du repas. Ce côté pratique convient à des maisons où des circulations courtes comptent davantage qu’une belle image seule. À l’extérieur aussi, participe à votre quotidien, pour les rendez-vous et les courses imprévues.

Les maisons vont de 850 000 € à 1 450 000 €, avec 3 567 € par m² construit comme point médian. Vous disposez de 345,95–350,43 m² construits, 3–4 chambres et 3–4 salles de bains. Les 76,70–79,00 m² de terrasse et les 350,00 m² de jardin privé ou d’espace extérieur permettent de profiter du dehors sans que tout repose sur la maison. Avec 84 logements disponibles, vous pouvez encore peser votre décision sereinement; vous n’avez pas à prendre immédiatement ce qui reste par hasard.

Lorsqu’un projet se situe 0% en dessous de 0 € par m² pondéré à, il faut vérifier ce à quoi vous renoncez. Sinon, la remise paraît plus belle qu’elle ne l’est dans l’usage quotidien. Parmi les différences de cette gamme, prenez le temps de voir quelle distribution, quel espace extérieur et quel rangement correspondent réellement à vos journées.

Avec septembre 2026, vous pouvez déjà penser aux étapes pratiques, mais pas sans contrôle juridique.

The Valley - Elviria

Un projet peut sembler compact dans le tableau, puis paraître plus généreux dès que la terrasse, l’orientation et la distribution se rejoignent. Vous pouvez presque imaginer votre première nuit ici: les cartons sont encore fermés, le choix des meubles sur mesure reste à faire, mais tout doit déjà fonctionner avant que le rêve ne devienne réel. The Valley - Elviria à propose des maisons pensées pour votre vie quotidienne, sans vous pousser à décider dans la précipitation. Le prix va de 1 395 275 € à 1 591 625 €, avec 7 798 € par m² construit comme repère.

Avec 181,77–200,19 m² construits, 3 chambres et 3 salles de bains et un WC invités salles de bains, vous pouvez séparer les espaces de sommeil, de travail et de vie commune. Avec 20 logements disponibles, vous pouvez réellement choisir l’étage, l’ensoleillement et l’intimité plutôt que de réagir seulement à ce qui reste libre. Pendant que vous organisez à les rendez-vous liés à l’aménagement et comparez les documents, l’essentiel est que la distribution reste logique un mardi matin ordinaire.

Pour les acquéreurs qui recherchent avant tout de la valeur et un usage pratique, cela peut être intéressant. Concrètement, ce projet se situe 0% en dessous de la médiane de 0 € par m² pondéré à. La livraison septembre 2026 laisse le temps de rêver, mais donne aussi une raison de rester attentif aux garanties.

Avis Google4,9/5 sur Google35 avis

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Le choix derrière les chiffres

Quelle maison à Marbella East correspond à l’extérieur, au golf et au quotidien ?

01

Commerce quotidien: Super Calahonda · 4,2 km peu pratique à pied · 17 km en voiture

TERRA NOVA HILLS

TERRA NOVA HILLS: Fourchette de prix €1 050 000 – €1 350 000, Surface construite 180,16 m², Terrasse 129,35 m².

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02

Commerce quotidien: Mercadona · 2,8 km peu pratique à pied · 3 km en voiture

SERENITY HILLS

SERENITY HILLS: Fourchette de prix €850 000 – €1 450 000, Surface construite 345,95 m²–350,43 m², Terrasse 76,70 m²–79,00 m².

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03

Commerce quotidien: Carrefour Market · 2,5 km peu pratique à pied · 2,6 km en voiture

THE VALLEY - ELVIRIA

THE VALLEY - ELVIRIA: Fourchette de prix €1 395 275 – €1 591 625, Surface construite 181,77 m²–200,19 m², Terrasse 97,94 m²–135,66 m².

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Fourchettes par projet

1–1,5 million € sélectionne le chevauchement, pas toute la plage projet

Données des logements vérifiées: · source : Resales Online. Les prix et disponibilités peuvent changer.
ProjetFourchette de prixTypes de logements actuelsChambres / salles de bainsSurface construiteTerrasseJardin / terrainOrientation
TERRA NOVA HILLS La Mairena Resales Online · 24-08-2026 €1 050 000 – €1 350 000Fourchette de prix maisons 3 / 3 180,16 m² 129,35 m² 250,00 m²–478,00 m² sud-est · sud · est
SERENITY HILLS Elviria Resales Online · 18-08-2026 €850 000 – €1 450 000Fourchette de prix maisons 3–4 / 3–4 345,95 m²–350,43 m² 76,70 m²–79,00 m² 350,00 m² Non confirmé
THE VALLEY - ELVIRIA Elviria Resales Online · 20-08-2026 €1 395 275 – €1 591 625Fourchette de prix maisons 3 / 3 (+ gasten-wc) 181,77 m²–200,19 m² 97,94 m²–135,66 m² Non indique separement sud-est · sud · est · ouest

Google Maps · Google Itinéraires

TERRA NOVA HILLS, SERENITY HILLS, THE VALLEY - ELVIRIA sur une carte interactive

La carte montre trois points de projet contrôlés séparément. Les itinéraires vers supermarché, restaurant, plage, golf et aéroport partent toujours du bon point de projet.

1TERRA NOVA HILLS2SERENITY HILLS3THE VALLEY - ELVIRIA
Google Maps · trois marqueurs de projet contrôlés.
1

TERRA NOVA HILLS

La Mairena

  • Commerce quotidien: Super Calahonda · 4,2 km peu pratique à pied · 17 km en voiture.
  • Restaurant: Soto Restaurante Marbella · 465 m à pied · 465 m en voiture.
  • Plage: Playa Marbella · 6,5 km peu pratique à pied · 11,3 km en voiture.
  • Golf: Cabopino Golf Marbella · 6,9 km peu pratique à pied · 13,6 km en voiture.
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 44,3 km en voiture.
Google Maps ↗
2

SERENITY HILLS

Elviria

  • Commerce quotidien: Mercadona · 2,8 km peu pratique à pied · 3 km en voiture.
  • Restaurant: non confirmé.
  • Plage: Playa de las Chapas · 3,1 km peu pratique à pied · 3,2 km en voiture.
  • Golf: Greenlife Golf Marbella y Apartamentos · 1,3 km peu pratique à pied · 1,3 km en voiture.
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 46,1 km en voiture.
Google Maps ↗
3

THE VALLEY - ELVIRIA

Elviria

  • Commerce quotidien: Carrefour Market · 2,5 km peu pratique à pied · 2,6 km en voiture.
  • Restaurant: Elviria del sol · 1,8 km peu pratique à pied · 1,8 km en voiture.
  • Plage: Playa Marbella · 2,9 km peu pratique à pied · 3 km en voiture.
  • Golf: Greenlife Golf Marbella y Apartamentos · 1,1 km à pied · 1,1 km en voiture.
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 45,9 km en voiture.
Google Maps ↗

Fourchette de prix

Les mètres de terrasse gagnent seulement si le trajet quotidien fonctionne

Entre 1 et 1,5 million €, terrasse, intimité, vue, trajet, parking, rangement, charges mensuelles et disponibilité doivent correspondre au même logement concret.

  • Confirmer la ligne de vue du logement concret.
  • Contrôler profondeur de terrasse, étage et orientation avant réservation.
  • Comparer charges de copropriété, IBI, déchets, parking et rangement.

Method

Comment prix, orientation et itinéraires sont contrôlés?

Resales Online fournit les prix dynamiques, la disponibilité, les types de logements et les fourchettes en m². Google Places nomme les destinations; Google Itinéraires calcule les trajets à pied et en voiture depuis le même point projet contrôlé.

Prix et disponibilité
Contrôlé dans Resales Online par logement.
Pas de mélange de données
Prix, m², image et route restent liés au même projet.
Itinéraires
Trajets à pied et en voiture restent séparés.
Contrôle final
Identité, schéma, images et liens sont vérifiés ensemble.

Lire la méthode complète de contrôle et de sources →

Coûts

Demander aussi les coûts récurrents

Charges de copropriété
Confirmer le montant pour le logement choisi.
Fonds de réserve
Vérifier les travaux prévus.
Charges locales
IBI, déchets, garage et rangement.
Contributions spéciales
Demander ce qui a été approuvé.

Sources officielles

Quatre sources institutionnelles

Contexte municipal, aéroportuaire, régional et cadastral. Les prix des projets restent dans Resales Online.

Lire la méthode complète de contrôle et de sources →

Questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel projet a le prix d’entrée le plus bas ?

Serenity Hills affiche actuellement le prix d’entrée le plus bas : €850 000. Cela concerne seulement le logement d’entrée ; vue, terrasse, étage et position peuvent changer la valeur réelle.

Quel projet offre la plus grande surface construite ?

D’après les données actuelles des logements, Serenity Hills monte jusqu’à 350,43 m². Pour situer : Terra Nova Hills: 180,16 m²; Serenity Hills: 345,95 m²–350,43 m²; The Valley - Elviria: 181,77 m²–200,19 m². La surface construite n’est pas la même chose que la surface intérieure utile.

Quel projet a le plus grand espace extérieur ?

The Valley - Elviria présente ici la plus grande terrasse ou surface extérieure indiquée : 135,66 m². Les fourchettes par projet sont : Terra Nova Hills: 129,35 m²; Serenity Hills: 76,70 m²–79,00 m²; The Valley - Elviria: 97,94 m²–135,66 m².

Quel projet est le moins cher par m² construit ?

Sur la base du prix médian par m² construit, Serenity Hills est le plus bas avec 3 567 €. Les médianes de cette comparaison sont : Terra Nova Hills: 6 800 €; Serenity Hills: 3 567 €; The Valley - Elviria: 7 798 €.

Comment les chambres et salles de bains diffèrent-elles ?

La répartition actuelle est : Terra Nova Hills: 3 / 3; Serenity Hills: 3–4 / 3–4; The Valley - Elviria: 3 / 3 salles de bains et un WC invités. Vérifiez ensuite le logement exact, car une chambre de plus dit peu sans plan, lumière et espace extérieur.

Quelles distances de plage sont affichées dans cette comparaison ?

Selon les cartes de lieux sur cette page : Terra Nova Hills: Playa Marbella · 6,5 km peu pratique à pied · 11,3 km en voiture; Serenity Hills: Playa de las Chapas · 3,1 km peu pratique à pied · 3,2 km en voiture; The Valley - Elviria: Playa Marbella · 2,9 km peu pratique à pied · 3 km en voiture. Utilisez-le comme contexte d'itinéraire ; le logement concret reste décisif.

Peut-on combiner le prix le plus bas et la plus grande terrasse ?

Pas automatiquement. La fourchette de prix, la fourchette de terrasse et la fourchette en m² viennent des logements actuels par projet, mais pas forcément du même bien. Vérifiez le logement concret.

Quels frais faut-il vérifier en plus du prix ?

Pour le logement concret, vérifiez la TVA, le droit de timbre, le notaire, l’enregistrement, l’accompagnement juridique, les charges de copropriété et ce qui est inclus dans le prix.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Auteur et conseiller immobilier

Rédigé et vérifié par Hans Beeckman

Conseiller immobilier · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

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Emma

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