TERRA NOVA HILLS — villas jumelées neuves en première ligne de golf avec piscines privées à La Mairena, Ojén
La liste de prix actuelle de Resales Online pour TERRA NOVA HILLS présente 6 logements disponibles avec 3 chambres. Les prix demandés vont de 1 050 000 € à 1 350 000 €.
Résumé
- TERRA NOVA HILLS réunit des villas jumelées neuves en première ligne de golf avec piscines privées à La Mairena, Ojén.
- TERRA NOVA HILLS : 6 logements disponibles selon Resales Online.
- Prix : €1 050 000 – €1 350 000.
- Configuration : 3 chambres, 3 salles de bains et 180,16 m² de surface construite.
- Terrasses : 129,35 m².
- Terrain: 250,00 m²–478,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-28.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q2 2027.
- Prix par m² pondéré : médiane de 5 003 €, calculée pour 6 des 6 logements disponibles.
- Médiane par m² construit: 6 800 €.
Avis de Hans Beeckman
TERRA NOVA HILLS, à La Mairena dans la commune d’Ojén, propose des villas jumelées neuves en première ligne de golf avec piscines privées.
Pour TERRA NOVA HILLS, je demanderais d’abord une explication de l’écart de prix entre Villa 2 et Villa 9. Toutes deux figurent dans la liste avec trois chambres, trois salles de bains, 180,16 m² de surface construite et une terrasse de 129,35 m², mais leurs prix affichés sont de 1 350 000 € et 1 090 000 €. Ces surfaces identiques n’expliquent pas l’écart de 260 000 €. Comparez donc leur emplacement dans le programme, les limites des parcelles et les finitions incluses à partir des plans et du descriptif technique ; une meilleure intimité ou une plus belle vue restent à vérifier.
La liste de prix Resales Online du 28 septembre 2026 comprend six maisons jumelées disponibles, de 1 050 000 € à 1 350 000 €. Chacune offre 180,16 m² de surface construite, trois chambres et trois salles de bains. La médiane des prix demandés par logement au m² construit est de 6 800 €.
Avant de valider votre choix, demandez au promoteur de vous remettre le plan exact de l’unité retenue et la liste des finitions. Inspectez ensuite le logement pour vérifier que les volumes et les extérieurs correspondent à vos habitudes. Cette vérification documentée vous permettra de trancher en toute sérénité.
Dans la vie de tous les jours, la facilité avec laquelle vous rejoignez le travail, l’école, le sport ou les commerces compte également; elle pèse souvent davantage qu’une excellente première impression. Livraison prévue selon Resales Online : Q2 2027.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
TERRA NOVA HILLS réunit des villas jumelées neuves en première ligne de golf avec piscines privées à La Mairena, Ojén. Le programme de 14 maisons permet aux acheteurs précoces, selon les informations du projet, de choisir des finitions, des couleurs et certains éléments.
TERRA NOVA HILLS est une collection de 14 maisons jumelées neuves situées sur la première ligne du prestigieux parcours de golf d’El Soto, à La Mairena, Ojén. Ce positionnement exclusif est confirmé par les caractéristiques vérifiées du projet, qui incluent l’appellation 'Frontline Golf'. Les résidents bénéficient ainsi d’un accès privilégié et de vues directes sur le parcours, combinées à des perspectives sur la mer et les collines environnantes.
L’ensoleillement des espaces extérieurs dépend de leur orientation, des volumes bâtis et du relief. Vérifiez les conditions de lumière de la maison choisie sur les plans ; une orientation ne garantit pas du soleil toute la journée.
Chaque maison comprend une piscine privée, un jardin privé, une terrasse couverte, une terrasse privative et un solarium. Le stationnement est assuré par un espace privé en extérieur, avec plus d’une place disponible. Cette configuration renforce l’autonomie et le confort de chaque unité, loin des espaces communs partagés.
Cette flexibilité permet de concevoir une villa parfaitement adaptée à son style de vie, tout en profitant d’un emplacement résidentiel intimement lié au golf.
Un quotidien entre golf, terrasse et espace privé
Ici, le rythme de vie s’organise naturellement autour des espaces extérieurs privés : terrasse couverte pour les heures plus douces, piscine privée pour les moments de détente et solarium pour prolonger l’usage de la maison en plein air.
La position en première ligne de golf et les vues sur le parcours donnent une identité paysagère claire au projet. La présence également annoncée de vues sur la mer et de panoramas élargis renforce l’attrait du cadre, sans transformer l’adresse en emplacement balnéaire.
L’orientation sud-est peut convenir aux acheteurs qui apprécient la lumière matinale et une utilisation progressive des terrasses au cours de la journée. L’ambiance recherchée est celle d’une maison contemporaine avec jardin et piscine à usage exclusif, dans un environnement résidentiel lié au golf.
Des maisons ouvertes sur leurs extérieurs
Cette composition permet de distinguer les temps de repas, de repos et de baignade sans renoncer à un jardin privé.
Chaque maison dispose de sa piscine privée et de son propre jardin. Les visuels du projet illustrent de larges baies vitrées, des espaces de séjour ouverts, une cuisine attenante et des terrasses aménagées ; ils doivent être lus comme des visualisations du projet.
Le programme annonce la possibilité de choisir tôt certaines finitions, couleurs et caractéristiques. Pour un projet neuf, cette latitude peut être particulièrement intéressante lorsque la priorité est d’adapter l’ambiance intérieure et les détails de la maison à son mode de vie.
Types de biens
Maison jumelée
- Biens dans la grille tarifaire
- 6
- Prix
- €1 050 000 – €1 350 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 180,16 m²
- Terrasse
- 129,35 m²
- Terrain
- 250,00 m²–478,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Vivre à La Mairena
La Mairena, à Ojén, offre ici un cadre résidentiel directement associé au golf d’El Soto.
Pour les courses de proximité, Minimarket La Casita se situe à 1,6 km à pied, environ 26 minutes, ou à 2,6 km en voiture, environ 6 minutes. Le choix du trajet dépendra de vos habitudes et des achats à transporter.
Les itinéraires automobiles affichés indiquent 11,1 km et environ 19 minutes pour Playa Marbella, et 11,6 km et environ 18 minutes pour Cabopino Beach. Ces distances routières ne constituent pas une mesure de l’accès à pied. La situation conviendra surtout aux acheteurs qui privilégient un environnement résidentiel lié au golf et prévoient de se déplacer vers le littoral.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 44,1 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 40 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis TERRA NOVA HILLS
Visit Cabopino se trouve à 11,7 km · 19 min en voiture. Cabopino (Marbella) figure sur la liste officielle des plages labellisées Pavillon Bleu pour 2026–2027. Liste officielle des plages labellisées.
Restaurants autour de TERRA NOVA HILLS
El Soto Restaurant se trouve à 465 m · 7 min à pied; alternative en voiture : 465 m · 1 min en voiture. Kudu Bar se trouve à 1,5 km · 26 min à pied; alternative en voiture : 2,5 km · 5 min en voiture. The Firepit Rodizio se trouve à 1,6 km · 26 min à pied; alternative en voiture : 2,6 km · 5 min en voiture. Miel y Nata se trouve à 16,9 km · 24 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Minimarket La Casita se trouve à 1,6 km · 26 min à pied; alternative en voiture : 2,6 km · 6 min en voiture. MIELYPOLEN MIJAS se trouve à 9,1 km · 16 min en voiture. Supercor se trouve à 10,2 km · 17 min en voiture. Ultramarinos Cabopino se trouve à 11,7 km · 18 min en voiture.
Parcours de golf depuis TERRA NOVA HILLS
Santa Maria Golf Club Marbella se trouve à 8,1 km · 14 min en voiture. Greenlife Golf Marbella se trouve à 8,8 km · 16 min en voiture. Santana Golf se trouve à 11,2 km · 15 min en voiture. Cabopino Golf Marbella se trouve à 13,6 km · 23 min en voiture.
À qui TERRA NOVA HILLS pourrait-il convenir ?
À notre avis, le projet s’adresse d’abord aux acheteurs qui recherchent une maison neuve avec piscine et jardin privés, plutôt qu’un appartement ou une résidence centrée sur des équipements communs.
Il est particulièrement cohérent pour les golfeurs et pour les acquéreurs qui accordent une valeur réelle à une proximité immédiate du golf d’El Soto, aux vues sur le parcours et à la disponibilité d'options de jeu dans le secteur.
Les acheteurs qui souhaitent personnaliser une construction neuve peuvent également y voir un intérêt. En revanche, ceux qui recherchent une vie à pied vers la plage, les commerces ou un centre animé auront intérêt à comparer avec des projets plus proches du littoral ou des services.
Détails du projet
Situation de TERRA NOVA HILLS
TERRA NOVA HILLS se situe à La Mairena, Ojén, dans un environnement résidentiel en première ligne du golf d’El Soto. Le projet associe cette position exclusive à des vues annoncées sur le golf, la mer, la piscine et le panorama.
TERRA NOVA HILLS
Google Routes · 2026-07-26
Questions fréquentes
Que pouvez-vous attendre des logements de TERRA NOVA HILLS ?
TERRA NOVA HILLS réunit des villas jumelées neuves en première ligne de golf avec piscines privées à La Mairena, Ojén. Le projet mentionne aussi des terrasses couvertes, des terrasses privatives et un solarium, avec des vues décrites sur la mer, le golf, la piscine et le panorama.
Combien de logements sont encore disponibles à TERRA NOVA HILLS ?
Selon la liste de prix du 28 septembre 2026, 6 logements sont disponibles à TERRA NOVA HILLS, avec des prix de 1 050 000 € à 1 350 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de TERRA NOVA HILLS ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 5 828 € à 7 493 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot Villa 13 (1 050 000 €, 180,16 m² de surface construite) et le lot Villa 2 (1 350 000 €, 180,16 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 129,35 m² et 129,35 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de TERRA NOVA HILLS ?
Selon les itinéraires affichés: Playa Marbella — 11,1 km · 19 min en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent des conditions.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 10 000 €; À la signature du contrat: 10%; Pendant la construction: 40%; À la livraison: 50%. Vérifié le 2026-09-30.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.