TERRA NOVA HILLS — nowe wille w zabudowie bliźniaczej w pierwszej linii pola golfowego z prywatnymi basenami w La Mairena, Ojén
Projekt znajduje się przy prestiżowym polu El Soto i oferuje widoki na golf, morze, basen oraz panoramę okolicy.
Podsumowanie
- TERRA NOVA HILLS obejmuje nowe wille w zabudowie bliźniaczej w pierwszej linii pola golfowego z prywatnymi basenami w La Mairena, Ojén.
- TERRA NOVA HILLS: 6 dostępnych lokali według Resales Online.
- Cena: €1 050 000 – €1 350 000.
- Układ: 3 sypialnie, 3 łazienki i 180,16 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 129,35 m².
- Działka: 250,00 m²–478,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-28.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q2 2027.
- Cena za ważony m²: mediana 5 003 €, obliczona dla 6 z 6 dostępnych nieruchomości.
- Mediana za m² powierzchni zabudowanej: 6 800 €.
Ocena Hansa Beeckmana
Przyglądam się TERRA NOVA HILLS w La Mairena, Ojén, gdzie powstają nowe wille w zabudowie bliźniaczej w pierwszej linii pola golfowego z prywatnymi basenami.
W TERRA NOVA HILLS najpierw poprosiłbym o wyjaśnienie różnicy cen między Villa 2 a Villa 9. Obie mają w cenniku trzy sypialnie, trzy łazienki, 180,16 m² powierzchni zabudowanej i 129,35 m² tarasu, lecz ceny ofertowe wynoszą odpowiednio 1 350 000 € i 1 090 000 €. Takie same powierzchnie nie wyjaśniają różnicy 260 000 €. Warto więc porównać położenie w inwestycji, granice działek i wykończenie zawarte w cenie na podstawie planów oraz specyfikacji; większa prywatność lub lepszy widok wymagają osobnego potwierdzenia.
Cennik Resales Online z 28 września 2026 r. obejmuje sześć dostępnych domów w zabudowie bliźniaczej w cenach od 1 050 000 € do 1 350 000 €. Każdy ma 180,16 m² powierzchni zabudowanej, trzy sypialnie i trzy łazienki. Mediana cen ofertowych poszczególnych domów za m² powierzchni zabudowanej wynosi 6 800 €.
Zanim przejdzie Pan do porównania ofert, warto poprosić sprzedawcę o dokładny plan wybranej jednostki oraz pełną specyfikację wykończenia. Kluczowe jest osobiste zweryfikowanie, czy rozmieszczenie pomieszczeń i dostępne powierzchnie zewnętrzne realnie odpowiadają Pana codziennym nawykom. Taka weryfikacja pozwala ocenić funkcjonalność konkretnego domu, nie polegając wyłącznie na ogólnych opisach projektu.
Poza domem ważne jest także to, jak naturalnie stąd dociera się do pracy, szkoły, na sport czy po codzienne zakupy; często ma to większe znaczenie niż świetne pierwsze wrażenie. Planowane ukończenie według Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
TERRA NOVA HILLS obejmuje nowe wille w zabudowie bliźniaczej w pierwszej linii pola golfowego z prywatnymi basenami w La Mairena, Ojén. Projekt liczy 14 domów, a według informacji projektowych nabywcy kupujący wcześnie mogą wybrać wykończenia, kolory i niektóre elementy.
TERRA NOVA HILLS to nowa, licząca 14 domów inwestycja położona w pierwszej linii prestiżowego pola golfowego El Soto w La Mairena, Ojén. To konkretna cecha lokalizacji, która odróżnia projekt od osiedli jedynie znajdujących się „blisko golfa”: pole jest bezpośrednim elementem jego otoczenia, a widok na golf należy do deklarowanych widoków z nieruchomości.
Układ odpowiada potrzebom nabywców szukających nowego domu z wyraźnie wydzieloną przestrzenią prywatną, a nie mieszkania w kompleksie ze wspólnym basenem.
Prywatny basen i prywatny ogród stanowią część każdego domu. Uzupełniają je zadaszony taras, prywatny taras i solarium, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna nie jest jedynie dodatkiem do wnętrza, lecz ważną częścią codziennego użytkowania nieruchomości.
Projekt przewiduje orientację południowo-wschodnią. Według naszej oceny jest to propozycja szczególnie interesująca dla osób, które chcą połączyć nową architekturę, własną działkę i bezpośrednią relację z polem golfowym, przy jednoczesnym dostępie do widoków na morze i szeroką panoramę.
Codzienność między tarasem, ogrodem i polem golfowym
Prywatny basen i ogród pozwalają organizować dzień we własnym rytmie: poranek na zadaszonym tarasie, odpoczynek przy basenie albo wieczór na solarium. To układ przeznaczony dla osób, które cenią prywatną przestrzeń na zewnątrz równie wysoko jak metraż wewnątrz domu.
La Mairena ma charakter lokalizacji golfowej i mieszkaniowej, a TERRA NOVA HILLS nie jest projektem plażowym. Plaże w rejonie Cabopino i Marbella wymagają dojazdu samochodem, co warto uwzględnić, jeśli priorytetem jest codzienny spacer nad morze.
Wnętrza i prywatna przestrzeń zewnętrzna
Domy zaprojektowano z myślą o połączeniu komfortu wnętrz z prywatnymi strefami na zewnątrz. Potwierdzone elementy obejmują zadaszony taras, prywatny taras, solarium, prywatny basen i prywatny ogród.
Wizualizacje przedstawiają jasną przestrzeń dzienną z otwartą kuchnią, dużymi przeszkleniami oraz widokiem w kierunku basenu, ogrodu i wybrzeża. Stół i wyspa kuchenna mają na nich wygląd marmuru; obrazy nie potwierdzają rodzaju materiału ani wyposażenia zawartego w cenie.
Na etapie wczesnego zakupu możliwy jest wybór wykończeń, kolorów i części elementów domu. Zakres personalizacji warto każdorazowo potwierdzić dla wybranego domu i etapu zakupu.
Typy nieruchomości
Dom w zabudowie bliźniaczej
- Nieruchomości w cenniku
- 6
- Cena
- €1 050 000 – €1 350 000
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 180,16 m²
- Taras
- 129,35 m²
- Działka
- 250,00 m²–478,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Życie w La Mairena
La Mairena, Ojén, to adres projektu TERRA NOVA HILLS, którego bezpośrednim atutem jest położenie przy polu golfowym El Soto. W najbliższym otoczeniu znajdują się golf, restauracja oraz podstawowe zakupy, choć część codziennych potrzeb będzie wygodniej realizować samochodem.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się 44,1 km od projektu najszybszą trasą samochodową i można do niego dojechać w około 40 min samochodem. W zależności od trasy przejazd może prowadzić drogą A-7 lub AP-7; czas podróży może się zmieniać wraz z natężeniem ruchu.
Plaże w pobliżu TERRA NOVA HILLS
Visit Cabopino znajduje się 11,7 km · 19 min samochodem. Cabopino (Marbella) znajduje się na oficjalnej liście plaż wyróżnionych Błękitną Flagą na lata 2026–2027. Oficjalna lista wyróżnionych plaż.
Restauracje w pobliżu TERRA NOVA HILLS
El Soto Restaurant znajduje się 465 m · 7 min pieszo; alternatywnie samochodem: 465 m · 1 min jazdy. Kudu Bar znajduje się 1,5 km · 26 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,5 km · 5 min jazdy. The Firepit Rodizio znajduje się 1,6 km · 26 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,6 km · 5 min jazdy. Miel y Nata znajduje się 16,9 km · 24 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Minimarket La Casita znajduje się 1,6 km · 26 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,6 km · 6 min jazdy. MIELYPOLEN MIJAS znajduje się 9,1 km · 16 min samochodem. Supercor znajduje się 10,2 km · 17 min samochodem. Ultramarinos Cabopino znajduje się 11,7 km · 18 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu TERRA NOVA HILLS
Santa Maria Golf Club Marbella znajduje się 8,1 km · 14 min samochodem. Greenlife Golf Marbella znajduje się 8,8 km · 16 min samochodem. Santana Golf znajduje się 11,2 km · 15 min samochodem. Cabopino Golf Marbella znajduje się 13,6 km · 23 min samochodem.
Dla kogo TERRA NOVA HILLS może być odpowiednim wyborem?
Naszym zdaniem projekt będzie dobrym wyborem dla kupujących, którzy szukają nowego domu z własnym basenem i ogrodem, a nie apartamentu z infrastrukturą wspólną. Trzy sypialnie i trzy łazienki odpowiadają zarówno potrzebom rodziny, jak i właścicieli przyjmujących gości.
To trafna propozycja dla golfistów oraz osób, dla których widok na pole golfowe jest realnym kryterium wyboru. Pierwsza linia pola El Soto, dostęp do pobliskiego klubu oraz widoki na golf są tu bardziej istotne niż miejski, pieszy styl życia.
Kupujący ceniący możliwość dopasowania domu na etapie zakupu mogą docenić deklarowaną możliwość wyboru wykończeń, kolorów i części elementów. Warto jednak porównać konkretny zakres personalizacji przed podjęciem decyzji.
Osoby chcące być codziennie blisko plaży, mieć szeroki wybór usług w zasięgu krótkiego spaceru albo potrzebujące gotowego domu od razu powinny porównać TERRA NOVA HILLS z projektami o bardziej nadmorskim lub miejskim położeniu.
Co warto rozważyć przed zakupem
- Plaże nie są w zasięgu spaceru: do Cabopino Beach jest 11,6 km i około 18 minut samochodem.
- Podstawowe zakupy są dostępne w Minimarket La Casita, lecz dojście zajmuje około 26 minut; w praktyce samochód będzie wygodniejszy.
- Wizualizacje pokazują zamierzenie projektowe; ostateczny zakres materiałów, wykończeń i personalizacji należy sprawdzić dla konkretnej nieruchomości.
Porównanie z pobliskimi projektami
To alternatywa dla osób, które chcą porównać układ domu oraz lokalizację względem wybrzeża.
TERRA NOVA HILLS wyróżnia przede wszystkim pierwsza linia pola golfowego El Soto oraz prywatny basen i ogród przy każdym domu.
Szczegóły projektu
Lokalizacja TERRA NOVA HILLS
TERRA NOVA HILLS znajduje się w La Mairena, Ojén, przy polu golfowym El Soto. Lokalizacja łączy bezpośrednie sąsiedztwo golfa z dojazdem do plaż, sklepów i lotniska Málaga-Costa del Sol.
TERRA NOVA HILLS
Google Routes · 2026-07-26
Najczęściej zadawane pytania
Czego można oczekiwać od domów w TERRA NOVA HILLS?
TERRA NOVA HILLS obejmuje nowe wille w zabudowie bliźniaczej w pierwszej linii pola golfowego z prywatnymi basenami w La Mairena, Ojén. Projekt wymienia również zadaszone tarasy, prywatne tarasy i solarium, a opisane widoki obejmują morze, pole golfowe, panoramę i basen.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w TERRA NOVA HILLS?
Według cennika z 28 września 2026 w TERRA NOVA HILLS dostępnych jest 6 lokali, w cenach od 1 050 000 € do 1 350 000 €.
Jak różnią się ceny za m² w ramach TERRA NOVA HILLS?
Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 5 828 € do 7 493 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości Villa 13 (1 050 000 €, 180,16 m² powierzchni zabudowanej) i Villa 2 (1 350 000 €, 180,16 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 129,35 m² i 129,35 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.
Jak daleko jest plaża od TERRA NOVA HILLS?
Według pokazanych tras: Playa Marbella — 11,1 km · 19 min samochodem. Czasy przejazdu są orientacyjne i zależą od warunków.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 10 000 €; Przy podpisaniu umowy: 10%; W trakcie budowy: 40%; Przy ukończeniu: 50%. Sprawdzono 2026-09-30.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o TERRA NOVA HILLS
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką, aby szybko sprawdzić najważniejsze informacje o TERRA NOVA HILLS i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Opracowanie i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.