TERRA NOVA HILLS — uudisparitalohuviloita golfkentän etulinjassa yksityisaltailla La Mairenassa, Ojénissa
14 paritalohuvilan kokonaisuus El Soto -golfkentän etulinjassa. Kolmen makuuhuoneen kodeissa yhdistyvät oma uima-allas, yksityinen puutarha, laajat ulkotilat sekä panoraama-, golf-, meri- ja allasnäkymät.
Yhteenveto
- TERRA NOVA HILLS koostuu golfkentän etulinjassa sijaitsevista uudisparitalohuviloista, joissa on yksityisaltaat, La Mairenassa, Ojénissa.
- TERRA NOVA HILLS: 6 asuntoa saatavilla Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €1 050 000 – €1 350 000.
- Pohjaratkaisu: 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja 180,16 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 129,35 m².
- Tontti: 250,00 m²–478,00 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-28.
- Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q2 2027.
- Hinta painotettua neliömetriä kohti: mediaani 5 003 €, laskettu 6 asunnosta; saatavilla yhteensä 6 asuntoa.
- Mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 6 800 €.
Hans Beeckmanin arvio
La Mairenassa, Ojénissa, TERRA NOVA HILLS käsittää arvioinnissani golfkentän etulinjassa sijaitsevia uudisparitalohuviloita omine yksityisaltaineen.
TERRA NOVA HILLSissä pyytäisin ensin selityksen Villa 2:n ja Villa 9:n hintaerolle. Hinnastossa molemmilla on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 180,16 m² rakennettua pinta-alaa ja 129,35 m² terassia, mutta pyyntihinnat ovat 1 350 000 € ja 1 090 000 €. Samat pinta-alat eivät selitä 260 000 €:n eroa. Vertaa siksi sijaintia hankkeen sisällä, tonttien rajoja ja hintaan sisältyviä materiaaleja piirustusten ja erittelyjen avulla; parempi yksityisyys tai näkymä on vielä varmistettava.
Resales Onlinen hinnasto 28. syyskuuta 2026 sisältää kuusi saatavilla olevaa paritaloasuntoa, joiden hinnat ovat 1 050 000–1 350 000 €. Jokaisessa on 180,16 m² rakennettua pinta-alaa, kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Yksittäisten asuntojen rakennettua neliömetriä kohti laskettujen pyyntihintojen mediaani on 6 800 €.
Määrittele tarkasti, miltä haluat kotisi näyttävän, ja pyydä myyjältä valitsemasi paritaloasunnon tarkka pohjapiirros. Tarkista, vastaavatko varustelu ja ulkoterassin mitat arjen tarpeisiinne, ennen kuin teet päätöksen. Varmista, ettei kyseessä ole pelkkä yleiskuvaus, vaan juuri sinun valintasi tiedot.
Arjessa ratkaisee myös se, kuinka luontevasti pääset täältä töihin, kouluun, harrastuksiin tai kauppaan; se painaa usein enemmän kuin hyvä ensivaikutelma. Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q2 2027.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
TERRA NOVA HILLS koostuu golfkentän etulinjassa sijaitsevista uudisparitalohuviloista, joissa on yksityisaltaat, La Mairenassa, Ojénissa. 14 kodin hankkeessa aikaisin ostavat voivat projektitietojen mukaan valita viimeistelyjä, värejä ja tiettyjä yksityiskohtia.
TERRA NOVA HILLS on 14 paritalohuvilan uudiskohde La Mairenassa, Ojénissa, El Soto -golfkentän etulinjassa. Sijainti on hankkeen keskeinen vahvuus: golfympäristö ei ole vain lähialueen palvelu, vaan osa kodin välitöntä ympäristöä. Näkymävalikoimaan kuuluvat golfkenttä, meri, uima-allas ja panoraamanäkymät.
Kaakkoinen suuntaus tuo ulkotiloihin valoa erityisesti päivän alkupuolelta eteenpäin, ja omat terassit sekä solarium laajentavat asumista ulos.
Yksityinen uima-allas ja oma puutarha tekevät kodeista luontevan vaihtoehdon ostajalle, joka etsii omaa ulkotilaa ilman yhteisaltaaseen painottuvaa asumismallia. Katettu terassi, avoin yksityisterassi ja kattoterassi tarjoavat eri tavoin suojattuja ja avoimia oleskelupaikkoja.
Ammatillisena arviona hankkeen kiinnostavin yhdistelmä on golfkentän etulinjan sijainti, oma uima-allas ja rajattu 14 kodin kokonaisuus. Vastapainona La Mairenan rauhallinen, korkeammalla sijaitseva ympäristö sopii paremmin ostajalle, joka arvostaa väljyyttä ja golfpainotteista arkea, kuin henkilölle, joka haluaa kävellä päivittäin rannalle tai laajaan palvelutarjontaan.
Arjen tunnelma La Mairenassa
Täällä päivän rytmi voi rakentua omien ulkotilojen ympärille: aamu katetulla terassilla, hetki altaalla ja ilta kattoterassilla. Kaakkoinen suuntaus ja useat terassialueet tekevät kodin ja ulkotilan välisestä siirtymästä keskeisen osan asumista.
Golfkentän etulinjan ympäristö antaa arjelle selkeän, vehreän kehyksen. Meri-, golf- ja panoraamanäkymät tuovat vaihtelua näkymiin ilman, että kohdetta esitetään ranta-asumisena.
El Soto Restaurant sijaitsee 465 metrin eli noin 7 minuutin kävelymatkan päässä. Lähialueen palveluissa ja rannoilla asiointi edellyttää kuitenkin käytännössä usein autoa, mikä on hyvä huomioida ennen ostopäätöstä.
Sisä- ja ulkotilat
Katettu terassi, yksityinen terassi ja solarium mahdollistavat ulkotilojen käytön eri vuorokaudenaikoina ja erilaisissa tilanteissa.
Jokaisella kodilla on oma uima-allas ja yksityinen puutarha. Autopaikat ovat yksityisiä, ulkona sijaitsevia ja niitä on enemmän kuin yksi.
Varhaisessa ostovaiheessa ostajalla on mahdollisuus valita viimeistelyjä, värejä ja ominaisuuksia. Lähdekuvauksen mukaan useimpia elementtejä voidaan räätälöidä, joten saatavilla olevat valinnat kannattaa vahvistaa myyntivaiheessa.
Kiinteistötyypit
Paritaloasunto
- Kohteet hinnastossa
- 6
- Hinta
- €1 050 000 – €1 350 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Rakennettu ala
- 180,16 m²
- Terassi
- 129,35 m²
- Tontti
- 250,00 m²–478,00 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Asuminen La Mairenassa
La Mairena on Ojénissa sijaitseva TERRA NOVA HILLSin rauhallinen golfympäristö, jossa hankkeen sijainti El Soto -golfkentän etulinjassa on asumiskokemuksen olennainen osa. Kokonaisuus sopii erityisesti ostajalle, jolle näkymät, oma ulkotila ja golfkentän läheisyys ovat keskeisiä valintaperusteita.
Päivittäisiä ostoksia varten Minimarket La Casita on 1,6 km:n päässä: matka kestää noin 26 minuuttia kävellen tai 6 minuuttia autolla 2,6 km:n reittiä. Tämä korostaa auton käytännöllisyyttä etenkin arjen asioinneissa.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 44,1 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 40 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Rannat TERRA NOVA HILLSistä
Visit Cabopino sijaitsee 11,7 km · 19 min autolla. Cabopino (Marbella) on vuosien 2026–2027 virallisella Blue Flag -rantojen luettelolla. Virallinen palkittujen rantojen luettelo.
Ravintolat TERRA NOVA HILLSin ympäristössä
El Soto Restaurant sijaitsee 465 m · 7 min kävellen; vaihtoehto autolla: 465 m · 1 min ajomatka. Kudu Bar sijaitsee 1,5 km · 26 min kävellen; vaihtoehto autolla: 2,5 km · 5 min ajomatka. The Firepit Rodizio sijaitsee 1,6 km · 26 min kävellen; vaihtoehto autolla: 2,6 km · 5 min ajomatka. Miel y Nata sijaitsee 16,9 km · 24 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Minimarket La Casita sijaitsee 1,6 km · 26 min kävellen; vaihtoehto autolla: 2,6 km · 6 min ajomatka. MIELYPOLEN MIJAS sijaitsee 9,1 km · 16 min autolla. Supercor sijaitsee 10,2 km · 17 min autolla. Ultramarinos Cabopino sijaitsee 11,7 km · 18 min autolla.
Golfkentät TERRA NOVA HILLSistä
Santa Maria Golf Club Marbella sijaitsee 8,1 km · 14 min autolla. Greenlife Golf Marbella sijaitsee 8,8 km · 16 min autolla. Santana Golf sijaitsee 11,2 km · 15 min autolla. Cabopino Golf Marbella sijaitsee 13,6 km · 23 min autolla.
Kenelle TERRA NOVA HILLS voisi sopia?
Ammatillisena arviona kohde sopii hyvin golfin harrastajalle tai ostajalle, joka haluaa golfkentän välittömään ympäristöönsä eikä vain lyhyen ajomatkan päähän. Golf-, meri- ja panoraamanäkymät vahvistavat tätä painotusta.
Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen pohja, oma uima-allas sekä yksityinen puutarha sopivat perheelle, pariskunnalle tai toisesta kodista haaveilevalle, joka arvostaa omaa tilaa ja ulkoelämää.
Kohde voi olla kiinnostava myös ostajalle, joka haluaa vaikuttaa viimeistelyihin rakennusvaiheessa. Tämä mahdollisuus kannattaa nähdä henkilökohtaisena valintana, ei valmiin kodin välittömänä etuna.
Rantakadun elämää, tiheää keskustapalvelua tai autottoman arjen helppoutta etsivän kannattaa verrata myös lähempänä rannikkoa sijaitseviin kohteisiin. TERRA NOVA HILLSin vahvuus on nimenomaan La Mairenan golfpainotteinen ja rauhallisempi ympäristö.
Hyvä huomioida
- Rannat eivät ole kävelyetäisyydellä: lähimmät nimetyt rannat ovat noin 11,1–11,8 km:n ja 18–19 minuutin ajomatkan päässä.
- Päivittäiset ostokset ja useat ravintolat ovat käytännöllisempiä autolla; Minimarket La Casitaan on 2,6 km ja noin 6 minuuttia autolla.
- Paritalomuoto sopii ostajalle, joka arvostaa oman altaan ja puutarhan yhdistelmää, mutta täysin erillistä asumista etsivän kannattaa tarkastella myös muita vaihtoehtoja.
- Räätälöintimahdollisuudet liittyvät varhaiseen ostovaiheeseen, ja niiden tarkka sisältö tulee vahvistaa valittavan kodin sekä myyntivaiheen mukaan.
Tärkeimmät tiedot
- 14 paritalohuvilan uudiskokonaisuus
- Oma uima-allas, yksityinen puutarha ja solarium
- El Soto -golfkentän etulinja
- Meri-, golf-, allas- ja panoraamanäkymiä
- Kaakkoinen suuntaus
Projektin tiedot
Sijainti ja kartta
TERRA NOVA HILLS sijaitsee La Mairenassa, Ojénissa, El Soto -golfkentän etulinjassa. Sijainti yhdistää golfympäristön, omat ulkotilat ja autolla saavutettavat rannat sekä alueen palvelut.
TERRA NOVA HILLS
Google Routes · 2026-07-26
Usein kysytyt kysymykset
Mitä voit odottaa TERRA NOVA HILLSin kodeilta?
TERRA NOVA HILLS koostuu golfkentän etulinjassa sijaitsevista uudisparitalohuviloista, joissa on yksityisaltaat, La Mairenassa, Ojénissa. Projektissa mainitaan myös katetut terassit, yksityisterassit ja solarium, ja kuvattuihin näkymiin kuuluvat meri-, golf-, panoraama- ja allasnäkymät.
Kuinka monta asuntoa kohteessa TERRA NOVA HILLS on vielä saatavilla?
Hinnaston 28. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa TERRA NOVA HILLS on saatavilla 6 asuntoa, hinnat 1 050 000 €–1 350 000 €.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa TERRA NOVA HILLS?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 5 828 €–7 493 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet Villa 13 (1 050 000 €, 180,16 m² rakennettua pinta-alaa) ja Villa 2 (1 350 000 €, 180,16 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 129,35 m² ja 129,35 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta TERRA NOVA HILLS?
Näytettyjen reittien mukaan: Playa Marbella — 11,1 km · 19 min autolla. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja riippuvat olosuhteista.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Varaus: 10 000 €; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 10%; Rakentamisen aikana: 40%; Valmistumisen yhteydessä: 50%. Tarkistettu 2026-09-30.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa ja kysy TERRA NOVA HILLSistä, saatavuudesta tai omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös puhua kieltäsi puhuvan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin kohteisiin ja voi auttaa vertailemaan vaihtoehtoja.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.