TERRA NOVA HILLS — nyproducerade parhusvillor i första golflinjen med privata pooler i La Mairena, Ojén
En samling om 14 nyproducerade bostäder i första golflinjen mot El Soto Golf, med privata pooler, privata trädgårdar och panoramautsikt över golf, hav och omgivningar.
Sammanfattning
- TERRA NOVA HILLS omfattar nyproducerade parhusvillor i första golflinjen med privata pooler i La Mairena, Ojén.
- TERRA NOVA HILLS: 6 tillgängliga bostäder enligt Resales Online.
- Pris: €1 050 000 – €1 350 000.
- Planlösning: 3 sovrum, 3 badrum och 180,16 m² byggd yta.
- Terrasser: 129,35 m².
- Tomt: 250,00 m²–478,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-28.
- Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q2 2027.
- Pris per viktad m²: median 5 003 €, beräknad för 6 av 6 tillgängliga bostäder.
- Median per byggd m²: 6 800 €.
Hans Beeckmans bedömning
I La Mairena, Ojén, ser jag TERRA NOVA HILLS som nyproducerade parhusvillor i första golflinjen med privata pooler.
På TERRA NOVA HILLS skulle jag först be om en förklaring till prisskillnaden mellan Villa 2 och Villa 9. Båda anges ha tre sovrum, tre badrum, 180,16 m² byggd yta och 129,35 m² terrass, men utgångspriserna är 1 350 000 € respektive 1 090 000 €. De lika stora ytorna förklarar inte skillnaden på 260 000 €. Jämför därför läget inom området, tomtgränserna och de materialval som ingår med hjälp av ritningar och specifikationer; bättre insynsskydd eller utsikt behöver fortfarande bekräftas.
Resales Onlines prislista från den 28 september 2026 innehåller sex tillgängliga parhusbostäder från 1 050 000 € till 1 350 000 €. Varje bostad har 180,16 m² byggd yta, tre sovrum och tre badrum. Medianen av de enskilda bostädernas utropspriser per byggd m² är 6 800 €.
Be säljaren att specificera exakt vilken planlösning som gäller för din valda enhet. Inspektera sedan utrymmena på plats för att bedöma om de stämmer med dina vanor. Undvik att anta att tomtytan automatiskt innebär en trädgård, utan verifiera vad som faktiskt ingår.
I vardagen utanför hemmet spelar det också roll hur smidigt du tar dig härifrån till arbete, skola, träning eller ärenden – ofta betyder det mer än ett fint första intryck. Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
TERRA NOVA HILLS omfattar nyproducerade parhusvillor i första golflinjen med privata pooler i La Mairena, Ojén. Projektet med 14 bostäder ger enligt projektinformationen tidiga köpare möjlighet att välja ytbehandlingar, färger och vissa detaljer.
Det är en liten samling snarare än en storskalig anläggning, vilket ger projektet en tydlig golfnära identitet.
Kombinationen av egna uteytor, solarium och täckta respektive privata terrasser skapar flera zoner för vardag och umgänge.
Privat pool och privat trädgård hör till varje bostad. Det gör att utelivet är integrerat i det egna hemmet, i stället för att vara beroende av gemensamma poolområden. Öppen privat parkering för fler än en bil finns också angiven.
Utsikten omfattar golf, hav, pool och panoramavyer. Den sydöstra orienteringen är en konkret kvalitet för den som värdesätter ljus under dagens tidigare och mellersta timmar. Tillgång till närliggande El Soto Golf Club nämns som en del av projektets erbjudande.
Vår bedömning är att den främsta särskiljande styrkan är kombinationen av ett begränsat antal hem, första golflinje och privata pooler. Köpare som framför allt söker gångavstånd till strandpromenad eller stadsliv bör samtidigt jämföra med mer kustnära alternativ, eftersom stränderna nås med bil.
En vardag mellan golf, terrasser och egen pool
Här är den dagliga rytmen tydligt knuten till den privata bostaden: morgon på terrassen, tid vid den egna poolen och flexibla ytor för måltider eller avkoppling. Solarium, täckta terrasser och privata terrasser ger möjlighet att välja plats efter tid på dagen.
La Mairena-läget och första golflinjen passar en livsstil där golfbanans närhet och utsikten är en viktig del av hemupplevelsen. Havsutsikt och panoramavyer bidrar med ett öppet perspektiv, medan den privata trädgården ger en mer avskild yta när man vill stanna hemma.
El Soto Restaurant ligger 465 meter bort, cirka 7 minuter till fots eller 1 minut med bil. Det ger ett konkret närliggande alternativ för middag utan att vardagen behöver kretsa kring längre bilresor.
Det här är inte ett projekt som främst handlar om att bo vid stranden. I stället är det ett val för den som vill prioritera eget uteliv, golfnära läge och en lugnare bostadsbas högre upp från kusten.
Inne och ute i samma vardagsrum
Den generösa terrassytan kompletteras av privat trädgård, privat pool och solarium.
De visuella projektbilderna visar stora glaspartier, öppna sällskapsytor och terrasser som binder samman interiör, pool och trädgård. Material- och färgval samt delar av utformningen kan enligt projektbeskrivningen anpassas vid tidigt köp, inom ramen för den möjlighet som erbjuds.
Bostadstyper
Parhusdel
- Bostäder i prislistan
- 6
- Pris
- €1 050 000 – €1 350 000
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Byggd yta
- 180,16 m²
- Terrass
- 129,35 m²
- Tomt
- 250,00 m²–478,00 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Bo i La Mairena
TERRA NOVA HILLS ligger i La Mairena, Ojén, i första golflinjen vid El Soto Golf. Projektets läge är präglat av golfmiljön och de verifierade vyerna över golf, hav och omgivande landskap.
För vardagsinköp ligger Minimarket La Casita 1,6 km bort, cirka 26 minuter till fots eller 2,6 km och 6 minuter med bil. El Soto Restaurant ligger närmare: 465 meter, cirka 7 minuter till fots eller 1 minut med bil.
Läget passar bäst för köpare som accepterar att bil är en naturlig del av vardagen för strandbesök och större inköp, men som vill ha restaurang och golf nära bostaden.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 44,1 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 40 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.
Stränder från TERRA NOVA HILLS
Visit Cabopino ligger 11,7 km · 19 min med bil. Cabopino (Marbella) finns på den officiella listan över stränder med Blå Flagg för 2026–2027. Officiell lista över stränder med Blå Flagg.
Restauranger runt TERRA NOVA HILLS
El Soto Restaurant ligger 465 m · 7 min till fots; alternativ med bil: 465 m · 1 min med bil. Kudu Bar ligger 1,5 km · 26 min till fots; alternativ med bil: 2,5 km · 5 min med bil. The Firepit Rodizio ligger 1,6 km · 26 min till fots; alternativ med bil: 2,6 km · 5 min med bil. Miel y Nata ligger 16,9 km · 24 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
Minimarket La Casita ligger 1,6 km · 26 min till fots; alternativ med bil: 2,6 km · 6 min med bil. MIELYPOLEN MIJAS ligger 9,1 km · 16 min med bil. Supercor ligger 10,2 km · 17 min med bil. Ultramarinos Cabopino ligger 11,7 km · 18 min med bil.
Golfbanor från TERRA NOVA HILLS
Santa Maria Golf Club Marbella ligger 8,1 km · 14 min med bil. Greenlife Golf Marbella ligger 8,8 km · 16 min med bil. Santana Golf ligger 11,2 km · 15 min med bil. Cabopino Golf Marbella ligger 13,6 km · 23 min med bil.
Vem kan TERRA NOVA HILLS passa för?
Vår bedömning är att projektet kan passa golfintresserade köpare som vill ha ett nyproducerat hem i första golflinjen, med privat pool och privat trädgård i stället för stora gemensamma faciliteter.
Köpare som prioriterar havsutsikt och panoramavyer, men samtidigt vill bo nära golf, har här en tydlig kombination av båda. Tillgången till El Soto Golf Club stärker projektets attraktionskraft för den målgruppen.
Den som vill kunna promenera till stranden, ha ett stort utbud av butiker direkt utanför dörren eller föredrar ett centralt kustläge bör jämföra med projekt närmare kusten. TERRA NOVA HILLS är mer övertygande för ett bilburet och golforienterat vardagsliv.
Bra att väga in
- Stränderna ligger inte på gångavstånd: Cabopino Beach ligger 11,6 km bort och tar cirka 18 minuter med bil.
- Vardagsinköp är möjliga i närområdet, men Minimarket La Casita ligger 1,6 km bort, cirka 26 minuter till fots eller 2,6 km och 6 minuter med bil.
- Projektet är tydligt golfnära. Det är en styrka för rätt köpare, men den som prioriterar ett centralt kust- eller strandliv bör jämföra andra lägen.
Jämför med närliggande nyproduktion
En jämförelse bör utgå från om golfnära läge, bostadstyp och privata uteytor väger tyngre än ett mer kustnära vardagsläge.
Projektdetaljer
Läge och avstånd
TERRA NOVA HILLS har ett golfnära läge i La Mairena, Ojén. Restaurang, vardagsinköp, golfbanor, stränder och Málaga-Costa del Sols flygplats nås med de avstånd och restider som anges på sidan.
TERRA NOVA HILLS
Google Routes · 2026-07-26
Vanliga frågor
Vad kan du förvänta dig av bostäderna i TERRA NOVA HILLS?
TERRA NOVA HILLS omfattar nyproducerade parhusvillor i första golflinjen med privata pooler i La Mairena, Ojén. Projektet anger även täckta terrasser, privata terrasser och solarium, samt utsikt mot hav, golf, pool och panorama.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i TERRA NOVA HILLS?
Enligt prislistan från 28 september 2026 finns 6 bostäder tillgängliga i TERRA NOVA HILLS, med priser från 1 050 000 € till 1 350 000 €.
Hur skiljer sig priserna per m² inom TERRA NOVA HILLS?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 5 828 € till 7 493 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad Villa 13 (1 050 000 €, 180,16 m² byggd yta) och bostad Villa 2 (1 350 000 €, 180,16 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 129,35 m² respektive 129,35 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Hur långt är det till stranden från TERRA NOVA HILLS?
Enligt de visade rutterna: Playa Marbella — 11,1 km · 19 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 10 000 €; Vid kontraktsskrivning: 10%; Under byggtiden: 40%; Vid färdigställande: 50%. Kontrollerat 2026-09-30.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för att utforska TERRA NOVA HILLS och få svar på dina första frågor.
Föredrar du WhatsApp?
Prata med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i området.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
Relaterade projekt
Se 8 jämförbara DSPH-projekt, valda med område eller plats som första signal och prisnivå som andra signal.
Jämförbara projektjämförelser
Se två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun.
Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.